Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Максимова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего Шубиной И.И.
судей Дубинской В.К., Михалевой Т.Д.
при секретаре: Ч.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дубинской В.К.
дело по кассационной жалобе ЖСК "Альфа"
на решение Зюзинского районного суда г. Москвы
от 10 февраля 2011 г., которым постановлено:
- признать за К. и К.И. право собственности по 1\\2 доли каждому на объект недвижимого имущества - коттедж, расположенный по адресу: ...........................
- решение является основанием для государственной регистрации записи о праве собственности по 1\\2 доли каждому за К. и К.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на коттедж, расположенный по адресу: .........................................
К. и К.И. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Капитал-Строй XXI", Жилищно-строительному кооперативу "Альфа" о признании права собственности по 1/2 доли каждого на объект недвижимого имущества - таунхаус, расположенный по адресу: ................ общей площадью ...... кв. м (строительный адрес: ...........................) мотивируя тем, 11 ноября 2003 года между истцами и ответчиком ООО "Капитал-Строй XXI" был заключен Договор N ..... об уступке прав права требования на таунхаус. Согласно п. 1 договора ответчик уступает истцам права и обязанности по договору об уступке права требования на таунхаус в части получения в собственность таунхауса N .... общей площадью ........ кв. м, расположенного на земельном участке площадью ...... кв. м, по адресу: ............... За приобретенное право на указанный объект недвижимого имущества истцы обязались уплатить ответчику денежную сумму, равную ......... США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, в полном объеме выполнили обязательства по указанному договору, оплатив стоимость имущественного комплекса, в размере ....... США, в рублях по курсу ЦБ на день оплаты, что соответствует сумме ......... рублей и подтверждается платежными документами. В нарушение договора, ответчик до настоящего времени своего обязательства не выполнил, препятствуя истцам распоряжаться помещением как своим собственным. Истцы просят признать за ними права собственности.
Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 25 ноября 2009 года исковые требования К., К.И. к ООО "Капитал-Строй XXI", ЖСК "Альфа" о признании права собственности были удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 13 апреля 2010 года решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 11 июня 2010 года в удовлетворении исковых требований К., К.И. к ООО "Капитал-Строй XXI", ЖСК "Альфа" о признании права собственности было отказано (л.д. 234 - 238).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2010 года вышеуказанное решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д. 293 - 296).
При новом рассмотрении дела, истец К.И., представители истцов Е. и В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ЖСК "Альфа" С. в удовлетворении исковых требований просил отказать, указал, что между ЖСК "Альфа" и истцами никаких договоров с обязательством передать спорное недвижимое имущество не заключалось, договор застройщика был заключен между ООО "Капитал-Строй XXI" и ЖСК "Альфа", свои обязательства по строительству ООО "Капитал-Строй XXI" не исполнил. ООО "Капитал-Строй XXI" было исключено из членов кооператива в связи с неисполнением сроков оплаты паевых взносов, в связи с чем у него не возникло право собственности на спорный объект недвижимости. По договору с ООО "Капитал-Строй XXI" у истцов возникло обязательство по внесению в ЖСК "Альфа" паевого взноса за ООО "Капитал-Строй" в полном объеме в части строительства спорного объекта недвижимости. ЖСК "Альфа" за свой счет застроил и ввел в эксплуатацию коттедж, в котором проживают истцы, при этом истцами полностью паевой взнос не оплачен, в связи с чем оснований для признания за ними права собственности не имеется.
Представитель ответчика ООО "Капитал-Строй XXI" в лице конкурсного управляющего И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Согласно имеющегося в материалах дела письменного отзыва представителя ответчика ООО "Капитал-Строй XXI" по доверенности Б., истцы свои обязательства исполнили в полном объеме, внесли денежные средства, соответствующие стоимости коттеджа и в соответствии с законом, у истцов возникло право собственности на коттедж, расположенный по адресу: ............... общей площадью ..... кв. м, ответчик исковые требования признает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель ЖСК "Альфа" по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ЖСК "Альфа" по доверенности С., К.И., представителя истцов по ордеру Е., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях,
Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, 23 июля 2004 года между ЖСК "Альфа" и ООО "Капитал-Строй XXI" заключен договор застройщика N .........., в соответствии с п. 2.1 договора, в соответствии с правом, предоставленном п. 7 договора об аренде земельного участка от 20.01.94 года N ........ с изменениями и дополнениями, заключенными ЖСК "Альфа" с Правительством г. Москвы, генеральным планом застройки поселка..........", ЖСК "Альфа" выделяет ООО "Капитал-Строй XXI" во временное пользование часть земельного участка (землеотвод) площадью ...... кв. м (........ соток), участки N ..... и ...... микрорайона ... в составе земель, переданных ЖСК "Альфа" по упомянутому договору аренды, для осуществления строительства коттеджей своими силами, за счет собственных средств и/или с привлечением средств третьих лиц, в том числе инвесторов на весь срок осуществления строительных работ, но не более чем на 3 года. В соответствии с п. 2.2 договора застройщика, настоящий договор юридически закрепляет отношения сторон по строительству, финансированию и оформлению в собственность застройщика .... сблокированных коттеджей типа К-1 "Экспресс", общей площадью ...... кв. м, расположенных по адресу: ......................... В соответствии с п. 4.2.5 договора, ЖСК обязано принять по акту законченные строительством коттеджи, подключить их к инженерным сетям и принять в эксплуатацию. В соответствии с п. 4.2.8, ЖСК обязано оформить при участии и за счет средств застройщика, права собственности застройщика на коттеджи в соответствующих органах государственной власти и управления в установленном законом порядке после приемки коттеджей Государственной приемочной комиссией. Оформление права собственности застройщика на коттеджи производится ЖСК "Альфа" и застройщиком за счет средств застройщика после ввода в эксплуатацию по строительным правилам.
11 ноября 2003 года между ООО "Капитал-Строй XXI" и К., К.И. заключен договор N ....... об уступке права требования на таунхаус. В соответствии с п. 1, общество переуступает покупателям свои права и обязанности в части получения в собственность таунхауса N ..... общей площадью ...... кв. м, расположенного на земельном участке площадью ....... кв. м по адресу: ........... В соответствии с п. 4 договора, право требования указанного в п. 1 имущественного комплекса по настоящему договору переуступается покупателям за сумму эквивалентную .......... США, выплачиваемую в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа. В соответствии с п. 9 договора, общество обязуется содействовать покупателям в оформлении в собственность Таунхауса, в том числе представить поэтажный план, план таунхауса и другие требующие документы.
11 ноября 2003 года, К. внес на расчетный счет ООО "Капитал-Строй XXI" денежные средства в размере ...... руб. ...... коп. Назначение платежа указано инвестиционный взнос по договору N ...... от 11.11.2003 года.
02 марта 2009 года между ООО "Капитал-Строй XXI" и К., К.И. подписан акт об исполнении обязательств по договору N ...... от 11.11.2003 года, которым подтверждено поступление от истцов платы за приобретенное недвижимое имущество.
ООО "Капитал-Строй XXI" направило в адрес ЖСК "Альфа" уведомление о заключении с К. и К.И. договора уступки права требования на таунхаус от 11 ноября 2003 года с просьбой подготовить документы по передаче вступительных взносов на выше указанный земельный участок.
Префектура Юго-Западного административного округа г. Москвы письмом от 02 июля 2009 года N .......... сообщила К.И. о том, что корп. ..... д. ..... по ул. ......... введены в эксплуатацию.
14 июня 2006 года К. и К.И. обратились в ЖСК "Альфа" с заявлением о приеме в члены ЖСК "Альфа".
Проанализировав установленные обстоятельства и доказательства, предоставленные сторонами, суд сделал правильный вывод о том, что истцы полностью выполнили принятые на себя обязательства, спора о принадлежности конкретного спорного недвижимого имущества и возникновении прав на него у истцов между сторонами не имеется, невозможность регистрации права истцов не связана с их действиями либо наличием заявленного спора между сторонами, поэтому иск подлежит удовлетворению.
По мнению ответчика, у истцов не возникло право собственности на возведенный объект, так как его предшественником по договору, ООО "Капитал-Строй XXI" не были выплачены в полном объеме паевые взносы. Судебная коллегия с этим доводом не согласна, полагая его юридически ошибочным. Взаимные права и обязанности двух юридических лиц при конкретных обстоятельствах, установленных по делу, не могут быть возложены на граждан, которые свои денежные обязательства исполнили в полном объеме, денежные средства ООО "Капитал-Строй XXI" от истцов получил.
По мнению представителя ответчика, к истцам вследствие договора цессии перешил обязанности ООО "Капитал-Строй XXI" в части оплаты паевых взносов. Коллегия с этой позицией не может согласиться, полагая, что она проистекает из неверного толкования заключенного договора и нормы материального права. По общим правилам ст. 391 ГК РФ перевод долга без согласия кредитора не допускается, согласие на перевод долга соответчик не истребовал. В данном случае имела место передача не долга, а переход прав к новому кредитору. Стороны о возложении на истцов каких-либо иных денежных обязательств, помимо содержащихся в данном соглашении не договаривались.
Утверждения ответчика о том, что ООО "Капитал-Строй XXI" не имел права собственности на недвижимое имущество, поэтому не мог передать его истцам, коллегия находит несостоятельными. Условия заключенного истцами договора связаны с передачей только права требования, а не права собственности, тем более, что предмет такого права к моменту заключения договора еще не существовал.
Доводы представителя ЖСК "Альфа" о невыполнении судом указаний кассационной коллегии надуманы и противоречат материалам дела. Спор рассмотрен судом в полном объеме, при достаточном объеме исследованных доказательств.
Ссылки представителя ответчика на неправомерный фактический отказ во взыскании судебных расходов на представителя и госпошлину при рассмотрении дела кассационной инстанцией коллегия принять во внимание не может. В силу ст. 98 ГПК РФ распределение судебных расходов производится по итогам рассмотрения дела. На стадии кассационной инстанции, отменившей предшествовавшее решение суда, производство по делу не было завершено, дело было направлено на новое рассмотрение, по результатам которого иск удовлетворен, ответчик является проигравшей стороной, и в его пользу не могут быть взысканы судебные расходы.
Иные доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование норм материального права, с которым судебная коллегия не согласна, основанием к отмене решения быть не могут.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении спора суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, они подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым дана надлежащая оценка. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 февраля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-11836
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2011 г. по делу N 33-11836
Судья: Максимова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего Шубиной И.И.
судей Дубинской В.К., Михалевой Т.Д.
при секретаре: Ч.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дубинской В.К.
дело по кассационной жалобе ЖСК "Альфа"
на решение Зюзинского районного суда г. Москвы
от 10 февраля 2011 г., которым постановлено:
- признать за К. и К.И. право собственности по 1\\2 доли каждому на объект недвижимого имущества - коттедж, расположенный по адресу: ...........................
- решение является основанием для государственной регистрации записи о праве собственности по 1\\2 доли каждому за К. и К.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на коттедж, расположенный по адресу: .........................................
установила:
К. и К.И. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Капитал-Строй XXI", Жилищно-строительному кооперативу "Альфа" о признании права собственности по 1/2 доли каждого на объект недвижимого имущества - таунхаус, расположенный по адресу: ................ общей площадью ...... кв. м (строительный адрес: ...........................) мотивируя тем, 11 ноября 2003 года между истцами и ответчиком ООО "Капитал-Строй XXI" был заключен Договор N ..... об уступке прав права требования на таунхаус. Согласно п. 1 договора ответчик уступает истцам права и обязанности по договору об уступке права требования на таунхаус в части получения в собственность таунхауса N .... общей площадью ........ кв. м, расположенного на земельном участке площадью ...... кв. м, по адресу: ............... За приобретенное право на указанный объект недвижимого имущества истцы обязались уплатить ответчику денежную сумму, равную ......... США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, в полном объеме выполнили обязательства по указанному договору, оплатив стоимость имущественного комплекса, в размере ....... США, в рублях по курсу ЦБ на день оплаты, что соответствует сумме ......... рублей и подтверждается платежными документами. В нарушение договора, ответчик до настоящего времени своего обязательства не выполнил, препятствуя истцам распоряжаться помещением как своим собственным. Истцы просят признать за ними права собственности.
Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 25 ноября 2009 года исковые требования К., К.И. к ООО "Капитал-Строй XXI", ЖСК "Альфа" о признании права собственности были удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 13 апреля 2010 года решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 11 июня 2010 года в удовлетворении исковых требований К., К.И. к ООО "Капитал-Строй XXI", ЖСК "Альфа" о признании права собственности было отказано (л.д. 234 - 238).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2010 года вышеуказанное решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д. 293 - 296).
При новом рассмотрении дела, истец К.И., представители истцов Е. и В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ЖСК "Альфа" С. в удовлетворении исковых требований просил отказать, указал, что между ЖСК "Альфа" и истцами никаких договоров с обязательством передать спорное недвижимое имущество не заключалось, договор застройщика был заключен между ООО "Капитал-Строй XXI" и ЖСК "Альфа", свои обязательства по строительству ООО "Капитал-Строй XXI" не исполнил. ООО "Капитал-Строй XXI" было исключено из членов кооператива в связи с неисполнением сроков оплаты паевых взносов, в связи с чем у него не возникло право собственности на спорный объект недвижимости. По договору с ООО "Капитал-Строй XXI" у истцов возникло обязательство по внесению в ЖСК "Альфа" паевого взноса за ООО "Капитал-Строй" в полном объеме в части строительства спорного объекта недвижимости. ЖСК "Альфа" за свой счет застроил и ввел в эксплуатацию коттедж, в котором проживают истцы, при этом истцами полностью паевой взнос не оплачен, в связи с чем оснований для признания за ними права собственности не имеется.
Представитель ответчика ООО "Капитал-Строй XXI" в лице конкурсного управляющего И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Согласно имеющегося в материалах дела письменного отзыва представителя ответчика ООО "Капитал-Строй XXI" по доверенности Б., истцы свои обязательства исполнили в полном объеме, внесли денежные средства, соответствующие стоимости коттеджа и в соответствии с законом, у истцов возникло право собственности на коттедж, расположенный по адресу: ............... общей площадью ..... кв. м, ответчик исковые требования признает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель ЖСК "Альфа" по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ЖСК "Альфа" по доверенности С., К.И., представителя истцов по ордеру Е., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях,
Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, 23 июля 2004 года между ЖСК "Альфа" и ООО "Капитал-Строй XXI" заключен договор застройщика N .........., в соответствии с п. 2.1 договора, в соответствии с правом, предоставленном п. 7 договора об аренде земельного участка от 20.01.94 года N ........ с изменениями и дополнениями, заключенными ЖСК "Альфа" с Правительством г. Москвы, генеральным планом застройки поселка..........", ЖСК "Альфа" выделяет ООО "Капитал-Строй XXI" во временное пользование часть земельного участка (землеотвод) площадью ...... кв. м (........ соток), участки N ..... и ...... микрорайона ... в составе земель, переданных ЖСК "Альфа" по упомянутому договору аренды, для осуществления строительства коттеджей своими силами, за счет собственных средств и/или с привлечением средств третьих лиц, в том числе инвесторов на весь срок осуществления строительных работ, но не более чем на 3 года. В соответствии с п. 2.2 договора застройщика, настоящий договор юридически закрепляет отношения сторон по строительству, финансированию и оформлению в собственность застройщика .... сблокированных коттеджей типа К-1 "Экспресс", общей площадью ...... кв. м, расположенных по адресу: ......................... В соответствии с п. 4.2.5 договора, ЖСК обязано принять по акту законченные строительством коттеджи, подключить их к инженерным сетям и принять в эксплуатацию. В соответствии с п. 4.2.8, ЖСК обязано оформить при участии и за счет средств застройщика, права собственности застройщика на коттеджи в соответствующих органах государственной власти и управления в установленном законом порядке после приемки коттеджей Государственной приемочной комиссией. Оформление права собственности застройщика на коттеджи производится ЖСК "Альфа" и застройщиком за счет средств застройщика после ввода в эксплуатацию по строительным правилам.
11 ноября 2003 года между ООО "Капитал-Строй XXI" и К., К.И. заключен договор N ....... об уступке права требования на таунхаус. В соответствии с п. 1, общество переуступает покупателям свои права и обязанности в части получения в собственность таунхауса N ..... общей площадью ...... кв. м, расположенного на земельном участке площадью ....... кв. м по адресу: ........... В соответствии с п. 4 договора, право требования указанного в п. 1 имущественного комплекса по настоящему договору переуступается покупателям за сумму эквивалентную .......... США, выплачиваемую в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа. В соответствии с п. 9 договора, общество обязуется содействовать покупателям в оформлении в собственность Таунхауса, в том числе представить поэтажный план, план таунхауса и другие требующие документы.
11 ноября 2003 года, К. внес на расчетный счет ООО "Капитал-Строй XXI" денежные средства в размере ...... руб. ...... коп. Назначение платежа указано инвестиционный взнос по договору N ...... от 11.11.2003 года.
02 марта 2009 года между ООО "Капитал-Строй XXI" и К., К.И. подписан акт об исполнении обязательств по договору N ...... от 11.11.2003 года, которым подтверждено поступление от истцов платы за приобретенное недвижимое имущество.
ООО "Капитал-Строй XXI" направило в адрес ЖСК "Альфа" уведомление о заключении с К. и К.И. договора уступки права требования на таунхаус от 11 ноября 2003 года с просьбой подготовить документы по передаче вступительных взносов на выше указанный земельный участок.
Префектура Юго-Западного административного округа г. Москвы письмом от 02 июля 2009 года N .......... сообщила К.И. о том, что корп. ..... д. ..... по ул. ......... введены в эксплуатацию.
14 июня 2006 года К. и К.И. обратились в ЖСК "Альфа" с заявлением о приеме в члены ЖСК "Альфа".
Проанализировав установленные обстоятельства и доказательства, предоставленные сторонами, суд сделал правильный вывод о том, что истцы полностью выполнили принятые на себя обязательства, спора о принадлежности конкретного спорного недвижимого имущества и возникновении прав на него у истцов между сторонами не имеется, невозможность регистрации права истцов не связана с их действиями либо наличием заявленного спора между сторонами, поэтому иск подлежит удовлетворению.
По мнению ответчика, у истцов не возникло право собственности на возведенный объект, так как его предшественником по договору, ООО "Капитал-Строй XXI" не были выплачены в полном объеме паевые взносы. Судебная коллегия с этим доводом не согласна, полагая его юридически ошибочным. Взаимные права и обязанности двух юридических лиц при конкретных обстоятельствах, установленных по делу, не могут быть возложены на граждан, которые свои денежные обязательства исполнили в полном объеме, денежные средства ООО "Капитал-Строй XXI" от истцов получил.
По мнению представителя ответчика, к истцам вследствие договора цессии перешил обязанности ООО "Капитал-Строй XXI" в части оплаты паевых взносов. Коллегия с этой позицией не может согласиться, полагая, что она проистекает из неверного толкования заключенного договора и нормы материального права. По общим правилам ст. 391 ГК РФ перевод долга без согласия кредитора не допускается, согласие на перевод долга соответчик не истребовал. В данном случае имела место передача не долга, а переход прав к новому кредитору. Стороны о возложении на истцов каких-либо иных денежных обязательств, помимо содержащихся в данном соглашении не договаривались.
Утверждения ответчика о том, что ООО "Капитал-Строй XXI" не имел права собственности на недвижимое имущество, поэтому не мог передать его истцам, коллегия находит несостоятельными. Условия заключенного истцами договора связаны с передачей только права требования, а не права собственности, тем более, что предмет такого права к моменту заключения договора еще не существовал.
Доводы представителя ЖСК "Альфа" о невыполнении судом указаний кассационной коллегии надуманы и противоречат материалам дела. Спор рассмотрен судом в полном объеме, при достаточном объеме исследованных доказательств.
Ссылки представителя ответчика на неправомерный фактический отказ во взыскании судебных расходов на представителя и госпошлину при рассмотрении дела кассационной инстанцией коллегия принять во внимание не может. В силу ст. 98 ГПК РФ распределение судебных расходов производится по итогам рассмотрения дела. На стадии кассационной инстанции, отменившей предшествовавшее решение суда, производство по делу не было завершено, дело было направлено на новое рассмотрение, по результатам которого иск удовлетворен, ответчик является проигравшей стороной, и в его пользу не могут быть взысканы судебные расходы.
Иные доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование норм материального права, с которым судебная коллегия не согласна, основанием к отмене решения быть не могут.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении спора суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, они подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым дана надлежащая оценка. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 февраля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)