Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 марта 2010 года. Полный текст постановления изготовлен 15 марта 2010 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей: Кустовой Т.С., Меркуловой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой А.С.
при участии в судебном заседании:
- от открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Лугина А.И., представитель, доверенность от 01.01.2010 N ДЭК-20-15/331Д;
- от товарищества собственников жилья "Амурский монолит": Митин А.Н., председатель правления; Новиков И.Н., представитель, доверенность от 09.03.2010 б/н
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
на решение от 31 декабря 2009 года
по делу N А73-9429/2009
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Руденко Р.А.
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к товариществу собственников жилья "Амурский монолит"
о взыскании 48 028 руб. 45 коп.
установил:
открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (далее - ОАО "ДЭК", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к товариществу собственников жилья "Амурский монолит" (далее - ТСЖ "Амурский монолит", ответчик) с иском (с учетом уточнений) о взыскании 31 841 руб. 07 коп., из которых: 31 789 руб. 12 коп. - задолженность по оплате потребленной за май 2009 года электрической энергии, 51 руб. 95 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Решением суда от 31.12.2009 исковые требования удовлетворены частично. С ТСЖ "Амурский монолит" в пользу ОАО "ДЭК" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 31 руб. 03 коп. В удовлетворении остальной части требований отказано.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом от 31.12.2009, ОАО "ДЭК" в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований по взысканию с ответчика 22 251 руб. 79 коп.
В обоснование жалобы ссылается на неправильное применение к спорным отношениям между сторонами норм материального права, в частности, статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период формирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.06 N 530.
Указывает, что ответчик в спорном периоде ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате поставленной электрической энергии для использования на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. Задолженность в домах по ул. Истомина, 23; Уссурийский бульвар, 16 начислена за потребление объема - 13 136 кВт.ч., размер которого определен по показаниям приборов учета, за разницей подконтрольных покупателей и населения, с учетом частичной оплаты.
Кроме этого, ОАО "ДЭК" уточнил подлежащую взысканию с ответчика сумму основного долга, расчет которой произведен в связи применением понижающего коэффициента - 0,7.
В отзыве на жалобу ТСЖ "Амурский монолит" отклонило доводы апелляционной жалобы как несостоятельные, просило обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представители истца и ответчика поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее соответственно, дав по ним пояснения.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Судом установлено, что 01.01.2009 между ОАО "ДЭК" (гарантирующий поставщик) и ТСЖ "Амурский монолит" (покупатель) заключен договор энергоснабжения N 818 (далее - договор).
Согласно пункту 1.1 договора (том 1 л.д. 17-28) гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии и мощности через привлеченных третьих лиц покупателю для целей энергоснабжения потребителей покупателя (собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного дома), для использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме) и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электросетях покупателя, а последний оплачивать приобретенную электрическую энергию.
В приложениях N 1, N 2 к данному договору, стороны определили мощность токоприемников, согласовали объем потребления электроэнергии (мощности) с помесячной детализацией, относящейся к расчетному периоду.
Пунктом 9.1 договора установлен срок его действия - с 01.01.2009 до 31.12.2009, с возможностью последующей пролонгации.
ОАО "ДЭК" за май 2009 года выставил ТСЖ "Амурский монолит" счет-фактуру от 31.05.2009 N 04-51576 на общую сумму 47 976 руб. 50 коп.
Ответчиком произведена частичная оплата платежным поручением от 30.06.2009 N 141 в размере 16 187 руб. 38 коп.
Наличие задолженности по оплате за май 2009 года в размере 31 789 руб. 02 коп. послужило основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Правоотношения сторон подлежат регулированию нормами параграфа 6 "Энергоснабжение" Главы 30 ГК РФ "Купля - продажа".
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 89 Правил N 530, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации, и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.
В силу пункта 7 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, при заключении собственниками помещений договора с ресурсоснабжающей организацией, данная организация несет ответственность за режим и качество подачи электрической энергии на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры.
При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно.
Общий объем (количество) потребленной электрической энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктами 19, 21 настоящих Правил.
Согласно пункту 22 Правил N 307, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
Из материалов дела следует, что учет потребленной энергии в домах ТСЖ "Амурский монолит" по ул. Истомина, 23; Уссурийский бульвар, 16 ведется раздельно: по квартирам и по местам общего пользования (лифты, наружное освещение, освещение лестничных клеток).
Поскольку квартиросъемщики заключили договор с ресурсоснабжающей организацией по оплате за электрическую энергию, то снятие показаний со счетчиков производится работниками Энергосбыта.
Для определения количества потребленной электрической энергии жителями используются квартирные счетчики и подъездные сумматоры, показания которых ответчик ежемесячно передает в Энергосбыт.
В квартирах, где не установлены счетчики или отключены, оплата производится по расчету Энергосбыта.
Доказательств, свидетельствующих о неправильном снятии показаний с приборов учета граждан, в материалы дела не представлено.
В силу изложенного, при осуществлении расчетов за спорный период, необходимо исходить из установленного объема - 19 825 кВт.ч., из которого оплачено 6 689 кВт.ч.
В апелляционной жалобе истцом уточнен расчет суммы задолженности, которая составляет 22 199 руб. 84 коп.
Согласно справке ОАО "Хабаровсккрайгаз" от 05.11.2009 (том 2 л.д. 18) и сообщению КГУП "Хабаровскгражданпроект" (том 2 л.д. 17) жилые дома по адресам: г. Хабаровск, ул. Истомина, 23 и Уссурийский бульвар, 16 являются негазифицированными, оборудованы электрическими плитами.
Согласно статье 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Пунктом 5.1 договора установлено, что цена договора определяется исходя из тарифов за электроэнергию и иные услуги, неразрывно связанные с энергоснабжением покупателя, установленных органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов и объема потребленной электроэнергии.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", статьи 6 Федерального закона от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" тарифы на энергию и услуги по ее передаче устанавливаются органами исполнительной власти субъектов РФ, а органами местного самоуправления могут устанавливаться предусмотренные законом надбавки в дополнение к ценам (тарифам) на электрическую и тепловую энергию и на услуги по передаче электрической и тепловой энергии, устанавливаемым органами государственного регулирования цен (тарифов).
Согласно Постановлению Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 22.11.2008 N 54/4 "Об установлении тарифов на электрическую энергию для потребителей ОАО "ДЭК" в Хабаровском крае", городское население, проживающее в домах оборудованных в установленном порядке стационарными электрическими плитами должно оплачивать стоимость услуг по энергоснабжению по тарифу 1,69 руб./кВт.
Следовательно, исходя из потребленных ответчиком 19 825 кВт.ч. задолженность с учетом произведенной ТСЖ "Амурский монолит" оплаты составляет 17 316 руб. 87 коп. (19 825 кВт.ч. x 1,69 рубля - 16 187 руб. 38 коп.).
В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в частности, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с пунктом 3 Правил N 307, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению. Исполнителем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
В соответствии с пунктом 49 Правил N 307 исполнитель обязан, в частности, предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.03.2007 N 4989-СК/07 содержатся разъяснения по порядку применения пунктов 3, 49 Правил N 307. Согласно этим разъяснениям ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья, так как признаком статуса исполнителя является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.
Приведенные разъяснения не противоречат нормам статей 161, 162 ЖК РФ, устанавливающими ответственность ТСЖ за обслуживание внутридомовых инженерных систем, в силу чего они являются исполнителями коммунальных услуг в отношении потребителей. В отношении ресурсоснабжающей организации, продающей энергоресурсы, ТСЖ является абонентом, непосредственно приобретающим права и обязанности по договору.
При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что он не является исполнителем при предоставлении коммунальных услуг членам товарищества, на базе которого создано ТСЖ "Амурский монолит", противоречит требованиям законодательства и целям создания ТСЖ.
ТСЖ "Амурский монолит", являясь исполнителем коммунальных услуг на основании условий договора от 01.01.2009 N 818, пункта 89 Правил N 530, должно производить оплату согласно указанным Правилам.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 17 статьи 2 Федерального закона РФ от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования организаций коммунального комплекса" управляющие организации являются потребителями коммунальных услуг, в том числе по электроснабжению. В связи с чем, у ответчика, как управляющей организации, возникает обязанность по их оплате.
В силу статьи 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Так как ответчиком не исполнены обязательства по оплате поставленной электрической энергии, имеет место просрочка исполнения денежного обязательства, в связи с чем, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на установленную в настоящем постановлении сумму задолженности в размере 51 руб. 59 коп.
При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности за май 2009 года не является обоснованным, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, решение суда от 31.12.2009 - изменению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
решение от 31 декабря 2009 года по делу N А73-9429/2009 Арбитражного суда Хабаровского края изменить, изложив абзацы 2 и 3 резолютивной части решения в следующей редакции:
"Взыскать с товарищества собственников жилья "Амурский монолит" в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" 17 316 руб. 87 коп. - основного долга, 51 руб. 59 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами, 692 руб. 67 коп. государственной пошлины по иску.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать."
Взыскать с товарищества собственников жилья "Амурский монолит" в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" 1 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.03.2010 N 06АП-541/2010 ПО ДЕЛУ N А73-9429/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 2010 г. N 06АП-541/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 09 марта 2010 года. Полный текст постановления изготовлен 15 марта 2010 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей: Кустовой Т.С., Меркуловой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой А.С.
при участии в судебном заседании:
- от открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Лугина А.И., представитель, доверенность от 01.01.2010 N ДЭК-20-15/331Д;
- от товарищества собственников жилья "Амурский монолит": Митин А.Н., председатель правления; Новиков И.Н., представитель, доверенность от 09.03.2010 б/н
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
на решение от 31 декабря 2009 года
по делу N А73-9429/2009
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Руденко Р.А.
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к товариществу собственников жилья "Амурский монолит"
о взыскании 48 028 руб. 45 коп.
установил:
открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (далее - ОАО "ДЭК", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к товариществу собственников жилья "Амурский монолит" (далее - ТСЖ "Амурский монолит", ответчик) с иском (с учетом уточнений) о взыскании 31 841 руб. 07 коп., из которых: 31 789 руб. 12 коп. - задолженность по оплате потребленной за май 2009 года электрической энергии, 51 руб. 95 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Решением суда от 31.12.2009 исковые требования удовлетворены частично. С ТСЖ "Амурский монолит" в пользу ОАО "ДЭК" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 31 руб. 03 коп. В удовлетворении остальной части требований отказано.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом от 31.12.2009, ОАО "ДЭК" в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований по взысканию с ответчика 22 251 руб. 79 коп.
В обоснование жалобы ссылается на неправильное применение к спорным отношениям между сторонами норм материального права, в частности, статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период формирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.06 N 530.
Указывает, что ответчик в спорном периоде ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате поставленной электрической энергии для использования на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. Задолженность в домах по ул. Истомина, 23; Уссурийский бульвар, 16 начислена за потребление объема - 13 136 кВт.ч., размер которого определен по показаниям приборов учета, за разницей подконтрольных покупателей и населения, с учетом частичной оплаты.
Кроме этого, ОАО "ДЭК" уточнил подлежащую взысканию с ответчика сумму основного долга, расчет которой произведен в связи применением понижающего коэффициента - 0,7.
В отзыве на жалобу ТСЖ "Амурский монолит" отклонило доводы апелляционной жалобы как несостоятельные, просило обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представители истца и ответчика поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее соответственно, дав по ним пояснения.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Судом установлено, что 01.01.2009 между ОАО "ДЭК" (гарантирующий поставщик) и ТСЖ "Амурский монолит" (покупатель) заключен договор энергоснабжения N 818 (далее - договор).
Согласно пункту 1.1 договора (том 1 л.д. 17-28) гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии и мощности через привлеченных третьих лиц покупателю для целей энергоснабжения потребителей покупателя (собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного дома), для использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме) и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электросетях покупателя, а последний оплачивать приобретенную электрическую энергию.
В приложениях N 1, N 2 к данному договору, стороны определили мощность токоприемников, согласовали объем потребления электроэнергии (мощности) с помесячной детализацией, относящейся к расчетному периоду.
Пунктом 9.1 договора установлен срок его действия - с 01.01.2009 до 31.12.2009, с возможностью последующей пролонгации.
ОАО "ДЭК" за май 2009 года выставил ТСЖ "Амурский монолит" счет-фактуру от 31.05.2009 N 04-51576 на общую сумму 47 976 руб. 50 коп.
Ответчиком произведена частичная оплата платежным поручением от 30.06.2009 N 141 в размере 16 187 руб. 38 коп.
Наличие задолженности по оплате за май 2009 года в размере 31 789 руб. 02 коп. послужило основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Правоотношения сторон подлежат регулированию нормами параграфа 6 "Энергоснабжение" Главы 30 ГК РФ "Купля - продажа".
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 89 Правил N 530, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации, и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.
В силу пункта 7 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, при заключении собственниками помещений договора с ресурсоснабжающей организацией, данная организация несет ответственность за режим и качество подачи электрической энергии на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры.
При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно.
Общий объем (количество) потребленной электрической энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктами 19, 21 настоящих Правил.
Согласно пункту 22 Правил N 307, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
Из материалов дела следует, что учет потребленной энергии в домах ТСЖ "Амурский монолит" по ул. Истомина, 23; Уссурийский бульвар, 16 ведется раздельно: по квартирам и по местам общего пользования (лифты, наружное освещение, освещение лестничных клеток).
Поскольку квартиросъемщики заключили договор с ресурсоснабжающей организацией по оплате за электрическую энергию, то снятие показаний со счетчиков производится работниками Энергосбыта.
Для определения количества потребленной электрической энергии жителями используются квартирные счетчики и подъездные сумматоры, показания которых ответчик ежемесячно передает в Энергосбыт.
В квартирах, где не установлены счетчики или отключены, оплата производится по расчету Энергосбыта.
Доказательств, свидетельствующих о неправильном снятии показаний с приборов учета граждан, в материалы дела не представлено.
В силу изложенного, при осуществлении расчетов за спорный период, необходимо исходить из установленного объема - 19 825 кВт.ч., из которого оплачено 6 689 кВт.ч.
В апелляционной жалобе истцом уточнен расчет суммы задолженности, которая составляет 22 199 руб. 84 коп.
Согласно справке ОАО "Хабаровсккрайгаз" от 05.11.2009 (том 2 л.д. 18) и сообщению КГУП "Хабаровскгражданпроект" (том 2 л.д. 17) жилые дома по адресам: г. Хабаровск, ул. Истомина, 23 и Уссурийский бульвар, 16 являются негазифицированными, оборудованы электрическими плитами.
Согласно статье 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Пунктом 5.1 договора установлено, что цена договора определяется исходя из тарифов за электроэнергию и иные услуги, неразрывно связанные с энергоснабжением покупателя, установленных органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов и объема потребленной электроэнергии.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", статьи 6 Федерального закона от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" тарифы на энергию и услуги по ее передаче устанавливаются органами исполнительной власти субъектов РФ, а органами местного самоуправления могут устанавливаться предусмотренные законом надбавки в дополнение к ценам (тарифам) на электрическую и тепловую энергию и на услуги по передаче электрической и тепловой энергии, устанавливаемым органами государственного регулирования цен (тарифов).
Согласно Постановлению Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 22.11.2008 N 54/4 "Об установлении тарифов на электрическую энергию для потребителей ОАО "ДЭК" в Хабаровском крае", городское население, проживающее в домах оборудованных в установленном порядке стационарными электрическими плитами должно оплачивать стоимость услуг по энергоснабжению по тарифу 1,69 руб./кВт.
Следовательно, исходя из потребленных ответчиком 19 825 кВт.ч. задолженность с учетом произведенной ТСЖ "Амурский монолит" оплаты составляет 17 316 руб. 87 коп. (19 825 кВт.ч. x 1,69 рубля - 16 187 руб. 38 коп.).
В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в частности, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с пунктом 3 Правил N 307, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению. Исполнителем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
В соответствии с пунктом 49 Правил N 307 исполнитель обязан, в частности, предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.03.2007 N 4989-СК/07 содержатся разъяснения по порядку применения пунктов 3, 49 Правил N 307. Согласно этим разъяснениям ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья, так как признаком статуса исполнителя является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.
Приведенные разъяснения не противоречат нормам статей 161, 162 ЖК РФ, устанавливающими ответственность ТСЖ за обслуживание внутридомовых инженерных систем, в силу чего они являются исполнителями коммунальных услуг в отношении потребителей. В отношении ресурсоснабжающей организации, продающей энергоресурсы, ТСЖ является абонентом, непосредственно приобретающим права и обязанности по договору.
При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что он не является исполнителем при предоставлении коммунальных услуг членам товарищества, на базе которого создано ТСЖ "Амурский монолит", противоречит требованиям законодательства и целям создания ТСЖ.
ТСЖ "Амурский монолит", являясь исполнителем коммунальных услуг на основании условий договора от 01.01.2009 N 818, пункта 89 Правил N 530, должно производить оплату согласно указанным Правилам.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 17 статьи 2 Федерального закона РФ от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования организаций коммунального комплекса" управляющие организации являются потребителями коммунальных услуг, в том числе по электроснабжению. В связи с чем, у ответчика, как управляющей организации, возникает обязанность по их оплате.
В силу статьи 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Так как ответчиком не исполнены обязательства по оплате поставленной электрической энергии, имеет место просрочка исполнения денежного обязательства, в связи с чем, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на установленную в настоящем постановлении сумму задолженности в размере 51 руб. 59 коп.
При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности за май 2009 года не является обоснованным, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, решение суда от 31.12.2009 - изменению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение от 31 декабря 2009 года по делу N А73-9429/2009 Арбитражного суда Хабаровского края изменить, изложив абзацы 2 и 3 резолютивной части решения в следующей редакции:
"Взыскать с товарищества собственников жилья "Амурский монолит" в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" 17 316 руб. 87 коп. - основного долга, 51 руб. 59 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами, 692 руб. 67 коп. государственной пошлины по иску.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать."
Взыскать с товарищества собственников жилья "Амурский монолит" в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" 1 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Т.С.КУСТОВА
Н.В.МЕРКУЛОВА
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Т.С.КУСТОВА
Н.В.МЕРКУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)