Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Реутских П.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего: Гилевой М.Б. Судей Кузнецовой Г.Ю., Киселевой Н.В. При секретаре Г.Н.
Рассмотрела в открытом судебном заседании 26.03.2012 года в г. Перми гражданское дело по апелляционным жалобам Г.А., Ч. на решение Индустриального районного суда г. Перми от 15.12.2011 года, которым постановлено:
Признать прекращенными полномочия Ч. в качестве председателя правления ТСЖ <...>, с 27.03.2011 года.
Возложить на Ч. обязанность передать на хранение правлению ТСЖ <...> в лице Г.А. подлинники документов ТСЖ <...>: свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ <...> ОГРН <...> серии <...> от 2.06.2005 г., свидетельство о постановке на учет юридического лица ТСЖ <...> в налоговом органе серии <...> от 2.06.2005 г., Устав ТСЖ <...> со всеми изменениями в него за весь период деятельности ТСЖ <...>, протоколы Правления и общих собраний ТСЖ за весь период деятельности ТСЖ <...>; а также печать ТСЖ <...>.
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Кузнецовой Г.Ю., пояснения представителя Г.А. на основании ордера адвоката Р., поддержавшей доводы апелляционной жалобы Г.А. и просившей оставить апелляционную жалобу Ч. без удовлетворения, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Г.А. обратился в суд с иском к Ч. о возложении обязанности передать документы: свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ <...> ОГРН <...> серии <...> от 2.06.2005 г., свидетельство о постановке на учет юридического лица ТСЖ <...> в налоговом органе серии <...> от 2.06.2005 г., Устав ТСЖ <...> со всеми изменениями в него за весь период деятельности ТСЖ <...>, протоколы Правления и общих собраний ТСЖ за весь период деятельности ТСЖ <...>; а также печать ТСЖ <...>. Просил признать полномочия ответчика как члена ТСЖ <...> и председателя правления ТСЖ <...> прекращенными с мая 2007 года; считать принятие решения о прекращении полномочий ответчика основанием для внесения изменений в ЕГРЮЛ в части указанных сведений о председателе и члене Правления ТСЖ <...>, исключении записи об ответчике из ЕГРЮЛ. Заявленные требования обосновывал тем, что 27.03.2011 года состоялось общее собрание членов ТСЖ <...>, на котором было избрано новое правление, однако бывший член правления Ч. отказывается передать учредительные документы. Данные документы необходимы для дальнейшего функционирования вновь избранного правления.
В судебном заседании стороны участие не принимали. Представитель Г. на иске настаивал, представитель Ч. с заявленными требованиями не согласился.
Судом постановлено приведенное выше решение, об изменении которого в части даты прекращения полномочий Ч. просит Г.А., полагая, что полномочия Ч. прекращены с момента истечения их срока, то есть с мая 2007 года.
Ч. просит отменить решение суда в части удовлетворенных судом исковых требований Г.А. Считает необоснованным вывод суда о легитимности общего собрания, заседания правления ТСЖ <...>. Г.А. не имел полномочий для обращения в суд с заявленными требованиями в интересах ТСЖ, не вправе заявлять требования об истребовании документов от собственного имени. Правовых оснований для принятия к производству суда уточненного иска не имелось. Оспаривает вывод суда об истечении полномочий Ч. 2.06.2007 года, ссылаясь на положения ФЗ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
Ч. представлены возражения на апелляционную жалобу Г.А., в которых содержится просьба об оставлении решения суда в оспариваемой истцом части без изменения.
Г.А. представлены возражения на апелляционную жалобу Ч., где выражено несогласие с доводами ответчика.
Рассмотрев материалы апелляционных жалоб, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены или изменения оспариваемого решения суда первой инстанции.
Как усматривается из материалов дела, ТСЖ <...> создано решением общего собрания собственников от 16.05.2005 года, поставлено на учет в ИФНС по Индустриальному району г. Перми 02.06.2005 года, председателем правления ТСЖ с указанного периода является Ч.
Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Пунктом 3 статьи 147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок, установленный уставом товарищества (ст. 149 ЖК РФ).
Статья 149 определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен чисто организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.
В соответствии с ч. 1 ст. 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.
Согласно п.п. 9.2 и 10.1 Устава ТСЖ <...>, председатель правления ТСЖ <...> избирается на срок работы этого правления, то есть на два года.
Следовательно, суд пришел к обоснованному выводу о том, что срок полномочий председателя Правления ТСЖ <...> истек 02.06.2007 года. При этом суд правильно указал, что прекращение полномочий Ч. в качестве председателя правления ТСЖ имело место 27.03.2011 года, то есть с момента волеизъявления собственников, выраженного на общем собрании.
Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания членов "ТСЖ <...> от 27.03.2011 года, большинством собственников было избрано новое правление ТСЖ <...>. Собранием принято решение обязать Ч. передать вновь избранному правлению в лице Г.А. подлинники уставных документов ТСЖ. Соответствующее требование направлено в адрес бывшего председателя Правления ТСЖ 20.04.2011 года.
Однако Ч. удерживает имеющиеся у нее документы.
В силу ст. 145, 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья осуществляет избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более половины членов товарищества или их представителей. Решение о составе правления принимается большинством голосов всех присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей при наличии кворума правления.
Разрешая спор и принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд обоснованно исходил из того, что поскольку решение общего собрания от 27.03.2011 года, на котором по инициативе самих собственников было избрано новое правление, является законным, то Ч. необходимо передать уставные документы новому члену правления Г.А., уполномоченному получить их собранием собственников.
Доводы жалобы Ч. о том, что общее собрание членов ТСЖ <...> нелегитимно, являются несостоятельными, поскольку на момент рассмотрения спора указанное решение незаконным не признано и не отменено. Всесторонняя оценка обстоятельств проведения указанного собрания домовладельцев не может быть дана в рамках настоящего дела, поскольку выводы суда относительно законности названного решения собрания могут непосредственно затронуть права и охраняемые законом интересы лиц, не участвующих в настоящем деле.
Доводам Ч. об отсутствии у Г.А. полномочий на обращение с иском в суд от имени ТСЖ <...> судом дана надлежащая оценка, для признания которой неверной у судебной коллегии не имеется оснований.
Поданное в суд исковое заявление подписано членом правления товарищества Г.А. Исходя из протокола заседания правления ТСЖ от 06.04.2011 года, в связи с нарушением прав товарищества Г.А. поручено обратиться с иском в суд к Ч. об истребовании учредительных документов и печати ТСЖ. Этим же, решением Г.А. избран председателем правления ТСЖ <...>.
Согласно статье 38 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" председатель правления товарищества собственников жилья подписывает от имени товарищества платежные документы и совершает сделки.
По смыслу названной статьи именно председатель правления является лицом, уполномоченным выступать от имени товарищества без доверенности, в том числе, имеет право подписывать заявления, подаваемые в суд в защиту интересов последнего.
Решением собрания собственников от 27.03.2011 года, на не легитимность которого указывала Ч., на ответчика также возложена обязанность возвратить ТСЖ учредительные документы и печать. Из материалов дела усматривается, что в момент рассмотрения спора полномочия Г.А. как члена правления ТСЖ; вновь избранного председателя ТСЖ были подтверждены надлежащим образом.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства волеизъявление ТСЖ относительно предъявления исковых требований к Ч. о прекращении полномочий, истребования документов и печати было выражено лицом, полномочия которого не вызывают сомнений.
Для осуществления текущего руководства делами ТСЖ правлению необходимы документы, в связи с чем председателем правления мог быть поставлен вопрос об истребовании необходимых для деятельности товарищества документов у лиц, удерживающих эти документы.
Иные доводы апелляционных жалоб аналогичны доводам, изложенным в ходе рассмотрения дела и, соответственно, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционные жалобы Г.А., Ч. на решение Индустриального районного суда г. Перми от 15.12.2011 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2444
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 марта 2012 г. по делу N 33-2444
Судья Реутских П.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего: Гилевой М.Б. Судей Кузнецовой Г.Ю., Киселевой Н.В. При секретаре Г.Н.
Рассмотрела в открытом судебном заседании 26.03.2012 года в г. Перми гражданское дело по апелляционным жалобам Г.А., Ч. на решение Индустриального районного суда г. Перми от 15.12.2011 года, которым постановлено:
Признать прекращенными полномочия Ч. в качестве председателя правления ТСЖ <...>, с 27.03.2011 года.
Возложить на Ч. обязанность передать на хранение правлению ТСЖ <...> в лице Г.А. подлинники документов ТСЖ <...>: свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ <...> ОГРН <...> серии <...> от 2.06.2005 г., свидетельство о постановке на учет юридического лица ТСЖ <...> в налоговом органе серии <...> от 2.06.2005 г., Устав ТСЖ <...> со всеми изменениями в него за весь период деятельности ТСЖ <...>, протоколы Правления и общих собраний ТСЖ за весь период деятельности ТСЖ <...>; а также печать ТСЖ <...>.
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Кузнецовой Г.Ю., пояснения представителя Г.А. на основании ордера адвоката Р., поддержавшей доводы апелляционной жалобы Г.А. и просившей оставить апелляционную жалобу Ч. без удовлетворения, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Г.А. обратился в суд с иском к Ч. о возложении обязанности передать документы: свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ <...> ОГРН <...> серии <...> от 2.06.2005 г., свидетельство о постановке на учет юридического лица ТСЖ <...> в налоговом органе серии <...> от 2.06.2005 г., Устав ТСЖ <...> со всеми изменениями в него за весь период деятельности ТСЖ <...>, протоколы Правления и общих собраний ТСЖ за весь период деятельности ТСЖ <...>; а также печать ТСЖ <...>. Просил признать полномочия ответчика как члена ТСЖ <...> и председателя правления ТСЖ <...> прекращенными с мая 2007 года; считать принятие решения о прекращении полномочий ответчика основанием для внесения изменений в ЕГРЮЛ в части указанных сведений о председателе и члене Правления ТСЖ <...>, исключении записи об ответчике из ЕГРЮЛ. Заявленные требования обосновывал тем, что 27.03.2011 года состоялось общее собрание членов ТСЖ <...>, на котором было избрано новое правление, однако бывший член правления Ч. отказывается передать учредительные документы. Данные документы необходимы для дальнейшего функционирования вновь избранного правления.
В судебном заседании стороны участие не принимали. Представитель Г. на иске настаивал, представитель Ч. с заявленными требованиями не согласился.
Судом постановлено приведенное выше решение, об изменении которого в части даты прекращения полномочий Ч. просит Г.А., полагая, что полномочия Ч. прекращены с момента истечения их срока, то есть с мая 2007 года.
Ч. просит отменить решение суда в части удовлетворенных судом исковых требований Г.А. Считает необоснованным вывод суда о легитимности общего собрания, заседания правления ТСЖ <...>. Г.А. не имел полномочий для обращения в суд с заявленными требованиями в интересах ТСЖ, не вправе заявлять требования об истребовании документов от собственного имени. Правовых оснований для принятия к производству суда уточненного иска не имелось. Оспаривает вывод суда об истечении полномочий Ч. 2.06.2007 года, ссылаясь на положения ФЗ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
Ч. представлены возражения на апелляционную жалобу Г.А., в которых содержится просьба об оставлении решения суда в оспариваемой истцом части без изменения.
Г.А. представлены возражения на апелляционную жалобу Ч., где выражено несогласие с доводами ответчика.
Рассмотрев материалы апелляционных жалоб, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены или изменения оспариваемого решения суда первой инстанции.
Как усматривается из материалов дела, ТСЖ <...> создано решением общего собрания собственников от 16.05.2005 года, поставлено на учет в ИФНС по Индустриальному району г. Перми 02.06.2005 года, председателем правления ТСЖ с указанного периода является Ч.
Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Пунктом 3 статьи 147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок, установленный уставом товарищества (ст. 149 ЖК РФ).
Статья 149 определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен чисто организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.
В соответствии с ч. 1 ст. 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.
Согласно п.п. 9.2 и 10.1 Устава ТСЖ <...>, председатель правления ТСЖ <...> избирается на срок работы этого правления, то есть на два года.
Следовательно, суд пришел к обоснованному выводу о том, что срок полномочий председателя Правления ТСЖ <...> истек 02.06.2007 года. При этом суд правильно указал, что прекращение полномочий Ч. в качестве председателя правления ТСЖ имело место 27.03.2011 года, то есть с момента волеизъявления собственников, выраженного на общем собрании.
Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания членов "ТСЖ <...> от 27.03.2011 года, большинством собственников было избрано новое правление ТСЖ <...>. Собранием принято решение обязать Ч. передать вновь избранному правлению в лице Г.А. подлинники уставных документов ТСЖ. Соответствующее требование направлено в адрес бывшего председателя Правления ТСЖ 20.04.2011 года.
Однако Ч. удерживает имеющиеся у нее документы.
В силу ст. 145, 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья осуществляет избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более половины членов товарищества или их представителей. Решение о составе правления принимается большинством голосов всех присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей при наличии кворума правления.
Разрешая спор и принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд обоснованно исходил из того, что поскольку решение общего собрания от 27.03.2011 года, на котором по инициативе самих собственников было избрано новое правление, является законным, то Ч. необходимо передать уставные документы новому члену правления Г.А., уполномоченному получить их собранием собственников.
Доводы жалобы Ч. о том, что общее собрание членов ТСЖ <...> нелегитимно, являются несостоятельными, поскольку на момент рассмотрения спора указанное решение незаконным не признано и не отменено. Всесторонняя оценка обстоятельств проведения указанного собрания домовладельцев не может быть дана в рамках настоящего дела, поскольку выводы суда относительно законности названного решения собрания могут непосредственно затронуть права и охраняемые законом интересы лиц, не участвующих в настоящем деле.
Доводам Ч. об отсутствии у Г.А. полномочий на обращение с иском в суд от имени ТСЖ <...> судом дана надлежащая оценка, для признания которой неверной у судебной коллегии не имеется оснований.
Поданное в суд исковое заявление подписано членом правления товарищества Г.А. Исходя из протокола заседания правления ТСЖ от 06.04.2011 года, в связи с нарушением прав товарищества Г.А. поручено обратиться с иском в суд к Ч. об истребовании учредительных документов и печати ТСЖ. Этим же, решением Г.А. избран председателем правления ТСЖ <...>.
Согласно статье 38 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" председатель правления товарищества собственников жилья подписывает от имени товарищества платежные документы и совершает сделки.
По смыслу названной статьи именно председатель правления является лицом, уполномоченным выступать от имени товарищества без доверенности, в том числе, имеет право подписывать заявления, подаваемые в суд в защиту интересов последнего.
Решением собрания собственников от 27.03.2011 года, на не легитимность которого указывала Ч., на ответчика также возложена обязанность возвратить ТСЖ учредительные документы и печать. Из материалов дела усматривается, что в момент рассмотрения спора полномочия Г.А. как члена правления ТСЖ; вновь избранного председателя ТСЖ были подтверждены надлежащим образом.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства волеизъявление ТСЖ относительно предъявления исковых требований к Ч. о прекращении полномочий, истребования документов и печати было выражено лицом, полномочия которого не вызывают сомнений.
Для осуществления текущего руководства делами ТСЖ правлению необходимы документы, в связи с чем председателем правления мог быть поставлен вопрос об истребовании необходимых для деятельности товарищества документов у лиц, удерживающих эти документы.
Иные доводы апелляционных жалоб аналогичны доводам, изложенным в ходе рассмотрения дела и, соответственно, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционные жалобы Г.А., Ч. на решение Индустриального районного суда г. Перми от 15.12.2011 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)