Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 3 мая 2005 г. Дело N А51-1276/05 14-5
Арбитражный суд Приморского края установил:
ТСЖ "На Океанском проспекте" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к ЗАО "Востокинвестстрой" с иском о понуждении к исполнению обязательства путем передачи в собственность помещения в цокольном этаже с отдельным входом, площадью не менее 62 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 3, предоставлении документов на данное помещение, а также взыскании 1000 рублей расходов по оплате услуг представителя.
В заседании суда истец уточнил исковые требования и просит обязать истца передать в собственность ТСЖ "На Океанском проспекте" помещение в цокольном этаже с отдельным входом, площадью не менее 62 кв. м и предоставить справку о выделе доли в строящемся ж/д N 3 по Океанскому проспекту на основании своего гарантийного письма до окончания строительства ж/д N 3 по Океанскому проспекту. Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации.
Ответчик иск оспорил и указал, что к строительству жилого дома, расположенного в районе Океанского проспекта, 123б в г. Владивостоке не приступал.
Истец в заседание суда не явился, заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением юриста в командировку. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворению не подлежит, поскольку о дате судебного заседания истец был извещен заблаговременно 28.04.2005, о чем свидетельствует отметка отделения связи на уведомлении о вручении почтового отправления и не был лишен возможности привлечь к участию в деле другого представителя, оснований для удовлетворения не имеется.
Из материалов дела следует, что 27.11.2002 ответчиком выдано истцу гарантийное письмо о передаче последним ТСЖ "На Океанском проспекте" помещения в цокольном этаже с отдельным входом для размещения кондоминиума и диспетчерской лифтов, площадью не менее 62 кв. м безвозмездно по окончании строительства жилого дома N 3 по Океанскому проспекту (п. 3 гарантийного письма).
Безвозмездная передача истцу помещений обусловлена согласием ТСЖ "На Океанском проспекте" продать принадлежащее ему помещение колясочной на первом этаже здания жилого дома по Океанскому проспекту N 123б.
Неисполнение ответчиком обязательств по гарантийному письму от 27.11.2002 в части передачи нежилых помещений в ж/д N 3 по Океанскому проспекту в г. Владивостоке и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Гарантийное письмо ЗАО "Востокинвестстрой" от 27.11.2002 в силу ст. 153, ст. 420 ГК Российской Федерации является соглашением сторон о передаче безвозмездно нежилых помещений площадью не менее 62 кв. м ж/д N 3 по Океанскому проспекту в г. Владивостоке после окончания строительства дома взамен согласия ТСЖ "На Океанском проспекте" на продажу нежилых помещений ТСЖ, расположенных на первом этаже жилого дома по Океанскому проспекту, 123б в г. Владивостоке.
Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 314 ГК Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик к строительству третьего дома по Океанскому проспекту не приступал, срок исполнения обязательства у ответчика не наступил, оснований для удовлетворения иска не имеется.
В соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.
Руководствуясь ст. ст. 167 - 170 АПК РФ, суд
В удовлетворении иска отказать.
Взыскать с товарищества собственников жилья "На Океанском проспекте" в доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) рублей государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Приморского края.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПРИМОРСКОГО КРАЯ ОТ 03.05.2005 ПО ДЕЛУ N А51-1276/05 14-45
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 3 мая 2005 г. Дело N А51-1276/05 14-5
Арбитражный суд Приморского края установил:
ТСЖ "На Океанском проспекте" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к ЗАО "Востокинвестстрой" с иском о понуждении к исполнению обязательства путем передачи в собственность помещения в цокольном этаже с отдельным входом, площадью не менее 62 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 3, предоставлении документов на данное помещение, а также взыскании 1000 рублей расходов по оплате услуг представителя.
В заседании суда истец уточнил исковые требования и просит обязать истца передать в собственность ТСЖ "На Океанском проспекте" помещение в цокольном этаже с отдельным входом, площадью не менее 62 кв. м и предоставить справку о выделе доли в строящемся ж/д N 3 по Океанскому проспекту на основании своего гарантийного письма до окончания строительства ж/д N 3 по Океанскому проспекту. Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации.
Ответчик иск оспорил и указал, что к строительству жилого дома, расположенного в районе Океанского проспекта, 123б в г. Владивостоке не приступал.
Истец в заседание суда не явился, заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением юриста в командировку. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворению не подлежит, поскольку о дате судебного заседания истец был извещен заблаговременно 28.04.2005, о чем свидетельствует отметка отделения связи на уведомлении о вручении почтового отправления и не был лишен возможности привлечь к участию в деле другого представителя, оснований для удовлетворения не имеется.
Из материалов дела следует, что 27.11.2002 ответчиком выдано истцу гарантийное письмо о передаче последним ТСЖ "На Океанском проспекте" помещения в цокольном этаже с отдельным входом для размещения кондоминиума и диспетчерской лифтов, площадью не менее 62 кв. м безвозмездно по окончании строительства жилого дома N 3 по Океанскому проспекту (п. 3 гарантийного письма).
Безвозмездная передача истцу помещений обусловлена согласием ТСЖ "На Океанском проспекте" продать принадлежащее ему помещение колясочной на первом этаже здания жилого дома по Океанскому проспекту N 123б.
Неисполнение ответчиком обязательств по гарантийному письму от 27.11.2002 в части передачи нежилых помещений в ж/д N 3 по Океанскому проспекту в г. Владивостоке и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Гарантийное письмо ЗАО "Востокинвестстрой" от 27.11.2002 в силу ст. 153, ст. 420 ГК Российской Федерации является соглашением сторон о передаче безвозмездно нежилых помещений площадью не менее 62 кв. м ж/д N 3 по Океанскому проспекту в г. Владивостоке после окончания строительства дома взамен согласия ТСЖ "На Океанском проспекте" на продажу нежилых помещений ТСЖ, расположенных на первом этаже жилого дома по Океанскому проспекту, 123б в г. Владивостоке.
Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 314 ГК Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик к строительству третьего дома по Океанскому проспекту не приступал, срок исполнения обязательства у ответчика не наступил, оснований для удовлетворения иска не имеется.
В соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.
Руководствуясь ст. ст. 167 - 170 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска отказать.
Взыскать с товарищества собственников жилья "На Океанском проспекте" в доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) рублей государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Приморского края.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)