Судебные решения, арбитраж
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2011 года.
Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2011 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.Н. Манин при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Н. Тимошенко,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Урал Инвест Строй"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Третья столица" (ИНН 6670045495),
Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области,
третьи лица:
Открытое акционерное общество "Уральский банк реконструкции и развития", Общество с ограниченной ответственностью "Инвестлизинг",
Жилищно-строительный кооператив "Третья столица",
о признании объектов находящимися в залоге,
при участии в судебном заседании
от ответчика: (Управление Росреестра по Свердловской области) Куйдан А.В. - по доверенности от 15.12.2010 N 08-18/1390.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Судебное заседание проводится судом на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей, извещенных надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.
Истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании находящимися с 31.07.2008 г. в залоге у ООО "Урал Инвест Строй":
- - объект незавершенного строительства (кадастровый номер 66-66-28/022/2007-096) - дом N 3, расположенный в мкр. Снегири п. Растущий в Белоярском районе Свердловской области;
- - объект незавершенного строительства (кадастровый номер 66-66-28/022/2007-093) - дом N 5, расположенный в мкр. Снегири п. Растущий в Белоярском районе Свердловской области;
- - объект незавершенного строительства (кадастровый номер 66-66-28/022/2007-098) - дом N 12, расположенный в мкр. Снегири п. Растущий в Белоярском районе Свердловской области.
В нормативное обоснование своих требований истец ссылается на п. 1 ст. 12.1., п.п. 1, 2 ст. 13 ФЗ "Об участии в долевом строительстве", п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 1, 3 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 г.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 21.05.2010 производство по делу N А60-55798/2009-С11 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А60-11241/2009-С4 в его отмененной и направленной на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции его части.
07.07.2010 по делу N А60-11241/2009-СР вынесено решение. Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2010 решение Арбитражного суда Свердловской области от 07.07.2010 оставлено без изменения.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.12.2010 назначено судебное заседание для разрешения вопроса о возобновлении производства по делу на 12.01.2011.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 12.01.2011 в связи с тем, что в настоящее время устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, производство по делу возобновлено с назначением рассмотрения дела по существу в судебное заседание на 08.02.2011, на 11:00.
Ответчик, Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области представил письменный отзыв, оставляет решение вопроса на усмотрение суда.
Ответчик ООО СК "Третья столица" представил письменный отзыв, указал, что полностью признает иск "УралИнвестСтрой".
Третьи лица представили письменный отзыв, считают иск в отношении права признания права залога на дом N 12, расположенном по адресу: Свердловская область, Белоярский район, мкр. Снегири, не подлежащим удовлетворению, поскольку договоры долевого участия на строительство дома под номером 3Б (почтовый номер 12), заключенные между истцом и ООО СК "Третья столица", являются недействительными (ничтожными) сделками в силу норм статей 168 и 342 ГК РФ. В отношении иных объектов недвижимости оставляют разрешение спора на усмотрение суда. Судебными актами по делу N А60-11241/2009-С4 право долевой собственности на дома N 3 и N 5 признано за ЖСК "Третья столица".
Согласно представленным пояснениям представителя Росреестра, решением Арбитражного суда Свердловской области от 07.07.2010 по делу N А60-11241/2009-СР признано недействительным право собственности ООО "СК "Третья столица" на объекты (дома NN 3, 5, 7, 9, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 в мкр. Снегири, п. Растущий, Белоярского района Свердловской области), а также признано право собственности на указанные объекты за ЖСК "Третья столица" пропорционально вложенным денежным средствам. Так как право у застройщика отсутствует, за ЖСК "Третья столица" признано право долевой собственности на спорные объекты, установленные статьей 13 Закона *** правила о возникновении залога в силу закона в отношении спорных объектов, по мнению ответчика не применяются.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд
установил:
Между ООО "Строительная компания "Третья столица" (застройщиком) и ООО "УралИнвестСтрой" (участник) 24.07.2008 заключен договор участия в долевом строительстве N 1Д-5 (договор зарегистрирован 31.07.2008 г., запись регистрации 66-66-28/027/2008-39), согласно которому застройщик обязался в согласованный срок построить сблокированный дом (таунхаус, строительный N 1Д, расположенный земельного участка, указанных в п.п. 1.1., 2.4. договора).
Согласно пункту 2.4. этого договора с момента государственной регистрации договора и до момента регистрации права собственника участия на жилое помещение право аренды на земельный участок с кадастровым номером 66:06:45:01 001:0198 по адресу: Свердловская область, Белоярский район, пос. Бобровка и строящийся объект недвижимости считаются находящимися в залоге у участника в обеспечение исполнения обязательств застройщика. Застройщиком в разрешенном секторе также строятся сблокированные дома под строительными номера 1В, 1Б, N Б (зарегистрированные как объекты незавершенного строительства).
Распоряжением Косулинской сельской управы N 117 от 20.07.2007 указанным объектам незавершенного строительства присвоены следующие почтовые адреса: 1Б - дом N 3, 1В - дом N 5, 3Б - дом N 12.
26.12.2008 между застройщиком и участником были заключены еще семь договоров участия в долевом строительстве в целях строительства жилых помещений в этих домах NN 1В-6, 1Б-2, 1Б-6, 3Б-1, 3Б-2, 3Б-3, 3Б-4, которые в установленном законом порядке зарегистрированы Управлением ФРС по Свердловской области. Все названные договоры также содержат условие о нахождении указанного земельного участка и строящегося объекта недвижимости в залоге у участника в обеспечение исполнения обязательств застройщика.
Исковые требования не могут быть судом удовлетворены исходя из следующего:
Согласно п.п. 1, 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя... Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге...
В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента госрегистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых буду находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости... При госрегистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента с момента госрегистрации права собственности застройщика на такой объект...
Кроме того, статьей 12.1 Закона залог в силу закона обеспечивает:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;
2) уплату участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.
Между тем, вступившими в законную силу и имеющими для настоящего дела в силу статей 16, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательственный характер и преюдициальное значение решениями Арбитражного суда Свердловской области (в частности, в отношении заявленных домов NN 3, 5): - от 07.07.2010 по делу N А60-11241/2009-СР признано недействительным право собственности застройщика ООО "СК "Третья столица" на объекты (дома NN 3, 5, 7, 9, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 в мкр. Снегири, п. Растущий, Белоярского района Свердловской области), а также признано право собственности на указанные объекты за ЖСК "Третья столица" пропорционально вложенным денежным средствам; - (в отношении дома N 12) от 06.10.2009 по делу N А60-26658/2009-С2, которым в удовлетворении иска ООО "Урал Инвест Строй" о признании недействительным договора залога и применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано, при этом установлено, что в числе других, дом N 12 в мкр. Снегири, п. Растущий, Белоярского района Свердловской области передан по договору залога недвижимости (ипотеки) от 14.08.2008 N 66Б529460 ОАО "Уральский банк реконструкции и развития".
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец не представил суду доказательств в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации нарушения кем-либо его прав и, соответственно, заинтересованности в защите этих прав таким способом (с учетом и в рамках предмета иска).
В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Кроме того, положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 12) и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права как признание находящимися с определенной даты (31.07.2008 г.) в залоге у ООО "Урал Инвест Строй" заявленных объектов незавершенного строительства.
Расходы по уплате госпошлины относятся на истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
В удовлетворении иска отказать полностью.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная и кассационная жалобы также могут быть поданы посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 08.02.2011 ПО ДЕЛУ N А60-55798/2009-С11
Разделы:Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 февраля 2011 г. по делу N А60-55798/2009-С11
Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2011 года.
Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2011 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.Н. Манин при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Н. Тимошенко,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Урал Инвест Строй"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Третья столица" (ИНН 6670045495),
Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области,
третьи лица:
Открытое акционерное общество "Уральский банк реконструкции и развития", Общество с ограниченной ответственностью "Инвестлизинг",
Жилищно-строительный кооператив "Третья столица",
о признании объектов находящимися в залоге,
при участии в судебном заседании
от ответчика: (Управление Росреестра по Свердловской области) Куйдан А.В. - по доверенности от 15.12.2010 N 08-18/1390.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Судебное заседание проводится судом на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей, извещенных надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.
Истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании находящимися с 31.07.2008 г. в залоге у ООО "Урал Инвест Строй":
- - объект незавершенного строительства (кадастровый номер 66-66-28/022/2007-096) - дом N 3, расположенный в мкр. Снегири п. Растущий в Белоярском районе Свердловской области;
- - объект незавершенного строительства (кадастровый номер 66-66-28/022/2007-093) - дом N 5, расположенный в мкр. Снегири п. Растущий в Белоярском районе Свердловской области;
- - объект незавершенного строительства (кадастровый номер 66-66-28/022/2007-098) - дом N 12, расположенный в мкр. Снегири п. Растущий в Белоярском районе Свердловской области.
В нормативное обоснование своих требований истец ссылается на п. 1 ст. 12.1., п.п. 1, 2 ст. 13 ФЗ "Об участии в долевом строительстве", п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 1, 3 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 г.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 21.05.2010 производство по делу N А60-55798/2009-С11 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А60-11241/2009-С4 в его отмененной и направленной на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции его части.
07.07.2010 по делу N А60-11241/2009-СР вынесено решение. Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2010 решение Арбитражного суда Свердловской области от 07.07.2010 оставлено без изменения.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.12.2010 назначено судебное заседание для разрешения вопроса о возобновлении производства по делу на 12.01.2011.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 12.01.2011 в связи с тем, что в настоящее время устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, производство по делу возобновлено с назначением рассмотрения дела по существу в судебное заседание на 08.02.2011, на 11:00.
Ответчик, Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области представил письменный отзыв, оставляет решение вопроса на усмотрение суда.
Ответчик ООО СК "Третья столица" представил письменный отзыв, указал, что полностью признает иск "УралИнвестСтрой".
Третьи лица представили письменный отзыв, считают иск в отношении права признания права залога на дом N 12, расположенном по адресу: Свердловская область, Белоярский район, мкр. Снегири, не подлежащим удовлетворению, поскольку договоры долевого участия на строительство дома под номером 3Б (почтовый номер 12), заключенные между истцом и ООО СК "Третья столица", являются недействительными (ничтожными) сделками в силу норм статей 168 и 342 ГК РФ. В отношении иных объектов недвижимости оставляют разрешение спора на усмотрение суда. Судебными актами по делу N А60-11241/2009-С4 право долевой собственности на дома N 3 и N 5 признано за ЖСК "Третья столица".
Согласно представленным пояснениям представителя Росреестра, решением Арбитражного суда Свердловской области от 07.07.2010 по делу N А60-11241/2009-СР признано недействительным право собственности ООО "СК "Третья столица" на объекты (дома NN 3, 5, 7, 9, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 в мкр. Снегири, п. Растущий, Белоярского района Свердловской области), а также признано право собственности на указанные объекты за ЖСК "Третья столица" пропорционально вложенным денежным средствам. Так как право у застройщика отсутствует, за ЖСК "Третья столица" признано право долевой собственности на спорные объекты, установленные статьей 13 Закона *** правила о возникновении залога в силу закона в отношении спорных объектов, по мнению ответчика не применяются.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд
установил:
Между ООО "Строительная компания "Третья столица" (застройщиком) и ООО "УралИнвестСтрой" (участник) 24.07.2008 заключен договор участия в долевом строительстве N 1Д-5 (договор зарегистрирован 31.07.2008 г., запись регистрации 66-66-28/027/2008-39), согласно которому застройщик обязался в согласованный срок построить сблокированный дом (таунхаус, строительный N 1Д, расположенный земельного участка, указанных в п.п. 1.1., 2.4. договора).
Согласно пункту 2.4. этого договора с момента государственной регистрации договора и до момента регистрации права собственника участия на жилое помещение право аренды на земельный участок с кадастровым номером 66:06:45:01 001:0198 по адресу: Свердловская область, Белоярский район, пос. Бобровка и строящийся объект недвижимости считаются находящимися в залоге у участника в обеспечение исполнения обязательств застройщика. Застройщиком в разрешенном секторе также строятся сблокированные дома под строительными номера 1В, 1Б, N Б (зарегистрированные как объекты незавершенного строительства).
Распоряжением Косулинской сельской управы N 117 от 20.07.2007 указанным объектам незавершенного строительства присвоены следующие почтовые адреса: 1Б - дом N 3, 1В - дом N 5, 3Б - дом N 12.
26.12.2008 между застройщиком и участником были заключены еще семь договоров участия в долевом строительстве в целях строительства жилых помещений в этих домах NN 1В-6, 1Б-2, 1Б-6, 3Б-1, 3Б-2, 3Б-3, 3Б-4, которые в установленном законом порядке зарегистрированы Управлением ФРС по Свердловской области. Все названные договоры также содержат условие о нахождении указанного земельного участка и строящегося объекта недвижимости в залоге у участника в обеспечение исполнения обязательств застройщика.
Исковые требования не могут быть судом удовлетворены исходя из следующего:
Согласно п.п. 1, 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя... Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге...
В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента госрегистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых буду находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости... При госрегистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента с момента госрегистрации права собственности застройщика на такой объект...
Кроме того, статьей 12.1 Закона залог в силу закона обеспечивает:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;
2) уплату участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.
Между тем, вступившими в законную силу и имеющими для настоящего дела в силу статей 16, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательственный характер и преюдициальное значение решениями Арбитражного суда Свердловской области (в частности, в отношении заявленных домов NN 3, 5): - от 07.07.2010 по делу N А60-11241/2009-СР признано недействительным право собственности застройщика ООО "СК "Третья столица" на объекты (дома NN 3, 5, 7, 9, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 в мкр. Снегири, п. Растущий, Белоярского района Свердловской области), а также признано право собственности на указанные объекты за ЖСК "Третья столица" пропорционально вложенным денежным средствам; - (в отношении дома N 12) от 06.10.2009 по делу N А60-26658/2009-С2, которым в удовлетворении иска ООО "Урал Инвест Строй" о признании недействительным договора залога и применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано, при этом установлено, что в числе других, дом N 12 в мкр. Снегири, п. Растущий, Белоярского района Свердловской области передан по договору залога недвижимости (ипотеки) от 14.08.2008 N 66Б529460 ОАО "Уральский банк реконструкции и развития".
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец не представил суду доказательств в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации нарушения кем-либо его прав и, соответственно, заинтересованности в защите этих прав таким способом (с учетом и в рамках предмета иска).
В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Кроме того, положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 12) и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права как признание находящимися с определенной даты (31.07.2008 г.) в залоге у ООО "Урал Инвест Строй" заявленных объектов незавершенного строительства.
Расходы по уплате госпошлины относятся на истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
В удовлетворении иска отказать полностью.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная и кассационная жалобы также могут быть поданы посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья
МАНИН В.Н.
МАНИН В.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)