Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Артеменко И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
Председательствующего: Манаенковой Е.Н.,
судей: Марчукова А.В., Гантимурова И.А.,
при секретаре: Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе К.В.И.1
на решение Центрального районного суда Волгограда от 21 июля 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований И., ФИОN 2, К.И., К.В.И.1, К.В.И.2 к ТСЖ ЖСК "Перспектива" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ ЖСК "Перспектива" от 26 февраля 2011 года, отмене регистрации новой редакции устава ТСЖ ЖСК "Перспектива", отмене регистрации исполнительного органа ТСЖ - Председателя правления А.Н., отказать.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Марчукова А.В., объяснения директора ТСЖ ЖСК "Перспектива" А.Н., представителей ТСЖ ЖСК "Перспектива" ФИОN 14, ФИОN 15, возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам
установила:
И., А.А. О.М., К.И., К.В.И.1, К.В.И.2 обратились с иском к ТСЖ ЖСК "Перспектива" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ ЖСК "Перспектива" от 26 февраля 2011 года, отмене регистрации новой редакции устава ТСЖ ЖСК "Перспектива", отмене регистрации исполнительного органа ТСЖ - Председателя правления А.Н.
В обоснование заявленных требований указали, что 26 февраля 2010 года инициативной группой проведено общее собрание членов ТСЖ ЖСК "Перспектива" в форме заочного голосования членов товарищества, на котором принято решение об избрании А.Н., ФИОN 16, ФИОN 17, К.И., Н.М. на должности членов Правления ТСЖ ЖСК "Перспектива". Кроме того, избрано новое Правление ТСЖ ЖСК "Перспектива", прежнее правление товарищества в лице председателя Правления Х.П.В., а также членов Правления К.Г.М., К.В.И.1, А.Ц., К.А.В. отстранено от исполнения обязанностей, выбрано новое правление, принята новая редакция устава ТСЖ.
Не согласившись с результатами проведенного внеочередного заочного собрания в форме письменного заочного голосования, просили признать решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ ЖСК "Перспектива" от 26 февраля 2011 года недействительным, отменить регистрацию новой редакции устава ТСЖ ЖСК "Перспектива", отменить регистрацию исполнительного органа ТСЖ - Председателя правления А.Н.
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе К.В.И.1 оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Полагает, что суд необоснованно отказал в иске.
Проверив законность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 347 ГПК РФ в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.
В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения, о чем направляется каждому собственнику в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном решением собрания собственников, и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана повестка дня данного собрания, форма его проведения (ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).
В соответствии с п. п. 5 и 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Как следует из материалов дела, 26 февраля 2010 года инициативной группой было проведено общее собрание членов ТСЖ ЖСК "Перспектива" в форме заочного голосования членов товарищества, на котором принято решение об избрании А.Н., ФИОN 16, ФИОN 17, К.И., Н.М. на должности членов Правления ТСЖ ЖСК "Перспектива". Кроме того, избрано новое Правление ТСЖ ЖСК "Перспектива", прежнее правление товарищества в лице председателя Правления Х.П.В., а также членов Правления К.Г.М., К.В.И.1, А.Ц., К.А.В. отстранено от исполнения обязанностей, выбрано новое правление, принята новая редакция устава ТСЖ.
Истец, третьи лица являются собственниками земельных участков по адресу: , и членами товарищества собственников жилья жилищно-строительного комплекса "Перспектива".
П. 13.1 Устава ТСЖ ЖСК "Перспектива" с внесенными изменениями от 2007 года, предусматривает, что общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
Из п. 13.7.1 Устава следует, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляет в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному членом товарищества в письменной форме. Уведомление направляет не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания Товарищества.
Член Товарищества имеет на общем собрании членов Товарищества число голосов, равное количеству принадлежащих ему земельных участков (один участок - один голос) п. 13.4. Устава.
Судом установлено, что за принятие Устава в новой редакции проголосовало более 50% членов ТСЖ ЖСК "Перспектива". При проведении подсчета голосов были учтены все бюллетени принявших участие в заочном голосовании, в том числе и проголосовавшие против, имеются отметки о лицах, извещенных, но не получивших уведомления и возвращенных в связи с истечением срока хранения. Все члены товарищества были извещены заказными письмами, в которых прилагалось уведомление о проведении внеочередного общего собрания в заочной форме, сообщение, а также бюллетени для голосования по вопросам, вынесенным на голосование. В результате проведения внеочередного общего собрания было одобрено принятие Устава ТСЖ ЖСК "Перспектива" в редакции 2011 г.
Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд правильно руководствовался приведенными выше нормами закона и исходил из того, что оснований для признания недействительным общего собрания членов ТСЖ ЖСК "Перспектива" недействительным, проведенного в заочной форме от 26 февраля 2011 года и его результатов, не имеется.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на законе и фактических обстоятельствах дела.
Доводы кассационной жалобы о том, что заочное голосование от 26 февраля 2011 года проведено с нарушением устава ТСЖ и нарушает права истцов, были предметом исследования в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.
В силу положений ст. 362 ГПК РФ, основаниями к отмене по существу правильного решения суда могут быть только такие нарушения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела судом.
Изложенные в кассационной жалобе доводы, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Доводы жалобы направлены на переоценку доказательств и выводов суда и иное толкование норм права, регулирующих спорные отношения, отличное от примененного судом.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежащим образом оценены, спор разрешен в соответствии с требованиями материального и процессуального закона, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда Волгограда от 21 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу К.В.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-14473/11
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2011 г. по делу N 33-14473/11
Судья: Артеменко И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
Председательствующего: Манаенковой Е.Н.,
судей: Марчукова А.В., Гантимурова И.А.,
при секретаре: Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе К.В.И.1
на решение Центрального районного суда Волгограда от 21 июля 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований И., ФИОN 2, К.И., К.В.И.1, К.В.И.2 к ТСЖ ЖСК "Перспектива" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ ЖСК "Перспектива" от 26 февраля 2011 года, отмене регистрации новой редакции устава ТСЖ ЖСК "Перспектива", отмене регистрации исполнительного органа ТСЖ - Председателя правления А.Н., отказать.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Марчукова А.В., объяснения директора ТСЖ ЖСК "Перспектива" А.Н., представителей ТСЖ ЖСК "Перспектива" ФИОN 14, ФИОN 15, возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам
установила:
И., А.А. О.М., К.И., К.В.И.1, К.В.И.2 обратились с иском к ТСЖ ЖСК "Перспектива" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ ЖСК "Перспектива" от 26 февраля 2011 года, отмене регистрации новой редакции устава ТСЖ ЖСК "Перспектива", отмене регистрации исполнительного органа ТСЖ - Председателя правления А.Н.
В обоснование заявленных требований указали, что 26 февраля 2010 года инициативной группой проведено общее собрание членов ТСЖ ЖСК "Перспектива" в форме заочного голосования членов товарищества, на котором принято решение об избрании А.Н., ФИОN 16, ФИОN 17, К.И., Н.М. на должности членов Правления ТСЖ ЖСК "Перспектива". Кроме того, избрано новое Правление ТСЖ ЖСК "Перспектива", прежнее правление товарищества в лице председателя Правления Х.П.В., а также членов Правления К.Г.М., К.В.И.1, А.Ц., К.А.В. отстранено от исполнения обязанностей, выбрано новое правление, принята новая редакция устава ТСЖ.
Не согласившись с результатами проведенного внеочередного заочного собрания в форме письменного заочного голосования, просили признать решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ ЖСК "Перспектива" от 26 февраля 2011 года недействительным, отменить регистрацию новой редакции устава ТСЖ ЖСК "Перспектива", отменить регистрацию исполнительного органа ТСЖ - Председателя правления А.Н.
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе К.В.И.1 оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Полагает, что суд необоснованно отказал в иске.
Проверив законность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 347 ГПК РФ в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.
В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения, о чем направляется каждому собственнику в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном решением собрания собственников, и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана повестка дня данного собрания, форма его проведения (ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).
В соответствии с п. п. 5 и 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Как следует из материалов дела, 26 февраля 2010 года инициативной группой было проведено общее собрание членов ТСЖ ЖСК "Перспектива" в форме заочного голосования членов товарищества, на котором принято решение об избрании А.Н., ФИОN 16, ФИОN 17, К.И., Н.М. на должности членов Правления ТСЖ ЖСК "Перспектива". Кроме того, избрано новое Правление ТСЖ ЖСК "Перспектива", прежнее правление товарищества в лице председателя Правления Х.П.В., а также членов Правления К.Г.М., К.В.И.1, А.Ц., К.А.В. отстранено от исполнения обязанностей, выбрано новое правление, принята новая редакция устава ТСЖ.
Истец, третьи лица являются собственниками земельных участков по адресу: , и членами товарищества собственников жилья жилищно-строительного комплекса "Перспектива".
П. 13.1 Устава ТСЖ ЖСК "Перспектива" с внесенными изменениями от 2007 года, предусматривает, что общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
Из п. 13.7.1 Устава следует, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляет в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному членом товарищества в письменной форме. Уведомление направляет не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания Товарищества.
Член Товарищества имеет на общем собрании членов Товарищества число голосов, равное количеству принадлежащих ему земельных участков (один участок - один голос) п. 13.4. Устава.
Судом установлено, что за принятие Устава в новой редакции проголосовало более 50% членов ТСЖ ЖСК "Перспектива". При проведении подсчета голосов были учтены все бюллетени принявших участие в заочном голосовании, в том числе и проголосовавшие против, имеются отметки о лицах, извещенных, но не получивших уведомления и возвращенных в связи с истечением срока хранения. Все члены товарищества были извещены заказными письмами, в которых прилагалось уведомление о проведении внеочередного общего собрания в заочной форме, сообщение, а также бюллетени для голосования по вопросам, вынесенным на голосование. В результате проведения внеочередного общего собрания было одобрено принятие Устава ТСЖ ЖСК "Перспектива" в редакции 2011 г.
Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд правильно руководствовался приведенными выше нормами закона и исходил из того, что оснований для признания недействительным общего собрания членов ТСЖ ЖСК "Перспектива" недействительным, проведенного в заочной форме от 26 февраля 2011 года и его результатов, не имеется.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на законе и фактических обстоятельствах дела.
Доводы кассационной жалобы о том, что заочное голосование от 26 февраля 2011 года проведено с нарушением устава ТСЖ и нарушает права истцов, были предметом исследования в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.
В силу положений ст. 362 ГПК РФ, основаниями к отмене по существу правильного решения суда могут быть только такие нарушения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела судом.
Изложенные в кассационной жалобе доводы, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Доводы жалобы направлены на переоценку доказательств и выводов суда и иное толкование норм права, регулирующих спорные отношения, отличное от примененного судом.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежащим образом оценены, спор разрешен в соответствии с требованиями материального и процессуального закона, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда Волгограда от 21 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу К.В.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)