Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 22 июня 2006 года Дело N Ф04-3776/2006(23783-А27-30)
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон кассационную жалобу предпринимателя Заключаева Сергея Алексеевича на решение от 08.02.2006 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-41079/05-3 по иску товарищества собственников жилья "Порядок" к предпринимателю Заключаеву Сергею Алексеевичу о взыскании 152676,49 рублей,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) "Порядок" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к предпринимателю Заключаеву Сергею Алексеевичу о взыскании 152676,49 рублей платежей за обслуживание общего имущества многоквартирного дома в период с октября 2000 года по октябрь 2005 года.
Решением от 08.02.2006 Арбитражного суда Кемеровской области требованием с ответчика в пользу истца взыскано 70107,58 рублей долга, 2000 рублей расходов на оплату услуг адвоката, 2603,23 рублей расходов по государственной пошлине.
Суд мотивировал решение тем, что ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению обязательных платежей, связанных с эксплуатацией общего имущества владельцев помещений в спорном многоквартирном доме; размер платежей по содержанию дома соответствует тарифам, утвержденным в качестве приложения N 1 к Положению о порядке участия собственников встроенных нежилых помещений в расходах по содержанию имущества домовладения. Оснований для взыскания компенсации соответствующих расходов за период до утверждения данных тарифов суд не установил, поскольку истцом не представлено доказательств надлежащего утверждения ТСЖ либо общим собранием домовладельцев обоснованного размера обязательных платежей.
В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
В кассационной жалобе предприниматель Заключаев Сергей Алексеевич, ссылаясь на незаконность обжалуемого решения, просит его отменить.
Податель кассационной жалобы полагает, что истец не предоставил суду доказательств своих расходов на содержание мест общего пользования, а значит, исковые требования истца были необоснованны и не должны были подлежать удовлетворению.
Отзыв на кассационную жалобу истцом не представлен.
Кассационная инстанция, в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, считает, что кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Порядок", согласно его учредительным документам, является некоммерческой организацией, объединяющей домовладельцев кондоминиума, созданного на основе жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. 40 лет ВЛКСМ, 65.
Заключаев С.А. с 02.10.2000 является собственником нежилого помещения общей площадью 192,9 кв. м, встроенного в указанный многоквартирный жилой дом.
Истец, считая, что ответчик не исполняет обязанность по участию в расходах, связанных с содержанием и эксплуатацией дома, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "О товариществах собственников жилья", товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Под домовладельцем Закон понимает собственника помещения в кондоминиуме, участника долевой собственности на общее имущество.
Частично удовлетворяя иск, арбитражный суд правомерно исходил из положений статей 16, 17 Федерального закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья", согласно которым домовладельцы в кондоминиуме несут бремя расходов и оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с действующим законодательством, а неиспользование домовладельцем принадлежащих ему помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Установленный решением собрания жильцов от 17.12.2004 размер платежей по содержанию дома соответствует тарифам, утвержденным в качестве приложения N 1 к Положению о порядке участия собственников встроенных нежилых помещений в расходах по содержанию имущества домовладения, утвержденному Постановлением Совета народных депутатов г. Новокузнецка N 6/67 от 24.06.2003.
На основании доказательств, имеющихся в деле, суд сделал правильный вывод об обоснованности исковых требований и взыскании с ответчика суммы долга по внесению обязательных платежей, связанных с содержанием и эксплуатацией дома.
При таких обстоятельствах кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
ПОСТАНОВИЛ:
Решение от 08.02.2006 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-41079/05-3 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 22.06.2006 N Ф04-3776/2006(23783-А27-30) ПО ДЕЛУ N А27-41079/05-3
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2006 года Дело N Ф04-3776/2006(23783-А27-30)
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон кассационную жалобу предпринимателя Заключаева Сергея Алексеевича на решение от 08.02.2006 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-41079/05-3 по иску товарищества собственников жилья "Порядок" к предпринимателю Заключаеву Сергею Алексеевичу о взыскании 152676,49 рублей,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) "Порядок" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к предпринимателю Заключаеву Сергею Алексеевичу о взыскании 152676,49 рублей платежей за обслуживание общего имущества многоквартирного дома в период с октября 2000 года по октябрь 2005 года.
Решением от 08.02.2006 Арбитражного суда Кемеровской области требованием с ответчика в пользу истца взыскано 70107,58 рублей долга, 2000 рублей расходов на оплату услуг адвоката, 2603,23 рублей расходов по государственной пошлине.
Суд мотивировал решение тем, что ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению обязательных платежей, связанных с эксплуатацией общего имущества владельцев помещений в спорном многоквартирном доме; размер платежей по содержанию дома соответствует тарифам, утвержденным в качестве приложения N 1 к Положению о порядке участия собственников встроенных нежилых помещений в расходах по содержанию имущества домовладения. Оснований для взыскания компенсации соответствующих расходов за период до утверждения данных тарифов суд не установил, поскольку истцом не представлено доказательств надлежащего утверждения ТСЖ либо общим собранием домовладельцев обоснованного размера обязательных платежей.
В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
В кассационной жалобе предприниматель Заключаев Сергей Алексеевич, ссылаясь на незаконность обжалуемого решения, просит его отменить.
Податель кассационной жалобы полагает, что истец не предоставил суду доказательств своих расходов на содержание мест общего пользования, а значит, исковые требования истца были необоснованны и не должны были подлежать удовлетворению.
Отзыв на кассационную жалобу истцом не представлен.
Кассационная инстанция, в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, считает, что кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Порядок", согласно его учредительным документам, является некоммерческой организацией, объединяющей домовладельцев кондоминиума, созданного на основе жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. 40 лет ВЛКСМ, 65.
Заключаев С.А. с 02.10.2000 является собственником нежилого помещения общей площадью 192,9 кв. м, встроенного в указанный многоквартирный жилой дом.
Истец, считая, что ответчик не исполняет обязанность по участию в расходах, связанных с содержанием и эксплуатацией дома, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "О товариществах собственников жилья", товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Под домовладельцем Закон понимает собственника помещения в кондоминиуме, участника долевой собственности на общее имущество.
Частично удовлетворяя иск, арбитражный суд правомерно исходил из положений статей 16, 17 Федерального закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья", согласно которым домовладельцы в кондоминиуме несут бремя расходов и оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с действующим законодательством, а неиспользование домовладельцем принадлежащих ему помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Установленный решением собрания жильцов от 17.12.2004 размер платежей по содержанию дома соответствует тарифам, утвержденным в качестве приложения N 1 к Положению о порядке участия собственников встроенных нежилых помещений в расходах по содержанию имущества домовладения, утвержденному Постановлением Совета народных депутатов г. Новокузнецка N 6/67 от 24.06.2003.
На основании доказательств, имеющихся в деле, суд сделал правильный вывод об обоснованности исковых требований и взыскании с ответчика суммы долга по внесению обязательных платежей, связанных с содержанием и эксплуатацией дома.
При таких обстоятельствах кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
ПОСТАНОВИЛ:
Решение от 08.02.2006 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-41079/05-3 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)