Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Пановой Л.А.,
судей Васильченко Н.С., Гайдука А.А.,
рассмотрел в судебном заседании жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ИЖТЕХСЕРВИС" (далее - общество УК "ИЖТЕХСЕРВИС") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.02.2008 (резолютивная часть от 07.02.2008) по делу N А71-10097/2007-Г11 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2008 (резолютивная часть от 01.04.2008) по указанному делу.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились.
Общество УК "ИЖТЕХСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к муниципальному учреждению "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска" (далее - учреждение "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска") об обязании передать в предусмотренном п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке техническую документацию на многоквартирные дома N 57а, 59, 77, 79, 79а, 83, 83а, расположенные в г. Ижевске по ул. Клубная, и дом N 78 по ул. Оружейника Драгунова (с учетом уточнений, принятых судом первой инстанции на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 29.10.2007 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом".
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 29.11.2007 выделено в отдельное производство требование к обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом" об обязании передать техническую документацию, полученную 30.08.2007 от учреждения "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска" по акту приема технической документации на жилые дома N 83, 83а по улице Клубная, а именно: технический паспорт на дом, технический отчет на электроизмерительные работы, паспорт приемки жилого дома в зимних условиях за 2007 г., акт технического состояния жилищного фонда и придомовой территории, акт опрессовки элеваторных узлов и отопительной системы, акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности.
Протокольным определением от 07.02.2008 в связи с изменением наименования общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом" надлежащим ответчиком по делу признано общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом" Ижевский авторемонтный завод (далее - общество "УЖК" ИАРЗ).
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.02.2008 (резолютивная часть от 07.02.2008; судья Волкова О.Н.) в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2008 (резолютивная часть от 01.04.2008; судьи Дюкин В.Ю., Васева Е.Е., Хаснуллина Т.Н.) решение оставлено без изменения.
В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество УК "ИЖТЕХСЕРВИС" просит решение и постановление отменить, иск удовлетворить, ссылаясь на нарушение судами обеих инстанций ст. 7, 46, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
При рассмотрении дела арбитражным судом установлено, что решением от 18.06.2007 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах N 83, 83а по ул. Клубной избран способ управления управляющей организацией - обществом УК "ИЖТЕХСЕРВИС".
Предметом заявленного обществом УК "ИЖТЕХСЕРВИС" искового требования, выделенного в отдельное производство, является передача полученной от учреждения "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска" по акту от 30.08.2007 технической документации на жилые дома N 83, 83а по улице Клубная.
Вместе с тем, следует признать, что спор сводится к разрешению вопроса о том, какая из организаций в лице истца или ответчика является управляющей по отношению к жилым домам N 83, 83а, расположенным в г. Ижевске по ул. Клубная.
Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
18.07.2007 состоялись общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах N 83, 83а по ул. Клубной в форме заочного голосования, по результатам проведения которых принято решение поручить управление указанными домами обществу "УЖК" ИАРЗ, утвержден текст договора с управляющей организацией.
В силу ч. 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Установив факт избрания собственниками помещений в многоквартирных домах N 83, 83а по ул. Клубной общества "УЖК" ИАРЗ в качестве управляющей организации; заключение собственниками договоров на управление спорными домами с обществом "УЖК" ИАРЗ; приняв во внимание отсутствие сведений об оспаривании указанных договоров и протоколов общих собраний от 18.07.2007, суды первой и апелляционной инстанций с учетом положений п. 9, 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации сделали верный вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования о передаче технической документации обществу УК "ИЖТЕХСЕРВИС".
Доводы заявителя кассационной жалобы сводятся к переоценке доказательств, исследованных арбитражным судом. Статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, согласно указанной норме переоценка доказательств не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Обстоятельства дела исследованы судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено. Решение и постановление являются законными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.02.2008 (резолютивная часть от 07.02.2008) по делу N А71-10097/2007-Г11 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2008 (резолютивная часть от 01.04.2008) по указанному делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ИЖТЕХСЕРВИС" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 03.06.2008 N Ф09-3993/08-С5 ПО ДЕЛУ N А71-10097/2007-Г11
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2008 г. N Ф09-3993/08-С5
Дело N А71-10097/2007-Г11
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Пановой Л.А.,
судей Васильченко Н.С., Гайдука А.А.,
рассмотрел в судебном заседании жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ИЖТЕХСЕРВИС" (далее - общество УК "ИЖТЕХСЕРВИС") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.02.2008 (резолютивная часть от 07.02.2008) по делу N А71-10097/2007-Г11 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2008 (резолютивная часть от 01.04.2008) по указанному делу.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились.
Общество УК "ИЖТЕХСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к муниципальному учреждению "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска" (далее - учреждение "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска") об обязании передать в предусмотренном п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке техническую документацию на многоквартирные дома N 57а, 59, 77, 79, 79а, 83, 83а, расположенные в г. Ижевске по ул. Клубная, и дом N 78 по ул. Оружейника Драгунова (с учетом уточнений, принятых судом первой инстанции на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 29.10.2007 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом".
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 29.11.2007 выделено в отдельное производство требование к обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом" об обязании передать техническую документацию, полученную 30.08.2007 от учреждения "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска" по акту приема технической документации на жилые дома N 83, 83а по улице Клубная, а именно: технический паспорт на дом, технический отчет на электроизмерительные работы, паспорт приемки жилого дома в зимних условиях за 2007 г., акт технического состояния жилищного фонда и придомовой территории, акт опрессовки элеваторных узлов и отопительной системы, акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности.
Протокольным определением от 07.02.2008 в связи с изменением наименования общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом" надлежащим ответчиком по делу признано общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом" Ижевский авторемонтный завод (далее - общество "УЖК" ИАРЗ).
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.02.2008 (резолютивная часть от 07.02.2008; судья Волкова О.Н.) в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2008 (резолютивная часть от 01.04.2008; судьи Дюкин В.Ю., Васева Е.Е., Хаснуллина Т.Н.) решение оставлено без изменения.
В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество УК "ИЖТЕХСЕРВИС" просит решение и постановление отменить, иск удовлетворить, ссылаясь на нарушение судами обеих инстанций ст. 7, 46, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
При рассмотрении дела арбитражным судом установлено, что решением от 18.06.2007 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах N 83, 83а по ул. Клубной избран способ управления управляющей организацией - обществом УК "ИЖТЕХСЕРВИС".
Предметом заявленного обществом УК "ИЖТЕХСЕРВИС" искового требования, выделенного в отдельное производство, является передача полученной от учреждения "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска" по акту от 30.08.2007 технической документации на жилые дома N 83, 83а по улице Клубная.
Вместе с тем, следует признать, что спор сводится к разрешению вопроса о том, какая из организаций в лице истца или ответчика является управляющей по отношению к жилым домам N 83, 83а, расположенным в г. Ижевске по ул. Клубная.
Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
18.07.2007 состоялись общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах N 83, 83а по ул. Клубной в форме заочного голосования, по результатам проведения которых принято решение поручить управление указанными домами обществу "УЖК" ИАРЗ, утвержден текст договора с управляющей организацией.
В силу ч. 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Установив факт избрания собственниками помещений в многоквартирных домах N 83, 83а по ул. Клубной общества "УЖК" ИАРЗ в качестве управляющей организации; заключение собственниками договоров на управление спорными домами с обществом "УЖК" ИАРЗ; приняв во внимание отсутствие сведений об оспаривании указанных договоров и протоколов общих собраний от 18.07.2007, суды первой и апелляционной инстанций с учетом положений п. 9, 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации сделали верный вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования о передаче технической документации обществу УК "ИЖТЕХСЕРВИС".
Доводы заявителя кассационной жалобы сводятся к переоценке доказательств, исследованных арбитражным судом. Статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, согласно указанной норме переоценка доказательств не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Обстоятельства дела исследованы судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено. Решение и постановление являются законными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.02.2008 (резолютивная часть от 07.02.2008) по делу N А71-10097/2007-Г11 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2008 (резолютивная часть от 01.04.2008) по указанному делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ИЖТЕХСЕРВИС" - без удовлетворения.
Председательствующий
ПАНОВА Л.А.
Судьи
ВАСИЛЬЧЕНКО Н.С.
ГАЙДУК А.А.
ПАНОВА Л.А.
Судьи
ВАСИЛЬЧЕНКО Н.С.
ГАЙДУК А.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)