Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой
инстанция Голубева В.В
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Катковой Г.В., Фроловой Л.А.,
при секретаре П.М.Ю.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зыбелевой Т.Д.
дело по кассационной жалобе представителя истца Некоммерческого партнерства собственников жилья "Серебряный квартет-3" - Г.Э. и дополнениям к кассационной жалобе представителя П.М.А.
на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2011 года
по делу по иску Некоммерческого партнерства собственников жилья "Серебряный квартет-3" к Д. о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, пени,
которым в иске Некоммерческого партнерства собственников жилья "Серебряный квартет-3" к Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - отказано,
установила:
Истец Некоммерческое партнерство собственников жилья "Серебряный квартет-3" обратился в суд с иском к ответчику Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, указывая на то, что ответчик является собственником квартиры N 23 по адресу (...) и имеет задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 марта 2009 г. по 30 сентября 2009 г. в размере (...) руб. (...) коп. Также истец просил взыскать с ответчика пени в размере (...) руб. (...) коп.
В судебном заседании суда первой инстанции представители истца исковые требования поддержали.
Ответчик в суд не явился.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят представители истца, ссылаясь на неправильное установление обстоятельств по делу и нарушение судом норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу (...) от 31 мая 2008 г. принято решение о создании ТСЖ "Олимпия-39\\1" и выбран способ управления многоквартирными домами в виде самоуправления многоквартирными домами.
Таким образом, вывод суда о том, что в спорный период управляющей организацией в доме по адресу (...) являлось ТСЖ "Олимпия-39\\1" является верным.
Именно в адрес управляющей организации ответчик оплатил коммунальные платежи, что подтверждено им документально и не оспаривалось истцом.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении его требований, поскольку его требования заявлены к ненадлежащему лицу.
Вместе с тем, истец не лишен права на защиту своих прав путем предъявления исковых требований к ТСЖ "Олимпия-39\\1".
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы жалобы сводятся к тому, что в спорный момент ТСЖ "Олимпия-39/1" не являлось управляющей организацией в указанном доме. Данный довод не влияет на правильность решения суда, поскольку данное обстоятельство не имеет отношения к спорным правоотношениям в силу того, что ответчик Д. оплатил в полном объеме оказанные ему коммунальные услуги и повторно оплачивать в силу норм ГК РФ ЖК РФ их не должен.
Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу и дополнения к ней - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-22694/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июля 2011 г. по делу N 33-22694/2011
Судья суда первой
инстанция Голубева В.В
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Катковой Г.В., Фроловой Л.А.,
при секретаре П.М.Ю.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зыбелевой Т.Д.
дело по кассационной жалобе представителя истца Некоммерческого партнерства собственников жилья "Серебряный квартет-3" - Г.Э. и дополнениям к кассационной жалобе представителя П.М.А.
на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2011 года
по делу по иску Некоммерческого партнерства собственников жилья "Серебряный квартет-3" к Д. о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, пени,
которым в иске Некоммерческого партнерства собственников жилья "Серебряный квартет-3" к Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - отказано,
установила:
Истец Некоммерческое партнерство собственников жилья "Серебряный квартет-3" обратился в суд с иском к ответчику Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, указывая на то, что ответчик является собственником квартиры N 23 по адресу (...) и имеет задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 марта 2009 г. по 30 сентября 2009 г. в размере (...) руб. (...) коп. Также истец просил взыскать с ответчика пени в размере (...) руб. (...) коп.
В судебном заседании суда первой инстанции представители истца исковые требования поддержали.
Ответчик в суд не явился.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят представители истца, ссылаясь на неправильное установление обстоятельств по делу и нарушение судом норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу (...) от 31 мая 2008 г. принято решение о создании ТСЖ "Олимпия-39\\1" и выбран способ управления многоквартирными домами в виде самоуправления многоквартирными домами.
Таким образом, вывод суда о том, что в спорный период управляющей организацией в доме по адресу (...) являлось ТСЖ "Олимпия-39\\1" является верным.
Именно в адрес управляющей организации ответчик оплатил коммунальные платежи, что подтверждено им документально и не оспаривалось истцом.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении его требований, поскольку его требования заявлены к ненадлежащему лицу.
Вместе с тем, истец не лишен права на защиту своих прав путем предъявления исковых требований к ТСЖ "Олимпия-39\\1".
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы жалобы сводятся к тому, что в спорный момент ТСЖ "Олимпия-39/1" не являлось управляющей организацией в указанном доме. Данный довод не влияет на правильность решения суда, поскольку данное обстоятельство не имеет отношения к спорным правоотношениям в силу того, что ответчик Д. оплатил в полном объеме оказанные ему коммунальные услуги и повторно оплачивать в силу норм ГК РФ ЖК РФ их не должен.
Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу и дополнения к ней - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)