Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2011 года.
Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2011 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.М. Соболь, рассмотрел дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Южное коммунальное предприятие" (ИНН 6626016304)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйка дома" (ИНН 6626015942)
о взыскании 9727 руб. 90 коп.,
при участии:
- от истца: А.Е. Чирко, доверенность от 11.01.2011 N 10;
- от ответчика: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;
- Лица, участвующим в деле, о времени и месте рассмотрения настоящего арбитражного дела извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области.
Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Отводов суду не заявлено (ст. 41, 46, 47, 49 и 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Общество с ограниченной ответственностью "Южное коммунальное предприятие" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйка дома" о взыскании 9727 руб. 90 коп., в том числе, 9331 руб. 77 коп. задолженности по оплате услуг оказанных в рамках договора N 57/3 от 05.12.2006 на оказание коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг по аварийному обслуживанию (водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, содержание, техобслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома), 396 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 11.11.2010 по 31.05.2011.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, отзыв, в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей, в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд
установил:
Между истцом и ответчиком 05.12.2006 заключен договор на оказание коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг по аварийному обслуживанию N 57/3 в редакции дополнительного соглашения от 18.09.2007, согласно которому истец обязуется оказать ответчику услуги по обеспечению абонента питьевой водой, производить прием сточных вод, осуществлять содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества жилых зданий, осуществлять аварийное обслуживание систем отопления, водоснабжения и канализации по заявкам абонента, производить отключение объектов от инженерных сетей в связи с аварийными ситуациями немедленно, обеспечить вывоз отходов IV класса опасности (бытового мусора) от объектов абонента, в помещениях магазина по адресу г. Полевской ул. Володарского 95, площадью 110,3 кв. м, а абонент в свою очередь обязуется своевременно производить оплату за коммунальные услуги, услуги по аварийному обслуживанию и за общие для жилых домом расходы по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилых зданий пропорционально занимаемой площади в жилых домах.
Общество с ограниченной ответственностью "Южное коммунальное предприятие", осуществляя эксплуатацию жилого дома, в котором расположено арендуемые ответчиком нежилые помещения, и полагая, что общество с ограниченной ответственностью "Хозяйка дома" в силу положений ст. 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязано возместить, расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, обратилось в Арбитражный суд.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Истец, во исполнение взятых на себя обязательств оказывал услуги, поименованные в договорах N 57/3 от 05.12.2006 на оказание коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг по аварийному обслуживанию в редакции дополнительного соглашения от 18.09.2007.
Как следует из договоров аренды объекта муниципального нежилого фонда Полевского городского округа N 138-06 от 01.06.2006, обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйка дома" передан в аренду объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение, общей площадью 70,8 кв. м., для использования под торговлю. Объект расположен на 1-ом этаже 5-тиэтажного здания по адресу: Свердловская область, г. Полевской, ул. Володарского, 95; N 138/1-06 от 01.06.2006, обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйка дома" передан в аренду объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение, общей площадью 39,5 кв. м., для использования под торговлю. Объект расположен на 1-ом этаже 5-тиэтажного здания по адресу: Свердловская область, г. Полевской, ул. Володарского, 95.
В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Таким образом, выступив по условиям означенных договоров аренды арендатором нежилых помещений общей площадью 110,3 кв. м. по адресу Свердловская область, г. Полевской, ул. Володарского, 95, входящем с состав общего имущества в многоквартирном доме, ответчик принял обязательство по несению расходов на содержание общего имущества, пропорционально занимаемой им доле.
Расходы на содержание 110,3 кв. м. отражены в расчете истца с применением тарифов, установленных органом местного самоуправления.
Наличие соответствующих расходов со стороны истца по объекту Свердловская область, г. Полевской, ул. Володарского, 95, подтверждено представленными, счетами и актами об объемах потребления за спорный период.
Предъявленные истцом счета ответчиком не оплачены, доказательств обратного суду не представлено, ответчиком не оспорено.
Таким образом, задолженность ответчика составляет 9331 руб. 77 коп. На момент рассмотрения спора в суде доказательств оплаты ответчиком долга в указанной сумме суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Поскольку расчеты по договору на оказание коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг по аварийному обслуживанию от 05.12.2006 N 57/3 до настоящего времени в полном объеме не произведены, требования истца о взыскании задолженности в сумме 9331 руб. 77 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Следовательно, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является правомерным и подлежит удовлетворению на основании ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расчет процентов судом проверен. Период пользования чужими денежными средствами (с 11.11.2010 по 31.05.2011) определен истцом правильно; размер учетной ставки банковского процента соответствует ставке, действовавшей в момент предъявления искового заявления.
За пользование чужими денежными средствами проценты подлежат взысканию в сумме 396 руб. 13 коп., исходя из ставки рефинансирования 8% годовых, действующей в период начисления процентов.
Ответчик в нарушение своей процессуальной обязанности по доказыванию, установленной ст. 65 АПК РФ, ни в одно из судебных заседаний не явился, каких-либо возражений на заявленные исковые требования не представил.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Хозяйка дома" (ИНН 6626015942) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южное коммунальное предприятие" (ИНН 6626016304) 9331 (девять тысяч триста тридцать один) руб. 77 коп. сумму основного долга, 396 (триста девяноста шесть) руб. 13 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 2000 (две тысячи) руб. 00 коп.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.09.2011 ПО ДЕЛУ N А60-20982/2011
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 21 сентября 2011 г. по делу N А60-20982/2011
Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2011 года.
Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2011 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.М. Соболь, рассмотрел дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Южное коммунальное предприятие" (ИНН 6626016304)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйка дома" (ИНН 6626015942)
о взыскании 9727 руб. 90 коп.,
при участии:
- от истца: А.Е. Чирко, доверенность от 11.01.2011 N 10;
- от ответчика: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;
- Лица, участвующим в деле, о времени и месте рассмотрения настоящего арбитражного дела извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области.
Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Отводов суду не заявлено (ст. 41, 46, 47, 49 и 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Общество с ограниченной ответственностью "Южное коммунальное предприятие" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйка дома" о взыскании 9727 руб. 90 коп., в том числе, 9331 руб. 77 коп. задолженности по оплате услуг оказанных в рамках договора N 57/3 от 05.12.2006 на оказание коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг по аварийному обслуживанию (водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, содержание, техобслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома), 396 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 11.11.2010 по 31.05.2011.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, отзыв, в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей, в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд
установил:
Между истцом и ответчиком 05.12.2006 заключен договор на оказание коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг по аварийному обслуживанию N 57/3 в редакции дополнительного соглашения от 18.09.2007, согласно которому истец обязуется оказать ответчику услуги по обеспечению абонента питьевой водой, производить прием сточных вод, осуществлять содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества жилых зданий, осуществлять аварийное обслуживание систем отопления, водоснабжения и канализации по заявкам абонента, производить отключение объектов от инженерных сетей в связи с аварийными ситуациями немедленно, обеспечить вывоз отходов IV класса опасности (бытового мусора) от объектов абонента, в помещениях магазина по адресу г. Полевской ул. Володарского 95, площадью 110,3 кв. м, а абонент в свою очередь обязуется своевременно производить оплату за коммунальные услуги, услуги по аварийному обслуживанию и за общие для жилых домом расходы по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилых зданий пропорционально занимаемой площади в жилых домах.
Общество с ограниченной ответственностью "Южное коммунальное предприятие", осуществляя эксплуатацию жилого дома, в котором расположено арендуемые ответчиком нежилые помещения, и полагая, что общество с ограниченной ответственностью "Хозяйка дома" в силу положений ст. 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязано возместить, расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, обратилось в Арбитражный суд.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Истец, во исполнение взятых на себя обязательств оказывал услуги, поименованные в договорах N 57/3 от 05.12.2006 на оказание коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг по аварийному обслуживанию в редакции дополнительного соглашения от 18.09.2007.
Как следует из договоров аренды объекта муниципального нежилого фонда Полевского городского округа N 138-06 от 01.06.2006, обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйка дома" передан в аренду объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение, общей площадью 70,8 кв. м., для использования под торговлю. Объект расположен на 1-ом этаже 5-тиэтажного здания по адресу: Свердловская область, г. Полевской, ул. Володарского, 95; N 138/1-06 от 01.06.2006, обществу с ограниченной ответственностью "Хозяйка дома" передан в аренду объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение, общей площадью 39,5 кв. м., для использования под торговлю. Объект расположен на 1-ом этаже 5-тиэтажного здания по адресу: Свердловская область, г. Полевской, ул. Володарского, 95.
В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Таким образом, выступив по условиям означенных договоров аренды арендатором нежилых помещений общей площадью 110,3 кв. м. по адресу Свердловская область, г. Полевской, ул. Володарского, 95, входящем с состав общего имущества в многоквартирном доме, ответчик принял обязательство по несению расходов на содержание общего имущества, пропорционально занимаемой им доле.
Расходы на содержание 110,3 кв. м. отражены в расчете истца с применением тарифов, установленных органом местного самоуправления.
Наличие соответствующих расходов со стороны истца по объекту Свердловская область, г. Полевской, ул. Володарского, 95, подтверждено представленными, счетами и актами об объемах потребления за спорный период.
Предъявленные истцом счета ответчиком не оплачены, доказательств обратного суду не представлено, ответчиком не оспорено.
Таким образом, задолженность ответчика составляет 9331 руб. 77 коп. На момент рассмотрения спора в суде доказательств оплаты ответчиком долга в указанной сумме суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Поскольку расчеты по договору на оказание коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг по аварийному обслуживанию от 05.12.2006 N 57/3 до настоящего времени в полном объеме не произведены, требования истца о взыскании задолженности в сумме 9331 руб. 77 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Следовательно, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является правомерным и подлежит удовлетворению на основании ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расчет процентов судом проверен. Период пользования чужими денежными средствами (с 11.11.2010 по 31.05.2011) определен истцом правильно; размер учетной ставки банковского процента соответствует ставке, действовавшей в момент предъявления искового заявления.
За пользование чужими денежными средствами проценты подлежат взысканию в сумме 396 руб. 13 коп., исходя из ставки рефинансирования 8% годовых, действующей в период начисления процентов.
Ответчик в нарушение своей процессуальной обязанности по доказыванию, установленной ст. 65 АПК РФ, ни в одно из судебных заседаний не явился, каких-либо возражений на заявленные исковые требования не представил.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Хозяйка дома" (ИНН 6626015942) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южное коммунальное предприятие" (ИНН 6626016304) 9331 (девять тысяч триста тридцать один) руб. 77 коп. сумму основного долга, 396 (триста девяноста шесть) руб. 13 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 2000 (две тысячи) руб. 00 коп.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
КЛАССЕН Н.М.
КЛАССЕН Н.М.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)