Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Полный текст постановления изготовлен 28.09.2009 г.
Федеральный арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Белозерцевой И.А.
судей Стрельникова А.И., Петровой В.В.
при участии в заседании:
от заявителей кассационной жалобы в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: Королевой Н.В. - Грудинская И.В. - дов. N 7-2190 от 07.07.2009 г., Стребковой Е.В. - Грудинская И.В. - дов. N 14-2518 от 31.07.2009 г., Щербаковой И.Ю. - Грудинская И.В. - дов. N 15-398 от 13.07.2009 г.
от истца: ЖСК "Гармония" - Царева М.В. - дов. N 5п-1955 от 04.09.2009 г., Шух В.М. - дов. б/N от 25.06.2009 г.
от ответчика - ООО "Забота" - Михайлов А.В. - дов. б/N от 04.12.2007 г., Назарьянц Г.Л., Максименкова С.В., Квитко В.В., УФРС по Москве - неявка, извещены
3-е лицо - ИФНС России N 9 по городу Москве - неявка, извещена
рассмотрев в судебном заседании 21 сентября 2009 г. кассационные жалобы Квитко Владимира Владимировича, ООО "Забота"
на решение от 28.04.2009 г.
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Демьяновой О.И.
постановление от 13.07.2009 г. N 09АП-10820/2009-ГК
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Крыловой А.Н., Басковой С.О., Елоевым А.М.
по делу N А40-58750/07-81-303
по иску ЖСК "Гармония"
к ООО "Забота", Назарьянц Г.Л., Максименкову С.В., Квитко В.В., УФРС по Москве
3-е лицо - ИФНС России N 9 по городу Москве
о признании сделки недействительной
иск заявлен (с учетом уточнения исковых требований, согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о:
- - признании недействительной сделки, оформленной Актом приема-передачи от 3 апреля 2006 г. по внесению Жилищно-Строительным Кооперативом "ГАРМОНИЯ" Большого театра России в уставный капитал ООО "Забота" недвижимого имущества - нежилого помещения общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11 ,ком. 1 - 10), расположенного по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1, совершенной на основании решения общего собрания участников ООО "Забота" (протокол N 1 от 14.02.2006 г.), выписки из протокола правления N 1 ЖСК "Гармония" Большого театра России от 12.03.06 г., п. 3.3. Учредительного договора участников ООО "Забота", Устава ООО "Забота" (в редакции от 14.02.2006 г.) и Акта приема-передачи имущества, внесенного в уставный капитал от 03.04.2006 г., с даты ее совершения;
- - применении последствий недействительной сделки путем возврата ООО "Забота" в собственность ЖСК "Гармония" нежилого помещения общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11, ком. 1 - 10), расположенного по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1;
- - обязании УФРС по Москве погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ООО "Забота" на нежилые помещения общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11, ком. 1 - 10), расположенного по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1.
Иск мотивирован тем, что решение членов-пайщиков Кооператива о создании ООО "Забота" и о передаче имущества отсутствовало; Правление кооператива не вправе было принимать решение о внесении имущества кооператива в уставный капитал создаваемого Общества; сделка по внесению недвижимого имущества в уставный капитал ООО "Забота" является притворной сделкой прикрывающей договор дарения; стоимость внесенного недвижимого имущества существенно занижена по сравненью со стоимостью, определенной независимым оценщиком.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2008 г. по делу N А40-58750/07-81-303 в удовлетворении исковых требований отказано.
Суд первой инстанции исходил из того, что членами ЖСК "Гармония" Большого театра России принято решение о создании ООО "Забота" и внесении в уставный капитал данного Общества спорного недвижимого имущества; при создании ООО "Забота" отсутствовали нарушения статьи 27 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"; согласно пункту 4.7 Устава ЖСК "Гармония" Большого театра России, нежилые помещения являются собственностью Кооператива, а не его членов.
В порядке апелляционного производства законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2008 г. по делу N А40-58750/07-81-303 не проверялись.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.11.2008 г. N КГ-А40/9078-08 решение Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2008 г. по делу N А40-58750/07-81-303 отменено; дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
Суд кассационной инстанции указал на нарушение судом первой инстанции норм материального права и неполное исследование обстоятельств дела.
При новом рассмотрении суду первой инстанции предложено, установить все фактические обстоятельства, исходя из заявленного предмета спора; определить характер правоотношений, возникших между сторонами спора, с учетом заявленных требований, их предмета и основания, и применяемого к ним законодательства. В том числе, суду первой инстанции необходимо установить право Правления ЖСК "Гармония" Большого театра России на отчуждение спорного недвижимого имущества с учетом норм Жилищного кодекса Российской Федерации, соответствие действий Квитко Владимира Владимировича статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, установить принадлежность спорного имущества Кооперативу; обстоятельства перехода прав на него применительно к нормам гражданского законодательства и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
По результатам нового рассмотрения решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2009 г. по делу N А40-58750/07-81-303 исковые требования ЖСК "Гармония" удовлетворены в части:
- - признания недействительной сделки, оформленной Актом приема-передачи от 03.04.2006 г. по внесению Жилищно-Строительным Кооперативом "ГАРМОНИЯ" Большого театра России в уставный капитал ООО "Забота" недвижимого имущества - нежилых помещений общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11, ком. 1 - 10), расположенного по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1, совершенной на основании решения общего собрания участников ООО "Забота" (протокол N 1 от 14.02.2006 г.), выписки из протокола правления N 1 ЖСК "Гармония" Большого театра России от 12.03.2006 г., п. 3.3. Учредительного договора участников ООО "Забота", Устава ООО "Забота" (в редакции от 14.02.2006 г.) и Акта приема-передачи имущества, внесенного в уставный капитал от 03.04.2006 г.;
- - применения последствий недействительной сделки путем возврата ООО "Забота" в собственность ЖСК "Гармония" нежилых помещений общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11, ком. 1 - 10), расположенного по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1.
Отказано в удовлетворении иска об обязании УФРС по Москве погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ООО "Забота" на нежилые помещения общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11, ком. 1 - 10), расположенного по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2009 г. N 09АП-10820/2009-ГК решение Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2009 г. по делу N А40-58750/07-81-303 оставлено без изменения с поддержанием выводов суда первой инстанции.
Квитко Владимир Владимирович, ООО "Забота" не согласились с указанными судебными актами, полагая, что решение и постановление являются незаконными и необоснованными, приняты при неполном исследовании обстоятельств дела, неправильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем просят отменить решение Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2009 г. по делу N А40-58750/07-81-303 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2009 г. N 09АП-10820/2009-ГК; Квитко Владимир Владимирович - иск оставить без рассмотрения, ООО "Забота" - принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании кассационной инстанции представители Квитко Владимира Владимировича, ООО "Забота" поддержали доводы, изложенные в кассационных жалобах.
Представитель ЖСК "Гармония" возражал против удовлетворения кассационных жалоб.
Назарьянц Г.Л., Максименков С.В., УФРС по Москве, ИФНС России N 9 по городу Москве, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание кассационной инстанции представителей не направили, что не препятствует, согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрению дела в их отсутствие.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных актах имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Согласно Протоколу N 5 от 12.03.06 г. (том 2 л.д. 132 - 133), с учетом личных заявлений членов-пайщиков ЖСК о распоряжении нежилыми помещениями (том 2 л.д. 2 - 43), Правление ЖСК приняло решение о продаже части нежилых помещений, принадлежащих ЖСК, и выплатите каждому члену-пайщику денежных средств пропорционально площади квартиры; часть нежилых помещений внести в уставный фонд вновь создаваемого ООО "Забота".
По акту приема-передачи от 03.04.2006 г. ЖСК "Гармония" передало спорное имущество в качестве вклада в уставный капитал ООО "Забота".
В материалы дела представлены Инвестиционный контракт N 7-1458/Н-1 от 2309.09 г.; Акт о результатах реализации Инвестиционного проекта по контракту от 23.09.1999 г. N 7-1458/Н-1; Свидетельство о государственной регистрации права собственности ЖСК Большого театра России "Гармония" от 06.07.2005 г. серия 77 АБ N 568375 (л.д. 57 - 80, т. 4), из которых следует, что спорные нежилые помещения переданы в собственность ЖСК "Гармония"; право собственности ЖСК зарегистрировано ГУ ФРС по Москве. При этом ни из одного из указанных документов не следует, что нежилые помещения передаются в общую долевую собственность пайщиков.
Проверяя довод истца о заниженной оценке вносимых в уставный капитал ООО "Забота" спорных нежилых помещений, суды первой и апелляционной инстанций не установили нарушение Председателем Кооператива пункта 3 статьи 119 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что Председатель Кооператива должен действовать в интересах ЖСК добросовестно и разумно.
В то же время судами обеих инстанций сделан обоснованный вывод о недействительности оспариваемой сделки, нарушающей права ЖСК "Гармония".
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право распоряжаться имуществом принадлежит собственнику или законному владельцу. Доказательства, подтверждающие право собственности истца на спорное имущество представлены.
Однако, способ распоряжения данным имуществом не может противоречить целям создания и назначению жилищно-строительного кооператива.
В соответствии со статьями 110, 116 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома; высшим органом управления ЖСК является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Согласно пункту 2 статьи 117, пункту 3 статьи 119 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива; Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.
Исходя из целей создания ЖСК, а также системного толкования указанных выше норм суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу, что право распоряжения спорным имуществом принадлежит членам-пайщикам в лице высшего органа ЖСК - общего собрания членов кооператива.
Однако, как следует из материалов дела и установлено судами обеих инстанций, ни одно решение собранием членов кооператива по вопросу создания ООО "Забота" и внесении в его уставный фонд недвижимого имущества фактически не принималось.
Как правомерно указано судами подача заявлений членами-пайщиками о их желании распорядиться нежилыми помещениями не является распоряжением имуществом и не свидетельствует о принятии решения высшим органом Кооператива - собранием членов кооператива.
В материалах регистрационного дела ООО "Забота" имеют протоколы N 1, N 2 от 14.02.2006 г. общего собрания участников ООО "Забота", из которых следует, что регистрация ООО "Забота" МИФНС N 46 по Москве произведена на основании решений, принятых четырьмя лицами: ЖСК "Гармония" в лице председателем Квитко В.В., Назарьянц Г.Л., Максименкова С.В. и Квитко В.В., которые утвердили наименование Общества, утвердили Устав, Учредительный договор, определили наименование Общества, состав недвижимого имущества, передаваемого в уставный капитала ООО "Забота", утвердили денежную оценку данного имущества в размере 3 341 312 руб. 58 коп.
Кроме того, в материалах регистрационного дела, представленного УФРС по Москве, находятся также протокол N 1 от 14.02.2006 г., протокол N 2 от 15.02.2006 г. общего собрания участников ООО "Забота" (л.д. 32 и 102, т. 3), отличающиеся по тексту от протоколов, полученных из МИФНС N 46 по Москве.
При этом ни один из указанных протоколов не свидетельствует о принятии решения о создании ООО "Забота" и внесении в качестве взноса в уставный капитал нежилых помещений высшим органом ЖСК - общим собранием членов Кооператива.
Исследовав в совокупности доказательства по делу с учетом требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу о недоказанности обстоятельств, свидетельствующих о принятии ЖСК "Гармония" каких-либо решений относительно создания ООО "Забота" и внесения спорных нежилых помещений в его уставный капитал, недействительности в связи с этим оспариваемой сделки и наличии правовых оснований, согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, для удовлетворения требования о применении последствий недействительности сделки путем возврата ООО "Забота" полученного по недействительной сделке объекта недвижимости - нежилых помещений общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11, ком. 1 - 10), расположенных по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1, в собственность ЖСК "Гармония" Большого театра России.
Наличие при вынесении обжалуемых решения и постановления нарушений процессуальных норм, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, согласно пункту 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационной инстанцией не установлено.
Судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, в полном объеме, согласно статье 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выполнены указания суда кассационной инстанции, изложенные в постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.11.2008 г. N КГ-А40/9078-08. Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы, указанные в обжалуемых судебных актах.
Доводы кассационных жалоб сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, что в силу норм статей 286, часть 2 статьи 287 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации не допустимо в кассационной инстанции.
Оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, не имеется, в связи, с чем кассационные жалобы удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 274, 284, 286, п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
решение Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2009 г. по делу N А40-58750/07-81-303 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2009 г. N 09АП-10820/2009-ГК по указанному делу оставить без изменения, кассационные жалобы Квитко Владимира Владимировича, ООО "Забота" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 28.09.2009 N КГ-А40/9542-09-П;П-3 ПО ДЕЛУ N А40-58750/07-81-303 ТРЕБОВАНИЕ: О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКИ ПО ВНЕСЕНИЮ В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ВНОВЬ СОЗДАННОГО ОБЩЕСТВА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ПРИМЕНЕНИИ ПОСЛЕДСТВИЙ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛКИ ПУТЕМ ВОЗВРАТА В СОБСТВЕННОСТЬ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ОБ ОБЯЗАНИИ РЕГИСТРИРУЮЩЕГО ОРГАНА ПОГАСИТЬ ЗАПИСЬ О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА: ПРАВЛЕНИЕ ЖСК ПРИНЯЛО РЕШЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ЧАСТИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В УСТАВНЫЙ ФОНД ВНОВЬ СОЗДАВАЕМОГО ОБЩЕСТВА И ПЕРЕДАЛО ИХ В КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ.
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2009 г. N КГ-А40/9542-09-П;П-3
Дело N А40-58750/07-81-303
Резолютивная часть постановления объявлена 21.09.2009 г.Полный текст постановления изготовлен 28.09.2009 г.
Федеральный арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Белозерцевой И.А.
судей Стрельникова А.И., Петровой В.В.
при участии в заседании:
от заявителей кассационной жалобы в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: Королевой Н.В. - Грудинская И.В. - дов. N 7-2190 от 07.07.2009 г., Стребковой Е.В. - Грудинская И.В. - дов. N 14-2518 от 31.07.2009 г., Щербаковой И.Ю. - Грудинская И.В. - дов. N 15-398 от 13.07.2009 г.
от истца: ЖСК "Гармония" - Царева М.В. - дов. N 5п-1955 от 04.09.2009 г., Шух В.М. - дов. б/N от 25.06.2009 г.
от ответчика - ООО "Забота" - Михайлов А.В. - дов. б/N от 04.12.2007 г., Назарьянц Г.Л., Максименкова С.В., Квитко В.В., УФРС по Москве - неявка, извещены
3-е лицо - ИФНС России N 9 по городу Москве - неявка, извещена
рассмотрев в судебном заседании 21 сентября 2009 г. кассационные жалобы Квитко Владимира Владимировича, ООО "Забота"
на решение от 28.04.2009 г.
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Демьяновой О.И.
постановление от 13.07.2009 г. N 09АП-10820/2009-ГК
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Крыловой А.Н., Басковой С.О., Елоевым А.М.
по делу N А40-58750/07-81-303
по иску ЖСК "Гармония"
к ООО "Забота", Назарьянц Г.Л., Максименкову С.В., Квитко В.В., УФРС по Москве
3-е лицо - ИФНС России N 9 по городу Москве
о признании сделки недействительной
установил:
иск заявлен (с учетом уточнения исковых требований, согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о:
- - признании недействительной сделки, оформленной Актом приема-передачи от 3 апреля 2006 г. по внесению Жилищно-Строительным Кооперативом "ГАРМОНИЯ" Большого театра России в уставный капитал ООО "Забота" недвижимого имущества - нежилого помещения общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11 ,ком. 1 - 10), расположенного по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1, совершенной на основании решения общего собрания участников ООО "Забота" (протокол N 1 от 14.02.2006 г.), выписки из протокола правления N 1 ЖСК "Гармония" Большого театра России от 12.03.06 г., п. 3.3. Учредительного договора участников ООО "Забота", Устава ООО "Забота" (в редакции от 14.02.2006 г.) и Акта приема-передачи имущества, внесенного в уставный капитал от 03.04.2006 г., с даты ее совершения;
- - применении последствий недействительной сделки путем возврата ООО "Забота" в собственность ЖСК "Гармония" нежилого помещения общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11, ком. 1 - 10), расположенного по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1;
- - обязании УФРС по Москве погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ООО "Забота" на нежилые помещения общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11, ком. 1 - 10), расположенного по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1.
Иск мотивирован тем, что решение членов-пайщиков Кооператива о создании ООО "Забота" и о передаче имущества отсутствовало; Правление кооператива не вправе было принимать решение о внесении имущества кооператива в уставный капитал создаваемого Общества; сделка по внесению недвижимого имущества в уставный капитал ООО "Забота" является притворной сделкой прикрывающей договор дарения; стоимость внесенного недвижимого имущества существенно занижена по сравненью со стоимостью, определенной независимым оценщиком.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2008 г. по делу N А40-58750/07-81-303 в удовлетворении исковых требований отказано.
Суд первой инстанции исходил из того, что членами ЖСК "Гармония" Большого театра России принято решение о создании ООО "Забота" и внесении в уставный капитал данного Общества спорного недвижимого имущества; при создании ООО "Забота" отсутствовали нарушения статьи 27 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"; согласно пункту 4.7 Устава ЖСК "Гармония" Большого театра России, нежилые помещения являются собственностью Кооператива, а не его членов.
В порядке апелляционного производства законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2008 г. по делу N А40-58750/07-81-303 не проверялись.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.11.2008 г. N КГ-А40/9078-08 решение Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2008 г. по делу N А40-58750/07-81-303 отменено; дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
Суд кассационной инстанции указал на нарушение судом первой инстанции норм материального права и неполное исследование обстоятельств дела.
При новом рассмотрении суду первой инстанции предложено, установить все фактические обстоятельства, исходя из заявленного предмета спора; определить характер правоотношений, возникших между сторонами спора, с учетом заявленных требований, их предмета и основания, и применяемого к ним законодательства. В том числе, суду первой инстанции необходимо установить право Правления ЖСК "Гармония" Большого театра России на отчуждение спорного недвижимого имущества с учетом норм Жилищного кодекса Российской Федерации, соответствие действий Квитко Владимира Владимировича статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, установить принадлежность спорного имущества Кооперативу; обстоятельства перехода прав на него применительно к нормам гражданского законодательства и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
По результатам нового рассмотрения решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2009 г. по делу N А40-58750/07-81-303 исковые требования ЖСК "Гармония" удовлетворены в части:
- - признания недействительной сделки, оформленной Актом приема-передачи от 03.04.2006 г. по внесению Жилищно-Строительным Кооперативом "ГАРМОНИЯ" Большого театра России в уставный капитал ООО "Забота" недвижимого имущества - нежилых помещений общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11, ком. 1 - 10), расположенного по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1, совершенной на основании решения общего собрания участников ООО "Забота" (протокол N 1 от 14.02.2006 г.), выписки из протокола правления N 1 ЖСК "Гармония" Большого театра России от 12.03.2006 г., п. 3.3. Учредительного договора участников ООО "Забота", Устава ООО "Забота" (в редакции от 14.02.2006 г.) и Акта приема-передачи имущества, внесенного в уставный капитал от 03.04.2006 г.;
- - применения последствий недействительной сделки путем возврата ООО "Забота" в собственность ЖСК "Гармония" нежилых помещений общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11, ком. 1 - 10), расположенного по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1.
Отказано в удовлетворении иска об обязании УФРС по Москве погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ООО "Забота" на нежилые помещения общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11, ком. 1 - 10), расположенного по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2009 г. N 09АП-10820/2009-ГК решение Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2009 г. по делу N А40-58750/07-81-303 оставлено без изменения с поддержанием выводов суда первой инстанции.
Квитко Владимир Владимирович, ООО "Забота" не согласились с указанными судебными актами, полагая, что решение и постановление являются незаконными и необоснованными, приняты при неполном исследовании обстоятельств дела, неправильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем просят отменить решение Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2009 г. по делу N А40-58750/07-81-303 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2009 г. N 09АП-10820/2009-ГК; Квитко Владимир Владимирович - иск оставить без рассмотрения, ООО "Забота" - принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании кассационной инстанции представители Квитко Владимира Владимировича, ООО "Забота" поддержали доводы, изложенные в кассационных жалобах.
Представитель ЖСК "Гармония" возражал против удовлетворения кассационных жалоб.
Назарьянц Г.Л., Максименков С.В., УФРС по Москве, ИФНС России N 9 по городу Москве, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание кассационной инстанции представителей не направили, что не препятствует, согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрению дела в их отсутствие.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных актах имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Согласно Протоколу N 5 от 12.03.06 г. (том 2 л.д. 132 - 133), с учетом личных заявлений членов-пайщиков ЖСК о распоряжении нежилыми помещениями (том 2 л.д. 2 - 43), Правление ЖСК приняло решение о продаже части нежилых помещений, принадлежащих ЖСК, и выплатите каждому члену-пайщику денежных средств пропорционально площади квартиры; часть нежилых помещений внести в уставный фонд вновь создаваемого ООО "Забота".
По акту приема-передачи от 03.04.2006 г. ЖСК "Гармония" передало спорное имущество в качестве вклада в уставный капитал ООО "Забота".
В материалы дела представлены Инвестиционный контракт N 7-1458/Н-1 от 2309.09 г.; Акт о результатах реализации Инвестиционного проекта по контракту от 23.09.1999 г. N 7-1458/Н-1; Свидетельство о государственной регистрации права собственности ЖСК Большого театра России "Гармония" от 06.07.2005 г. серия 77 АБ N 568375 (л.д. 57 - 80, т. 4), из которых следует, что спорные нежилые помещения переданы в собственность ЖСК "Гармония"; право собственности ЖСК зарегистрировано ГУ ФРС по Москве. При этом ни из одного из указанных документов не следует, что нежилые помещения передаются в общую долевую собственность пайщиков.
Проверяя довод истца о заниженной оценке вносимых в уставный капитал ООО "Забота" спорных нежилых помещений, суды первой и апелляционной инстанций не установили нарушение Председателем Кооператива пункта 3 статьи 119 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что Председатель Кооператива должен действовать в интересах ЖСК добросовестно и разумно.
В то же время судами обеих инстанций сделан обоснованный вывод о недействительности оспариваемой сделки, нарушающей права ЖСК "Гармония".
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право распоряжаться имуществом принадлежит собственнику или законному владельцу. Доказательства, подтверждающие право собственности истца на спорное имущество представлены.
Однако, способ распоряжения данным имуществом не может противоречить целям создания и назначению жилищно-строительного кооператива.
В соответствии со статьями 110, 116 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома; высшим органом управления ЖСК является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Согласно пункту 2 статьи 117, пункту 3 статьи 119 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива; Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.
Исходя из целей создания ЖСК, а также системного толкования указанных выше норм суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу, что право распоряжения спорным имуществом принадлежит членам-пайщикам в лице высшего органа ЖСК - общего собрания членов кооператива.
Однако, как следует из материалов дела и установлено судами обеих инстанций, ни одно решение собранием членов кооператива по вопросу создания ООО "Забота" и внесении в его уставный фонд недвижимого имущества фактически не принималось.
Как правомерно указано судами подача заявлений членами-пайщиками о их желании распорядиться нежилыми помещениями не является распоряжением имуществом и не свидетельствует о принятии решения высшим органом Кооператива - собранием членов кооператива.
В материалах регистрационного дела ООО "Забота" имеют протоколы N 1, N 2 от 14.02.2006 г. общего собрания участников ООО "Забота", из которых следует, что регистрация ООО "Забота" МИФНС N 46 по Москве произведена на основании решений, принятых четырьмя лицами: ЖСК "Гармония" в лице председателем Квитко В.В., Назарьянц Г.Л., Максименкова С.В. и Квитко В.В., которые утвердили наименование Общества, утвердили Устав, Учредительный договор, определили наименование Общества, состав недвижимого имущества, передаваемого в уставный капитала ООО "Забота", утвердили денежную оценку данного имущества в размере 3 341 312 руб. 58 коп.
Кроме того, в материалах регистрационного дела, представленного УФРС по Москве, находятся также протокол N 1 от 14.02.2006 г., протокол N 2 от 15.02.2006 г. общего собрания участников ООО "Забота" (л.д. 32 и 102, т. 3), отличающиеся по тексту от протоколов, полученных из МИФНС N 46 по Москве.
При этом ни один из указанных протоколов не свидетельствует о принятии решения о создании ООО "Забота" и внесении в качестве взноса в уставный капитал нежилых помещений высшим органом ЖСК - общим собранием членов Кооператива.
Исследовав в совокупности доказательства по делу с учетом требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу о недоказанности обстоятельств, свидетельствующих о принятии ЖСК "Гармония" каких-либо решений относительно создания ООО "Забота" и внесения спорных нежилых помещений в его уставный капитал, недействительности в связи с этим оспариваемой сделки и наличии правовых оснований, согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, для удовлетворения требования о применении последствий недействительности сделки путем возврата ООО "Забота" полученного по недействительной сделке объекта недвижимости - нежилых помещений общей площадью 369,4 кв. метров (этаж 1-й, 1б, ком. 9; этаж 2-й, 11, ком. 1 - 10), расположенных по адресу Москва, ул. Таганская, д. 26, стр. 1, в собственность ЖСК "Гармония" Большого театра России.
Наличие при вынесении обжалуемых решения и постановления нарушений процессуальных норм, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, согласно пункту 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационной инстанцией не установлено.
Судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, в полном объеме, согласно статье 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выполнены указания суда кассационной инстанции, изложенные в постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.11.2008 г. N КГ-А40/9078-08. Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы, указанные в обжалуемых судебных актах.
Доводы кассационных жалоб сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, что в силу норм статей 286, часть 2 статьи 287 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации не допустимо в кассационной инстанции.
Оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, не имеется, в связи, с чем кассационные жалобы удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 274, 284, 286, п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2009 г. по делу N А40-58750/07-81-303 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2009 г. N 09АП-10820/2009-ГК по указанному делу оставить без изменения, кассационные жалобы Квитко Владимира Владимировича, ООО "Забота" - без удовлетворения.
Председательствующий
И.А.БЕЛОЗЕРЦЕВА
Судьи
В.В.ПЕТРОВА
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
И.А.БЕЛОЗЕРЦЕВА
Судьи
В.В.ПЕТРОВА
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)