Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2008 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 28 октября 2008 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дюкина В.Ю.,
судей Виноградовой Л.Ф., Крымджановой М.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хаснуллиной Т.В.,
при участии:
от истца - ОАО "Стройиндустрия": Козлова Ю.В. по доверенности от 21.07.2008 г.,
от ответчика - Товарищество собственников жилья "Газета "Звезда", 46": Соларева М.Н. по доверенности от 20.08.2008 г.,
лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика -
Товарищества собственников жилья "Газета "Звезда", 46",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 27 августа 2008 года
по делу N А50-8256/2008,
принятое судьей Гуляевой Е.И.
по иску ОАО "Стройиндустрия"
к Товариществу собственников жилья "Газета "Звезда", 46"
о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений,
открытое акционерное общество (ОАО) "Стройиндустрия" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Товариществу собственников жилья (ТСЖ) "Газета "Звезда", 46" о признании недействительными решений от 21.05.2008 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Газета "Звезда", 46.
Решением от 27.08.2008 г. иск удовлетворен.
Суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств уведомления истца - собственника нежилых помещений, о проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 46 по ул. Газеты "Звезда" г. Перми; оспариваемые решения в нарушение требований закона приняты собственниками помещений, обладающими менее 2/3 голосов от общего числа голосов; допущенные нарушения признаны существенными, нарушающими права и законные интересы истца; оснований для оставления оспариваемых решений в силе не установлено.
Ответчик с принятым решением не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить.
Заявитель апелляционной жалобы полагает, что рассмотрение настоящего спора неподведомственно арбитражному суду, поскольку спорные отношения не носят экономический характер и не вытекают из экономической деятельности сторон.
В апелляционной жалобе указано на обстоятельства, по мнению заявителя, свидетельствующие о том, что оспариваемые решения общего собрания собственников помещений не нарушают права и законные интересы истца.
Представитель истца в судебном заседании выразил возражение против удовлетворения апелляционной жалобы, отзыв на жалобу не представил.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции и не оспаривается, истец - ОАО "Стройиндустрия", является собственником нежилых помещений площадью 22,90 кв. м, 22,20 кв. м, 22 кв. м, расположенных в подвале дома N 46 по ул. Газеты "Звезда" в г. Пермь, а также нежилых помещений общей площадью 2633,70 кв. м (лит. А1), расположенных в подвале, на первом и втором этажах указанного дома (т. 1 л.д. 26-29).
Товарищество собственников жилья "Газета "Звезда", 46" создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Газеты "Звезда", 46 (протокол N 1 от 15.11.2001 г.) для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, владения и распоряжения общим имуществом (т. 1 л.д. 72-84).
Протокол N 1 от 25.04.2008 г. годового общего собрания содержит указание на принятие собственниками помещений в многоквартирном доме N 46 по ул. Газеты "Звезда", 46, решений о замене лифтов, ремонте лестниц и площадок в подъездах, об устройстве охраняемой автопарковки с северной стороны дома и сдаче в аренду автопарковки с северной стороны дома - 1800 кв. м, об утверждении правил пользования автопарковкой на придомовой территории дома.
Истец, полагая, что указанные решения собственников помещений являются недействительными, нарушают его - истца, права и законные интересы как собственника нежилых помещений в данном доме, обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Суд первой инстанции, исходя из характера требований истца и возражений ответчика против заявленного иска, верно определил обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела (ч. 2 ст. 65 АПК РФ), на основании положений ст. 45, 46 Жилищного кодекса РФ, регламентирующих порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также условия принятия решений на этом собрании, правомерно оценил данные обстоятельства, в результате чего обоснованно пришел к выводу о принятии оспариваемых решений с нарушением указанных правовых норм в связи отсутствием доказательств уведомления истца - собственника помещений, о проведении собрания, и принятием решений собственниками помещений, обладающими менее 2/3 голосов от общего числа голосов.
В соответствии с п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Собственники помещений имеют право участвовать в деятельности товарищества (п. 8.1 устава).
С учетом установленных выше обстоятельств не имеет правового значения содержание вопросов, рассмотрение которых повлекло принятие оспариваемых решений, поскольку вне зависимости от их сути и значения собственники помещений наделены правом присутствовать на общем собрании, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений.
На основании изложенного доводы апелляционной жалобы о том, что оспариваемые решения не нарушают прав и законных интересов истца являются необоснованными и подлежат отклонению.
Суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Газета "Звезда", 46, принятых 21.05.2008 г., установив то, что оснований для оставления в силе обжалуемых решений не имеется (п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
Ответчиком не представлено доказательств, которые свидетельствовали бы о том, что имеются основания оставления обжалуемых решений в силе согласно п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (ст. 65 АПК РФ). Апелляционная жалоба также не содержит указание на наличие соответствующих обстоятельств.
Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 270 АПК РФ могли бы повлечь отмену или изменение обжалуемого судебного акта, не установлено.
К категории указанных нарушений не относится рассмотрение настоящего спора арбитражным судом.
Довод апелляционной жалобы о том, что рассматриваемый спор не подведомственен арбитражному суду, подлежит отклонению.
Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (ч. 1 ст. 27 АПК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Из смысла данных норм арбитражного процессуального законодательства следует то, что определяющим моментом отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов является субъектный состав, предмет спора, экономический характер требования.
Спорное правоотношение возникло между ОАО "Стройиндустрия" и ТСЖ "Газета "Звезда", 46", которые являются юридическими лицами (ст. 50 ГК РФ, п. 5 ст. 135 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 27 АПК РФ не является значимым то, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, на что указано в апелляционной жалобе.
Рассматриваемый спор возник из гражданских правоотношений и носит экономический характер, что следует из материалов дела, предмета и основания иска, с учетом того, что истец - юридическое лицо, оспаривает решения как собственник нежилых помещений, используемых им в предпринимательской деятельности. Иное заинтересованными лицами не доказано.
Указание в апелляционной жалобе на то, что предметом спорного правоотношения явился спор о порядке пользования земельным участком, находящимся в общей собственности собственников помещений, иной вывод о характере спорных правоотношений не влечет.
Таким образом, дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде, исходя из существа спорного правоотношения, субъектного состава и экономического характера рассматриваемого спора.
Правовые основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения отсутствуют.
Судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной в связи с подачей апелляционной жалобы, относятся на ТСЖ "Газета "Звезда", 46" - заявителя жалобы (ст. 110 АПК РФ).
Представленное заявителем платежное поручение N 151 от 17.09.2008 г. не является надлежащим доказательством уплаты в установленном порядке государственной пошлины в связи с подачей апелляционной жалобы, поскольку не содержит отметки о списании денежных средств в поле "Списано со счета плательщика" (п. 3.8 ч. 1 Положения о безналичных расчетах в Российской Федерации, утвержденного указанием Центрального банка Российской Федерации от 03.10.2002 г. N 2-П).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Пермского края от 27.08.2008 г. по делу N А50-8256/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Газета "Звезда", 46" в доход федерального бюджета 1 000 (одна тысяча) руб. - государственная пошлина, подлежащая уплате в связи с подачей апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.10.2008 N 17АП-7767/2008-ГК ПО ДЕЛУ N А50-8256/2008
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2008 г. N 17АП-7767/2008-ГК
Дело N А50-8256/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2008 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 28 октября 2008 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дюкина В.Ю.,
судей Виноградовой Л.Ф., Крымджановой М.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хаснуллиной Т.В.,
при участии:
от истца - ОАО "Стройиндустрия": Козлова Ю.В. по доверенности от 21.07.2008 г.,
от ответчика - Товарищество собственников жилья "Газета "Звезда", 46": Соларева М.Н. по доверенности от 20.08.2008 г.,
лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика -
Товарищества собственников жилья "Газета "Звезда", 46",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 27 августа 2008 года
по делу N А50-8256/2008,
принятое судьей Гуляевой Е.И.
по иску ОАО "Стройиндустрия"
к Товариществу собственников жилья "Газета "Звезда", 46"
о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений,
установил:
открытое акционерное общество (ОАО) "Стройиндустрия" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Товариществу собственников жилья (ТСЖ) "Газета "Звезда", 46" о признании недействительными решений от 21.05.2008 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Газета "Звезда", 46.
Решением от 27.08.2008 г. иск удовлетворен.
Суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств уведомления истца - собственника нежилых помещений, о проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 46 по ул. Газеты "Звезда" г. Перми; оспариваемые решения в нарушение требований закона приняты собственниками помещений, обладающими менее 2/3 голосов от общего числа голосов; допущенные нарушения признаны существенными, нарушающими права и законные интересы истца; оснований для оставления оспариваемых решений в силе не установлено.
Ответчик с принятым решением не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить.
Заявитель апелляционной жалобы полагает, что рассмотрение настоящего спора неподведомственно арбитражному суду, поскольку спорные отношения не носят экономический характер и не вытекают из экономической деятельности сторон.
В апелляционной жалобе указано на обстоятельства, по мнению заявителя, свидетельствующие о том, что оспариваемые решения общего собрания собственников помещений не нарушают права и законные интересы истца.
Представитель истца в судебном заседании выразил возражение против удовлетворения апелляционной жалобы, отзыв на жалобу не представил.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции и не оспаривается, истец - ОАО "Стройиндустрия", является собственником нежилых помещений площадью 22,90 кв. м, 22,20 кв. м, 22 кв. м, расположенных в подвале дома N 46 по ул. Газеты "Звезда" в г. Пермь, а также нежилых помещений общей площадью 2633,70 кв. м (лит. А1), расположенных в подвале, на первом и втором этажах указанного дома (т. 1 л.д. 26-29).
Товарищество собственников жилья "Газета "Звезда", 46" создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Газеты "Звезда", 46 (протокол N 1 от 15.11.2001 г.) для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, владения и распоряжения общим имуществом (т. 1 л.д. 72-84).
Протокол N 1 от 25.04.2008 г. годового общего собрания содержит указание на принятие собственниками помещений в многоквартирном доме N 46 по ул. Газеты "Звезда", 46, решений о замене лифтов, ремонте лестниц и площадок в подъездах, об устройстве охраняемой автопарковки с северной стороны дома и сдаче в аренду автопарковки с северной стороны дома - 1800 кв. м, об утверждении правил пользования автопарковкой на придомовой территории дома.
Истец, полагая, что указанные решения собственников помещений являются недействительными, нарушают его - истца, права и законные интересы как собственника нежилых помещений в данном доме, обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Суд первой инстанции, исходя из характера требований истца и возражений ответчика против заявленного иска, верно определил обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела (ч. 2 ст. 65 АПК РФ), на основании положений ст. 45, 46 Жилищного кодекса РФ, регламентирующих порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также условия принятия решений на этом собрании, правомерно оценил данные обстоятельства, в результате чего обоснованно пришел к выводу о принятии оспариваемых решений с нарушением указанных правовых норм в связи отсутствием доказательств уведомления истца - собственника помещений, о проведении собрания, и принятием решений собственниками помещений, обладающими менее 2/3 голосов от общего числа голосов.
В соответствии с п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Собственники помещений имеют право участвовать в деятельности товарищества (п. 8.1 устава).
С учетом установленных выше обстоятельств не имеет правового значения содержание вопросов, рассмотрение которых повлекло принятие оспариваемых решений, поскольку вне зависимости от их сути и значения собственники помещений наделены правом присутствовать на общем собрании, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений.
На основании изложенного доводы апелляционной жалобы о том, что оспариваемые решения не нарушают прав и законных интересов истца являются необоснованными и подлежат отклонению.
Суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Газета "Звезда", 46, принятых 21.05.2008 г., установив то, что оснований для оставления в силе обжалуемых решений не имеется (п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
Ответчиком не представлено доказательств, которые свидетельствовали бы о том, что имеются основания оставления обжалуемых решений в силе согласно п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (ст. 65 АПК РФ). Апелляционная жалоба также не содержит указание на наличие соответствующих обстоятельств.
Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 270 АПК РФ могли бы повлечь отмену или изменение обжалуемого судебного акта, не установлено.
К категории указанных нарушений не относится рассмотрение настоящего спора арбитражным судом.
Довод апелляционной жалобы о том, что рассматриваемый спор не подведомственен арбитражному суду, подлежит отклонению.
Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (ч. 1 ст. 27 АПК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Из смысла данных норм арбитражного процессуального законодательства следует то, что определяющим моментом отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов является субъектный состав, предмет спора, экономический характер требования.
Спорное правоотношение возникло между ОАО "Стройиндустрия" и ТСЖ "Газета "Звезда", 46", которые являются юридическими лицами (ст. 50 ГК РФ, п. 5 ст. 135 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 27 АПК РФ не является значимым то, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, на что указано в апелляционной жалобе.
Рассматриваемый спор возник из гражданских правоотношений и носит экономический характер, что следует из материалов дела, предмета и основания иска, с учетом того, что истец - юридическое лицо, оспаривает решения как собственник нежилых помещений, используемых им в предпринимательской деятельности. Иное заинтересованными лицами не доказано.
Указание в апелляционной жалобе на то, что предметом спорного правоотношения явился спор о порядке пользования земельным участком, находящимся в общей собственности собственников помещений, иной вывод о характере спорных правоотношений не влечет.
Таким образом, дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде, исходя из существа спорного правоотношения, субъектного состава и экономического характера рассматриваемого спора.
Правовые основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения отсутствуют.
Судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной в связи с подачей апелляционной жалобы, относятся на ТСЖ "Газета "Звезда", 46" - заявителя жалобы (ст. 110 АПК РФ).
Представленное заявителем платежное поручение N 151 от 17.09.2008 г. не является надлежащим доказательством уплаты в установленном порядке государственной пошлины в связи с подачей апелляционной жалобы, поскольку не содержит отметки о списании денежных средств в поле "Списано со счета плательщика" (п. 3.8 ч. 1 Положения о безналичных расчетах в Российской Федерации, утвержденного указанием Центрального банка Российской Федерации от 03.10.2002 г. N 2-П).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Пермского края от 27.08.2008 г. по делу N А50-8256/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Газета "Звезда", 46" в доход федерального бюджета 1 000 (одна тысяча) руб. - государственная пошлина, подлежащая уплате в связи с подачей апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
В.Ю.ДЮКИН
В.Ю.ДЮКИН
Судьи
Л.Ф.ВИНОГРАДОВА
М.С.КРЫМДЖАНОВА
Л.Ф.ВИНОГРАДОВА
М.С.КРЫМДЖАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)