Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сухарев А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Гарновой Л.П.,
судей: Рубцовой Н.А., Варламовой Е.А.,
при секретаре: Ш.
рассмотрев 15 марта 2012 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу ТСЖ "На Гранитной" на решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 21 декабря 2011 года по делу по иску П.И.А. ФИО18, П.И.С. ФИО19, К. ФИО20 к ТСЖ "На Гранитной", Н. ФИО21, МРИ ФНС России N 13 по Московской области о признании решения общего собрания, протокола общего собрания недействительными, исключении из ЕГРЮЛ записи о регистрации юридического лица,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя ТСЖ "На Гранитной" Л.В., поддержавшего доводы жалобы; представителя П.И.А., П.И.С. - Л.А. по доводам кассационной жалобы,
П.И.С., П.И.А. обратились в суд с иском к ТСЖ "На Гранитной", Н., МРИ ФНС России N 13 по Московской области о признании недействительными решения общего собрания, протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> исключении из ЕГРЮЛ записи о регистрации юридического лица, указав, что они являются собственниками помещений в данном жилом доме. По инициативе Н. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилого дома, на котором обсуждался вопрос о создании ТСЖ, избрании способа и органа управления. Считают незаконными принятые решения, поскольку в спорном жилом доме уже избрана управляющая организация ООО "Стройжилинвест-эксплуатация", кроме того, против создания ТСЖ проголосовало более 50% собственников.
Представитель ТСЖ "На Гранитной" Л.В. иск не признал, пояснив, что несмотря на утрату бюллетеней для голосования, имеется протокол общего собрания, из которого следует, что собрание состоялось, принято решение о создании ТСЖ.
Решением суда требования истцов удовлетворены.
В кассационной жалобе ТСЖ "На Гранитной" просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Согласно части 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Судом первой инстанции установлено, что в период ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, проведенное в форме заочного голосования, принято решение о создании ТСЖ "На Гранитной", утвержден Устав, избрано правление, ревизионная, счетная комиссии.
В состав счетной комиссии входили Р., М., З., однако из протокола N следует, что подсчетом голосов занимались Д., Б., О., которые не избирались в состав данной комиссии. Согласно представленному протоколу счетной комиссии всего приняло участие в голосовании 80,1%, за создание ТСЖ могло голосовать не более 48,8% голосов, т.е. кворума не имелось.
Решения (бюллетени) голосования собственников многоквартирного дома суду ответчиками не представлены, т.к. ими утрачены.
При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу об удовлетворении требований истцов.
Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых доводов для его отмены.
Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 21 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ТСЖ "На Гранитной" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6423
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2012 г. по делу N 33-6423
Судья Сухарев А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Гарновой Л.П.,
судей: Рубцовой Н.А., Варламовой Е.А.,
при секретаре: Ш.
рассмотрев 15 марта 2012 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу ТСЖ "На Гранитной" на решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 21 декабря 2011 года по делу по иску П.И.А. ФИО18, П.И.С. ФИО19, К. ФИО20 к ТСЖ "На Гранитной", Н. ФИО21, МРИ ФНС России N 13 по Московской области о признании решения общего собрания, протокола общего собрания недействительными, исключении из ЕГРЮЛ записи о регистрации юридического лица,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя ТСЖ "На Гранитной" Л.В., поддержавшего доводы жалобы; представителя П.И.А., П.И.С. - Л.А. по доводам кассационной жалобы,
установила:
П.И.С., П.И.А. обратились в суд с иском к ТСЖ "На Гранитной", Н., МРИ ФНС России N 13 по Московской области о признании недействительными решения общего собрания, протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> исключении из ЕГРЮЛ записи о регистрации юридического лица, указав, что они являются собственниками помещений в данном жилом доме. По инициативе Н. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилого дома, на котором обсуждался вопрос о создании ТСЖ, избрании способа и органа управления. Считают незаконными принятые решения, поскольку в спорном жилом доме уже избрана управляющая организация ООО "Стройжилинвест-эксплуатация", кроме того, против создания ТСЖ проголосовало более 50% собственников.
Представитель ТСЖ "На Гранитной" Л.В. иск не признал, пояснив, что несмотря на утрату бюллетеней для голосования, имеется протокол общего собрания, из которого следует, что собрание состоялось, принято решение о создании ТСЖ.
Решением суда требования истцов удовлетворены.
В кассационной жалобе ТСЖ "На Гранитной" просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Согласно части 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Судом первой инстанции установлено, что в период ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, проведенное в форме заочного голосования, принято решение о создании ТСЖ "На Гранитной", утвержден Устав, избрано правление, ревизионная, счетная комиссии.
В состав счетной комиссии входили Р., М., З., однако из протокола N следует, что подсчетом голосов занимались Д., Б., О., которые не избирались в состав данной комиссии. Согласно представленному протоколу счетной комиссии всего приняло участие в голосовании 80,1%, за создание ТСЖ могло голосовать не более 48,8% голосов, т.е. кворума не имелось.
Решения (бюллетени) голосования собственников многоквартирного дома суду ответчиками не представлены, т.к. ими утрачены.
При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу об удовлетворении требований истцов.
Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых доводов для его отмены.
Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 21 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ТСЖ "На Гранитной" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)