Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Герасимова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Климовой С.В.
и судей Михалиной С.Е., Гончаровой О.С.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Климовой С.В.
дело по кассационной жалобе ООО "Свет Жилсервис" на решение Савеловского районного суда города Москвы от 02 июня 2011 года, которым постановлено:
обязать ООО "Свет Жилсервис" провести корректирующий перерасчет оплаты за услуги теплоснабжения за 2010 год в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" по квартире 7, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей на праве совместной собственности А., П.,
установила:
А. обратилась в суд с иском к ООО "Свет Жилсервис", в котором с учетом уточнения (л.д. 178) просила обязать ответчика провести корректирующий перерасчет оплаты за услуги теплоснабжения за 2010 год по квартире N <...>, расположенной по адресу: <...>, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Свое обращение истец мотивировала тем, что является сособственником квартиры N 7, расположенной по адресу: <...>. 25.01.2010 с ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом; с января 2010 года размер оплаты за отопление увеличился более чем в два раза, в связи с чем истец обратилась к ответчику за разъяснением расчета оплаты. Повышение такой оплаты истец полагает не основанным на Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", на основании которого просит обязать ответчика произвести соответствующий корректирующий перерасчет оплаты указанной услуги за 2010 год.
Определением суда от 26.07.2010 и от 20.04.2011 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГУ "ИС района Аэропорт", ОАО "МОЭК".
Истец в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержала.
Ответчик ООО "Свет Жилсервис" в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности С. о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 186).
Представители ответчиков ГУ "ИС района Аэропорт", ОАО "МОЭК" в судебном заседании указывали, что являются ненадлежащими ответчиками.
02.06.2011 судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик ООО "Свет Жилсервис" по доводам кассационной жалобы, подписанной представителем по доверенности С., срок на подачу которой восстановлен определением суда от 01.11.2011.
В заседании судебной коллегии представитель ответчика ООО "Свет Жилсервис" по доверенности М. доводы жалобы поддержал; истец А. против удовлетворения жалобы возражала; иные лица, участвующие в деле - ГУ "ИС района Аэропорт", ОАО "МОЭК", в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 229).
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения.
Судом установлено, что А., П. являются собственниками квартиры N <...>, расположенной по адресу <...>, состоящей из <...> комнат, общей площадью <...> кв. м, жилой - <...> кв. м.
25.01.2010 между истцом и ООО "Свет Жилсервис" заключен договор управления многоквартирным домом N ПРА/18/07, по условиям которого собственник производит оплату в рамках договора за коммунальные услуги. Размер платы собственника за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами власти г. Москвы, и в порядке, установленном федеральным законодательством на текущий год. При оснащении помещений квартирными приборами учета и/или оборудования многоквартирного дома общедомовыми приборами учета - в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии с п. 3.1.3 указанного договора управляющая организация обязана от своего имени заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсосберегающими организациями; осуществлять контроль за соблюдением условий договора, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, также вести их учет.
Также судом установлено, что до 01.04.2010 в отношении жилого дома по адресу: <...>, действовал договор энергоснабжения от 01.07.2008 N 02.113003-ТЭ, заключенный между ОАО "МОЭК" и ООО "Пересвет Жилсервис", с 01.04.2010 такой договор N 02.112006-ТЭ заключен между ОАО "МОЭК" и ООО "Свет Жилсервис".
На основании материалов дела суд установил, что дом N <...> по <...>, не оборудован общедомовым прибором учета потребления тепловой энергии, в связи с чем расчеты по нагрузке производятся по показаниям прибора учета N 02-05-1216/007, установленного на ЦТП. При этом согласно техническому паспорту жилого дома N <...> по <...>, 1939 года постройки, числом этажей - <...>, состоящему из <...> квартир, общая площадь жилых помещений в доме составляет <...> кв. м, нежилых - <...> кв. м, а всего <...> кв. м.
Из материалов дела следует, что в 2010 году А. в едином платежном документе ежемесячно производилось начисление услуг за отопление в размере 3 229,78 руб. (л.д. 95-108), исходя из расхода тепловой энергии за месяц 2,714034 Гкал, которая рассчитана из фактического расхода тепловой энергии по дому в 2009 году (586,298 Гкал) за месяц (12 мес.) и с учетом площади всех жилых помещений (<...> кв. м) и занимаемого истцом жилого помещения (<...> кв. м), что превышает установленный норматив потребления (0,016 Гкал/кв. м). При этом из ответов Префектуры САО г. Москвы и Савеловской межрайонной прокуратуры Москвы следует, что ООО "Свет Жилсервис" обратилось в ОАО "МОЭК" с запросом о перераспределении проектных тепловых нагрузок на отдельно на жилые и нежилые помещения, а также о проведении перерасчетов платы за отопление согласно площадей, занимаемых жилыми и нежилыми секторами дома.
Разрешая спор, суд правильно руководствовался Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, в редакции, действовавшей в 2010 году и на день принятия решения суда, регулирующими отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающими их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги.
На основании положений указанных Правил, суд обоснованно исходил из того, что исполнителем таких услуг является, в том числе управляющая организация, положения Правил предусматривают обязанность исполнителя, в том числе, производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору.
При таких данных доводы кассационной жалобы о том, что ООО "Свет Жилсервис", являющийся управляющей организацией по договору с истцом от 25.01.2010, ненадлежащий ответчик, а требование истца о перерасчете оплаты не основано на законе, - несостоятельны. Указанные доводы являлись возражениями ответчика на иск, были предметом исследования суда, им дана правильная оценка с применением норм как действующего законодательства, так и условий договора от 25.01.2010.
То обстоятельство, что ответчик не является получателем денежных средств за коммунальные услуги, не влияет на правильность выводов суда и обязанности управляющей организации, установленные п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Также не влечет отмену решения суда ссылка кассационной жалобы на отсутствие в судебном акте определенной суммы как результата корректирующего перерасчета оплаты за услуги теплоснабжения за 2010 год, поскольку в данном случае решение суда постановлено в пределах заявленных истцом требований в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, а также содержит указание на то, что такой перерасчет должен быть произведен ответчиком в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Истцом А. решение суда не обжалуется.
При таких данных, судебная коллегия считает, что, разрешая исковые требования, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, правильно определил юридически значимые обстоятельства, данные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено, в связи с чем оснований для отмены состоявшегося по делу судебного постановления по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Савеловского районного суда города Москвы от 02 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Свет Жилсервис" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.01.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2272
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2012 г. по делу N 33-2272
Судья Герасимова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Климовой С.В.
и судей Михалиной С.Е., Гончаровой О.С.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Климовой С.В.
дело по кассационной жалобе ООО "Свет Жилсервис" на решение Савеловского районного суда города Москвы от 02 июня 2011 года, которым постановлено:
обязать ООО "Свет Жилсервис" провести корректирующий перерасчет оплаты за услуги теплоснабжения за 2010 год в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" по квартире 7, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей на праве совместной собственности А., П.,
установила:
А. обратилась в суд с иском к ООО "Свет Жилсервис", в котором с учетом уточнения (л.д. 178) просила обязать ответчика провести корректирующий перерасчет оплаты за услуги теплоснабжения за 2010 год по квартире N <...>, расположенной по адресу: <...>, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Свое обращение истец мотивировала тем, что является сособственником квартиры N 7, расположенной по адресу: <...>. 25.01.2010 с ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом; с января 2010 года размер оплаты за отопление увеличился более чем в два раза, в связи с чем истец обратилась к ответчику за разъяснением расчета оплаты. Повышение такой оплаты истец полагает не основанным на Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", на основании которого просит обязать ответчика произвести соответствующий корректирующий перерасчет оплаты указанной услуги за 2010 год.
Определением суда от 26.07.2010 и от 20.04.2011 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГУ "ИС района Аэропорт", ОАО "МОЭК".
Истец в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержала.
Ответчик ООО "Свет Жилсервис" в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности С. о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 186).
Представители ответчиков ГУ "ИС района Аэропорт", ОАО "МОЭК" в судебном заседании указывали, что являются ненадлежащими ответчиками.
02.06.2011 судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик ООО "Свет Жилсервис" по доводам кассационной жалобы, подписанной представителем по доверенности С., срок на подачу которой восстановлен определением суда от 01.11.2011.
В заседании судебной коллегии представитель ответчика ООО "Свет Жилсервис" по доверенности М. доводы жалобы поддержал; истец А. против удовлетворения жалобы возражала; иные лица, участвующие в деле - ГУ "ИС района Аэропорт", ОАО "МОЭК", в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 229).
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения.
Судом установлено, что А., П. являются собственниками квартиры N <...>, расположенной по адресу <...>, состоящей из <...> комнат, общей площадью <...> кв. м, жилой - <...> кв. м.
25.01.2010 между истцом и ООО "Свет Жилсервис" заключен договор управления многоквартирным домом N ПРА/18/07, по условиям которого собственник производит оплату в рамках договора за коммунальные услуги. Размер платы собственника за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами власти г. Москвы, и в порядке, установленном федеральным законодательством на текущий год. При оснащении помещений квартирными приборами учета и/или оборудования многоквартирного дома общедомовыми приборами учета - в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии с п. 3.1.3 указанного договора управляющая организация обязана от своего имени заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсосберегающими организациями; осуществлять контроль за соблюдением условий договора, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, также вести их учет.
Также судом установлено, что до 01.04.2010 в отношении жилого дома по адресу: <...>, действовал договор энергоснабжения от 01.07.2008 N 02.113003-ТЭ, заключенный между ОАО "МОЭК" и ООО "Пересвет Жилсервис", с 01.04.2010 такой договор N 02.112006-ТЭ заключен между ОАО "МОЭК" и ООО "Свет Жилсервис".
На основании материалов дела суд установил, что дом N <...> по <...>, не оборудован общедомовым прибором учета потребления тепловой энергии, в связи с чем расчеты по нагрузке производятся по показаниям прибора учета N 02-05-1216/007, установленного на ЦТП. При этом согласно техническому паспорту жилого дома N <...> по <...>, 1939 года постройки, числом этажей - <...>, состоящему из <...> квартир, общая площадь жилых помещений в доме составляет <...> кв. м, нежилых - <...> кв. м, а всего <...> кв. м.
Из материалов дела следует, что в 2010 году А. в едином платежном документе ежемесячно производилось начисление услуг за отопление в размере 3 229,78 руб. (л.д. 95-108), исходя из расхода тепловой энергии за месяц 2,714034 Гкал, которая рассчитана из фактического расхода тепловой энергии по дому в 2009 году (586,298 Гкал) за месяц (12 мес.) и с учетом площади всех жилых помещений (<...> кв. м) и занимаемого истцом жилого помещения (<...> кв. м), что превышает установленный норматив потребления (0,016 Гкал/кв. м). При этом из ответов Префектуры САО г. Москвы и Савеловской межрайонной прокуратуры Москвы следует, что ООО "Свет Жилсервис" обратилось в ОАО "МОЭК" с запросом о перераспределении проектных тепловых нагрузок на отдельно на жилые и нежилые помещения, а также о проведении перерасчетов платы за отопление согласно площадей, занимаемых жилыми и нежилыми секторами дома.
Разрешая спор, суд правильно руководствовался Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, в редакции, действовавшей в 2010 году и на день принятия решения суда, регулирующими отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающими их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги.
На основании положений указанных Правил, суд обоснованно исходил из того, что исполнителем таких услуг является, в том числе управляющая организация, положения Правил предусматривают обязанность исполнителя, в том числе, производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору.
При таких данных доводы кассационной жалобы о том, что ООО "Свет Жилсервис", являющийся управляющей организацией по договору с истцом от 25.01.2010, ненадлежащий ответчик, а требование истца о перерасчете оплаты не основано на законе, - несостоятельны. Указанные доводы являлись возражениями ответчика на иск, были предметом исследования суда, им дана правильная оценка с применением норм как действующего законодательства, так и условий договора от 25.01.2010.
То обстоятельство, что ответчик не является получателем денежных средств за коммунальные услуги, не влияет на правильность выводов суда и обязанности управляющей организации, установленные п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Также не влечет отмену решения суда ссылка кассационной жалобы на отсутствие в судебном акте определенной суммы как результата корректирующего перерасчета оплаты за услуги теплоснабжения за 2010 год, поскольку в данном случае решение суда постановлено в пределах заявленных истцом требований в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, а также содержит указание на то, что такой перерасчет должен быть произведен ответчиком в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Истцом А. решение суда не обжалуется.
При таких данных, судебная коллегия считает, что, разрешая исковые требования, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, правильно определил юридически значимые обстоятельства, данные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено, в связи с чем оснований для отмены состоявшегося по делу судебного постановления по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Савеловского районного суда города Москвы от 02 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Свет Жилсервис" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)