Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
7 октября 2004 г. Дело N 09АП-2510/04-ГК
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи П.В.В., судей - Б. и С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Е., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу МГП "Мосводоканал" на решение от 04.08.2004 по делу N А40-24857/04-52-273 Арбитражного суда г. Москвы, принятое судьей Х. по иску МГП "Мосводоканал" к ТСЖ "Серебряный квартет-3" о взыскании 16075,36 руб., при участии: от истца - К., Д., от ответчика - П.В.Л., П.М.А.,
МГП "Мосводоканал" обратилось с иском к ТСЖ "Серебряный квартет-3" о взыскании 16075,36 руб., составляющих задолженность за услуги по отпуску питьевой воды и приему сточных вод.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2004 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с принятым решением, МГП "Мосводоканал" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и удовлетворить по следующим основаниям.
Между истцом и ответчиком был заключен договор по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в городскую канализацию от 20.02.2002 N 211816. Вывод суда, что данный договор является ничтожным, неправомерен. В соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" и п. 1.1 Устава ТСЖ "Серебряный квартет-3" ответчик принял на себя обязанности по управлению и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14. Вывод суда о передаче в соответствии с распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 10.04.2002 N 1260-рн жилого дома в управление ГУП ДЕЗ "Хорошево-Строгино" не соответствует действительности.
Представитель МГП "Мосводоканал" в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ТСЖ "Серебряный квартет-3" в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, представил письменный отзыв на жалобу.
Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, проверив все доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.
ТСЖ "Серебряный квартет-3" было создано решением N 1 от 07.02.2001 генерального директора ООО ПСФ "КРОСТ", который являлся генеральным подрядчиком при строительстве дома по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14, для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.
Вывод Арбитражного суда г. Москвы о том, что ТСЖ было создано для обслуживания только жилого дома по адресу: г. Москва, пр. Маршала Жукова, д. 48, кор. 1, противоречит Уставу ТСЖ "Серебряный квартет-3" и решению ООО ПСФ "КРОСТ" (распоряжение от 14.03.2002 N 8) о передаче во временное управление и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14, до передачи его на баланс ДЕЗ "Хорошево-Строгино".
Кроме того, между истцом и ответчиком был заключен договор по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в городскую канализацию от 20.02.2002 N 211816, а также производилась оплата по нему (л. д. 16, 57, 58).
Арбитражный суд г. Москвы сделал неправомерный вывод о ничтожности данного договора как не соответствующего параграфу 6 главы 30 ГК России, Правилам пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, и Правилами пользования системами Московского городского водопровода и канализации, утвержденными Постановлением правительства Москвы от 17.08.1993 N 798.
В пункте 1 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, в числе абонентов в отношениях с организациями водопроводно-канализационного хозяйства указаны товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.
Арбитражный суд г. Москвы сделал вывод о том, что жилой дом передан ГУП ДЕЗ "Хорошево-Строгино" на основании распоряжения префекта СЗАО г. Москвы от 10.04.2002 N 1260-рн.
Распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 10.04.2002 N 1260-рн (л. д. 25), как следует из его текста, дано поручение ГУП ДЕЗ "Хорошево-Строгино" принять в установленном порядке от ООО ПСФ "КРОСТ" во временное пользование жилой дом по адресу: бульвар Генерала Карбышева, д. 14. Доказательства передачи жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14, на баланс ДЕЗ "Хорошево-Строгино" стороны не представили. Из пояснений представителей сторон в судебном заседании такая передача до настоящего времени не произошла.
ТСЖ "Серебряный квартет-3" не обращалось к истцу о расторжении договора по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в городскую канализацию от 20.02.2002 N 211816 или замене его на иное лицо.
В соответствии со ст. 309 ГК России обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК России односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2004 подлежит отмене, а апелляционная жалоба МГП "Мосводоканал" подлежит удовлетворению.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика в полном объеме в соответствии со ст. 110 АПК России. Кроме того, истцом при подаче апелляционной жалобы излишне уплачена по платежному поручению от 23.08.2004 N 4200 госпошлина в размере 371,50 руб., которые подлежат возврату истцу.
Руководствуясь статьями 266 - 268, п. 2 ст. 269, п. 3 и п. 4 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 270 и ст. 271 АПК России, арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2004 по делу N А40-24857/04-52-273 отменить.
Взыскать с ТСЖ "Серебряный квартет-3" в пользу МГП "Мосводоканал" 16075,36 руб. задолженности и расходы по госпошлине - 1114,51 руб.
Возвратить МГП "Мосводоканал" излишне уплаченную по платежному поручению от 23.08.2004 N 4200 госпошлину в размере 371,50 руб.
7 октября 2004 г. Дело N 09АП-2510/04-ГК
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи П.В.В., судей - Б. и С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Е., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу МГП "Мосводоканал" на решение от 04.08.2004 по делу N А40-24857/04-52-273 Арбитражного суда г. Москвы, принятое судьей Х. по иску МГП "Мосводоканал" к ТСЖ "Серебряный квартет-3" о взыскании 16075,36 руб., при участии: от истца - К., Д., от ответчика - П.В.Л., П.М.А.,
МГП "Мосводоканал" обратилось с иском к ТСЖ "Серебряный квартет-3" о взыскании 16075,36 руб., составляющих задолженность за услуги по отпуску питьевой воды и приему сточных вод.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2004 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с принятым решением, МГП "Мосводоканал" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и удовлетворить по следующим основаниям.
Между истцом и ответчиком был заключен договор по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в городскую канализацию от 20.02.2002 N 211816. Вывод суда, что данный договор является ничтожным, неправомерен. В соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" и п. 1.1 Устава ТСЖ "Серебряный квартет-3" ответчик принял на себя обязанности по управлению и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14. Вывод суда о передаче в соответствии с распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 10.04.2002 N 1260-рн жилого дома в управление ГУП ДЕЗ "Хорошево-Строгино" не соответствует действительности.
Представитель МГП "Мосводоканал" в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ТСЖ "Серебряный квартет-3" в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, представил письменный отзыв на жалобу.
Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, проверив все доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.
ТСЖ "Серебряный квартет-3" было создано решением N 1 от 07.02.2001 генерального директора ООО ПСФ "КРОСТ", который являлся генеральным подрядчиком при строительстве дома по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14, для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.
Вывод Арбитражного суда г. Москвы о том, что ТСЖ было создано для обслуживания только жилого дома по адресу: г. Москва, пр. Маршала Жукова, д. 48, кор. 1, противоречит Уставу ТСЖ "Серебряный квартет-3" и решению ООО ПСФ "КРОСТ" (распоряжение от 14.03.2002 N 8) о передаче во временное управление и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14, до передачи его на баланс ДЕЗ "Хорошево-Строгино".
Кроме того, между истцом и ответчиком был заключен договор по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в городскую канализацию от 20.02.2002 N 211816, а также производилась оплата по нему (л. д. 16, 57, 58).
Арбитражный суд г. Москвы сделал неправомерный вывод о ничтожности данного договора как не соответствующего параграфу 6 главы 30 ГК России, Правилам пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, и Правилами пользования системами Московского городского водопровода и канализации, утвержденными Постановлением правительства Москвы от 17.08.1993 N 798.
В пункте 1 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, в числе абонентов в отношениях с организациями водопроводно-канализационного хозяйства указаны товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.
Арбитражный суд г. Москвы сделал вывод о том, что жилой дом передан ГУП ДЕЗ "Хорошево-Строгино" на основании распоряжения префекта СЗАО г. Москвы от 10.04.2002 N 1260-рн.
Распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 10.04.2002 N 1260-рн (л. д. 25), как следует из его текста, дано поручение ГУП ДЕЗ "Хорошево-Строгино" принять в установленном порядке от ООО ПСФ "КРОСТ" во временное пользование жилой дом по адресу: бульвар Генерала Карбышева, д. 14. Доказательства передачи жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14, на баланс ДЕЗ "Хорошево-Строгино" стороны не представили. Из пояснений представителей сторон в судебном заседании такая передача до настоящего времени не произошла.
ТСЖ "Серебряный квартет-3" не обращалось к истцу о расторжении договора по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в городскую канализацию от 20.02.2002 N 211816 или замене его на иное лицо.
В соответствии со ст. 309 ГК России обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК России односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2004 подлежит отмене, а апелляционная жалоба МГП "Мосводоканал" подлежит удовлетворению.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика в полном объеме в соответствии со ст. 110 АПК России. Кроме того, истцом при подаче апелляционной жалобы излишне уплачена по платежному поручению от 23.08.2004 N 4200 госпошлина в размере 371,50 руб., которые подлежат возврату истцу.
Руководствуясь статьями 266 - 268, п. 2 ст. 269, п. 3 и п. 4 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 270 и ст. 271 АПК России, арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2004 по делу N А40-24857/04-52-273 отменить.
Взыскать с ТСЖ "Серебряный квартет-3" в пользу МГП "Мосводоканал" 16075,36 руб. задолженности и расходы по госпошлине - 1114,51 руб.
Возвратить МГП "Мосводоканал" излишне уплаченную по платежному поручению от 23.08.2004 N 4200 госпошлину в размере 371,50 руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.10.2004, 30.09.2004 ПО ДЕЛУ N 09АП-2510/04-ГК
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу
7 октября 2004 г. Дело N 09АП-2510/04-ГК
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи П.В.В., судей - Б. и С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Е., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу МГП "Мосводоканал" на решение от 04.08.2004 по делу N А40-24857/04-52-273 Арбитражного суда г. Москвы, принятое судьей Х. по иску МГП "Мосводоканал" к ТСЖ "Серебряный квартет-3" о взыскании 16075,36 руб., при участии: от истца - К., Д., от ответчика - П.В.Л., П.М.А.,
УСТАНОВИЛ:
МГП "Мосводоканал" обратилось с иском к ТСЖ "Серебряный квартет-3" о взыскании 16075,36 руб., составляющих задолженность за услуги по отпуску питьевой воды и приему сточных вод.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2004 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с принятым решением, МГП "Мосводоканал" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и удовлетворить по следующим основаниям.
Между истцом и ответчиком был заключен договор по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в городскую канализацию от 20.02.2002 N 211816. Вывод суда, что данный договор является ничтожным, неправомерен. В соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" и п. 1.1 Устава ТСЖ "Серебряный квартет-3" ответчик принял на себя обязанности по управлению и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14. Вывод суда о передаче в соответствии с распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 10.04.2002 N 1260-рн жилого дома в управление ГУП ДЕЗ "Хорошево-Строгино" не соответствует действительности.
Представитель МГП "Мосводоканал" в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ТСЖ "Серебряный квартет-3" в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, представил письменный отзыв на жалобу.
Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, проверив все доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.
ТСЖ "Серебряный квартет-3" было создано решением N 1 от 07.02.2001 генерального директора ООО ПСФ "КРОСТ", который являлся генеральным подрядчиком при строительстве дома по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14, для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.
Вывод Арбитражного суда г. Москвы о том, что ТСЖ было создано для обслуживания только жилого дома по адресу: г. Москва, пр. Маршала Жукова, д. 48, кор. 1, противоречит Уставу ТСЖ "Серебряный квартет-3" и решению ООО ПСФ "КРОСТ" (распоряжение от 14.03.2002 N 8) о передаче во временное управление и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14, до передачи его на баланс ДЕЗ "Хорошево-Строгино".
Кроме того, между истцом и ответчиком был заключен договор по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в городскую канализацию от 20.02.2002 N 211816, а также производилась оплата по нему (л. д. 16, 57, 58).
Арбитражный суд г. Москвы сделал неправомерный вывод о ничтожности данного договора как не соответствующего параграфу 6 главы 30 ГК России, Правилам пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, и Правилами пользования системами Московского городского водопровода и канализации, утвержденными Постановлением правительства Москвы от 17.08.1993 N 798.
В пункте 1 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, в числе абонентов в отношениях с организациями водопроводно-канализационного хозяйства указаны товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.
Арбитражный суд г. Москвы сделал вывод о том, что жилой дом передан ГУП ДЕЗ "Хорошево-Строгино" на основании распоряжения префекта СЗАО г. Москвы от 10.04.2002 N 1260-рн.
Распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 10.04.2002 N 1260-рн (л. д. 25), как следует из его текста, дано поручение ГУП ДЕЗ "Хорошево-Строгино" принять в установленном порядке от ООО ПСФ "КРОСТ" во временное пользование жилой дом по адресу: бульвар Генерала Карбышева, д. 14. Доказательства передачи жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14, на баланс ДЕЗ "Хорошево-Строгино" стороны не представили. Из пояснений представителей сторон в судебном заседании такая передача до настоящего времени не произошла.
ТСЖ "Серебряный квартет-3" не обращалось к истцу о расторжении договора по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в городскую канализацию от 20.02.2002 N 211816 или замене его на иное лицо.
В соответствии со ст. 309 ГК России обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК России односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2004 подлежит отмене, а апелляционная жалоба МГП "Мосводоканал" подлежит удовлетворению.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика в полном объеме в соответствии со ст. 110 АПК России. Кроме того, истцом при подаче апелляционной жалобы излишне уплачена по платежному поручению от 23.08.2004 N 4200 госпошлина в размере 371,50 руб., которые подлежат возврату истцу.
Руководствуясь статьями 266 - 268, п. 2 ст. 269, п. 3 и п. 4 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 270 и ст. 271 АПК России, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2004 по делу N А40-24857/04-52-273 отменить.
Взыскать с ТСЖ "Серебряный квартет-3" в пользу МГП "Мосводоканал" 16075,36 руб. задолженности и расходы по госпошлине - 1114,51 руб.
Возвратить МГП "Мосводоканал" излишне уплаченную по платежному поручению от 23.08.2004 N 4200 госпошлину в размере 371,50 руб.
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу
7 октября 2004 г. Дело N 09АП-2510/04-ГК
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи П.В.В., судей - Б. и С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Е., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу МГП "Мосводоканал" на решение от 04.08.2004 по делу N А40-24857/04-52-273 Арбитражного суда г. Москвы, принятое судьей Х. по иску МГП "Мосводоканал" к ТСЖ "Серебряный квартет-3" о взыскании 16075,36 руб., при участии: от истца - К., Д., от ответчика - П.В.Л., П.М.А.,
УСТАНОВИЛ:
МГП "Мосводоканал" обратилось с иском к ТСЖ "Серебряный квартет-3" о взыскании 16075,36 руб., составляющих задолженность за услуги по отпуску питьевой воды и приему сточных вод.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2004 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с принятым решением, МГП "Мосводоканал" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и удовлетворить по следующим основаниям.
Между истцом и ответчиком был заключен договор по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в городскую канализацию от 20.02.2002 N 211816. Вывод суда, что данный договор является ничтожным, неправомерен. В соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" и п. 1.1 Устава ТСЖ "Серебряный квартет-3" ответчик принял на себя обязанности по управлению и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14. Вывод суда о передаче в соответствии с распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 10.04.2002 N 1260-рн жилого дома в управление ГУП ДЕЗ "Хорошево-Строгино" не соответствует действительности.
Представитель МГП "Мосводоканал" в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ТСЖ "Серебряный квартет-3" в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, представил письменный отзыв на жалобу.
Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, проверив все доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.
ТСЖ "Серебряный квартет-3" было создано решением N 1 от 07.02.2001 генерального директора ООО ПСФ "КРОСТ", который являлся генеральным подрядчиком при строительстве дома по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14, для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.
Вывод Арбитражного суда г. Москвы о том, что ТСЖ было создано для обслуживания только жилого дома по адресу: г. Москва, пр. Маршала Жукова, д. 48, кор. 1, противоречит Уставу ТСЖ "Серебряный квартет-3" и решению ООО ПСФ "КРОСТ" (распоряжение от 14.03.2002 N 8) о передаче во временное управление и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14, до передачи его на баланс ДЕЗ "Хорошево-Строгино".
Кроме того, между истцом и ответчиком был заключен договор по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в городскую канализацию от 20.02.2002 N 211816, а также производилась оплата по нему (л. д. 16, 57, 58).
Арбитражный суд г. Москвы сделал неправомерный вывод о ничтожности данного договора как не соответствующего параграфу 6 главы 30 ГК России, Правилам пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, и Правилами пользования системами Московского городского водопровода и канализации, утвержденными Постановлением правительства Москвы от 17.08.1993 N 798.
В пункте 1 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, в числе абонентов в отношениях с организациями водопроводно-канализационного хозяйства указаны товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.
Арбитражный суд г. Москвы сделал вывод о том, что жилой дом передан ГУП ДЕЗ "Хорошево-Строгино" на основании распоряжения префекта СЗАО г. Москвы от 10.04.2002 N 1260-рн.
Распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 10.04.2002 N 1260-рн (л. д. 25), как следует из его текста, дано поручение ГУП ДЕЗ "Хорошево-Строгино" принять в установленном порядке от ООО ПСФ "КРОСТ" во временное пользование жилой дом по адресу: бульвар Генерала Карбышева, д. 14. Доказательства передачи жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, д. 14, на баланс ДЕЗ "Хорошево-Строгино" стороны не представили. Из пояснений представителей сторон в судебном заседании такая передача до настоящего времени не произошла.
ТСЖ "Серебряный квартет-3" не обращалось к истцу о расторжении договора по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в городскую канализацию от 20.02.2002 N 211816 или замене его на иное лицо.
В соответствии со ст. 309 ГК России обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК России односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2004 подлежит отмене, а апелляционная жалоба МГП "Мосводоканал" подлежит удовлетворению.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика в полном объеме в соответствии со ст. 110 АПК России. Кроме того, истцом при подаче апелляционной жалобы излишне уплачена по платежному поручению от 23.08.2004 N 4200 госпошлина в размере 371,50 руб., которые подлежат возврату истцу.
Руководствуясь статьями 266 - 268, п. 2 ст. 269, п. 3 и п. 4 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 270 и ст. 271 АПК России, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2004 по делу N А40-24857/04-52-273 отменить.
Взыскать с ТСЖ "Серебряный квартет-3" в пользу МГП "Мосводоканал" 16075,36 руб. задолженности и расходы по госпошлине - 1114,51 руб.
Возвратить МГП "Мосводоканал" излишне уплаченную по платежному поручению от 23.08.2004 N 4200 госпошлину в размере 371,50 руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)