Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего судьи Соколовой Л.М.,
судей: Воробьевой Н.М., Горячих Н.А.,
при участии в судебном заседании Курьянова В.Е. (паспорт), представитель индивидуального предпринимателя Бутенко О.В. Киреева П.Д. (доверенность от 17 ноября 2006 года),
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Курьянова В.Е. на решение от 29 октября 2007 года Арбитражного суда Красноярского края, постановление от 14 февраля 2008 года Третьего арбитражного апелляционного суда по делу N А33-2784/07 (суд первой инстанции: Шуваева Е.В., суд апелляционной инстанции: Магда О.В., Кириллова Н.А., Шошин П.В.),
индивидуальный предприниматель Бутенко Ольга Викторовна обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском (с учетом уточнений) к товариществу собственников жилья "Белый дом" (ТСЖ) об обязании ответчика выдать технические условия на помещение N 136 по адресу: г. Красноярск, ул. Меньжинского, 9 "Г", путем проставления подписи руководителя ТСЖ "Белый дом" и печати на бланке ОАО "Красноярскэнерго" технических условий (заполненный бланк прилагается) с указанием следующих параметров, а именно:
электроснабжение объекта: нежилое помещение N 136, по адресу: Меньжинского, 9 "г",
мощностью: 15 кВт, на напряжении, 220/380 В,
категория электроприемников по надежности электроснабжения: 3 категория.
Выполнить по следующим техническим условиям: от щитовой дома до помещения N 136, ул. Меньжинского, 9 "г", проложить кабель ВВГ 4 x 10 с установкой отдельного выключателя 63А и щитка.
Остальные строки бланка не заполняются.
Проставить подписи руководителя ТСЖ "Белый дом" и печати на однолинейной схеме подключения абонента.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт", ТСЖ "Высотка".
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 октября 2007 года исковые требования удовлетворены. Суд обязал ТСЖ "Белый дом" в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-2784/07 выдать ИП Бутенко О.В. технические условия на помещение N 136 по адресу: г. Красноярск, ул. Меньжинского, 9 "г", путем проставления подписи руководителя ТСЖ "Белый дом" и печати на бланке ОАО "Красноярскэнерго" технических условий (заполненный бланк прилагается) с указанием следующих параметров, а именно:
электроснабжение объекта: нежилое помещение N 136, по адресу: Меньжинского, 9 "г",
мощностью: 15 кВт, на напряжении, 220/380 В,
категория электроприемников по надежности электроснабжения: 3 категория.
Выполнить по следующим техническим условиям: от щитовой дома до помещения N 136, ул. Меньжинского, 9 "г", проложить кабель ВВГ 4 x 10 с установкой отдельного выключателя 63А и щитка.
Остальные строки бланка не заполняются.
Проставить подписи руководителя ТСЖ "Белый дом" и печати на однолинейной схеме подключения абонента.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2008 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Курьянов В.Е. обратился в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 ноября 2007 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2008 года, в иске ИП Бутенко О.В. отказать, производство по делу прекратить в связи с неподведомственностью данного спора арбитражному суду.
Обосновывая свое право на обращение с кассационной жалобой, заявитель ссылается на то, что он является собственником жилого помещения многоквартирного дома в г. Красноярске, ул. Меньжинского, 9 "г" кв. 123, энергопринимающие и энергопередающие устройства, находящиеся в жилом доме, принадлежат на праве общедолевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома.
Заявитель указывает на то, что согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений дома предоставлено право распоряжаться своей собственностью, принимать решение о предоставлении каких-либо прав третьим лицам на свое имущество (предоставлять согласие на подключение), определять порядок возмещения затрат на содержание энергосетей. В связи с чем, заявитель полагает, что при рассмотрении спора необходимо было привлечь его в качестве заинтересованного лица - собственника жилого помещения, так как нарушаются его законные права.
До начала рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа заслушал доводы заявителя жалобы о наличии у него права на обращение с кассационной жалобой, мнение представителя ИП Бутенко О.В. и пришел к выводу о наличии оснований для прекращения производства по кассационной жалобе в силу следующего.
Согласно статьям 273 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) право кассационного обжалования вступивших в законную силу судебных актов первой и апелляционной инстанций имеют лица, участвующие в деле (статья 40 Кодекса), и иные лица в предусмотренных Кодексом случаях.
К иным лицам относятся лица, не участвовавшие в деле, если судами первой и (или) апелляционной инстанций принят судебный акт об их правах и обязанностях (статья 42 Кодекса).
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 281 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции возвращает кассационную жалобу, если при принятии кассационной жалобы установит, что кассационная жалоба подана лицом, не имеющим права на обжалование судебного акта в порядке кассационного производства.
Если это обстоятельство установлено после принятия кассационной жалобы к производству, то производство по жалобе подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ответчиком при рассмотрении данного дела являлось ТСЖ "Белый дом".
Согласно пункту 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Статьей 137 упомянутого Кодекса товариществу собственников жилья предоставлено право заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества, определять необходимые расходы на его содержание и ремонт, предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества, в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 8 статьи 138 названного Кодекса на товарищество собственников жилья возложена обязанность представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.
Из данных положений Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что товарищество собственников жилья в отношении общего имущества выступает как представитель домовладельцев.
Согласно пункту 2.1 Устава ТСЖ "Белый дом" товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, создано для представления общих интересов членов товарищества в государственных органах, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами.
Таким образом, оснований для привлечения к участию в деле собственников жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, у суда не имелось, поскольку интересы собственников в спорных отношениях представляло ТСЖ "Белый дом".
Право на обжалование принятых по делу судебных актов ТСЖ "Белый дом" не утрачено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 104, пунктом 1 части 1 статьи 150, и частями 2, 3, 4 статьи 282 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
производство по кассационной жалобе Курьянова В.Е. на решение от 29 октября 2007 года Арбитражного суда Красноярского края, постановление от 14 февраля 2008 года Третьего арбитражного апелляционного суда по делу N А33-2784/07 прекратить.
Возвратить Курьянову Валентину Евгеньевичу из средств федерального бюджета госпошлину в сумме 100 рублей.
Выдать справку.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 20.05.2008 N А33-2784/07-Ф02-1980/08 ПО ДЕЛУ N А33-2784/07
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2008 г. N А33-2784/07-Ф02-1980/08
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего судьи Соколовой Л.М.,
судей: Воробьевой Н.М., Горячих Н.А.,
при участии в судебном заседании Курьянова В.Е. (паспорт), представитель индивидуального предпринимателя Бутенко О.В. Киреева П.Д. (доверенность от 17 ноября 2006 года),
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Курьянова В.Е. на решение от 29 октября 2007 года Арбитражного суда Красноярского края, постановление от 14 февраля 2008 года Третьего арбитражного апелляционного суда по делу N А33-2784/07 (суд первой инстанции: Шуваева Е.В., суд апелляционной инстанции: Магда О.В., Кириллова Н.А., Шошин П.В.),
установил:
индивидуальный предприниматель Бутенко Ольга Викторовна обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском (с учетом уточнений) к товариществу собственников жилья "Белый дом" (ТСЖ) об обязании ответчика выдать технические условия на помещение N 136 по адресу: г. Красноярск, ул. Меньжинского, 9 "Г", путем проставления подписи руководителя ТСЖ "Белый дом" и печати на бланке ОАО "Красноярскэнерго" технических условий (заполненный бланк прилагается) с указанием следующих параметров, а именно:
электроснабжение объекта: нежилое помещение N 136, по адресу: Меньжинского, 9 "г",
мощностью: 15 кВт, на напряжении, 220/380 В,
категория электроприемников по надежности электроснабжения: 3 категория.
Выполнить по следующим техническим условиям: от щитовой дома до помещения N 136, ул. Меньжинского, 9 "г", проложить кабель ВВГ 4 x 10 с установкой отдельного выключателя 63А и щитка.
Остальные строки бланка не заполняются.
Проставить подписи руководителя ТСЖ "Белый дом" и печати на однолинейной схеме подключения абонента.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт", ТСЖ "Высотка".
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 октября 2007 года исковые требования удовлетворены. Суд обязал ТСЖ "Белый дом" в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-2784/07 выдать ИП Бутенко О.В. технические условия на помещение N 136 по адресу: г. Красноярск, ул. Меньжинского, 9 "г", путем проставления подписи руководителя ТСЖ "Белый дом" и печати на бланке ОАО "Красноярскэнерго" технических условий (заполненный бланк прилагается) с указанием следующих параметров, а именно:
электроснабжение объекта: нежилое помещение N 136, по адресу: Меньжинского, 9 "г",
мощностью: 15 кВт, на напряжении, 220/380 В,
категория электроприемников по надежности электроснабжения: 3 категория.
Выполнить по следующим техническим условиям: от щитовой дома до помещения N 136, ул. Меньжинского, 9 "г", проложить кабель ВВГ 4 x 10 с установкой отдельного выключателя 63А и щитка.
Остальные строки бланка не заполняются.
Проставить подписи руководителя ТСЖ "Белый дом" и печати на однолинейной схеме подключения абонента.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2008 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Курьянов В.Е. обратился в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 ноября 2007 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2008 года, в иске ИП Бутенко О.В. отказать, производство по делу прекратить в связи с неподведомственностью данного спора арбитражному суду.
Обосновывая свое право на обращение с кассационной жалобой, заявитель ссылается на то, что он является собственником жилого помещения многоквартирного дома в г. Красноярске, ул. Меньжинского, 9 "г" кв. 123, энергопринимающие и энергопередающие устройства, находящиеся в жилом доме, принадлежат на праве общедолевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома.
Заявитель указывает на то, что согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений дома предоставлено право распоряжаться своей собственностью, принимать решение о предоставлении каких-либо прав третьим лицам на свое имущество (предоставлять согласие на подключение), определять порядок возмещения затрат на содержание энергосетей. В связи с чем, заявитель полагает, что при рассмотрении спора необходимо было привлечь его в качестве заинтересованного лица - собственника жилого помещения, так как нарушаются его законные права.
До начала рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа заслушал доводы заявителя жалобы о наличии у него права на обращение с кассационной жалобой, мнение представителя ИП Бутенко О.В. и пришел к выводу о наличии оснований для прекращения производства по кассационной жалобе в силу следующего.
Согласно статьям 273 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) право кассационного обжалования вступивших в законную силу судебных актов первой и апелляционной инстанций имеют лица, участвующие в деле (статья 40 Кодекса), и иные лица в предусмотренных Кодексом случаях.
К иным лицам относятся лица, не участвовавшие в деле, если судами первой и (или) апелляционной инстанций принят судебный акт об их правах и обязанностях (статья 42 Кодекса).
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 281 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции возвращает кассационную жалобу, если при принятии кассационной жалобы установит, что кассационная жалоба подана лицом, не имеющим права на обжалование судебного акта в порядке кассационного производства.
Если это обстоятельство установлено после принятия кассационной жалобы к производству, то производство по жалобе подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ответчиком при рассмотрении данного дела являлось ТСЖ "Белый дом".
Согласно пункту 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Статьей 137 упомянутого Кодекса товариществу собственников жилья предоставлено право заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества, определять необходимые расходы на его содержание и ремонт, предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества, в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 8 статьи 138 названного Кодекса на товарищество собственников жилья возложена обязанность представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.
Из данных положений Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что товарищество собственников жилья в отношении общего имущества выступает как представитель домовладельцев.
Согласно пункту 2.1 Устава ТСЖ "Белый дом" товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, создано для представления общих интересов членов товарищества в государственных органах, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами.
Таким образом, оснований для привлечения к участию в деле собственников жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, у суда не имелось, поскольку интересы собственников в спорных отношениях представляло ТСЖ "Белый дом".
Право на обжалование принятых по делу судебных актов ТСЖ "Белый дом" не утрачено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 104, пунктом 1 части 1 статьи 150, и частями 2, 3, 4 статьи 282 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
определил:
производство по кассационной жалобе Курьянова В.Е. на решение от 29 октября 2007 года Арбитражного суда Красноярского края, постановление от 14 февраля 2008 года Третьего арбитражного апелляционного суда по делу N А33-2784/07 прекратить.
Возвратить Курьянову Валентину Евгеньевичу из средств федерального бюджета госпошлину в сумме 100 рублей.
Выдать справку.
Председательствующий
Л.М.СОКОЛОВА
Л.М.СОКОЛОВА
Судьи:
Н.М.ВОРОБЬЕВА
Н.А.ГОРЯЧИХ
Н.М.ВОРОБЬЕВА
Н.А.ГОРЯЧИХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)