Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
7 мая 2007 г. Дело N А60-6759/06-С3
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Яговкиной при ведении протокола судебного заседания судьей Е.Н. Яговкиной рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Блюхера, 45" к закрытому акционерному обществу "Корпорация "Атомстройкомплекс" о взыскании 16023 руб. 69 коп.,
при участии в заседании от истца - Баишева С.Р., представитель, доверенность от 10.10.2006.
Лицам, участвующим в деле, разъяснены процессуальные права и обязанности. Отводов суду и ходатайств не заявлено.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.04.2007 по делу N А60-35129/06-С3 по иску ТСЖ "Блюхера, 45" к МО "г. Екатеринбург" в лице Администрации г. Екатеринбурга, ЗАО "Корпорация "Атомстройкомплекс" о взыскании 20737 руб. 17 коп. исковые требования ко второму ответчику - ЗАО "Корпорация "Атомстройкомплекс" - были выделены в отдельное производство. Делу присвоен N А60-6759/07-С3.
В рамках настоящего дела истец просит взыскать с ответчика 16023 руб. 69 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества - квартир N 40, 41, 43 в доме N 45 по ул. Блюхера в г. Екатеринбурге - за период с 01.11.2003 по 10.03.2004, ссылаясь при этом на ненадлежащее исполнение (неисполнение) ответчиком обязанностей по оплате названных услуг, предусмотренных ст. 17 ФЗ "О товариществах собственников жилья", условий договора от 01.01.2005, заключенного между сторонами.
Ответчик, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск в суд не представил.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд
27 августа 2003 г. в целях обеспечения управления и эксплуатации жилого дома N 45 по ул. Блюхера г. Екатеринбурга, а также для обеспечения коммунальными услугами членов товарищества, собственников жилых и нежилых помещений, нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений было учреждено ТСЖ "Блюхера, 45", которое с ноября 2003 г. осуществляет мероприятия по управлению, содержанию и ремонту в данном жилом доме.
Согласно материалам дела ответчик, являясь застройщиком (заказчиком) данного дома, с 01.11.2003 являлся владельцем вновь созданного недвижимого имущества, в том числе жилых помещений - квартир N 40, 41, 43 в доме N 45 по ул. Блюхера в г. Екатеринбурге.
В соответствии с соглашением от 10.03.2004 ответчик - ЗАО "Корпорация "Атомстройкомплекс" - на основании договора от 26.11.2001 N 23-ЖФ "О передаче в муниципальную собственность жилых помещений для обеспечения жильем социально незащищенных категорий граждан и сноса ветхого жилищного фонда" передал в муниципальную собственность МО "г. Екатеринбург" жилые помещения - квартиры N 40, 41, 43 в доме N 45 по ул. Блюхера в г. Екатеринбурге.
Таким образом, в спорный период (с 01.11.2003 по 10.03.2004) ответчик осуществлял полномочия собственника по владению и распоряжению вышеназванными жилыми помещениями и в силу ст. 1 ФЗ от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (в редакции ФЗ от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 N 10-П) (далее - Закон) являлся домовладельцем по отношению к указанному имуществу.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона домовладельцы в кондоминиуме несут в порядке, установленном настоящим Законом, бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Неиспользование домовладельцем принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме (п. 2 ст. 16 Закона).
Согласно п. 1 ст. 17 Закона в кондоминиуме содержание и ремонт помещений, находящихся в частной, муниципальной, государственной или иной форме собственности, осуществляются за счет домовладельцев - собственников этого имущества в соответствии с действующим законодательством. Пунктом 4 ст. 17 Закона предусмотрено, что домовладельцы оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.
В силу ст. 29 Закона товарищество собственников жилья имеет право определять бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящим Законом и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятого годового бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов каждого домовладельца в соответствии с его долей участия.
Согласно протоколу общего собрания ТСЖ "Блюхера, 45" от 18.10.2003 истцом в установленном Законом порядке был утвержден бюджет товарищества на 2003 - 2004 г., а также размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия.
Кроме того, 01.01.2005 между сторонами заключен договор, в соответствии с которым ТСЖ обязуется обеспечить поставку в жилой дом N 45 по ул. Блюхера в г. Екатеринбурге коммунальных услуг, обеспечить техническое обслуживание общего имущества жилого дома, уборку мест общего пользования и придомовой территории, оказание иных услуг, а ответчик (организация) обязуется уплачивать обязательные платежи и взносы, а также иные общие расходы, связанные с покрытием вышеуказанных расходов в размере, установленном общим собранием ТСЖ.
Согласно приложению N 1 к договору от 01.01.2005 условия названного договор действуют начиная с 01.11.2003.
Ответчик свои обязательства по внесению обязательных платежей и взносов, связанных с содержанием и эксплуатацией общего имущества кондоминиума, а также по оплате оказанных коммунальных услуг в период с 01.11.2003 по 10.03.2004 не исполнил, доказательств уплаты задолженности в сумме 16023 руб. 69 коп. в суд не представил.
В соответствии со ст. 30 Закона в случае неисполнения домовладельцами своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе предъявить к домовладельцу иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и неуплату иных общих расходов и взносов, установленных гражданским законодательством.
Таким образом, поскольку размер задолженности подтверждается материалами дела, истец правомерно предъявил требование о взыскании с ответчика 16023 руб. 69 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества - квартир N 40, 41, 43 в доме N 45 по ул. Блюхера в г. Екатеринбурге - за период с 01.11.2003 по 10.03.2004.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина в сумме 640 руб. 95 коп. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет на основании ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. 110, ст. 167 - 171 АПК РФ, суд
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с закрытого акционерного общества "Корпорация "Атомстройкомплекс" в пользу товарищества собственников жилья "Блюхера, 45" 16023 руб. 69 коп. основного долга.
3. Взыскать с закрытого акционерного общества "Корпорация "Атомстройкомплекс" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 640 руб. 95 коп.
4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Свердловской области.
5. Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной инстанцией можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
6. Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ взысканная по делу госпошлина подлежит уплате ответчиком добровольно в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. В подтверждение добровольной уплаты госпошлины ответчик должен представить суду подлинный платежный документ с отметкой банка о его исполнении.
При непоступлении в арбитражный суд в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда доказательства добровольной уплаты госпошлины выдать исполнительный лист на ее взыскание в принудительном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 07.05.2007, 28.04.2007 ПО ДЕЛУ N А60-6759/06-С3
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
7 мая 2007 г. Дело N А60-6759/06-С3
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Яговкиной при ведении протокола судебного заседания судьей Е.Н. Яговкиной рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Блюхера, 45" к закрытому акционерному обществу "Корпорация "Атомстройкомплекс" о взыскании 16023 руб. 69 коп.,
при участии в заседании от истца - Баишева С.Р., представитель, доверенность от 10.10.2006.
Лицам, участвующим в деле, разъяснены процессуальные права и обязанности. Отводов суду и ходатайств не заявлено.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.04.2007 по делу N А60-35129/06-С3 по иску ТСЖ "Блюхера, 45" к МО "г. Екатеринбург" в лице Администрации г. Екатеринбурга, ЗАО "Корпорация "Атомстройкомплекс" о взыскании 20737 руб. 17 коп. исковые требования ко второму ответчику - ЗАО "Корпорация "Атомстройкомплекс" - были выделены в отдельное производство. Делу присвоен N А60-6759/07-С3.
В рамках настоящего дела истец просит взыскать с ответчика 16023 руб. 69 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества - квартир N 40, 41, 43 в доме N 45 по ул. Блюхера в г. Екатеринбурге - за период с 01.11.2003 по 10.03.2004, ссылаясь при этом на ненадлежащее исполнение (неисполнение) ответчиком обязанностей по оплате названных услуг, предусмотренных ст. 17 ФЗ "О товариществах собственников жилья", условий договора от 01.01.2005, заключенного между сторонами.
Ответчик, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск в суд не представил.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд
УСТАНОВИЛ:
27 августа 2003 г. в целях обеспечения управления и эксплуатации жилого дома N 45 по ул. Блюхера г. Екатеринбурга, а также для обеспечения коммунальными услугами членов товарищества, собственников жилых и нежилых помещений, нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений было учреждено ТСЖ "Блюхера, 45", которое с ноября 2003 г. осуществляет мероприятия по управлению, содержанию и ремонту в данном жилом доме.
Согласно материалам дела ответчик, являясь застройщиком (заказчиком) данного дома, с 01.11.2003 являлся владельцем вновь созданного недвижимого имущества, в том числе жилых помещений - квартир N 40, 41, 43 в доме N 45 по ул. Блюхера в г. Екатеринбурге.
В соответствии с соглашением от 10.03.2004 ответчик - ЗАО "Корпорация "Атомстройкомплекс" - на основании договора от 26.11.2001 N 23-ЖФ "О передаче в муниципальную собственность жилых помещений для обеспечения жильем социально незащищенных категорий граждан и сноса ветхого жилищного фонда" передал в муниципальную собственность МО "г. Екатеринбург" жилые помещения - квартиры N 40, 41, 43 в доме N 45 по ул. Блюхера в г. Екатеринбурге.
Таким образом, в спорный период (с 01.11.2003 по 10.03.2004) ответчик осуществлял полномочия собственника по владению и распоряжению вышеназванными жилыми помещениями и в силу ст. 1 ФЗ от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (в редакции ФЗ от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 N 10-П) (далее - Закон) являлся домовладельцем по отношению к указанному имуществу.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона домовладельцы в кондоминиуме несут в порядке, установленном настоящим Законом, бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Неиспользование домовладельцем принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме (п. 2 ст. 16 Закона).
Согласно п. 1 ст. 17 Закона в кондоминиуме содержание и ремонт помещений, находящихся в частной, муниципальной, государственной или иной форме собственности, осуществляются за счет домовладельцев - собственников этого имущества в соответствии с действующим законодательством. Пунктом 4 ст. 17 Закона предусмотрено, что домовладельцы оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.
В силу ст. 29 Закона товарищество собственников жилья имеет право определять бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящим Законом и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятого годового бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов каждого домовладельца в соответствии с его долей участия.
Согласно протоколу общего собрания ТСЖ "Блюхера, 45" от 18.10.2003 истцом в установленном Законом порядке был утвержден бюджет товарищества на 2003 - 2004 г., а также размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия.
Кроме того, 01.01.2005 между сторонами заключен договор, в соответствии с которым ТСЖ обязуется обеспечить поставку в жилой дом N 45 по ул. Блюхера в г. Екатеринбурге коммунальных услуг, обеспечить техническое обслуживание общего имущества жилого дома, уборку мест общего пользования и придомовой территории, оказание иных услуг, а ответчик (организация) обязуется уплачивать обязательные платежи и взносы, а также иные общие расходы, связанные с покрытием вышеуказанных расходов в размере, установленном общим собранием ТСЖ.
Согласно приложению N 1 к договору от 01.01.2005 условия названного договор действуют начиная с 01.11.2003.
Ответчик свои обязательства по внесению обязательных платежей и взносов, связанных с содержанием и эксплуатацией общего имущества кондоминиума, а также по оплате оказанных коммунальных услуг в период с 01.11.2003 по 10.03.2004 не исполнил, доказательств уплаты задолженности в сумме 16023 руб. 69 коп. в суд не представил.
В соответствии со ст. 30 Закона в случае неисполнения домовладельцами своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе предъявить к домовладельцу иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и неуплату иных общих расходов и взносов, установленных гражданским законодательством.
Таким образом, поскольку размер задолженности подтверждается материалами дела, истец правомерно предъявил требование о взыскании с ответчика 16023 руб. 69 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества - квартир N 40, 41, 43 в доме N 45 по ул. Блюхера в г. Екатеринбурге - за период с 01.11.2003 по 10.03.2004.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина в сумме 640 руб. 95 коп. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет на основании ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. 110, ст. 167 - 171 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с закрытого акционерного общества "Корпорация "Атомстройкомплекс" в пользу товарищества собственников жилья "Блюхера, 45" 16023 руб. 69 коп. основного долга.
3. Взыскать с закрытого акционерного общества "Корпорация "Атомстройкомплекс" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 640 руб. 95 коп.
4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Свердловской области.
5. Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной инстанцией можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
6. Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ взысканная по делу госпошлина подлежит уплате ответчиком добровольно в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. В подтверждение добровольной уплаты госпошлины ответчик должен представить суду подлинный платежный документ с отметкой банка о его исполнении.
При непоступлении в арбитражный суд в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда доказательства добровольной уплаты госпошлины выдать исполнительный лист на ее взыскание в принудительном порядке.
Судья
ЯГОВКИНА Е.Н.
ЯГОВКИНА Е.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)