Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную (надзорную) жалобу ответчика ЖСК "Альфа", подписанную председателем Правления ЖСК "Альфа" Л., поступившую в суд кассационной (надзорной) инстанции 06 апреля 2012 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 01 ноября 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2012 года по гражданскому делу по иску В.Н., С.С. к ООО ЧОП ПФЗ "Русь", ЖСК "Альфа" о нечинении препятствий в пользовании имуществом,
В.Н., С.С. обратились в суд с иском к ООО ЧОП ПФЗ "Русь", ЖСК "Альфа" о нечинении препятствий в пользовании имуществом, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчиков.
Настоящее гражданское дело рассматривалось судом неоднократно.
Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 01 ноября 2011 года заявленные В.Н., С.С. исковые требования удовлетворены частично, постановлено:
- обязать ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствия В.Н. и С.С. в пользовании имуществом - земельным участком и расположенным на нем домом, в том числе:
- - обязать ЖСК "Альфа" не чинить препятствий в пользовании В.Н. системой водоснабжения и водоотведения, отведенной от общего ввода в принадлежащую ей часть дома;
- - обязать ЖСК "Альфа" не чинить препятствий в пользовании С.С. системой водоснабжения и водоотведения, отведенной от общего ввода в принадлежащую ему часть дома;
- - обязать ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствий в проходе и проезде В.Н. и членам ее семьи к земельному участку и расположенному на нем жилому дому по адресу: город Москва, ул. ---------------------------------------------
- - обязать ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствий в проходе и проезде С.С. и членам его семьи к земельному участку и расположенному на нем жилому дому по адресу: город Москва, ул. -------------------------;
- - в удовлетворении остальной части исковых требований В.Н. и С.С. отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2012 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной (надзорной) жалобе ответчик ЖСК "Альфа" ставит вопрос об отмене решения суда и определения судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.
Изучив кассационную (надзорную) жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.
Федеральным законом от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" изменен порядок пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений и принята новая редакция ГПК РФ, в рамках которой надзорный порядок обжалования в порядке гл. 41 ГПК РФ изменен на кассационный.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" настоящий Федеральный закон вступает в силу с 01 января 2012 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.
Таким образом, настоящая жалоба подлежит рассмотрению в новом кассационном (ранее - надзорном) порядке по правилам гл. 41 ГПК РФ в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной (надзорной) жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что ЖСК "Альфа" создан 18 октября 1990 года на основании решения учредительного собрания кооператива; 16 января 1991 года ЖСК "Альфа" зарегистрирован Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов города Москвы как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями жилого комплекса Кооператива; по договору аренды от 20 января 1994 года в пользование ЖСК "Альфа" предоставлен земельный участок по адресу: город Москва, Южное Бутово, Жилой комплекс "Г" пос. Потапово, сроком на 49 лет; дополнительным соглашением в названный договор аренды внесены изменения в части изменения, уточнения границ и уменьшения площади участка для целей последующего оформления членами - пайщиками ЖСК "Альфа" участков под эксплуатацию коттеджей; между ЖСК "Альфа" и МГУП "Мосводоканал" заключен договор на отпуск и прием сточных вод в городскую канализацию; 04 сентября 1997 года между ЖСК "Альфа" и В.Н. заключен договор застройки о выделении В.Н. земельного участка и определении порядка внесения взносов; В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, Южное Бутово, жилой комплекс "Г", ---------------------------------; С.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: город Москва, Южное Бутово, -----------------------------; В.Н. и С.С. членами ЖСК "Альфа" не являются; В.Н. и С.С., неоднократно обращались в органы внутренних дел с заявлениями о неправомерных действиях ЖСК "Альфа", в том числе по отключению водоснабжения и проходу на территорию поселка; В.Н., С.С. и другими лицами составлен ряд актов о случаях отключения воды, перебоях в водоснабжении, отключениях систем канализации, чинении препятствий со стороны сотрудников охраны ООО ЧОП ПФЗ "Русь" в проходе и проезде к принадлежащим В.Н. и С.С. жилым помещениям их родственников; названные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели М., дочь В.В., С.Л. и С.Д., супруга и дочь С.С.; в ответ на обращение С.С. в МГУП "Мосводоканал" сообщено, что МГУП "Мосводоканал" как ресурсоснабжающее предприятие - поставщик услуг водоснабжения заключает договоры на отпуск воды только с абонентами, которыми в соответствии со ст. ст. 539 - 548 ГК РФ являются юридические лица, в собственности которых имеются инженерные водопроводные и канализационные системы; заключение договоров между МГУП "Мосводоканал" и субабонентами невозможно; 05 марта 2011 года МГУП "Мосводоканал" направило в адрес председателя Правления ЖСК "Альфа" Л. письмо о необходимости восстановления водоснабжения субабоненту С.С.; кабельная канализация водозаборного узла, расположенного на территории ЖСК "Альфа", построена на основании договора строительного подряда от 24 августа 2009 года, водонапорные линии построены по заданию ЖСК "Альфа"; территория ЖСК "Альфа" (пос. Потапово) огорожена забором, проход на территорию возможен только через специальные посты; 10 ноября 2008 года между ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" заключен договор на оказание охранных услуг, по условиям которого ООО ЧОП ПФЗ "Русь" обязалось обеспечить охрану территории ЖСК "Альфа"; маршрутные автобусы ЖСК "Альфа" осуществляют перевозки членов ЖСК "Альфа", членов их семей и их гостей.
Обратившись в суд с настоящим иском, В.Н. и С.С. сослались на то, что со стороны ЖСК "Альфа" им чинятся препятствия в пользовании системой водоснабжения и водоотведения, а также со стороны ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" им чинятся препятствия в пропуске их родственников для прохода к принадлежащим им домам; также В.Н. и С.С. утверждали, что со стороны ЖСК "Альфа" им чинятся препятствия в пользовании маршрутными автобусами, перевозки которым осуществляются ЖСК "Альфа".
Возражая против заявленных исковых требований, ЖСК "Альфа" исходил из того, что у В.Н. и С.С., имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, водоснабжение В.Н. и С.С. не перекрывалось, препятствия в проходе родственников В.Н. и С.С. на территорию ЖСК "Альфа" для прохода к принадлежащим им домам не чинятся, таких указаний никто не давал, а проверка документов на контрольно-пропускном пункте вызвана необходимостью обеспечения безопасности жильцов; неудобства возникают по вине самих истцов, которые отказываются предъявлять пропуска и извещать о приходе гостей; препятствий истцам и их гостям в пользовании маршрутными автобусами также не имеется, поскольку водителю запрещено брать денежные средства от пассажиров, оплата производится заблаговременно.
Возражая против заявленных исковых требований, ООО ЧОП ПФЗ "Русь" полагало, из того, что действия сотрудников охраны соответствуют внутренней инструкции, в связи с чем являются правомерными.
Рассматривая данное дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных В.Н., С.С. исковых требований; при этом, суд исходил из того, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах; согласно пп. "в" п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке: в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения; В.Н. и С.С. являются собственниками жилых помещений, расположенных на земельном участке, предоставленном ЖСК "Альфа" в аренду на 49 лет; фактическим собственником водозаборного узла, расположенного на территории ЖСК "Альфа", является ЖСК "Альфа"; между ЖСК "Альфа" и МГУП "Мосводоканал" заключен договор на отпуск и прием сточных вод в городскую канализацию; однако, договор на отпуск и прием сточных вод в городскую канализацию в силу действующего законодательства может быть заключен только с юридическими лицами; тем самым, В.Н. и С.С. не могут вступить в самостоятельные правоотношения с МГУП "Мосводоканал"; ЖСК "Альфа" в настоящем случае выступает в качестве управляющей организации; между тем, В.Н. и С.С. со стороны ЖСК "Альфа" чинятся препятствия в пользовании системой водоснабжения и водоотведения, что является формой злоупотребления правом со стороны ЖСК "Альфа", поскольку в силу требований действующего законодательства предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению не могут быть отключены ни в каком случае, даже при наличии вины потребителя; действия ЖСК "Альфа" по отключению систем водоснабжения и водоотведения препятствуют осуществлению нормальной жизнедеятельности и нарушают права истцов В.Н. и С.С. на беспрепятственное пользование принадлежащими им жилыми помещениями; в связи с этим 05 марта 2011 года МГУП "Мосводоканал" направило в адрес председателя Правления ЖСК "Альфа" Л. письмо с указанием о необходимости восстановления водоснабжения субабоненту С.С.; тем самым, исковые требования В.Н. и С.Н. об обязании ЖСК "Альфа" не чинить препятствий в пользовании системой водоснабжения и водоотведения, отведенной от общего ввода в принадлежащие им жилые помещения, подлежат удовлетворению; территория ЖСК "Альфа" (пос. Потапово) огорожена забором, проход на территорию возможен только через специальные посты; охрана территории ЖСК "Альфа" на основании договора от 10 ноября 2008 года производится ООО ЧОП ПФЗ "Русь"; согласно инструкции сотрудников охраны ООО ЧОП "Русь" сотрудники охраны осуществляют в установленном порядке допуск граждан и автотранспорта на территорию ЖСК "Альфа"; сотрудникам охраны запрещено допускать на охраняемый объект граждан без документов, дающих право прохода и проезда на территорию жилого комплекса, а также в случае получения устных заявок при отсутствии на посту заявителя или невозможности проверить личность гражданина; решением ЖСК "Альфа" доступ граждан и автотранспорта на территорию ЖСК "Альфа" ограничен; В.Н. и С.С., а также членам их семей неоднократно чинились препятствия в проходе к принадлежащим им домам; В.Н. и С.С. членами ЖСК "Альфа" не являются, в связи с чем не обязаны соблюдать ограничения, установленные для членов ЖСК "Альфа"; препятствия в проходе к принадлежащим им домам В.Н. и С.С., членов их семей, а также иных лиц по их приглашению нарушает права владения и пользования принадлежащим В.Н. и С.С. недвижимым имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования; договор об установлении платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между В.Н., С.С. и другим имуществом общего пользования между В.Н., С.С. и ЖСК "Альфа" не заключен; никаких объективных доказательств, могущих с достоверностью свидетельствовать о том, что дороги, являющиеся общим проездом к жилым домам, принадлежат на праве аренды кооперативу, и о том, что ЖСК "Альфа" вправе устанавливать ограничения и запрещать использование данных дорог без соответствующего разрешения, суду не представлено; тем самым, исковые требования В.Н., С.С. об обязании ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствий в проходе и проезде В.Н., С.С. и членам их семей к земельным участкам и расположенным на них жилых домах, принадлежащих В.Н. и С.С. подлежат удовлетворению; обратившись в суд с настоящим иском, В.Н. и С.С. исходили из того, что им со стороны ЖСК "Альфа" чинятся препятствия в пользовании маршрутными автобусами; вместе с тем, Положением по вопросу порядка проезда в маршрутных автобусах ЖСК "Альфа" предусмотрено, что маршрутные автобусы ЖСК "Альфа" перевозят следующих пассажиров: членов ЖСК, членов их семей и лиц, совместно с ними проживающих, а также гостей вышеперечисленных лиц по заявкам, нанятых членами кооператива работников из расчета два человека на домовладение; таким образом, указанное положение распространяется только на членов ЖСК "Альфа", членов их семей и приглашенных ими лиц; В.Н. и С.С. членами ЖСК "Альфа" не являются; ЖСК "Альфа", являясь собственником движимого имущества - маршрутных автобусов, вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению; тем самым, заявленные В.Н. и С.С. исковые требования об обязании ЖСК "Альфа" обеспечить истцам, членам их семей и их гостям возможность беспрепятственного пользования маршрутными автобусами ЖСК "Альфа" удовлетворению не подлежат.
Данные выводы суда являются правильными, в решении судом мотивированы и в кассационной (надзорной) жалобе по существу не опровергнуты.
Доводы кассационной (надзорной) жалобы о том, что настоящее гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика ЖСК "Альфа" не могут быть приняты во внимание, поскольку ЖСК "Альфа является юридическим лицом, в связи с чем нахождение в отпуске представителя ЖСК "Альфа" - адвоката Савельева А.Л. не препятствовало ЖСК "Альфа" в обеспечении явки в судебное заседание другого представителя; настоящее гражданское дело рассматривалось судом неоднократно, рассмотрение дела приняло крайне затяжной характер; ЖСК "Альфа" объективно было известно о рассмотрении данного гражданского дела; в силу принципа диспозитивности гражданского процесса заинтересованное лицо само определяет пределы и способы защиты своих прав и законных интересов; тем самым, ЖСК "Альфа", действуя разумно и добросовестно, должно было обеспечить явку другого представителя в судебное заседание, что им выполнено не было; тем самым, настоящее гражданское дело правомерно рассмотрено судом в отсутствие представителя ЖСК "Альфа".
Никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной (надзорной) жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной (надзорной) инстанции не наделен.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке). Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, касающихся производства в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке) по гражданским делам в Российской Федерации, иной подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.
Доводы кассационной (надзорной) жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
При таких данных, вышеуказанные решение суда и определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной (надзорной) жалобы ответчика ЖСК "Альфа" не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
В передаче кассационной (надзорной) жалобы ответчика ЖСК "Альфа" на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 01 ноября 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2012 года по гражданскому делу по иску В.Н., С.С. к ООО ЧОП ПФЗ "Русь", ЖСК "Альфа" о нечинении препятствий в пользовании имуществом - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 05.05.2012 N 4Г/2-3131/12
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ (НАДЗОРНОЕ) ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 мая 2012 г. N 4г/2-3131/12
Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную (надзорную) жалобу ответчика ЖСК "Альфа", подписанную председателем Правления ЖСК "Альфа" Л., поступившую в суд кассационной (надзорной) инстанции 06 апреля 2012 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 01 ноября 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2012 года по гражданскому делу по иску В.Н., С.С. к ООО ЧОП ПФЗ "Русь", ЖСК "Альфа" о нечинении препятствий в пользовании имуществом,
установил:
В.Н., С.С. обратились в суд с иском к ООО ЧОП ПФЗ "Русь", ЖСК "Альфа" о нечинении препятствий в пользовании имуществом, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчиков.
Настоящее гражданское дело рассматривалось судом неоднократно.
Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 01 ноября 2011 года заявленные В.Н., С.С. исковые требования удовлетворены частично, постановлено:
- обязать ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствия В.Н. и С.С. в пользовании имуществом - земельным участком и расположенным на нем домом, в том числе:
- - обязать ЖСК "Альфа" не чинить препятствий в пользовании В.Н. системой водоснабжения и водоотведения, отведенной от общего ввода в принадлежащую ей часть дома;
- - обязать ЖСК "Альфа" не чинить препятствий в пользовании С.С. системой водоснабжения и водоотведения, отведенной от общего ввода в принадлежащую ему часть дома;
- - обязать ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствий в проходе и проезде В.Н. и членам ее семьи к земельному участку и расположенному на нем жилому дому по адресу: город Москва, ул. ---------------------------------------------
- - обязать ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствий в проходе и проезде С.С. и членам его семьи к земельному участку и расположенному на нем жилому дому по адресу: город Москва, ул. -------------------------;
- - в удовлетворении остальной части исковых требований В.Н. и С.С. отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2012 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной (надзорной) жалобе ответчик ЖСК "Альфа" ставит вопрос об отмене решения суда и определения судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.
Изучив кассационную (надзорную) жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.
Федеральным законом от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" изменен порядок пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений и принята новая редакция ГПК РФ, в рамках которой надзорный порядок обжалования в порядке гл. 41 ГПК РФ изменен на кассационный.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" настоящий Федеральный закон вступает в силу с 01 января 2012 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.
Таким образом, настоящая жалоба подлежит рассмотрению в новом кассационном (ранее - надзорном) порядке по правилам гл. 41 ГПК РФ в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной (надзорной) жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что ЖСК "Альфа" создан 18 октября 1990 года на основании решения учредительного собрания кооператива; 16 января 1991 года ЖСК "Альфа" зарегистрирован Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов города Москвы как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями жилого комплекса Кооператива; по договору аренды от 20 января 1994 года в пользование ЖСК "Альфа" предоставлен земельный участок по адресу: город Москва, Южное Бутово, Жилой комплекс "Г" пос. Потапово, сроком на 49 лет; дополнительным соглашением в названный договор аренды внесены изменения в части изменения, уточнения границ и уменьшения площади участка для целей последующего оформления членами - пайщиками ЖСК "Альфа" участков под эксплуатацию коттеджей; между ЖСК "Альфа" и МГУП "Мосводоканал" заключен договор на отпуск и прием сточных вод в городскую канализацию; 04 сентября 1997 года между ЖСК "Альфа" и В.Н. заключен договор застройки о выделении В.Н. земельного участка и определении порядка внесения взносов; В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, Южное Бутово, жилой комплекс "Г", ---------------------------------; С.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: город Москва, Южное Бутово, -----------------------------; В.Н. и С.С. членами ЖСК "Альфа" не являются; В.Н. и С.С., неоднократно обращались в органы внутренних дел с заявлениями о неправомерных действиях ЖСК "Альфа", в том числе по отключению водоснабжения и проходу на территорию поселка; В.Н., С.С. и другими лицами составлен ряд актов о случаях отключения воды, перебоях в водоснабжении, отключениях систем канализации, чинении препятствий со стороны сотрудников охраны ООО ЧОП ПФЗ "Русь" в проходе и проезде к принадлежащим В.Н. и С.С. жилым помещениям их родственников; названные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели М., дочь В.В., С.Л. и С.Д., супруга и дочь С.С.; в ответ на обращение С.С. в МГУП "Мосводоканал" сообщено, что МГУП "Мосводоканал" как ресурсоснабжающее предприятие - поставщик услуг водоснабжения заключает договоры на отпуск воды только с абонентами, которыми в соответствии со ст. ст. 539 - 548 ГК РФ являются юридические лица, в собственности которых имеются инженерные водопроводные и канализационные системы; заключение договоров между МГУП "Мосводоканал" и субабонентами невозможно; 05 марта 2011 года МГУП "Мосводоканал" направило в адрес председателя Правления ЖСК "Альфа" Л. письмо о необходимости восстановления водоснабжения субабоненту С.С.; кабельная канализация водозаборного узла, расположенного на территории ЖСК "Альфа", построена на основании договора строительного подряда от 24 августа 2009 года, водонапорные линии построены по заданию ЖСК "Альфа"; территория ЖСК "Альфа" (пос. Потапово) огорожена забором, проход на территорию возможен только через специальные посты; 10 ноября 2008 года между ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" заключен договор на оказание охранных услуг, по условиям которого ООО ЧОП ПФЗ "Русь" обязалось обеспечить охрану территории ЖСК "Альфа"; маршрутные автобусы ЖСК "Альфа" осуществляют перевозки членов ЖСК "Альфа", членов их семей и их гостей.
Обратившись в суд с настоящим иском, В.Н. и С.С. сослались на то, что со стороны ЖСК "Альфа" им чинятся препятствия в пользовании системой водоснабжения и водоотведения, а также со стороны ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" им чинятся препятствия в пропуске их родственников для прохода к принадлежащим им домам; также В.Н. и С.С. утверждали, что со стороны ЖСК "Альфа" им чинятся препятствия в пользовании маршрутными автобусами, перевозки которым осуществляются ЖСК "Альфа".
Возражая против заявленных исковых требований, ЖСК "Альфа" исходил из того, что у В.Н. и С.С., имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, водоснабжение В.Н. и С.С. не перекрывалось, препятствия в проходе родственников В.Н. и С.С. на территорию ЖСК "Альфа" для прохода к принадлежащим им домам не чинятся, таких указаний никто не давал, а проверка документов на контрольно-пропускном пункте вызвана необходимостью обеспечения безопасности жильцов; неудобства возникают по вине самих истцов, которые отказываются предъявлять пропуска и извещать о приходе гостей; препятствий истцам и их гостям в пользовании маршрутными автобусами также не имеется, поскольку водителю запрещено брать денежные средства от пассажиров, оплата производится заблаговременно.
Возражая против заявленных исковых требований, ООО ЧОП ПФЗ "Русь" полагало, из того, что действия сотрудников охраны соответствуют внутренней инструкции, в связи с чем являются правомерными.
Рассматривая данное дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных В.Н., С.С. исковых требований; при этом, суд исходил из того, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах; согласно пп. "в" п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке: в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения; В.Н. и С.С. являются собственниками жилых помещений, расположенных на земельном участке, предоставленном ЖСК "Альфа" в аренду на 49 лет; фактическим собственником водозаборного узла, расположенного на территории ЖСК "Альфа", является ЖСК "Альфа"; между ЖСК "Альфа" и МГУП "Мосводоканал" заключен договор на отпуск и прием сточных вод в городскую канализацию; однако, договор на отпуск и прием сточных вод в городскую канализацию в силу действующего законодательства может быть заключен только с юридическими лицами; тем самым, В.Н. и С.С. не могут вступить в самостоятельные правоотношения с МГУП "Мосводоканал"; ЖСК "Альфа" в настоящем случае выступает в качестве управляющей организации; между тем, В.Н. и С.С. со стороны ЖСК "Альфа" чинятся препятствия в пользовании системой водоснабжения и водоотведения, что является формой злоупотребления правом со стороны ЖСК "Альфа", поскольку в силу требований действующего законодательства предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению не могут быть отключены ни в каком случае, даже при наличии вины потребителя; действия ЖСК "Альфа" по отключению систем водоснабжения и водоотведения препятствуют осуществлению нормальной жизнедеятельности и нарушают права истцов В.Н. и С.С. на беспрепятственное пользование принадлежащими им жилыми помещениями; в связи с этим 05 марта 2011 года МГУП "Мосводоканал" направило в адрес председателя Правления ЖСК "Альфа" Л. письмо с указанием о необходимости восстановления водоснабжения субабоненту С.С.; тем самым, исковые требования В.Н. и С.Н. об обязании ЖСК "Альфа" не чинить препятствий в пользовании системой водоснабжения и водоотведения, отведенной от общего ввода в принадлежащие им жилые помещения, подлежат удовлетворению; территория ЖСК "Альфа" (пос. Потапово) огорожена забором, проход на территорию возможен только через специальные посты; охрана территории ЖСК "Альфа" на основании договора от 10 ноября 2008 года производится ООО ЧОП ПФЗ "Русь"; согласно инструкции сотрудников охраны ООО ЧОП "Русь" сотрудники охраны осуществляют в установленном порядке допуск граждан и автотранспорта на территорию ЖСК "Альфа"; сотрудникам охраны запрещено допускать на охраняемый объект граждан без документов, дающих право прохода и проезда на территорию жилого комплекса, а также в случае получения устных заявок при отсутствии на посту заявителя или невозможности проверить личность гражданина; решением ЖСК "Альфа" доступ граждан и автотранспорта на территорию ЖСК "Альфа" ограничен; В.Н. и С.С., а также членам их семей неоднократно чинились препятствия в проходе к принадлежащим им домам; В.Н. и С.С. членами ЖСК "Альфа" не являются, в связи с чем не обязаны соблюдать ограничения, установленные для членов ЖСК "Альфа"; препятствия в проходе к принадлежащим им домам В.Н. и С.С., членов их семей, а также иных лиц по их приглашению нарушает права владения и пользования принадлежащим В.Н. и С.С. недвижимым имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования; договор об установлении платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между В.Н., С.С. и другим имуществом общего пользования между В.Н., С.С. и ЖСК "Альфа" не заключен; никаких объективных доказательств, могущих с достоверностью свидетельствовать о том, что дороги, являющиеся общим проездом к жилым домам, принадлежат на праве аренды кооперативу, и о том, что ЖСК "Альфа" вправе устанавливать ограничения и запрещать использование данных дорог без соответствующего разрешения, суду не представлено; тем самым, исковые требования В.Н., С.С. об обязании ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствий в проходе и проезде В.Н., С.С. и членам их семей к земельным участкам и расположенным на них жилых домах, принадлежащих В.Н. и С.С. подлежат удовлетворению; обратившись в суд с настоящим иском, В.Н. и С.С. исходили из того, что им со стороны ЖСК "Альфа" чинятся препятствия в пользовании маршрутными автобусами; вместе с тем, Положением по вопросу порядка проезда в маршрутных автобусах ЖСК "Альфа" предусмотрено, что маршрутные автобусы ЖСК "Альфа" перевозят следующих пассажиров: членов ЖСК, членов их семей и лиц, совместно с ними проживающих, а также гостей вышеперечисленных лиц по заявкам, нанятых членами кооператива работников из расчета два человека на домовладение; таким образом, указанное положение распространяется только на членов ЖСК "Альфа", членов их семей и приглашенных ими лиц; В.Н. и С.С. членами ЖСК "Альфа" не являются; ЖСК "Альфа", являясь собственником движимого имущества - маршрутных автобусов, вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению; тем самым, заявленные В.Н. и С.С. исковые требования об обязании ЖСК "Альфа" обеспечить истцам, членам их семей и их гостям возможность беспрепятственного пользования маршрутными автобусами ЖСК "Альфа" удовлетворению не подлежат.
Данные выводы суда являются правильными, в решении судом мотивированы и в кассационной (надзорной) жалобе по существу не опровергнуты.
Доводы кассационной (надзорной) жалобы о том, что настоящее гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика ЖСК "Альфа" не могут быть приняты во внимание, поскольку ЖСК "Альфа является юридическим лицом, в связи с чем нахождение в отпуске представителя ЖСК "Альфа" - адвоката Савельева А.Л. не препятствовало ЖСК "Альфа" в обеспечении явки в судебное заседание другого представителя; настоящее гражданское дело рассматривалось судом неоднократно, рассмотрение дела приняло крайне затяжной характер; ЖСК "Альфа" объективно было известно о рассмотрении данного гражданского дела; в силу принципа диспозитивности гражданского процесса заинтересованное лицо само определяет пределы и способы защиты своих прав и законных интересов; тем самым, ЖСК "Альфа", действуя разумно и добросовестно, должно было обеспечить явку другого представителя в судебное заседание, что им выполнено не было; тем самым, настоящее гражданское дело правомерно рассмотрено судом в отсутствие представителя ЖСК "Альфа".
Никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной (надзорной) жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной (надзорной) инстанции не наделен.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке). Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, касающихся производства в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке) по гражданским делам в Российской Федерации, иной подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.
Доводы кассационной (надзорной) жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
При таких данных, вышеуказанные решение суда и определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной (надзорной) жалобы ответчика ЖСК "Альфа" не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной (надзорной) жалобы ответчика ЖСК "Альфа" на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 01 ноября 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2012 года по гражданскому делу по иску В.Н., С.С. к ООО ЧОП ПФЗ "Русь", ЖСК "Альфа" о нечинении препятствий в пользовании имуществом - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КНЯЗЕВ
Московского городского суда
А.А.КНЯЗЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)