Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего и.о. Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации М.К. Юкова, заместителей Председателя А.А. Арифулина, О.В. Бойкова, В.В. Витрянского, В.Н. Исайчева, судей Н.Г. Вышняк, Н.П. Иванниковой, Ю.А. Киреева, А.С. Козловой, О.А. Козловой, С.Ф. Савкина, М.Ф. Юхнея, В.И. Шмелевой рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.01.96 No. КГ-А1/235 по делу No. 8-66к Арбитражного суда города Москвы.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Жилищно - строительный кооператив "Советский писатель" предъявил иск о выселении акционерного общества закрытого типа "Покотехмаш" из нежилого помещения площадью 651,4 кв. метра в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Красноармейская, д. 25, стр. 1.
Определением Московского городского арбитражного суда от 21.03.95, оставленным без изменения постановлением от 22.05.95, производство по делу No. 8-66к прекращено, поскольку по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям имеется решение этого же суда от 13.09.93 по делу No. 34-4к.
Коллегия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, постановлением от 03.08.95 No. К4-Н-7/1401 определение от 21.03.95 и постановление от 22.05.95 отменила, а дело передала на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении Арбитражный суд города Москвы решением от 05.10.95 отклонил исковые требования ЖСК "Советский писатель", так как право пользования помещением у ответчика возникло из административного акта - распоряжения Мосгорисполкома от 24.01.63 No. 171, изданного с согласия истца и не оспоренного последним.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 04.01.96 No. КГ-А1/235 отменил это решение и принял новое решение о выселении АОЗТ "Покотехмаш" из занимаемого помещения.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается отменить постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.01.96 No. КГ-А1/235 и оставить без изменения решение Арбитражного суда города Москвы от 05.10.95.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Иск о выселении ответчика из занимаемых помещений по существу относится к виндикационному иску, по которому собственник истребует свое имущество из чужого незаконного владения.
Поэтому истец, предъявив иск о выселении, обязан доказать, что он является собственником всего здания.
Принимая постановление о выселении ответчика из занимаемых помещений, Федеральный арбитражный суд Московского округа необоснованно исходил из якобы установленного факта строительства нежилого помещения за счет средств ЖСК "Советский писатель". Право собственности за истцом в судебном порядке не признано, и такой иск жилищно - строительным кооперативом не предъявлялся.
Представленные истцом договоры аренды не являются доказательством права собственности на помещение ЖСК "Советский писатель". В приложениях к этим договорам указан лишь расчет эксплуатационных расходов, расходов по центральному отоплению и коммунальным услугам. Расчет арендной платы в приложениях отсутствует, доказательств ее оплаты в деле не имеется.
Спорное помещение предоставлено Роспотребсоюзу распоряжением исполкома Моссовета от 24.01.63 No. 171 для торговых целей с временным использованием для служебных целей, а впоследствии по акту от 14.12.89 передано ПО "Росторгтехмаш", правопреемником которого является ответчик.
Согласно представленным ответчиком документам Роспотребсоюз оплатил ЖСК "Советский писатель" свою долю (651,4 кв. метра) исходя из общей площади (6071 кв. метр) и балансовой стоимости дома (741,5 тысячи рублей). Оплата произведена платежными поручениями от 17.07.63 No. 44 и от 18.02.65 No. 42 в сумме 82740 рублей. Эти обстоятельства истцом не опровергнуты.
Следует отметить, что Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отменил постановление от 04.08.94 No. К4-Н-7/1376 по делу No. 14-602у Арбитражного суда города Москвы и оставил в силе решение этого суда об отказе в удовлетворении исковых требований ЖСК "Советский писатель" о признании недействительным свидетельства на право собственности от 29.12.92 No. 00-00919, выданного АОЗТ "Покотехмаш".
При таких обстоятельствах Федеральный арбитражный суд Московского округа без достаточных оснований отменил решение Арбитражного суда города Москвы от 05.10.95 по делу No. 8-66к.
Руководствуясь статьями 187 и 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.01.96 No. КГ-А1/235 отменить.
Оставить без изменения решение Арбитражного суда города Москвы от 05.10.95 по делу No. 8-66к.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 16.04.1996 N 3928/95
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 апреля 1996 г. No. 3928/95
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего и.о. Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации М.К. Юкова, заместителей Председателя А.А. Арифулина, О.В. Бойкова, В.В. Витрянского, В.Н. Исайчева, судей Н.Г. Вышняк, Н.П. Иванниковой, Ю.А. Киреева, А.С. Козловой, О.А. Козловой, С.Ф. Савкина, М.Ф. Юхнея, В.И. Шмелевой рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.01.96 No. КГ-А1/235 по делу No. 8-66к Арбитражного суда города Москвы.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Жилищно - строительный кооператив "Советский писатель" предъявил иск о выселении акционерного общества закрытого типа "Покотехмаш" из нежилого помещения площадью 651,4 кв. метра в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Красноармейская, д. 25, стр. 1.
Определением Московского городского арбитражного суда от 21.03.95, оставленным без изменения постановлением от 22.05.95, производство по делу No. 8-66к прекращено, поскольку по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям имеется решение этого же суда от 13.09.93 по делу No. 34-4к.
Коллегия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, постановлением от 03.08.95 No. К4-Н-7/1401 определение от 21.03.95 и постановление от 22.05.95 отменила, а дело передала на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении Арбитражный суд города Москвы решением от 05.10.95 отклонил исковые требования ЖСК "Советский писатель", так как право пользования помещением у ответчика возникло из административного акта - распоряжения Мосгорисполкома от 24.01.63 No. 171, изданного с согласия истца и не оспоренного последним.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 04.01.96 No. КГ-А1/235 отменил это решение и принял новое решение о выселении АОЗТ "Покотехмаш" из занимаемого помещения.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается отменить постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.01.96 No. КГ-А1/235 и оставить без изменения решение Арбитражного суда города Москвы от 05.10.95.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Иск о выселении ответчика из занимаемых помещений по существу относится к виндикационному иску, по которому собственник истребует свое имущество из чужого незаконного владения.
Поэтому истец, предъявив иск о выселении, обязан доказать, что он является собственником всего здания.
Принимая постановление о выселении ответчика из занимаемых помещений, Федеральный арбитражный суд Московского округа необоснованно исходил из якобы установленного факта строительства нежилого помещения за счет средств ЖСК "Советский писатель". Право собственности за истцом в судебном порядке не признано, и такой иск жилищно - строительным кооперативом не предъявлялся.
Представленные истцом договоры аренды не являются доказательством права собственности на помещение ЖСК "Советский писатель". В приложениях к этим договорам указан лишь расчет эксплуатационных расходов, расходов по центральному отоплению и коммунальным услугам. Расчет арендной платы в приложениях отсутствует, доказательств ее оплаты в деле не имеется.
Спорное помещение предоставлено Роспотребсоюзу распоряжением исполкома Моссовета от 24.01.63 No. 171 для торговых целей с временным использованием для служебных целей, а впоследствии по акту от 14.12.89 передано ПО "Росторгтехмаш", правопреемником которого является ответчик.
Согласно представленным ответчиком документам Роспотребсоюз оплатил ЖСК "Советский писатель" свою долю (651,4 кв. метра) исходя из общей площади (6071 кв. метр) и балансовой стоимости дома (741,5 тысячи рублей). Оплата произведена платежными поручениями от 17.07.63 No. 44 и от 18.02.65 No. 42 в сумме 82740 рублей. Эти обстоятельства истцом не опровергнуты.
Следует отметить, что Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отменил постановление от 04.08.94 No. К4-Н-7/1376 по делу No. 14-602у Арбитражного суда города Москвы и оставил в силе решение этого суда об отказе в удовлетворении исковых требований ЖСК "Советский писатель" о признании недействительным свидетельства на право собственности от 29.12.92 No. 00-00919, выданного АОЗТ "Покотехмаш".
При таких обстоятельствах Федеральный арбитражный суд Московского округа без достаточных оснований отменил решение Арбитражного суда города Москвы от 05.10.95 по делу No. 8-66к.
Руководствуясь статьями 187 и 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.01.96 No. КГ-А1/235 отменить.
Оставить без изменения решение Арбитражного суда города Москвы от 05.10.95 по делу No. 8-66к.
И.о. Председателя
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
М.К.ЮКОВ
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
М.К.ЮКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)