Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.12.2010 ПО ДЕЛУ N А56-21282/2010

Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2010 г. по делу N А56-21282/2010


Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме 13 декабря 2010 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Е.В.Жиляевой
судей Я.В.Баркановой, И.А.Сериковой
при ведении протокола судебного заседания: М.И.Иноземцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-16950/2010, 13АП-17217/2010, 13АП-17731/2010) ТСЖ "Уткина заводь", ООО "6-й трест", Акиндиновой Е.И., Афоничевой Т.А., Бурковой М.С., Головиной Т.Н., Горбачевой Т.А., Горловой Т.В., Ершовой О.А., Засориной Л.И., Ивановой В.К., Когиновой Ж.А., Кокухиной М.Е., Колгановой А.В., Кочкиной Н.Г., Кошелева В.Е., Кузнецова Н.Н., Кузнецовой Н.Т., Маляренко Е.В., Мамонова Р.В., Михайловой Т.А., Морозовой О.Н., Москвина А.А., Москвиной М.И., Нагорной Г.А., Нечаевой Ю.В., Николаевой М.М., Опанасюка В.В., Пеленицына В.М., Сафиной Л.А., Скурихиной Г.Н., Смолякова Р.В., Соколовой О.Н., Соловьева В.Г., Соловьевой Г.Г., Соловьевой И.М., Сударевой Л.В., Филимонова В.А., Ходиной О.В., Шарф Г.Р., Шибинского А.Я., Шлеменковой Е.М., Яковлевой Г.В.
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2010 по делу N А56-21282/2010 (судья Михайлов П.Л.), принятое
по иску ЗАО "Центр Долевого Строительства"
к ООО "6-й трест"
3-е лицо: ТСЖ "Уткина заводь"
об обязании
при участии:
от истца: А.М.Щербакова по доверенности от 06.10.10 N 321/Д-Ю, В.Е.Горбунова по доверенности от 03.05.09
от ответчика: К.Ю.Саськова, И.С.Митиной по доверенности от 24.09.10
от 3-го лица: Т.В.Рухлиной по доверенности от 15.10.10
от физических лиц: И.С.Калина по доверенности от 25.03.08

установил:

Закрытое акционерное общество "Центр Долевого Строительства" (далее - ЗАО "ЦДС") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "6-й трест" (далее - ООО "6-й трест") об обязании произвести работы по устранению строительных недостатков общего имущества жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 122, корпус 1 в течение четырех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, а именно:
1.1. Выполнить устройство теплоизоляции и герметизацию деформационных швов между разноэтажными блок-секциями N 1 и N 2, N 2 и N 3.
1.2. Выполнить ремонт кровель на эркерах всех секций по фасадам 1-16, 16-1, Ж-Б, 17-22, 23-32, с устройством примыканий к стенам, не допускающих затекание воды на облицовку фасадов.
1.3. Произвести демонтаж оконных отливов по всем этажам на фасадах 1-16, 16-1, Ж-Б, 17-22, 23-32.
1.4. Выполнить устройство защитной стяжки с уклоном в местах установки отливов цементно-песчаным раствором марки не ниже М100 и F50 на фасадах 1-16, 16-1, Ж-Б, 17-22, 23-32.
1.5. Установить отливы из оцинкованной стали с герметизацией их стыков с боковыми поверхностями проемов на фасадах 1-16, 16-1, Ж-Б, 17-22, 23-32.
1.6. Выполнить ремонт участков облицовки фасадов с разрушенным и сколотым кирпичом с заменой поврежденного кирпича.
1.7. Выполнить герметизацию раскрытых трещин по всем фасадам.
1.8. Произвести облицовку цоколя Путиловской плитой по всем фасадам с устройством по его верху водоотлива.
1.9. Выполнить ремонт отдельных мест кирпичной кладки пандусов 17-эт. и 13-эт. секций с заменой поврежденного кирпича и последующей облицовкой их поверхностей Путиловской плитой.
1.10. Выполнить разборку кирпичной кладки стенок всех приямков.
1.11. Установить опалубки, армирование и бетонирование стенок всех приямков.
1.12. Выполнить демонтаж блоков ФБС стены входа в подвал 10-этажной секции параллельной оси "Ж" м/о 29-3 1 с сопутствующими земляными работами.
1.13. Выполнить монтаж блоков ФБС стены входа в подвал 10-этажной секции параллельной оси "Ж" м/о 29-3 1 с последующей затиркой швов и окраской поверхности стены.
1.14. Выполнить разборку асфальтобетонной отмостки по всему периметру, за исключением участков вдоль фасадов Ы6, Ж-Б.
1.15. Произвести уплотнение грунта под асфальтобетонной отмосткой по всему периметру, за исключением участков вдоль фасадов 1-16, Ж-Б.
1.16. Выполнить устройство асфальтобетонной отмостки с подстилающими слоями по всему периметру, за исключением участков вдоль фасадов 1-16, Ж-Б.
1.17. Выполнить разборку козырька и стоек на входе в 10-этажную секцию.
1.18. Выполнить устройство козырька на входе в 10-этажную секцию.
1.19. Выполнить наращивание вытяжных стояков систем канализации до отметки на 100 мм выше обреза вентиляционных каналов.
1.20. Выполнить ремонт изоляционного покрытия кровли в местах скопления воды ("линз").
1.21. Выполнить устройство металлической лестницы на крыше 10-этажной секции для выхода на кровлю.
1.22. Выполнить демонтаж ограждений балконов незадымляемых лестниц 17-эт. и 13-эт. секций и установить их в проектном положении с креплением к стенам согласно проекту, заменой экранов из профлиста на ЦСП и испытание ограждений на горизонтальную нагрузку (с коэффициентом надежности по нагрузке (# = 1,2) 0,8 х 1,2 = 0,96 кН/м или 96 кгс/м).
1.23. Выполнить устройство защитного слоя арматуры монолитных ступеней лестницы выхода на крышу.
1.24. Очистить от ржавчины кровельные металлические лестницы, все открытые металлические закладные детали, все стальные трубопроводы внутренних инженерных сетей, ограждения балконов незадымляемых лестниц с последующей их огрунтовкой и окраской антикоррозионными составами за 2 раза.
1.25. Выполнить выравнивание стволов мусоропроводов по вертикали, выполнить устройство их звукоизоляцией в местах соприкосновения со строительными конструкциями с установкой соединительных муфт на стыках, выполнить устройство подбетонок на уровне плит перекрытий вокруг стволов мусоропроводов.
1.26. Произвести удаление всех посторонних предметов из монтажных проемов прохода инженерных коммуникаций в перекрытиях над цокольным этажом, выполнить устройство гильз и герметизацию проходов.
1.27. Выполнить устройство проемов под противопожарными щитами на 10-м и 16-м этажах 17-этажной секции и под электрощитом на 12-м этаже 17-этажной секции в соответствии с их габаритными размерами.
1.28. Выполнить выравнивание поверхностей монолитных ж/б плит перекрытий (потолков) в помещениях цокольного и технического этажей.
1.29. Выполнить расшивку трещин потолков и стен в помещениях лестничных клеток, холлов, поэтажных коридоров, на балконах незадымляемых лестниц, с последующей заделкой их растворными смесями.
1.30. Очистить потолки от остатков технологической полиэтиленовой пленки.
1.31. Выполнить затирку (штукатурку) стен, откосов и обкладки вентиляционных шахт легкобетонными блоками на техническом этаже.
1.32. Выполнить окраску потолков и стен технического этажа силикатной краской.
1.33. Выполнить ремонт штукатурки (затирки) отдельными местами потолков поэтажных коридоров и холлов в 13-этажной секции - этажи 5, 8, 11; в 17-этажной секции - этажи 4, 5, 7, 8, 11, 13, 14, 15, 16.
1.34. Выполнить ремонт штукатурки (затирки) стен в поэтажном коридоре на 11-м этаже 17-этажной секции.
1.35. Выполнить выравнивание стен и потолков поэтажных коридоров и холлов штукатурными смесями и шпатлевками в 10-этажной секции - этажи 1, 2, 3, 5, 8, 9, 10; в 13-этажной секции - этажи 1, 3 - 7, 8, 11; 13; в 17-этажной секции - этажи 4 - 8, 11 - 17.
1.36. Выполнить окраску потолков и стен поэтажных коридоров и холлов водоэмульсионной краской, лестничных клеток, тамбуров и балконов незадымляемых лестниц акриловой краской.
1.37. Отштукатурить оконные откосы в цокольном этаже (подвале).
1.38. Выполнить окраску стен цокольного этажа (подвала) силикатными красками.
1.39. Выровнять бетонный пол в цокольном этаже 10-этажной секции в осях 23-26 м/о А-Ж. 13-этажной секции в осях 20-22 м/о А-Ж.
1.40. Выполнить расшивку трещин в полах цокольного и технического этажей с последующей их заделкой.
1.41. Выполнить устройство напольного покрытия из керамической плитки на балконах незадымляемых лестниц 13-эт. и 17-эт. секций.
1.42. Заделать выбоины в полах мест общего пользования.
1.43. Очистить напольные покрытия из керамической плитки и лестничных маршей и площадок от застывшего строительного раствора и краски по всем секциям.
1.44. Установить поливочные краны в мусорокамерах и на последних этажах у мусоропроводов и подключить спринклерные головки в мусорокамерах.
1.45. Выполнить изоляцию магистральных трубопроводов систем отопления и теплоснабжения и трубопроводов, проложенных в техническом и цокольном этаже цилиндрами из каменной ваты "PAROC".
1.46. Выполнить устройство "акустического шва" по периметру помещения, в котором установлены хозяйственно-питьевые насосы.
1.47. Выполнить устройство дистанционного управления насосов станции ГС 163 от кнопок у пожарных кранов.
1.48. Переустановить дверные полотна в дверных блоках на 13-м, 11-м и 10-м этажах 17-этажной секции, на балконах незадымляемых лестниц для изменения сторон открывания.
1.49. Укрепить дверные коробки в дверных проемах с заделкой монтажных швов на балконах незадымляемых лестниц.
1.50. Выполнить ремонт дверных полотен дверей на балконах незадымляемых лестниц с устройством защиты нижних частей полотен деревянными планками толщиной 16 - 19 мм или полосами из декоративного бумажнослоистого пластика толщиной 1,3 - 2,5 мм или из сверхтвердых ДВП толщиной 3,2 - 4 мм или из тонколистовой оцинкованной стали.
1.51. Выполнить замену остекления в дверных полотнах из обычного неармированного стекла на рифленое в дверях на балконах незадымляемых лестниц.
1.52. Выполнить устройство порогов дверных блоков на балконах незадымляемых лестниц соответствующих нормам.
1.53. Отремонтировать монтажные швы оконных блоков цокольного этажа.
1.54. Выполнить заделку верха пустотелого кирпича цементно-песчаным раствором марки не ниже М100 и F50 и установить фартуки из оцинкованной стали в нижней части проемов продухов технического этажа.
1.55. Выполнить герметизацию ввода электрокабелей в электрощитовую и устройство гидроизоляции пола и нижней части наружных стен электрощитовой.
2. Работы по благоустройству территории:
2.1. Выполнить ремонтные работы по асфальтобетонному покрытию проездов в соответствии с рабочим проектом 04/01-71/1-С-428, ГП, том 2, книга 1, лист 7.
2.2. Оборудовать хозяйственную площадку в соответствии с рабочим проектом 04/01-71/1,С-428, ГП, том 2, книга 1, листы 8, 10.
2.3. Оборудовать детскую площадку, установить две качалки - балансиры и диваны, в соответствии с рабочим проектом 04/01-71/1-С-428, ГП, том 2, книга 1, лист 8, 10.
2.4. Оборудовать спортивную площадку, установить волейбольные и баскетбольные стойки, гимнастические снаряды, диваны, выполнить покрытие тип 9 в соответствии с рабочим проектом 04/01-71/1,С-428, ГП, том 2, книга 1, листы 7, 8, 10; А03-1 1-2-80, листы 7 - 12, 15.
2.5. Установить два квадратных вазона и один круглый вазон на входе в 17-этажную секцию в соответствии с рабочим проектом 04/01-71/1-С-428, ГП, том 2, книга 1, лист 8, 10.
2.6. Оборудовать площадку отдыха в соответствии с рабочим проектом 04/01-71/1-С-428, ГП, том 2, книга 1, лист 7, 8.
3. Работы по диспетчеризации:
3.1. Выполнить работы по подключению диспетчерского пункта по поступлению информации об авариях и предаварийных ситуациях на контролируемых объектах: давление холодной воды на вводе; давление воды в сети ГВС; давление воды в трубопроводе отопления; исчезновение напряжения на вводе, включение освещения; сигнал о пожаре и дымоудалении в соответствии с рабочим проектом 04/01-71/1-С-428-НЗ, том IV, книга 10, 04/01-71/1-С-428 П.З. стр. 34.
3.2. Выполнить работы по передаче команды управления освещения лестничных площадок (рабочее и аварийное) с диспетчерского пункта в соответствии с рабочим проектом 04/01-71/1-С-428-НЗ, том IV, книга 10.
3.3. Выполнить работы по дистанционному управлению уличного освещения из диспетчерского пункта в соответствии с рабочим проектом 04/01-71/ГС-428-НЗ, П.З. стр. 24.
- 4.1. Выполнить мероприятия по приемо-сдаточным испытаниям и пусконаладочным работам отдельных элементов тепловых энергоустановок и системы в целом тепловых пунктов здания;
- 4.2. Выполнить мероприятия по приемке потребителем от подрядной организации по акту и комплексное опробование тепловых узлов.
4.3. Выполнить мероприятия по техническому обследованию и мониторингу несущих и ограждающих конструкций здания с целью определения вероятности их дальнейших деформаций, выявления скрытых дефектов и способов их устранения, безопасной эксплуатации здания: тепловизионное обследование наружных стен.
Определением суда от 23.06.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья "Уткина заводь" (далее - ТСЖ "Уткина заводь").
Решением суда от 27.07.2010 исковые требования удовлетворены. Суд обязал ответчика произвести работы по устранению строительных недостатков общего имущества жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 122, корпус 1 в течение четырех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, согласно вышеуказанному перечню.
В апелляционной жалобе ООО "6-й трест", ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда от 27.07.2010 отменить, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что ЗАО "ЦДС" является ненадлежащим истцом по делу.
ТСЖ "Уткина заводь" в апелляционной жалобе просит обжалуемый судебный акт отменить, рассмотреть дело по правилам суда первой инстанции, в удовлетворении иска отказать, привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО "Племенной завод "Приневское", а также истцов по гражданскому делу N 2-910/2009, рассмотренному Невским районным судом Санкт-Петербурга 27.11.2009.
Акиндинова Е.И., Афоничева Т.А., Буркова М.С., Головина Т.Н., Горбачева Т.А., Горлова Т.В., Ершова О.А., Засорина Л.И., Иванова В.К., Когинова Ж.А., Кокухина М.Е., Колганова А.В., Кочкина Н.Г., Кошелев В.Е., Кузнецов Н.Н., Кузнецова Н.Т., Маляренко Е.В., Мамонов Р.В., Михайлова Т.А., Морозова О.Н., Москвин А.А., Москвина М.И., Нагорная Г.А., Нечаева Ю.В., Николаева М.М., Опанасюк В.В., Пеленицын В.М., Сафина Л.А., Скурихина Г.Н., Смоляков Р.В., Соколова О.Н., Соловьев В.Г., Соловьева Г.Г., Соловьева И.М., Сударева Л.В., Филимонов В.А., Ходина О.В., Шарф Г.Р., Шибинский А.Я., Шлеменкова Е.М., Яковлева Г.В. также обратились с апелляционной жалобой на решение суда от 27.07.2010, в которой просили отменить обжалуемый судебный акт, рассмотреть дело по правилам суда первой инстанции и вынести новое решение об отказе ЗАО "ЦДС" в иске, привлечь подателей жалобы к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании апелляционной инстанции представители ООО "6-й трест", ТСЖ "Уткина заводь", а также представитель физических лиц поддержали доводы своих апелляционных жалоб, против удовлетворения апелляционных жалоб противоположной стороны не возражали.
Представитель ЗАО "ЦДС" возражал против удовлетворения апелляционных жалоб.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, ЗАО "Племенной завод "Приневское" и ООО "6 трест" заключили договор от 09.12.2002 N 751/12/02 об инвестировании строительства жилого дома (объекта), согласно которому инвестор - ООО "6 трест" осуществляет инвестирование строительства 17-этажного жилого (многоквартирного) дома, на земельном участке, предоставленном застройщику - ЗАО "Племенной завод "Приневское". ООО "6 трест" осуществляет финансирование строительства за счет собственных и/или привлеченных на основе договоров средств третьих лиц (дольщиков) путем перечисления денег за поставленные материалы и оборудование, выполненные строительные работы и оказанные услуги непосредственно поставщикам, подрядчикам, исполнителям и иным лицам, обеспечивающим строительство объекта, на основании представленных ими соответствующих документов (счетов).
В обязанности ответчика входили осуществление разработки проектно-сметной документации по строительству объекта, а также ее согласование, организация строительства и сдача объекта в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии, а также осуществление контроля за соответствием цены, сроков, качества выполняемых подрядчиками работ и установленного ими оборудования требованиям СНиПов, ГОСТов, проектно-сметной документации и положениям заключенных с ними договоров.
ООО "6 трест" и ЗАО "ЦДС" заключили договор от 23.12.2002 N 112/02 "Об инвестировании строительства жилого дома". В соответствии с данным договором ответчик осуществлял реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого дома, а ЗАО "ЦДС" за счет собственных и привлеченных денежных средств осуществляло долевое участие в строительстве, с целью получения после окончания строительства квартир, в соответствии с квартирографией.
Актом приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от 28.12.2005 дом, являвшийся предметом инвестиционного проекта был принят в эксплуатацию в качестве жилого дома.
Экспертным заключением ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "ПетроЭксперт" от 28.05.2009 N 09/080-2-910/2009-СТЭ определен перечень работ по устранению дефектов и недостатков, допущенных при строительстве жилого дома.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 27.11.2009 по делу N 2-910/2009 суд обязал ЗАО "ЦДС" выполнить работы по устранению дефектов и недостатков, связанных с некачественным выполнением строительных работ жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., дом 122, корпус 1.
ЗАО "ЦДС", полагая, что ООО "6-й трест" ненадлежащим образом исполнило свои обязательства по договору в части осуществления работ по строительству жилого дома, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со статьей 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
В соответствии с пунктами 7, 8 статьи 138 Жилищного кодекса РФ для защиты интересов собственников помещений в многоквартирном доме товарищество обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, препятствующих собственникам реализовывать права владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а также представлять законные интересы собственников помещений в отношениях с третьими лицами.
Выполнение возложенных на исполнительный орган ТСЖ функций осуществляется через реализацию предоставленных полномочий и исполнение обязанностей, закрепленных в Уставе данной некоммерческой организации, с учетом положений Жилищного кодекса РФ.
ТСЖ "Уткина заводь", обращаясь в арбитражный суд с апелляционной жалобой полагает, что истцом избран неверный способ защиты. Поскольку между истцом и ответчиком возник спор, связанный с неисполнением ответчиком обязательств по инвестиционному договору от 23.12.2002 N 112/02, в связи с чем, основания и размер ответственности следовало определять по правилам главы 25 ГК РФ.
В судебное заседание апелляционной инстанции подателем жалобы представлен перечень работ, выполненных истцом во исполнение решения Федерального суда Невского района Санкт-Петербурга по гражданскому делу N 2-910/09.
В соответствии с данным перечнем работы ЗАО "ЦДС" выполнило, а ТСЖ "Уткина заводь" приняло работы, перечисленные в решении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2010 N А56-21282/2010, а именно: работы, указанные в пунктах 1.1, 1.10, 1.11, 1.12, 1.13, 1.14, 1.15, 1.16, 1.17, 1.18, 1.19, 1.21, 1.22, 1.23, 1.24, 1.26, 1.27, 1.29, 1.30, 1.33, 1.34, 1.35, 1.36, 1.37, 1.39, 1.40, 1.44, 1.45, 1.46, 2.1, 2.4, 3.1, 3.2, 3.3.
Таким образом, обжалуемый судебный акт исполнен истцом в части указанных выше пунктов, соответственно на ответчика не может быть возложена обязанность по исполнению тех работ, которые фактически выполнены истцом.
Касательно обжалуемого судебного акта в части обязания ООО "6 трест" выполнить остальные работы, перечисленные в перечне.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 27.11.2009 N 20910/2009, суд обязал ЗАО "ЦДС" выполнить за свой счет работы по устранению дефектов и недостатков, связанных с некачественным выполнением строительных работ жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., дом 122, корпус 1.
Данное решение содержит указание на то, что ЗАО "ЦДС" не лишено возможности предъявить требования к ООО "6 трест" о возмещении ущерба в связи с выполнением за свой счет работ по устранению дефектов и недостатков, допущенных при строительстве (л.д. 36 т. 1 оборотная сторона).
С учетом данных обстоятельств, апелляционный суд признает обоснованным довод о том, что обжалуемое решение суда об удовлетворении иска ЗАО "ЦДС" после вступления в законную силу, на стадии исполнительного производства порождает неопределенность в вопросе о надлежащем должнике и кредиторе в обязательстве по устранению строительных недостатков в жилом доме, а также об объеме их обязательств с учетом частично исполненного решения арбитражного суда.
Кроме того, статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, к которым во всех случаях относятся условия о его предмете.
В договоре от 23.12.2002 условие о предмете сформулировано как деятельность сторон по инвестированию и строительству дома на основании договора от 09.12.2002 N 751/12/02. При этом ООО "6 трест" обязалось реализовать инвестиционный проект по строительству объекта, а ЗАО "ЦДС" - долевому участию в строительстве за счет собственных и привлеченных средств.
Следовательно, деятельность сторон в рамках спорного договора от 23.12.2002 по своему содержанию соответствует определению инвестиционной деятельности, предусмотренному статьей 1 Закона РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и статьей 1 Закона РФ от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
Поскольку сторонами спора был заключен договор об инвестиционной деятельности, объем и размер ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора от 23.01.2002 после его прекращения, следует определять по общим правилам главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах апелляционный суд считает, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований. С учетом изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит отмене, а апелляционные жалобы ООО "6 трест" и ТСЖ "Уткина заводь" - удовлетворению.
Производство по апелляционной жалобе, поданной физическими лицами Акиндиновой Е.И., Афоничевой Т.А., Бурковой М.С., Головиной Т.Н., Горбачевой Т.А., Горловой Т.В., Ершовой О.А., Засориной Л.И., Ивановой В.К., Когиновой Ж.А., Кокухиной М.Е., Колгановой А.В., Кочкиной Н.Г., Кошелева В.Е., Кузнецова Н.Н., Кузнецовой Н.Т., Маляренко Е.В., Мамонова Р.В., Михайловой Т.А., Морозовой О.Н., Москвина А.А., Москвиной М.И., Нагорной Г.А., Нечаевой Ю.В., Николаевой М.М., Опанасюка В.В., Пеленицына В.М., Сафиной Л.А., Скурихиной Г.Н., Смолякова Р.В., Соколовой О.Н., Соловьева В.Г., Соловьевой Г.Г., Соловьевой И.М., Сударевой Л.В., Филимонова В.А., Ходиной О.В., Шарф Г.Р., Шибинского А.Я., Шлеменковой Е.М., Яковлевой Г.В. подлежит прекращению, поскольку обжалуемый судебный не принимался о правах и обязанностях данных физических лиц. Кроме того, их нарушенные права восстановлены решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 27.11.2009 N 2-910/2009.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2010 отменить, апелляционные жалобы ООО "6 трест" и ТСЖ "Уткина заводь" - удовлетворить.
Производство по апелляционной жалобе граждан Акиндиновой Е.И., Афоничевой Т.А., Бурковой М.С., Головиной Т.Н., Горбачевой Т.А., Горловой Т.В., Ершовой О.А., Засориной Л.И., Ивановой В.К., Когиновой Ж.А., Кокухиной М.Е., Колгановой А.В., Кочкиной Н.Г., Кошелева В.Е., Кузнецова Н.Н., Кузнецовой Н.Т., Маляренко Е.В., Мамонова Р.В., Михайловой Т.А., Морозовой О.Н., Москвина А.А., Москвиной М.И., Нагорной Г.А., Нечаевой Ю.В., Николаевой М.М., Опанасюка В.В., Пеленицына В.М., Сафиной Л.А., Скурихиной Г.Н., Смолякова Р.В., Соколовой О.Н., Соловьева В.Г., Соловьевой Г.Г., Соловьевой И.М., Сударевой Л.В., Филимонова В.А., Ходиной О.В., Шарф Г.Р., Шибинского А.Я., Шлеменковой Е.М., Яковлевой Г.В. прекратить.
Принять новый судебный акт.
В иске отказать.
Взыскать с ЗАО "Центр Долевого Строительства" в пользу ООО "6 трест" 2 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе и 2 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе ТСЖ "Уткина заводь".
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
ЖИЛЯЕВА Е.В.
Судьи
БАРКАНОВА Я.В.
СЕРИКОВА И.А.














© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)