Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 27 февраля 2006 года Дело N А56-50956/03
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кустова А.А., судей Сосниной О.Г., Тарасюка И.М., при участии от товарищества собственников жилья "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" Зеленина В.А. (доверенность от 28.09.2005), от товарищества собственников жилья "Простор" Цветковой Н.Л. (доверенность от 15.11.2005), от Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга Водовозов С.В. (доверенность от 09.09.2005), рассмотрев 21.02.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2005 (судья Кузнецов М.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2005 (судьи Герасимова М.М., Жиляева Е.В., Марченко Л.Н.) по делу N А56-50956/03,
Товарищество собственников жилья "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" (далее - ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Простор" (далее - ТСЖ "Простор"), Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга о признании недействительным акта о приемке-передаче основных средств - здания по адресу: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, дом 289, корпус 1, литера А, с баланса ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" на баланс ТСЖ "Простор" и распоряжения ТСЖ "Простор" общим имуществом в кондоминиуме по адресу: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, дом 289, корпус 1, литера А.
Решением суда от 15.06.2004 исковые требования ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" удовлетворены: акт о приемке-передаче основных средств (здания по адресу: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, дом 289, корпус 1, литера А) с баланса ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" (домовладельца) на баланс ТСЖ "Простор" и распоряжение ТСЖ "Простор" общим имуществом в кондоминиуме по адресу: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, дом 289, корпус 1, признаны недействительными.
В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.02.2005 решение отменено как принятое без участия и надлежащего извещения ответчика - ТСЖ "Простор", что привело к нарушению требований статей 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части соблюдения равноправия и состязательности сторон в процессе, а также прав ответчика.
При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2005 в иске отказано со ссылкой на то, что истец на момент подписания оспариваемого акта не являлся юридическим лицом, в связи с чем этот акт не мог нарушать его права. В части требований о признании недействительным распоряжения ТСЖ "Простор" общим имуществом кондоминиума в иске отказано на том основании, что данное требование не конкретизировано и не может быть удовлетворено.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2005 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" просит отменить решение как принятое с нарушением норм процессуального и материального права. Податель жалобы полагает, что ТСЖ "Простор", зарегистрированное по адресу: улица Наличная, дом 30, кв. 4, не является правопреемником ТСЖ "Простор", зарегистрированного по адресу: улица Стойкости, дом 31. Кроме того, податель жалобы считает, что суд, отказав в иске, лишил его возможности реализовать гражданские права и нести обязанности.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, 09.10.2001 на основании акта о приемке-передаче основных средств здание по адресу: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, дом 289, корпус 1, литера А, было передано с баланса ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" на баланс ТСЖ "Простор".
ТСЖ "Простор" учреждено закрытым акционерным обществом НПО "Керамика", являющимся застройщиком спорного дома, с целью создания кондоминиума как единого комплекса недвижимого имущества по адресу: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, дом 289, корпус 1, литера А, и зарегистрировано решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от 12.07.2000 N 203863.
ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" было учреждено также закрытым акционерным обществом НПО "Керамика" и зарегистрировано решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от 19.07.2000 N 204942.
Регистрация указанных юридических лиц в установленном законом порядке не оспорена.
Суд установил, что ТСЖ "Простор", первоначально зарегистрированное по адресу: Санкт-Петербург, улица Стойкости, дом 31, в марте 2003 года внесло изменения в учредительные документы и зарегистрировало их, вследствие чего юридический адрес его был изменен на Санкт-Петербург, улица Наличная, дом 30, пом. 4, то есть это одно и то же юридическое лицо, и пришел к правомерному выводу, что оспариваемый акт приемки-передачи, подписанный за два года до создания ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1", не мог нарушать прав истца.
Учитывая, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены арбитражными судами первой и апелляционной инстанций на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, основания для отмены обжалуемых судебных актов отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2005 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2005 по делу N А56-50956/03 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 27.02.2006 ПО ДЕЛУ N А56-50956/03
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2006 года Дело N А56-50956/03
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кустова А.А., судей Сосниной О.Г., Тарасюка И.М., при участии от товарищества собственников жилья "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" Зеленина В.А. (доверенность от 28.09.2005), от товарищества собственников жилья "Простор" Цветковой Н.Л. (доверенность от 15.11.2005), от Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга Водовозов С.В. (доверенность от 09.09.2005), рассмотрев 21.02.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2005 (судья Кузнецов М.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2005 (судьи Герасимова М.М., Жиляева Е.В., Марченко Л.Н.) по делу N А56-50956/03,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" (далее - ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Простор" (далее - ТСЖ "Простор"), Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга о признании недействительным акта о приемке-передаче основных средств - здания по адресу: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, дом 289, корпус 1, литера А, с баланса ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" на баланс ТСЖ "Простор" и распоряжения ТСЖ "Простор" общим имуществом в кондоминиуме по адресу: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, дом 289, корпус 1, литера А.
Решением суда от 15.06.2004 исковые требования ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" удовлетворены: акт о приемке-передаче основных средств (здания по адресу: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, дом 289, корпус 1, литера А) с баланса ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" (домовладельца) на баланс ТСЖ "Простор" и распоряжение ТСЖ "Простор" общим имуществом в кондоминиуме по адресу: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, дом 289, корпус 1, признаны недействительными.
В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.02.2005 решение отменено как принятое без участия и надлежащего извещения ответчика - ТСЖ "Простор", что привело к нарушению требований статей 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части соблюдения равноправия и состязательности сторон в процессе, а также прав ответчика.
При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2005 в иске отказано со ссылкой на то, что истец на момент подписания оспариваемого акта не являлся юридическим лицом, в связи с чем этот акт не мог нарушать его права. В части требований о признании недействительным распоряжения ТСЖ "Простор" общим имуществом кондоминиума в иске отказано на том основании, что данное требование не конкретизировано и не может быть удовлетворено.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2005 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" просит отменить решение как принятое с нарушением норм процессуального и материального права. Податель жалобы полагает, что ТСЖ "Простор", зарегистрированное по адресу: улица Наличная, дом 30, кв. 4, не является правопреемником ТСЖ "Простор", зарегистрированного по адресу: улица Стойкости, дом 31. Кроме того, податель жалобы считает, что суд, отказав в иске, лишил его возможности реализовать гражданские права и нести обязанности.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, 09.10.2001 на основании акта о приемке-передаче основных средств здание по адресу: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, дом 289, корпус 1, литера А, было передано с баланса ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" на баланс ТСЖ "Простор".
ТСЖ "Простор" учреждено закрытым акционерным обществом НПО "Керамика", являющимся застройщиком спорного дома, с целью создания кондоминиума как единого комплекса недвижимого имущества по адресу: Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, дом 289, корпус 1, литера А, и зарегистрировано решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от 12.07.2000 N 203863.
ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" было учреждено также закрытым акционерным обществом НПО "Керамика" и зарегистрировано решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от 19.07.2000 N 204942.
Регистрация указанных юридических лиц в установленном законом порядке не оспорена.
Суд установил, что ТСЖ "Простор", первоначально зарегистрированное по адресу: Санкт-Петербург, улица Стойкости, дом 31, в марте 2003 года внесло изменения в учредительные документы и зарегистрировало их, вследствие чего юридический адрес его был изменен на Санкт-Петербург, улица Наличная, дом 30, пом. 4, то есть это одно и то же юридическое лицо, и пришел к правомерному выводу, что оспариваемый акт приемки-передачи, подписанный за два года до создания ТСЖ "Проспект Обуховской Обороны, 289-1", не мог нарушать прав истца.
Учитывая, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены арбитражными судами первой и апелляционной инстанций на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, основания для отмены обжалуемых судебных актов отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2005 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2005 по делу N А56-50956/03 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Проспект Обуховской Обороны, 289-1" - без удовлетворения.
Председательствующий
КУСТОВ А.А.
Судьи
СОСНИНА О.Г.
ТАРАСЮК И.М.
КУСТОВ А.А.
Судьи
СОСНИНА О.Г.
ТАРАСЮК И.М.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)