Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2012 года
Полный текст решения изготовлен 19 июля 2012 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.И. Казаковой при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.В. Лыковой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство города Арамиль" (ИНН 6652017960, ОГРН 1046602424406)
к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Арамжилкомхоз" (ИНН 6652031330, ОГРН 1106652001246)
о взыскании 700470 руб. 51 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца М.В. Михнович, представитель по доверенности N 044 от 09.04.2012,
ответчик: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 700470 руб. 51 коп., в том числе 682142 руб. 30 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, оказанных в период с сентября 2011 года по февраль 2012 года) и 18328 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.11.2011 по 23.04.2012, с продолжением их начисления на сумму непогашенной задолженности до дня ее фактической уплаты.
Уточнив исковые требования в связи с увеличением периода взыскания задолженности по май 2012 года включительно и начисления процентов до 13.06.2012, истец просил взыскать 1192490 руб. 74 коп. основного долга и 28071 руб. 20 коп. процентов с продолжением их начисления на сумму непогашенной задолженности со дня, следующего за днем вынесения решения, по день фактической уплаты долга.
В судебном заседании истец заявил об увеличении цены иска в части процентов до 38577 руб. 29 коп., начисленных за период с 11.11.2011 по 11.07.2012, с продолжением их начисления на сумму непогашенной задолженности с 12.07.2012 до дня ее фактической уплаты.
Ответчик представил возражения относительно количества и стоимости поставленной горячей и холодной воды, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Ответчик осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными в г. Арамиль по адресу ул. Курчатова, 18, ул. Рабочая, 113, 115, 117, 121, 126.
В соответствии с условиями договоров N 32/УК Арамжилкомхоз/2012, 33/УК Арамжилкомхоз/2012, заключенных сторонами 15.09.2011, истец (теплоснабжающая организация) обязался осуществлять подачу тепловой энергии на отопление зданий и предоставлять услуги по поставке горячего водоснабжения, а ответчик (потребитель) - оплачивать полученную тепловую энергию
В период с сентября 2011 по май 2012 года во исполнение условий заключенных договоров истцом для обеспечения энергоресурсами поименованного выше жилого фонда (по мере принятия ответчиком домов в управление) была отпущена тепловая энергия для отопления и горячая вода.
В период с декабря 2011 по май 2012 года истец также оказывал ответчику услуги водоснабжения. Договор на отпуск (получение) питьевой воды сторонами не заключался.
При этом отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (п. 3 информационного письма от 17.02.1998 N 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что энергопотребление в спорный период осуществлялось при отсутствии приборов учета.
Поставка энергоресурсов осуществлялась в целях обеспечения коммунальными услугами жителей многоквартирных жилых домов, находившихся в спорный период в управлении ответчика.
В силу пункта 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить указанным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к публичным договорам. Как следует из пункта 4 той же статьи, в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.
Правила предоставления коммунальных услуг утверждены Правительством Российской Федерации в 2006 году в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, они являются обязательными для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется
а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к Правилам;
б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам.
Подпунктами 1 и 3 пункта 1 приложения N 2 к названным Правилам установлена формула определения размера платы, предусматривающая применение таких показателей, как норматив потребления соответствующей коммунальной услуги, общая площадь жилого дома, количество граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме.
Нормативы потребления коммунальных услуг (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения) утверждены решением Думы Арамильского городского округа N 32/1-7 от 26.11.2009, тариф на тепловую энергию - Постановлением РЭК Свердловской области N 165-ПК от 23.12.2010, тариф на горячую воду - Постановлением РЭК Свердловской области N 146-ПК от 25.11.2010, тариф на холодную воду - постановлениями РЭК Свердловской области N 145-ПК от 25.11.2010 (на 2011 год), N 185-ПК от 30.11.2011 (на 2012 год).
При расчете количества и стоимости отпущенных энергоресурсов, исходя из сведений об общей площади домов и количестве проживающих в них граждан, предоставленных ответчиком, и нормативов потребления соответствующей коммунальной услуги, стоимость тепловой энергии, поставленной в спорный период составляет 1358776 руб. 79 коп., стоимость горячей воды - 279935 руб. 84 коп., стоимость холодной воды - 81042 руб. 20 коп.
Представленные истцом расчеты объемов потребления и стоимости коммунальных услуг проверены судом и признаны верными.
На оплату отпущенных энергоресурсов истец выставил ответчику счета-фактуры, которые последним оплачены частично.
Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Обязательство по оплате потребленных коммунальных услуг исполнено ответчиком ненадлежащим образом. С учетом перечисленных ответчиком денежных средств задолженность за потребленную тепловую энергию составляет 989734 руб. 50 коп., за горячую воду - 158022 руб. 32 коп., за холодную воду - 44733 руб. 92 коп. Общая сумма задолженности ответчика за спорный период составляет 1192490 руб. 74 коп.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в уплате подлежат взысканию проценты. Основанием для применения указанной ответственности является нарушение денежного обязательства.
Поскольку, факт нарушения ответчиком денежного обязательства, выраженный в просрочке оплаты отпущенной тепловой энергии, подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании процентов, начисленных за период с 11.11.2011 по 11.07.2012 заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в сумме 38577 руб. 29 коп.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета непосредственно с ответчика, поскольку истцу при принятии иска к производству была предоставлена отсрочка ее уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Арамжилкомхоз" в пользу муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство города Арамиль" 1231068 руб. 03 коп., в том числе: долг в размере 1192490 руб. 74 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.11.2011 по 11.07.2012 в сумме 38577 руб. 29 коп., с продолжением их начисления по ставке рефинансирования 8% годовых на сумму непогашенной задолженности с 12.07.2012 до дня ее фактической уплаты.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Арамжилкомхоз" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25310 руб. 68 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 19.07.2012 ПО ДЕЛУ N А60-20491/2012
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 19 июля 2012 г. по делу N А60-20491/2012
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2012 года
Полный текст решения изготовлен 19 июля 2012 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.И. Казаковой при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.В. Лыковой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство города Арамиль" (ИНН 6652017960, ОГРН 1046602424406)
к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Арамжилкомхоз" (ИНН 6652031330, ОГРН 1106652001246)
о взыскании 700470 руб. 51 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца М.В. Михнович, представитель по доверенности N 044 от 09.04.2012,
ответчик: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 700470 руб. 51 коп., в том числе 682142 руб. 30 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, оказанных в период с сентября 2011 года по февраль 2012 года) и 18328 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.11.2011 по 23.04.2012, с продолжением их начисления на сумму непогашенной задолженности до дня ее фактической уплаты.
Уточнив исковые требования в связи с увеличением периода взыскания задолженности по май 2012 года включительно и начисления процентов до 13.06.2012, истец просил взыскать 1192490 руб. 74 коп. основного долга и 28071 руб. 20 коп. процентов с продолжением их начисления на сумму непогашенной задолженности со дня, следующего за днем вынесения решения, по день фактической уплаты долга.
В судебном заседании истец заявил об увеличении цены иска в части процентов до 38577 руб. 29 коп., начисленных за период с 11.11.2011 по 11.07.2012, с продолжением их начисления на сумму непогашенной задолженности с 12.07.2012 до дня ее фактической уплаты.
Ответчик представил возражения относительно количества и стоимости поставленной горячей и холодной воды, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Ответчик осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными в г. Арамиль по адресу ул. Курчатова, 18, ул. Рабочая, 113, 115, 117, 121, 126.
В соответствии с условиями договоров N 32/УК Арамжилкомхоз/2012, 33/УК Арамжилкомхоз/2012, заключенных сторонами 15.09.2011, истец (теплоснабжающая организация) обязался осуществлять подачу тепловой энергии на отопление зданий и предоставлять услуги по поставке горячего водоснабжения, а ответчик (потребитель) - оплачивать полученную тепловую энергию
В период с сентября 2011 по май 2012 года во исполнение условий заключенных договоров истцом для обеспечения энергоресурсами поименованного выше жилого фонда (по мере принятия ответчиком домов в управление) была отпущена тепловая энергия для отопления и горячая вода.
В период с декабря 2011 по май 2012 года истец также оказывал ответчику услуги водоснабжения. Договор на отпуск (получение) питьевой воды сторонами не заключался.
При этом отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (п. 3 информационного письма от 17.02.1998 N 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что энергопотребление в спорный период осуществлялось при отсутствии приборов учета.
Поставка энергоресурсов осуществлялась в целях обеспечения коммунальными услугами жителей многоквартирных жилых домов, находившихся в спорный период в управлении ответчика.
В силу пункта 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить указанным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к публичным договорам. Как следует из пункта 4 той же статьи, в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.
Правила предоставления коммунальных услуг утверждены Правительством Российской Федерации в 2006 году в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, они являются обязательными для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется
а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к Правилам;
б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам.
Подпунктами 1 и 3 пункта 1 приложения N 2 к названным Правилам установлена формула определения размера платы, предусматривающая применение таких показателей, как норматив потребления соответствующей коммунальной услуги, общая площадь жилого дома, количество граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме.
Нормативы потребления коммунальных услуг (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения) утверждены решением Думы Арамильского городского округа N 32/1-7 от 26.11.2009, тариф на тепловую энергию - Постановлением РЭК Свердловской области N 165-ПК от 23.12.2010, тариф на горячую воду - Постановлением РЭК Свердловской области N 146-ПК от 25.11.2010, тариф на холодную воду - постановлениями РЭК Свердловской области N 145-ПК от 25.11.2010 (на 2011 год), N 185-ПК от 30.11.2011 (на 2012 год).
При расчете количества и стоимости отпущенных энергоресурсов, исходя из сведений об общей площади домов и количестве проживающих в них граждан, предоставленных ответчиком, и нормативов потребления соответствующей коммунальной услуги, стоимость тепловой энергии, поставленной в спорный период составляет 1358776 руб. 79 коп., стоимость горячей воды - 279935 руб. 84 коп., стоимость холодной воды - 81042 руб. 20 коп.
Представленные истцом расчеты объемов потребления и стоимости коммунальных услуг проверены судом и признаны верными.
На оплату отпущенных энергоресурсов истец выставил ответчику счета-фактуры, которые последним оплачены частично.
Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Обязательство по оплате потребленных коммунальных услуг исполнено ответчиком ненадлежащим образом. С учетом перечисленных ответчиком денежных средств задолженность за потребленную тепловую энергию составляет 989734 руб. 50 коп., за горячую воду - 158022 руб. 32 коп., за холодную воду - 44733 руб. 92 коп. Общая сумма задолженности ответчика за спорный период составляет 1192490 руб. 74 коп.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в уплате подлежат взысканию проценты. Основанием для применения указанной ответственности является нарушение денежного обязательства.
Поскольку, факт нарушения ответчиком денежного обязательства, выраженный в просрочке оплаты отпущенной тепловой энергии, подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании процентов, начисленных за период с 11.11.2011 по 11.07.2012 заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в сумме 38577 руб. 29 коп.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета непосредственно с ответчика, поскольку истцу при принятии иска к производству была предоставлена отсрочка ее уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Арамжилкомхоз" в пользу муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство города Арамиль" 1231068 руб. 03 коп., в том числе: долг в размере 1192490 руб. 74 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.11.2011 по 11.07.2012 в сумме 38577 руб. 29 коп., с продолжением их начисления по ставке рефинансирования 8% годовых на сумму непогашенной задолженности с 12.07.2012 до дня ее фактической уплаты.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Арамжилкомхоз" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25310 руб. 68 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
КАЗАКОВА Г.И.
КАЗАКОВА Г.И.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)