Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Романцова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.,
судей Шерстняковой Л.Б. и Дегтеревой О.В.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б.
дело по кассационным жалобам ЖСК "Тобол" и третьего лица ГУ "ИС Бабушкинского района" города Москвы на решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 29 апреля 2011 года, которым постановлено: "Признать незаконным проводимый ЖСК "Тобол" с января 2010 года расчет оплаты за ремонт и содержание принадлежащей П. квартиры, расположенной по адресу: город Москва, **** кв. 48, по тарифу ** рубля ** копейки за квадратный метр площади. Обязать ЖСК "Тобол" произвести перерасчет оплаты за ремонт и содержание жилой площади, принадлежащей П., по тарифу * рублей за квадратный метр.
Взыскать с ЖСК "Тобол" в пользу П. денежную сумму произведенной переплаты в размере ** рубля 1** копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей ** копеек, госпошлину *** рублей".
В остальной части иска отказать.
Истец П. обратился в суд с иском к ответчикам ЖСК "Тобол" об оспаривании расчета по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он и его супруга владеют на праве общей совместной собственности квартирой по адресу: город Москва, **** кв. 48, в которой они зарегистрированы. Также истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: город Москва *** кв. 148. В 2009 году расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется в соответствии с установленным постановлением Правительства Москвы от 10.12.2008 года N 1112-ПП тарифами для расчета за площадь, занимаемую в пределах установленных норм и тарифами - за площадь, занимаемую сверх установленных норм.
С учетом того, что в квартире по адресу: г. Москва, ** кв. 48, зарегистрированы истец и его супруга, которые являются пенсионерами, в 2009 году оплата за содержание и ремонт жилья за указанную квартиру рассчитывалась в соответствии с п. п. 1, 2 приложения 10 постановления Правительства Москвы от 10.12.2008 года N 1112-ПП, по действовавшему на тот период тарифу для расчета за площадь, занимаемую в пределах установленных норм. При этом, за вторую квартиру по адресу: город Москва, ***, кв. 148, в которой он не зарегистрирован, в соответствии с п. п. 9, 10 приложения N 3 названного постановления он оплачивал по повышенному тарифу, как за площадь, занимаемую сверх установленных норм. Однако с января 2010 года ЖСК изменил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и стал рассчитывать по тарифу, как за площадь, занимаемую сверх установленных норм. Таким образом, ЖСК "Тобол" своими действиями вынудил оплачивать истца содержание и ремонт двух квартир по тарифам, как за площадь, занимаемую сверх установленных норм. Вместе с тем, нормы площади, применяемые при начислении платежей, а также льготы по оплате, установлены в п. п. 1, 2 приложения N 14 постановления Правительства Москвы от 01.12.2009 года N 1294-ПП, и в 2010 году цены, ставки и тарифы на ЖКУ населению не претерпели изменений.
Истец просит признать незаконным производимый ЖСК "Тобол" расчет оплаты коммунальных услуг по квартире по адресу: г. Москва, ***, кв. 48, по повышенному тарифу с января 2010 года, исходя из расчета ** рубля ** копейки за 1 квадратный метр, обязать произвести перерасчет за 2010 год по тарифу * рублей за квадратный метр, возвратить переплаченные денежные средства, выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, взыскать компенсацию морального вреда в сумме **** рублей, судебные расходы в виде оплаченной госпошлины.
Истец П. не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца П. по доверенности - П.Е. в судебное заседание явилась, и поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, признать незаконным производимый в 2010 году ЖСК "Тобол" расчет по оплате ЖКУ исходя из **** рубля за квадратный метр, обязан ЖСК "Тобол" произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги исходя из тарифа * рубля за квадратный метр, взыскать с ответчика сумму произведенной переплаты за период с февраля 2010 г. по март 2011 г. в сумме *** рубля * копеек, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в сумме **** рублей, судебные расходы в виде оплаченной госпошлины.
Представитель ответчика ЖСК "Тобол" - В., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила, в удовлетворении иска отказать. И пояснила, что начисление платежей за содержание и текущий ремонт жилых помещений, исходя из тарифа * рублей за квадратный метр, начисляется только гражданам, имеющим в собственности единственное жилье. Поскольку истец имеет в собственности более одного жилого помещения, оплата за ЖКУ должна осуществляться по фактическим ценам на всю общую площадь принадлежащего ему жилого помещения, в том числе по той квартире, в которой он зарегистрирован. В 2009 году ЖСК "Тобол" не начисляло истцу оплату за услуги ЖКУ по фактическим ценам в связи с отсутствием данных о наличии у него в собственности второго жилого помещения. В 2010 году ГУ г. Москвы "ИС района Бабушкинский" представил сведения о зарегистрированных правах на объекты жилого фонда на каждого жителя, зарегистрированного в доме ЖСК "Тобол", в связи с чем, оплата ЖКУ по квартире П. с 2010 года начисляется по повышенному тарифу, исходя из ** рубля ** копейки.
В судебное заседание явилась, представитель третьего лица ГУ г. Москвы "ИС района Бабушкинский" по доверенности А., просила в исковых требованиях отказать, и пояснив, поскольку истец является собственником более одного жилого помещения, подлежит применению п. 10 Приложения N 4 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", в котором предусмотрено, что за две квартиры, находящихся у истца в собственности, он обязан платить за содержание и ремонт жилого помещения по ценам, за площадь, занимаемую сверх установочных норм, то есть по * рубля *копейки за квадратный метр.
Представитель третьего лица ГУ "ИС города Москвы" Г. в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования, в котором просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит по доводам кассационных жалоб ответчика ЖСК "Тобол" и третьего лица ГУ "ИС Бабушкинского района" города Москвы как незаконного.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав и обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав объяснения представителя ответчика ЖСК "Тобол" по доверенности В., представителя Департамента экономической политики и развития города Москвы по доверенности П.М., представителя ГУ города Москвы "ИС Бабушкинского района" по доверенности А., представителя истца П. по доверенности П.Е., считает, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В силу положений ст. 157 ЖК РФ и норм п. 16 ч. 2 ст. 7 Закона г. Москвы от 27.01.2010 года N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", а также п. 11 ст. 11 Закона города Москвы от 20.12.2006 года N 65 "О Правительстве Москвы", установление размеров платы за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, тарифов на коммунальные услуги в соответствии с федеральным законодательством, размера стандарта стоимости жилищных и коммунальных услуг утверждаются Правительством Москвы.
Постановление Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" регулирует механизм реализации платы за жилое помещение и коммунальные платежи, а именно, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с пунктом 10 приложения N 4 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", в обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
В соответствии с пунктом 2 приложения N 14 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", платежи в оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимаются, в том числе, с одиноко проживающих пенсионеров.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником двух жилых помещений по адресу: г. Москва, **, кв. 48, и по адресу: г. Москва, **** кв. 148.
В ЖСК "Тобол" на праве собственности истцу принадлежит квартира по адресу: г. Москва, ***, кв. 148, где зарегистрированы только истец и его жена П., оба являются пенсионерами по возрасту.
Разрешая спор между сторонами, суд пришел к правильному выводу о том, что ЖСК "Тобол" начисляет истцу платежи без учета нормы, закрепленной в п. 2 приложения 14 к Постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", в соответствии с которым платежи в оплату услуг на содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимаются, в частности, с семей, состоящих из одиноко проживающих пенсионеров.
Доводы кассационных жалоб о том, что суд неправильно применил указанную норму, не подлежащую применению, судебная коллегия находит несостоятельными, направленными на иное толкование закона.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствами и требованиям закона.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд при разрешении дела неправильно применил нормы материального права, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку основан на ошибочном толковании норм материального права.
Суд правильно применил материальный закон, подлежащий применению к возникшим спорным правоотношениям, установил обстоятельства, имеющее значение для дела, и подробно изложил их в решении.
Нарушений норм процессуального права, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия, -
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 29 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-26534
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 августа 2011 г. по делу N 33-26534
Судья: Романцова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.,
судей Шерстняковой Л.Б. и Дегтеревой О.В.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б.
дело по кассационным жалобам ЖСК "Тобол" и третьего лица ГУ "ИС Бабушкинского района" города Москвы на решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 29 апреля 2011 года, которым постановлено: "Признать незаконным проводимый ЖСК "Тобол" с января 2010 года расчет оплаты за ремонт и содержание принадлежащей П. квартиры, расположенной по адресу: город Москва, **** кв. 48, по тарифу ** рубля ** копейки за квадратный метр площади. Обязать ЖСК "Тобол" произвести перерасчет оплаты за ремонт и содержание жилой площади, принадлежащей П., по тарифу * рублей за квадратный метр.
Взыскать с ЖСК "Тобол" в пользу П. денежную сумму произведенной переплаты в размере ** рубля 1** копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей ** копеек, госпошлину *** рублей".
В остальной части иска отказать.
установила:
Истец П. обратился в суд с иском к ответчикам ЖСК "Тобол" об оспаривании расчета по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он и его супруга владеют на праве общей совместной собственности квартирой по адресу: город Москва, **** кв. 48, в которой они зарегистрированы. Также истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: город Москва *** кв. 148. В 2009 году расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется в соответствии с установленным постановлением Правительства Москвы от 10.12.2008 года N 1112-ПП тарифами для расчета за площадь, занимаемую в пределах установленных норм и тарифами - за площадь, занимаемую сверх установленных норм.
С учетом того, что в квартире по адресу: г. Москва, ** кв. 48, зарегистрированы истец и его супруга, которые являются пенсионерами, в 2009 году оплата за содержание и ремонт жилья за указанную квартиру рассчитывалась в соответствии с п. п. 1, 2 приложения 10 постановления Правительства Москвы от 10.12.2008 года N 1112-ПП, по действовавшему на тот период тарифу для расчета за площадь, занимаемую в пределах установленных норм. При этом, за вторую квартиру по адресу: город Москва, ***, кв. 148, в которой он не зарегистрирован, в соответствии с п. п. 9, 10 приложения N 3 названного постановления он оплачивал по повышенному тарифу, как за площадь, занимаемую сверх установленных норм. Однако с января 2010 года ЖСК изменил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и стал рассчитывать по тарифу, как за площадь, занимаемую сверх установленных норм. Таким образом, ЖСК "Тобол" своими действиями вынудил оплачивать истца содержание и ремонт двух квартир по тарифам, как за площадь, занимаемую сверх установленных норм. Вместе с тем, нормы площади, применяемые при начислении платежей, а также льготы по оплате, установлены в п. п. 1, 2 приложения N 14 постановления Правительства Москвы от 01.12.2009 года N 1294-ПП, и в 2010 году цены, ставки и тарифы на ЖКУ населению не претерпели изменений.
Истец просит признать незаконным производимый ЖСК "Тобол" расчет оплаты коммунальных услуг по квартире по адресу: г. Москва, ***, кв. 48, по повышенному тарифу с января 2010 года, исходя из расчета ** рубля ** копейки за 1 квадратный метр, обязать произвести перерасчет за 2010 год по тарифу * рублей за квадратный метр, возвратить переплаченные денежные средства, выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, взыскать компенсацию морального вреда в сумме **** рублей, судебные расходы в виде оплаченной госпошлины.
Истец П. не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца П. по доверенности - П.Е. в судебное заседание явилась, и поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, признать незаконным производимый в 2010 году ЖСК "Тобол" расчет по оплате ЖКУ исходя из **** рубля за квадратный метр, обязан ЖСК "Тобол" произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги исходя из тарифа * рубля за квадратный метр, взыскать с ответчика сумму произведенной переплаты за период с февраля 2010 г. по март 2011 г. в сумме *** рубля * копеек, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в сумме **** рублей, судебные расходы в виде оплаченной госпошлины.
Представитель ответчика ЖСК "Тобол" - В., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила, в удовлетворении иска отказать. И пояснила, что начисление платежей за содержание и текущий ремонт жилых помещений, исходя из тарифа * рублей за квадратный метр, начисляется только гражданам, имеющим в собственности единственное жилье. Поскольку истец имеет в собственности более одного жилого помещения, оплата за ЖКУ должна осуществляться по фактическим ценам на всю общую площадь принадлежащего ему жилого помещения, в том числе по той квартире, в которой он зарегистрирован. В 2009 году ЖСК "Тобол" не начисляло истцу оплату за услуги ЖКУ по фактическим ценам в связи с отсутствием данных о наличии у него в собственности второго жилого помещения. В 2010 году ГУ г. Москвы "ИС района Бабушкинский" представил сведения о зарегистрированных правах на объекты жилого фонда на каждого жителя, зарегистрированного в доме ЖСК "Тобол", в связи с чем, оплата ЖКУ по квартире П. с 2010 года начисляется по повышенному тарифу, исходя из ** рубля ** копейки.
В судебное заседание явилась, представитель третьего лица ГУ г. Москвы "ИС района Бабушкинский" по доверенности А., просила в исковых требованиях отказать, и пояснив, поскольку истец является собственником более одного жилого помещения, подлежит применению п. 10 Приложения N 4 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", в котором предусмотрено, что за две квартиры, находящихся у истца в собственности, он обязан платить за содержание и ремонт жилого помещения по ценам, за площадь, занимаемую сверх установочных норм, то есть по * рубля *копейки за квадратный метр.
Представитель третьего лица ГУ "ИС города Москвы" Г. в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования, в котором просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит по доводам кассационных жалоб ответчика ЖСК "Тобол" и третьего лица ГУ "ИС Бабушкинского района" города Москвы как незаконного.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав и обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав объяснения представителя ответчика ЖСК "Тобол" по доверенности В., представителя Департамента экономической политики и развития города Москвы по доверенности П.М., представителя ГУ города Москвы "ИС Бабушкинского района" по доверенности А., представителя истца П. по доверенности П.Е., считает, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В силу положений ст. 157 ЖК РФ и норм п. 16 ч. 2 ст. 7 Закона г. Москвы от 27.01.2010 года N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", а также п. 11 ст. 11 Закона города Москвы от 20.12.2006 года N 65 "О Правительстве Москвы", установление размеров платы за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, тарифов на коммунальные услуги в соответствии с федеральным законодательством, размера стандарта стоимости жилищных и коммунальных услуг утверждаются Правительством Москвы.
Постановление Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" регулирует механизм реализации платы за жилое помещение и коммунальные платежи, а именно, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с пунктом 10 приложения N 4 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", в обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
В соответствии с пунктом 2 приложения N 14 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", платежи в оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимаются, в том числе, с одиноко проживающих пенсионеров.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником двух жилых помещений по адресу: г. Москва, **, кв. 48, и по адресу: г. Москва, **** кв. 148.
В ЖСК "Тобол" на праве собственности истцу принадлежит квартира по адресу: г. Москва, ***, кв. 148, где зарегистрированы только истец и его жена П., оба являются пенсионерами по возрасту.
Разрешая спор между сторонами, суд пришел к правильному выводу о том, что ЖСК "Тобол" начисляет истцу платежи без учета нормы, закрепленной в п. 2 приложения 14 к Постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", в соответствии с которым платежи в оплату услуг на содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимаются, в частности, с семей, состоящих из одиноко проживающих пенсионеров.
Доводы кассационных жалоб о том, что суд неправильно применил указанную норму, не подлежащую применению, судебная коллегия находит несостоятельными, направленными на иное толкование закона.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствами и требованиям закона.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд при разрешении дела неправильно применил нормы материального права, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку основан на ошибочном толковании норм материального права.
Суд правильно применил материальный закон, подлежащий применению к возникшим спорным правоотношениям, установил обстоятельства, имеющее значение для дела, и подробно изложил их в решении.
Нарушений норм процессуального права, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия, -
определила:
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 29 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)