Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2010 года.
Арбитражный суд г. Москвы в составе:
Судьи Кононовой И.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению
Префектуры ЗАО г. Москвы к ОАО "ВИЛС"
3-и лица: 1) ТУ Росимущества в г. Москве, 2) Управа Можайского района города Москвы об обязании передать документы при участии: от истца - Ищенко А.Е. (дов. от 15.12.09 г.)
от ответчика - Абовян Я.З. (дов. от 20.02.09 г.) от 3-х лиц - 1) Кирилюк А.В. (дов. от 05.08.09 г.), 2) Шуляк О.К. (дов. от 09.11.09 г.)
установил:
Префектура ЗАО г. Москвы обратилась с требованиями к ОАО "ВИЛС" об обязании передать истцу подлинные документы: количество постоянно зарегистрированных жильцов, проживающих в домах по адресам: г. Москва, ул. Толбухина, дом 9/2, ул. Говорова, дома 14/2, 14/3, 14/4, 14/5, 16/1, 16/2, 16/3, 16/4, 16/5; на каждый из указанных домов - кадастровые паспорта и техническую документацию на инженерные коммуникации (акты обследования коммуникаций с указанием технического состояния и информации о проводившихся текущих и капитальных ремонтах), а также техническую документацию из ТБТИ (экспликации и технические паспорта); сведения о тарифах ОАО "ВИЛС", по которым рассчитываются коммунальные услуги.
К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ТУ Росимущества по г. Москве и Управа Можайского района города Москвы.
В обоснование своих требований, заявленных в порядке искового производства, истец указывает, что в силу пункта 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан представить указанную документацию истцу для подготовки конкурсной документации в целях проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, обязанность по проведению которого возложена на истца распоряжением Правительства Москвы от 13.09.2007 г. N 1973-РП "Об организации и проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в городе Москве".
Ответчик возражает против требований истца, указывает, что не является ни управляющей организацией названных домов, ни их собственником; кроме того, эти дома до настоящего времени не переданы из федеральной собственности в собственность города Москвы.
ТУ Росимущества поддерживает доводы ответчика.
Управа Можайского района города Москвы согласна с доводами истца.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что названные дома находятся в федеральной собственности и состоят на балансе ответчика, который выполняет функции обслуживающей (эксплуатирующей) организации, однако не является управляющей организацией.
При таких обстоятельствах суд отклоняет ссылки ответчика на пункт 10 ст. 162 Жилищного кодекса, устанавливающий обязанность управляющей организации за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании ст. ст. 167 - 170, 180, 181 АПК РФ, суд
решил:
Отказать Префектуре ЗАО г. Москвы в удовлетворении требований к ОАО "ВИЛС" об обязании передать истцу подлинные документы: количество постоянно зарегистрированных жильцов, проживающих в домах по адресам: г. Москва, ул. Толбухина, дом 9/2, ул. Говорова, дома 14/2, 14/3, 14/4, 14/5, 16/1, 16/2, 16/3, 16/4, 16/5; на каждый из указанных домов - кадастровые паспорта и техническую документацию на инженерные коммуникации (акты обследования коммуникаций с указанием технического состояния и информации о проводившихся текущих и капитальных ремонтах), а также техническую документацию из ТБТИ (экспликации и технические паспорта); сведения о тарифах ОАО "ВИЛС", по которым рассчитываются коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья
И.А.СОДЮНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 04.02.2010 ПО ДЕЛУ N А40-131071/09-130-661
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 4 февраля 2010 г. по делу N А40-131071/09-130-661
Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2010 года.
Арбитражный суд г. Москвы в составе:
Судьи Кононовой И.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению
Префектуры ЗАО г. Москвы к ОАО "ВИЛС"
3-и лица: 1) ТУ Росимущества в г. Москве, 2) Управа Можайского района города Москвы об обязании передать документы при участии: от истца - Ищенко А.Е. (дов. от 15.12.09 г.)
от ответчика - Абовян Я.З. (дов. от 20.02.09 г.) от 3-х лиц - 1) Кирилюк А.В. (дов. от 05.08.09 г.), 2) Шуляк О.К. (дов. от 09.11.09 г.)
установил:
Префектура ЗАО г. Москвы обратилась с требованиями к ОАО "ВИЛС" об обязании передать истцу подлинные документы: количество постоянно зарегистрированных жильцов, проживающих в домах по адресам: г. Москва, ул. Толбухина, дом 9/2, ул. Говорова, дома 14/2, 14/3, 14/4, 14/5, 16/1, 16/2, 16/3, 16/4, 16/5; на каждый из указанных домов - кадастровые паспорта и техническую документацию на инженерные коммуникации (акты обследования коммуникаций с указанием технического состояния и информации о проводившихся текущих и капитальных ремонтах), а также техническую документацию из ТБТИ (экспликации и технические паспорта); сведения о тарифах ОАО "ВИЛС", по которым рассчитываются коммунальные услуги.
К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ТУ Росимущества по г. Москве и Управа Можайского района города Москвы.
В обоснование своих требований, заявленных в порядке искового производства, истец указывает, что в силу пункта 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан представить указанную документацию истцу для подготовки конкурсной документации в целях проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, обязанность по проведению которого возложена на истца распоряжением Правительства Москвы от 13.09.2007 г. N 1973-РП "Об организации и проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в городе Москве".
Ответчик возражает против требований истца, указывает, что не является ни управляющей организацией названных домов, ни их собственником; кроме того, эти дома до настоящего времени не переданы из федеральной собственности в собственность города Москвы.
ТУ Росимущества поддерживает доводы ответчика.
Управа Можайского района города Москвы согласна с доводами истца.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что названные дома находятся в федеральной собственности и состоят на балансе ответчика, который выполняет функции обслуживающей (эксплуатирующей) организации, однако не является управляющей организацией.
При таких обстоятельствах суд отклоняет ссылки ответчика на пункт 10 ст. 162 Жилищного кодекса, устанавливающий обязанность управляющей организации за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании ст. ст. 167 - 170, 180, 181 АПК РФ, суд
решил:
Отказать Префектуре ЗАО г. Москвы в удовлетворении требований к ОАО "ВИЛС" об обязании передать истцу подлинные документы: количество постоянно зарегистрированных жильцов, проживающих в домах по адресам: г. Москва, ул. Толбухина, дом 9/2, ул. Говорова, дома 14/2, 14/3, 14/4, 14/5, 16/1, 16/2, 16/3, 16/4, 16/5; на каждый из указанных домов - кадастровые паспорта и техническую документацию на инженерные коммуникации (акты обследования коммуникаций с указанием технического состояния и информации о проводившихся текущих и капитальных ремонтах), а также техническую документацию из ТБТИ (экспликации и технические паспорта); сведения о тарифах ОАО "ВИЛС", по которым рассчитываются коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья
И.А.СОДЮНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)