Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Борисовой Е.Е., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (г. Саратов) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.09.2011 по делу N А57-12671/2010 Арбитражного суда Саратовской области по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - ассоциация товариществ, истец) к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" (далее - МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова, ответчик) о взыскании убытков в размере 60 000 руб., с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 21.01.2011 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2011 решение оставлено без изменения.
Постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.09.2011 указанные судебные акты отменены, в иске отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, ассоциация товариществ просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что 25.12.2004 года между МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова и товариществом собственников жилья "Чехов" были подписаны "Дополнительные условия приема-передачи жилых домов с баланса МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова в управление (на баланс) ТСЖ", согласно которым дирекция приняла на себя обязательство за свой счет, своими силами и из своих материалов, в срок до 01.01.2006 по жилому дому N 1 по ул. Топольчанская в г. Саратове произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома, капитальный ремонт отмостки и межпанельных швов.
16.01.2006 между ассоциаций товариществ и товариществом собственников жилья "Чехов" сроком на пять лет заключен договор управления и обеспечения объектов общего имущества многоквартирных домов, в числе которых указанный выше дом.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2010 по делу N А57-16246/2007 об обязании МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова произвести капитальный ремонт мягкой кровли над всеми подъездами данного дома, капитальный ремонт отмостки и межпанельных швов в доме был изменен способ и порядок исполнения судебного акта, с ответчика в пользу ассоциации товариществ было взыскано 5 860 003 руб.
Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 26.08.2010 по делу N 2-1564/2010 с ассоциации товариществ в пользу Ежковой Л.Р. взыскано 50 000 руб. в счет компенсации материального ущерба, связанного с восстановительной стоимостью ремонта квартиры N 354 в доме N 1 по ул. Топольчанской в г. Саратове в результате ее залива, 10 000 руб. - в качестве компенсации морального вреда, всего 60 000 руб.
Суд кассационной инстанции, отменяя судебные акты нижестоящих инстанций и отказывая в удовлетворении иска, указал, что истец, выполняя функции управляющей организации, в силу закона обязан надлежаще содержать общее имущество в многоквартирном доме, за что истец также взимал плату. Судами по делу N А57-16246/2007 стоимость ремонтных работ (в том числе по ремонту мягкой кровли) была взыскана.
Суд пришел к выводу, что ассоциация товариществ не представила доказательств наличия совокупности условий для применения к ответчику ответственности вследствие причинения вреда в форме взыскания убытков.
Возможность объединения товариществ собственников жилья предусмотрена статьей 142 Жилищного кодекса Российской Федерации. Два и более товарищества собственников жилья могут создать объединение товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах. Управление указанным объединением осуществляется по правилам главы 13 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены обязанности товарищества собственников жилья, в частности: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса, выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно подпункту "б" пункта 16 Правил N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).
Доводы заявителя, содержащиеся в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую оценку, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А57-12671/2010 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.09.2011 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 11.10.2011 N ВАС-13173/11 ПО ДЕЛУ N А57-12671/2010
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 октября 2011 г. N ВАС-13173/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Борисовой Е.Е., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (г. Саратов) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.09.2011 по делу N А57-12671/2010 Арбитражного суда Саратовской области по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - ассоциация товариществ, истец) к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" (далее - МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова, ответчик) о взыскании убытков в размере 60 000 руб., с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 21.01.2011 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2011 решение оставлено без изменения.
Постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.09.2011 указанные судебные акты отменены, в иске отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, ассоциация товариществ просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что 25.12.2004 года между МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова и товариществом собственников жилья "Чехов" были подписаны "Дополнительные условия приема-передачи жилых домов с баланса МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова в управление (на баланс) ТСЖ", согласно которым дирекция приняла на себя обязательство за свой счет, своими силами и из своих материалов, в срок до 01.01.2006 по жилому дому N 1 по ул. Топольчанская в г. Саратове произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома, капитальный ремонт отмостки и межпанельных швов.
16.01.2006 между ассоциаций товариществ и товариществом собственников жилья "Чехов" сроком на пять лет заключен договор управления и обеспечения объектов общего имущества многоквартирных домов, в числе которых указанный выше дом.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2010 по делу N А57-16246/2007 об обязании МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова произвести капитальный ремонт мягкой кровли над всеми подъездами данного дома, капитальный ремонт отмостки и межпанельных швов в доме был изменен способ и порядок исполнения судебного акта, с ответчика в пользу ассоциации товариществ было взыскано 5 860 003 руб.
Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 26.08.2010 по делу N 2-1564/2010 с ассоциации товариществ в пользу Ежковой Л.Р. взыскано 50 000 руб. в счет компенсации материального ущерба, связанного с восстановительной стоимостью ремонта квартиры N 354 в доме N 1 по ул. Топольчанской в г. Саратове в результате ее залива, 10 000 руб. - в качестве компенсации морального вреда, всего 60 000 руб.
Суд кассационной инстанции, отменяя судебные акты нижестоящих инстанций и отказывая в удовлетворении иска, указал, что истец, выполняя функции управляющей организации, в силу закона обязан надлежаще содержать общее имущество в многоквартирном доме, за что истец также взимал плату. Судами по делу N А57-16246/2007 стоимость ремонтных работ (в том числе по ремонту мягкой кровли) была взыскана.
Суд пришел к выводу, что ассоциация товариществ не представила доказательств наличия совокупности условий для применения к ответчику ответственности вследствие причинения вреда в форме взыскания убытков.
Возможность объединения товариществ собственников жилья предусмотрена статьей 142 Жилищного кодекса Российской Федерации. Два и более товарищества собственников жилья могут создать объединение товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах. Управление указанным объединением осуществляется по правилам главы 13 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены обязанности товарищества собственников жилья, в частности: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса, выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно подпункту "б" пункта 16 Правил N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).
Доводы заявителя, содержащиеся в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую оценку, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А57-12671/2010 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.09.2011 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)