Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 6 июля 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 07 июля 2009 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терешонок М.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Сегежского городского поселения
к открытому акционерному обществу "Сегежский жилищный трест"
о признании права общей долевой собственности
при участии:
представителя истца Шибковой Н.В. (доверенность от 20.09.08)
представителя ответчика Кисилевой С.В. (доверенность от 18.12.08)
установил:
Администрация Сегежского городского поселения (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к открытому акционерному обществу "Сегежский жилищный трест" (далее - ответчик, общество) о признании за муниципальным образованием "Сегежское городское поселение" права общей долевой собственности на расположенные на придомовых территориях многоквартирных домов поселения контейнеры для сбора ТБО.
Впоследствии требование неоднократно уточнялось. Окончательно предмет требования сформулирован в судебном заседании 6 июля 2009 года, истец просил признать за муниципальным образованием "Сегежское городское поселение" долю в праве общей долевой собственности на 224 контейнера для сбора ТБО, расположенные на придомовых территориях многоквартирных домов Сегежского городского поселения, пропорционально размеру общей площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности поселения.
Основанием иска указана принадлежность спорного имущества к общедомовому имуществу многоквартирных домов, собственники помещений которых в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации приобретают долю в праве на это имущество. Кроме того, истец указывает на то, что в установленный для ответчика тариф на жилищно-коммунальные услуги включены расходы на содержание контейнеров.
Иск обоснован ссылками на статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, раздел 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 N 491 (далее - Правила), пункты 3.5.11, 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.03 N 170.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала.
Ответчик иск не признал. В отзыве на исковое заявление (л.д. 112-113) и в судебном заседании ответчиком заявлены следующие возражения: спорные контейнеры приобретены ответчиком за счет собственных средств, большая часть - как вклад в уставный капитал, переданный учредителем общества, МУП "Жилищный трест", при создании общества; истец не доказал факт приобретения контейнеров за счет средств собственников помещений; поскольку дислокация контейнеров не позволяет определить дома, для обслуживания которых они предназначены, расчет доли в праве, выполненный истцом не обоснован.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу о необоснованности иска ввиду следующего.
Поводом для обращения администрации в арбитражный суд явились действия ответчика по вывозу на свою территорию части мусорных контейнеров, установленных на площадках для мусоросборников у многоквартирных жилых домов Сегежского городского поселения. Данный факт подтвержден письмом от 22.12.08, направленным ответчиком в адрес управляющей организации ООО "Дом" (л.д. 17).
Составленным с участием управляющей организации и представителя администрации актом сверки наличия контейнеров по городу Сегежа (л.д. 14) зафиксировано, что по состоянию на 08.12.08 в наличии имелось 224 контейнера, установленных у многоквартирных жилых домов.
Муниципальное образование "Сегежское городское поселение" является собственником части жилых помещений многоквартирных домов. Право муниципальной собственности подтверждено перечнем муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного постановлением Правительства Республики Карелия от 09.09.08 N 189-П "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сегежского муниципального района" (л.д. 50-78). В соответствии с пунктом 2 поименованного постановления право собственности на муниципальное имущество, передаваемое в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, возникает со дня вступления в силу настоящего постановления.
Действуя в защиту интересов муниципального образования, администрация считает, что оно обладает долей в праве на общее имущество многоквартирных домов, к числу которого относятся предназначенные для обслуживания этих домов контейнеры.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки и т.п.), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах (пункты 1.8, 3.7, 5.9 и др.).
Системный анализ изложенных норм позволяет сделать вывод о том, что контейнеры для сбора ТБО, предназначенные для обслуживания многоквартирных жилых домов, должны относиться к общему имуществу собственников помещений в таких домах.
Вместе с тем, суд считает, что перечисленные нормы сами по себе не являются основанием возникновения права общей долевой собственности. К общему имуществу контейнеры должны относиться при подтверждении оснований возникновения права общей собственности. К числу таких оснований могут относиться: подтвержденный проектно-сметной документацией на дом факт включения в смету расходов на приобретение контейнеров при создании дома; подтвержденный решением уполномоченного органа факт включения в тарифы на жилищно-коммунальные услуги расходов на приобретение контейнеров; иные основания, предусмотренные гражданским законодательством для возникновения права собственности.
В данном случае суду не представлены доказательства, подтверждающие перечисленные основания. Напротив, представленным ответчиком актом приема-передачи материально-производственных запасов МУП "Жилищный трест" в уставный капитал ОАО "Сегежский жилищный трест" (л.д. 124-140) подтверждается, что 01.06.04 в уставный капитал ответчика его участником, МУП "Жилищный трест", было передано имущество рыночной стоимостью 1 259 559, 02 руб. В состав передаваемого имущества включено 210 контейнеров для сбора ТБО (л.д. 139).
Согласно пункту 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
С момента передачи в уставный капитал ОАО "Сегежский жилищный трест" спорного имущества у ответчика возникло право собственности на него.
Суду также представлены договоры от 1 и 16 ноября 2005 года, заключенные ответчиком с ООО фирма "Стар" на поставку контейнеров в количестве 70 штук, а также доказательства их передачи ответчику во исполнение договора и оплаты их стоимости поставщику за счет средств покупателя (л.д. 114-123). Право собственности ответчика на указанные контейнеры возникло с момента их передачи (21.11.05) в силу пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, ответчик подтвердил факт возникновения у него в 2004-2005 годах права собственности на 270 контейнеров для сбора ТБО.
Представленное истцом постановление главы местного самоуправления города Сегежи и Сегежского района от 24.12.04 N 829 (л.д. 45-46), утвердившее тарифы на жилищные услуги для потребителей Сегежского района не предусматривает включение в тариф затрат на приобретение контейнеров. Такие затраты включены в принятое Советом Сегежского городского поселения решение от 27.12.07 N 159 "Об установлении цен на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Сегежского городского поселения, предоставляемых ОАО "Сегежский жилищный трест" (л.д. 48-49). Следует учитывать, что названным решением тарифы установлены с 1 января 2008 года. По мнению суда, приобретение после этой даты за счет полученной от потребителей платы контейнеров является основанием возникновения права общей собственности на них.
Суду не представлены доказательства, подтверждающие факт приобретения ОАО "Сегежский жилищный трест" контейнеров из числа спорных после 1 января 2008 года.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности истцом оснований приобретения доли в праве общей собственности на спорное имущество. Тем более, что это имущество не индивидуализировано, отсутствие идентификационных признаков (инвентарных номеров и т.п.) не позволяет установить дату и основания его приобретения.
На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. В удовлетворении иска отказать.
2. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 50-52);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 07.07.2009 ПО ДЕЛУ N А26-2545/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 7 июля 2009 г. по делу N А26-2545/2009
Резолютивная часть решения объявлена 6 июля 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 07 июля 2009 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терешонок М.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Сегежского городского поселения
к открытому акционерному обществу "Сегежский жилищный трест"
о признании права общей долевой собственности
при участии:
представителя истца Шибковой Н.В. (доверенность от 20.09.08)
представителя ответчика Кисилевой С.В. (доверенность от 18.12.08)
установил:
Администрация Сегежского городского поселения (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к открытому акционерному обществу "Сегежский жилищный трест" (далее - ответчик, общество) о признании за муниципальным образованием "Сегежское городское поселение" права общей долевой собственности на расположенные на придомовых территориях многоквартирных домов поселения контейнеры для сбора ТБО.
Впоследствии требование неоднократно уточнялось. Окончательно предмет требования сформулирован в судебном заседании 6 июля 2009 года, истец просил признать за муниципальным образованием "Сегежское городское поселение" долю в праве общей долевой собственности на 224 контейнера для сбора ТБО, расположенные на придомовых территориях многоквартирных домов Сегежского городского поселения, пропорционально размеру общей площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности поселения.
Основанием иска указана принадлежность спорного имущества к общедомовому имуществу многоквартирных домов, собственники помещений которых в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации приобретают долю в праве на это имущество. Кроме того, истец указывает на то, что в установленный для ответчика тариф на жилищно-коммунальные услуги включены расходы на содержание контейнеров.
Иск обоснован ссылками на статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, раздел 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 N 491 (далее - Правила), пункты 3.5.11, 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.03 N 170.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала.
Ответчик иск не признал. В отзыве на исковое заявление (л.д. 112-113) и в судебном заседании ответчиком заявлены следующие возражения: спорные контейнеры приобретены ответчиком за счет собственных средств, большая часть - как вклад в уставный капитал, переданный учредителем общества, МУП "Жилищный трест", при создании общества; истец не доказал факт приобретения контейнеров за счет средств собственников помещений; поскольку дислокация контейнеров не позволяет определить дома, для обслуживания которых они предназначены, расчет доли в праве, выполненный истцом не обоснован.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу о необоснованности иска ввиду следующего.
Поводом для обращения администрации в арбитражный суд явились действия ответчика по вывозу на свою территорию части мусорных контейнеров, установленных на площадках для мусоросборников у многоквартирных жилых домов Сегежского городского поселения. Данный факт подтвержден письмом от 22.12.08, направленным ответчиком в адрес управляющей организации ООО "Дом" (л.д. 17).
Составленным с участием управляющей организации и представителя администрации актом сверки наличия контейнеров по городу Сегежа (л.д. 14) зафиксировано, что по состоянию на 08.12.08 в наличии имелось 224 контейнера, установленных у многоквартирных жилых домов.
Муниципальное образование "Сегежское городское поселение" является собственником части жилых помещений многоквартирных домов. Право муниципальной собственности подтверждено перечнем муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного постановлением Правительства Республики Карелия от 09.09.08 N 189-П "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сегежского муниципального района" (л.д. 50-78). В соответствии с пунктом 2 поименованного постановления право собственности на муниципальное имущество, передаваемое в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, возникает со дня вступления в силу настоящего постановления.
Действуя в защиту интересов муниципального образования, администрация считает, что оно обладает долей в праве на общее имущество многоквартирных домов, к числу которого относятся предназначенные для обслуживания этих домов контейнеры.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки и т.п.), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах (пункты 1.8, 3.7, 5.9 и др.).
Системный анализ изложенных норм позволяет сделать вывод о том, что контейнеры для сбора ТБО, предназначенные для обслуживания многоквартирных жилых домов, должны относиться к общему имуществу собственников помещений в таких домах.
Вместе с тем, суд считает, что перечисленные нормы сами по себе не являются основанием возникновения права общей долевой собственности. К общему имуществу контейнеры должны относиться при подтверждении оснований возникновения права общей собственности. К числу таких оснований могут относиться: подтвержденный проектно-сметной документацией на дом факт включения в смету расходов на приобретение контейнеров при создании дома; подтвержденный решением уполномоченного органа факт включения в тарифы на жилищно-коммунальные услуги расходов на приобретение контейнеров; иные основания, предусмотренные гражданским законодательством для возникновения права собственности.
В данном случае суду не представлены доказательства, подтверждающие перечисленные основания. Напротив, представленным ответчиком актом приема-передачи материально-производственных запасов МУП "Жилищный трест" в уставный капитал ОАО "Сегежский жилищный трест" (л.д. 124-140) подтверждается, что 01.06.04 в уставный капитал ответчика его участником, МУП "Жилищный трест", было передано имущество рыночной стоимостью 1 259 559, 02 руб. В состав передаваемого имущества включено 210 контейнеров для сбора ТБО (л.д. 139).
Согласно пункту 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
С момента передачи в уставный капитал ОАО "Сегежский жилищный трест" спорного имущества у ответчика возникло право собственности на него.
Суду также представлены договоры от 1 и 16 ноября 2005 года, заключенные ответчиком с ООО фирма "Стар" на поставку контейнеров в количестве 70 штук, а также доказательства их передачи ответчику во исполнение договора и оплаты их стоимости поставщику за счет средств покупателя (л.д. 114-123). Право собственности ответчика на указанные контейнеры возникло с момента их передачи (21.11.05) в силу пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, ответчик подтвердил факт возникновения у него в 2004-2005 годах права собственности на 270 контейнеров для сбора ТБО.
Представленное истцом постановление главы местного самоуправления города Сегежи и Сегежского района от 24.12.04 N 829 (л.д. 45-46), утвердившее тарифы на жилищные услуги для потребителей Сегежского района не предусматривает включение в тариф затрат на приобретение контейнеров. Такие затраты включены в принятое Советом Сегежского городского поселения решение от 27.12.07 N 159 "Об установлении цен на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Сегежского городского поселения, предоставляемых ОАО "Сегежский жилищный трест" (л.д. 48-49). Следует учитывать, что названным решением тарифы установлены с 1 января 2008 года. По мнению суда, приобретение после этой даты за счет полученной от потребителей платы контейнеров является основанием возникновения права общей собственности на них.
Суду не представлены доказательства, подтверждающие факт приобретения ОАО "Сегежский жилищный трест" контейнеров из числа спорных после 1 января 2008 года.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности истцом оснований приобретения доли в праве общей собственности на спорное имущество. Тем более, что это имущество не индивидуализировано, отсутствие идентификационных признаков (инвентарных номеров и т.п.) не позволяет установить дату и основания его приобретения.
На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении иска отказать.
2. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 50-52);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4).
Судья
ШАЛАПАЕВА И.В.
ШАЛАПАЕВА И.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)