Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Гр-ка П. обратилась в суд с иском к ЖСК "Прогресс", гр-ке Е. и Фрунзенскому райисполкому г. Иванова о признании недействительным решения собрания ЖСК о принятии в члены ЖСК гр-ки Е. и ордера от 11.09.90, выданного Фрунзенским райисполкомом, о выселении гр-ки Е. из квартиры, мотивируя тем, что ее права собственника нарушены.
Названное дело неоднократно рассматривалось судебными инстанциями.
Решением Фрунзенского районного народного суда от 16.12.91, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 23.01.92, собственницей квартиры признана гр-ка П.; гр-ка Е. выселена в другую квартиру этого же дома, где проживала ранее; решение собрания ЖСК "Прогресс" от 16.08.90 и ордер, выданный гр-ке Е. Фрунзенским райисполкомом, признаны недействительными.
Обсудив доводы протеста, президиум находит судебные постановления правильными по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковые требования гр-ки П., народный суд руководствовался ч. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", предусматривающим, что член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
При этом суд исходил из того, что гр-ка Б. (сестра гр-ки П.) как член ЖСК, пользовавшаяся квартирой и полностью выплатившая паевой взнос за эту квартиру, ко времени своей смерти, последовавшей 27.06.90, приобрела право собственности на квартиру и имела право распорядиться ею по своему усмотрению, что она и сделала, завещая все свое имущество сестре, гр-ке П.
Такой вывод суда является правильным и обоснованным.
Согласно Закону СССР "О собственности в СССР" (ч. 2 ст. 7) члены ЖСК, полностью уплатившие паевые взносы, приобретают право собственности на предоставленные им в пользование квартиры. Данное право у них возникает с 01.07.90, то есть со дня введения в действие настоящего Закона.
Однако, суд правильно учел, что закон, регулирующий гражданско-правовые отношения, может применяться к правоотношениям, возникшим до введения его в действие, если об этом указано в самом законе либо в постановлении о порядке введения его в действие.
Постановлением Верховного Совета СССР "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" положениям ч. 2 ст. 7 Закона придана обратная сила (п. 3). Поэтому член кооператива является собственником квартиры независимо от того, когда - до или после введения в действие Закона - уплачен пай.
Правоотношения собственности неразрывно связаны с наследственными правоотношениями, то есть правом собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Постановлением Верховного Совета РСФСР от 24.10.91 "О порядке применения ч. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" на территории РСФСР" установлено, что действие указанной нормы Закона на территории РСФСР распространяется на наследства, открывшиеся до 1 июля 1990 г., при условии, если на момент введения в действие указанного Закона не истекло 6 месяцев со дня открытия наследства (п. 1).
По делу установлено, что смерть гр-ки Б. наступила за несколько дней до 1 июля 1990 года, а гр-ка П. в июле месяце 1990 г. заявила ЖСК о своих правах, как наследницы на кооперативную квартиру.
Президиум считает, что когда квартира, за которую наследодателем, умершим до 1 июля 1990 г., полностью выплачен паевой взнос, на момент возникновения спора не была заселена кооперативом, право на нее должно признаваться и за наследником, не проживавшим с наследодателем.
Кроме того, указанным выше постановлением Верховного Совета РСФСР на суды возложено обеспечение рассмотрения наследственных дел и споров, вытекающих из применения ч. 2 ст. 7 Закона, в соответствии с п. 1 этого постановления.
При таких обстоятельствах доводы протеста о неправильном применении судом норм материального права при рассмотрении иска гр-ки П. является несостоятельными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 329 ГПК РСФСР, президиум Ивановского областного суда
Решение Фрунзенского районного народного суда от 16.12.91 и определение судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 23.01.92 оставить без изменения, протест - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ИВАНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.01.1994 N 44Г-7 ЧЛЕН ЖСК, ПОЛНОСТЬЮ ВЫПЛАТИВШИЙ ПАЙ ЗА КВАРТИРУ (В ТОМ ЧИСЛЕ И ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЗАКОНА СССР "О СОБСТВЕННОСТИ В СССР"), ПРИОБРЕТАЕТ НА НЕЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ВПРАВЕ РАСПОРЯДИТЬСЯ ЕЙ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ, В ТОМ ЧИСЛЕ И ЗАВЕЩАТЬ.
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРЕЗИДИУМ ИВАНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 1994 г. по делу N 44г-7
Гр-ка П. обратилась в суд с иском к ЖСК "Прогресс", гр-ке Е. и Фрунзенскому райисполкому г. Иванова о признании недействительным решения собрания ЖСК о принятии в члены ЖСК гр-ки Е. и ордера от 11.09.90, выданного Фрунзенским райисполкомом, о выселении гр-ки Е. из квартиры, мотивируя тем, что ее права собственника нарушены.
Названное дело неоднократно рассматривалось судебными инстанциями.
Решением Фрунзенского районного народного суда от 16.12.91, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 23.01.92, собственницей квартиры признана гр-ка П.; гр-ка Е. выселена в другую квартиру этого же дома, где проживала ранее; решение собрания ЖСК "Прогресс" от 16.08.90 и ордер, выданный гр-ке Е. Фрунзенским райисполкомом, признаны недействительными.
Обсудив доводы протеста, президиум находит судебные постановления правильными по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковые требования гр-ки П., народный суд руководствовался ч. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", предусматривающим, что член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
При этом суд исходил из того, что гр-ка Б. (сестра гр-ки П.) как член ЖСК, пользовавшаяся квартирой и полностью выплатившая паевой взнос за эту квартиру, ко времени своей смерти, последовавшей 27.06.90, приобрела право собственности на квартиру и имела право распорядиться ею по своему усмотрению, что она и сделала, завещая все свое имущество сестре, гр-ке П.
Такой вывод суда является правильным и обоснованным.
Согласно Закону СССР "О собственности в СССР" (ч. 2 ст. 7) члены ЖСК, полностью уплатившие паевые взносы, приобретают право собственности на предоставленные им в пользование квартиры. Данное право у них возникает с 01.07.90, то есть со дня введения в действие настоящего Закона.
Однако, суд правильно учел, что закон, регулирующий гражданско-правовые отношения, может применяться к правоотношениям, возникшим до введения его в действие, если об этом указано в самом законе либо в постановлении о порядке введения его в действие.
Постановлением Верховного Совета СССР "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" положениям ч. 2 ст. 7 Закона придана обратная сила (п. 3). Поэтому член кооператива является собственником квартиры независимо от того, когда - до или после введения в действие Закона - уплачен пай.
Правоотношения собственности неразрывно связаны с наследственными правоотношениями, то есть правом собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Постановлением Верховного Совета РСФСР от 24.10.91 "О порядке применения ч. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" на территории РСФСР" установлено, что действие указанной нормы Закона на территории РСФСР распространяется на наследства, открывшиеся до 1 июля 1990 г., при условии, если на момент введения в действие указанного Закона не истекло 6 месяцев со дня открытия наследства (п. 1).
По делу установлено, что смерть гр-ки Б. наступила за несколько дней до 1 июля 1990 года, а гр-ка П. в июле месяце 1990 г. заявила ЖСК о своих правах, как наследницы на кооперативную квартиру.
Президиум считает, что когда квартира, за которую наследодателем, умершим до 1 июля 1990 г., полностью выплачен паевой взнос, на момент возникновения спора не была заселена кооперативом, право на нее должно признаваться и за наследником, не проживавшим с наследодателем.
Кроме того, указанным выше постановлением Верховного Совета РСФСР на суды возложено обеспечение рассмотрения наследственных дел и споров, вытекающих из применения ч. 2 ст. 7 Закона, в соответствии с п. 1 этого постановления.
При таких обстоятельствах доводы протеста о неправильном применении судом норм материального права при рассмотрении иска гр-ки П. является несостоятельными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 329 ГПК РСФСР, президиум Ивановского областного суда
постановил:
Решение Фрунзенского районного народного суда от 16.12.91 и определение судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 23.01.92 оставить без изменения, протест - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)