Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 31 января 2002 года Дело N Ф09-15/02-ГК
Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Товарищества собственников жилья "Пенсионер" на постановление апелляционной инстанции от 07.12.2001 Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу N А71-119/01-Г10 по иску Товарищества собственников жилья "Пенсионер" к Комитету по управлению имуществом г. Ижевск о признании сделки недействительной.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.
- В судебном заседании приняли участие представители истца: Дюбко С.А. по доверенности от 18.09.2000, Бобылева Е.А. по доверенности от 26.04.2000;
- Разъяснены процессуальные права и обязанности. Отводов составу суда и ходатайств не заявлено.
Товарищество собственников жилья "Пенсионер" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Комитету по управлению имуществом г. Ижевска о признании недействительной сделки купли - продажи нежилого помещения площадью 562,2 кв. м, расположенного в цокольной части д ома по адресу: г. Ижевск, ул. Коммунаров, 216 "Б" и признании неправомерными действий должностного лица - Председателя Комитета по управлению имуществом Удмуртской Республики Маренникова М.М. по включению указанного помещения в реестр объектов муниципальной собственности.
В порядке ст. 37 АПК РФ частично изменен предмет иска: требование о признании сделки недействительной заменено на требование о признании недействительным решения Комитета по управлению имуществом от 22.06.2001 N 01-04у/522 "О включении в реестр муниципальной собственности г. Ижевска нежилого помещения по ул. Коммунаров, 216 "Б".
Решением от 24.10.2001 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения Комитета отказано; производство по делу в части признания действий должностного лица неправомерными прекращено на основании п. 1 ст. 85 АПК РФ.
Постановлением апелляционной инстанции от 07.12.2001 решение оставлено без изменения.
Истец, ТСЖ "Пенсионер", в кассационной жалобе просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушение ст. 5 - 9 ФЗ "О товариществах собственников жилья", ст. 7 ФЗ "Об арбитражных судах в РФ", ст. 10, ч. 2 ст. 13, ст. 60 АПК РФ.
Законность судебных актов проверена в порядке ст. ст. 162, 171, 174 АПК РФ.
В силу ст. 13 ГК РФ основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным является одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц.
Решением от 19.10.2000 и постановлением апелляционной инстанции от 12.01.01.Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу N А71-153/2000, а также постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.03.2001 по тому же делу (номер дела в кассационной инстанции Ф09-295/01-ГК) установлены следующие обстоятельства, имеющие в силу ч. 2 ст. 58 АПК РФ преюдициальное значение для настоящего спора.
Спорное нежилое помещение площадью 568,68 кв. м расположено в цокольном этаже жилого кооперативного дома по адресу: г. Ижевск, ул. Коммунаров, 216-Б (ранее - ул. Гоголя, 4).
Строительство жилого дома по ул. Гоголя, 4 было завершено в июне 1964 г., после чего жилой дом с баланса ОКСа Горисполкома был передан на баланс ЖСК Механического завода г. Ижевска. В настоящее время жилой дом по адресу: г. Ижевск, ул. Коммунаров, 216-Б, находится на балансе товарищества собственников жилья "Пенсионер" (правопреемник ЖСК Механического завода).
В цокольном этаже указанного жилого дома с момента его ввода в эксплуатацию размещена библиотека.
Судом было установлено, что жилой дом по адресу: г. Ижевск, ул. Коммунаров, 216-Б построен за счет средств ЖСК Механического завода (120 квартир) и за счет государственного финансирования в размере 5 - 7 процентных отчислений (нежилое встроенное помещение 562,2 кв. м как объект социально - культурного назначения). ЖСК Механического завода произвел оплату в доме только за жилую площадь квартир, что подтверждалось распоряжением бухгалтерии от 08.09.63, в котором указывалось, что выполненные работы оплачиваются за минусом сумм, оплаченных ОКСом Горисполкома за встроенные помещения в стодвадцатиквартирном доме ЖСК, и документами Стройбанка, из которых видно, что ЖСК оформлял ссуду в Стройбанке на строительство дома и возместил ее только за построенные жилые помещения. Оставшаяся сумма погашалась из бюджета г. Ижевска.
Таким образом, строительство встроенного нежилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. Гоголя, 4 (в настоящее время Коммунаров, 216-Б) осуществлялось за счет государственных капитальных вложений.
Судом сделал вывод о том, что исковые требования о признании права муниципальной собственности на встроенное нежилое помещение площадью 562,2 кв. метра, расположенное в цокольном этаже кооперативного дома по адресу: г. Ижевск, ул. Коммунаров, 216-Б, являются обоснованными.
Однако в удовлетворении иска было отказано на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре.
Учитывая указанные обстоятельства, арбитражный суд, рассматривая настоящий спор, сделал обоснованный вывод о том, что оспариваемый ненормативный акт - решение Комитета по управлению имуществом от 22.06.2001 N 01-04у/522, принят в соответствии с п. 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в РФ", ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", и не нарушает прав товарищества собственников жилья "Пенсионер".
В связи с изложенным оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 174, 175, 177 АПК РФ, суд
Решение от 24.10.2001 и постановление апелляционной инстанции от 07.12.01 Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу N А71-119/01-Г10 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 31.01.2002 N Ф09-15/02-ГК ПО ДЕЛУ N А71-119/01-Г10
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов,
вступивших в законную силу
от 31 января 2002 года Дело N Ф09-15/02-ГК
Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Товарищества собственников жилья "Пенсионер" на постановление апелляционной инстанции от 07.12.2001 Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу N А71-119/01-Г10 по иску Товарищества собственников жилья "Пенсионер" к Комитету по управлению имуществом г. Ижевск о признании сделки недействительной.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.
- В судебном заседании приняли участие представители истца: Дюбко С.А. по доверенности от 18.09.2000, Бобылева Е.А. по доверенности от 26.04.2000;
- Разъяснены процессуальные права и обязанности. Отводов составу суда и ходатайств не заявлено.
Товарищество собственников жилья "Пенсионер" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Комитету по управлению имуществом г. Ижевска о признании недействительной сделки купли - продажи нежилого помещения площадью 562,2 кв. м, расположенного в цокольной части д ома по адресу: г. Ижевск, ул. Коммунаров, 216 "Б" и признании неправомерными действий должностного лица - Председателя Комитета по управлению имуществом Удмуртской Республики Маренникова М.М. по включению указанного помещения в реестр объектов муниципальной собственности.
В порядке ст. 37 АПК РФ частично изменен предмет иска: требование о признании сделки недействительной заменено на требование о признании недействительным решения Комитета по управлению имуществом от 22.06.2001 N 01-04у/522 "О включении в реестр муниципальной собственности г. Ижевска нежилого помещения по ул. Коммунаров, 216 "Б".
Решением от 24.10.2001 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения Комитета отказано; производство по делу в части признания действий должностного лица неправомерными прекращено на основании п. 1 ст. 85 АПК РФ.
Постановлением апелляционной инстанции от 07.12.2001 решение оставлено без изменения.
Истец, ТСЖ "Пенсионер", в кассационной жалобе просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушение ст. 5 - 9 ФЗ "О товариществах собственников жилья", ст. 7 ФЗ "Об арбитражных судах в РФ", ст. 10, ч. 2 ст. 13, ст. 60 АПК РФ.
Законность судебных актов проверена в порядке ст. ст. 162, 171, 174 АПК РФ.
В силу ст. 13 ГК РФ основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным является одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц.
Решением от 19.10.2000 и постановлением апелляционной инстанции от 12.01.01.Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу N А71-153/2000, а также постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.03.2001 по тому же делу (номер дела в кассационной инстанции Ф09-295/01-ГК) установлены следующие обстоятельства, имеющие в силу ч. 2 ст. 58 АПК РФ преюдициальное значение для настоящего спора.
Спорное нежилое помещение площадью 568,68 кв. м расположено в цокольном этаже жилого кооперативного дома по адресу: г. Ижевск, ул. Коммунаров, 216-Б (ранее - ул. Гоголя, 4).
Строительство жилого дома по ул. Гоголя, 4 было завершено в июне 1964 г., после чего жилой дом с баланса ОКСа Горисполкома был передан на баланс ЖСК Механического завода г. Ижевска. В настоящее время жилой дом по адресу: г. Ижевск, ул. Коммунаров, 216-Б, находится на балансе товарищества собственников жилья "Пенсионер" (правопреемник ЖСК Механического завода).
В цокольном этаже указанного жилого дома с момента его ввода в эксплуатацию размещена библиотека.
Судом было установлено, что жилой дом по адресу: г. Ижевск, ул. Коммунаров, 216-Б построен за счет средств ЖСК Механического завода (120 квартир) и за счет государственного финансирования в размере 5 - 7 процентных отчислений (нежилое встроенное помещение 562,2 кв. м как объект социально - культурного назначения). ЖСК Механического завода произвел оплату в доме только за жилую площадь квартир, что подтверждалось распоряжением бухгалтерии от 08.09.63, в котором указывалось, что выполненные работы оплачиваются за минусом сумм, оплаченных ОКСом Горисполкома за встроенные помещения в стодвадцатиквартирном доме ЖСК, и документами Стройбанка, из которых видно, что ЖСК оформлял ссуду в Стройбанке на строительство дома и возместил ее только за построенные жилые помещения. Оставшаяся сумма погашалась из бюджета г. Ижевска.
Таким образом, строительство встроенного нежилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. Гоголя, 4 (в настоящее время Коммунаров, 216-Б) осуществлялось за счет государственных капитальных вложений.
Судом сделал вывод о том, что исковые требования о признании права муниципальной собственности на встроенное нежилое помещение площадью 562,2 кв. метра, расположенное в цокольном этаже кооперативного дома по адресу: г. Ижевск, ул. Коммунаров, 216-Б, являются обоснованными.
Однако в удовлетворении иска было отказано на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре.
Учитывая указанные обстоятельства, арбитражный суд, рассматривая настоящий спор, сделал обоснованный вывод о том, что оспариваемый ненормативный акт - решение Комитета по управлению имуществом от 22.06.2001 N 01-04у/522, принят в соответствии с п. 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в РФ", ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", и не нарушает прав товарищества собственников жилья "Пенсионер".
В связи с изложенным оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 174, 175, 177 АПК РФ, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение от 24.10.2001 и постановление апелляционной инстанции от 07.12.01 Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу N А71-119/01-Г10 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)