Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Яровинский И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Пучинина Д.А.
судей Рогачева И.А.
Нюхтилиной А.В.
при секретаре Б.
рассмотрела в судебном заседании от 30 ноября 2010 года гражданское дело N 2-5220/10 по кассационной жалобе К.П., К.В. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 30 сентября 2010 года по иску К.П., К.В. к Д.М.В. о признании недействительным решения общего собрания учредителей ТСЖ "Озерки" от 12 апреля 1998 года об учреждении ТСЖ "Озерки".
Заслушав доклад судьи Пучинина Д.А., объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
К.П., К.В., являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме N 9 по Выборгскому шоссе в Санкт-Петербурге обратились в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Д.М.В. о признании недействительным решения общего собрания, проведенного собственниками квартиры <...> 12 апреля 1998 года, на котором было принято решение об учреждении ТСЖ "Озерки".
В обоснование исковых требований истцы ссылались на несоответствие процедуры его созыва и проведения положениям Федерального закона от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", а также на отсутствие кворума, необходимого для проведения собрания, указывая, что принятое на собрании решение о создании ТСЖ "Озерки" нарушает права истцов на выбор способа управления многоквартирным домом и причиняет убытки в виде неполучения средств от пользования общим имуществом дома, просили признать указанное решение недействительным.
Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, указав на несогласие с действиями председателя и заместителя председателя Правления ТСЖ, связанными с осуществлением руководства деятельностью ТСЖ.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 30 сентября 2010 года в удовлетворении исковых требований было отказано.
В кассационной жалобе истцы просят отменить решение суда, как постановленное с нарушением норм материального права.
Судебная коллегия, заслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, не находит правовых оснований для отмены решения суда, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартир в доме 9 по Выборгскому шоссе в Санкт-Петербурге и членами ТСЖ "Озерки", созданного для совместного управления комплексом недвижимого имущества в указанном доме.
Согласно протоколу N 1 общего собрания учредителей товарищества собственниками жилых помещений многоквартирного дома 7 корпус 1 и дома 9 по Выборгскому шоссе в Санкт-Петербурге, проведенного 12 апреля 1998 года Д.М.В. и Д.М.М. было принято решение об учреждении ТСЖ "Озерки".
Оценив представленные по делу доказательства, в том числе обозрев материалы гражданского дела N 2-114/08 по иску К. к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга", ТСЖ "Озерки" о признании недействительным решения о передаче многоквартирного дома в управление товарищества собственников жилья "Озерки" в удовлетворении которого решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 12 февраля 2008 года отказано и указанное решение определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 08 апреля 2008 года оставлено без изменения, вступило в законную силу, суд пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку регистрация ТСЖ "Озерки" в качестве юридического лица была произведена 04 мая 2001 года на основании решения собственников многоквартирных дома 7 корп. 1 и дома 9, расположенных по Выборгскому шоссе в Санкт-Петербурге от 23 апреля 1998 года, обжалуемое решение общего собрания учредителей ТСЖ "Озерки" от 12 апреля 1998 года каких-либо прав истцов не нарушает, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
Кроме того, суд дал надлежащую правовую оценку обстоятельствам признания иска ответчиком, как направленное не на защиту прав истцов на участие в управлении многоквартирными домами, а на создание препятствий в осуществлении деятельности по управлению домами действующих руководителей ТСЖ "Озерки".
Данные выводы суда соответствуют представленным по делу доказательствам и не опровергнуты истцами ни в суде первой, ни в суде кассационной инстанции.
В соответствии с ч. 5 ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Согласно п. 3 ст. 136 ЖК РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Таким образом, поскольку, как следует из материалов дела, обжалуемое решение о создании ТСЖ "Озерки" от 12 апреля 1998 года не являлось основанием для государственной регистрации ТСЖ "Озерки" в качестве юридического лица, при этом доказательств причинения обжалуемым решением убытков, либо объективно свидетельствующих о нарушении принятым решением прав истцов в суд первой инстанции представлены не были, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имелось.
Выводы суда являются обоснованными, подтверждаются представленными при разрешении спора доказательствами, включая объяснения сторон, третьих лиц, которым судом дана полная и всесторонняя оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ. Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы суда, истцом не представлено.
Исходя из содержания принятого решения какие-либо убытки истцам по делу данным решением причинены быть не могли. Суд правильно указал, что истцы в случае несогласия с действиями органов управления ТСЖ "Озерки", вправе, в соответствии с требованиями ЖК РФ и устава ТСЖ, ставить вопрос о переизбрании органов управления, в том числе и инициировать проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ.
Фактические обстоятельства, имеющие значение для разрешения заявленного спора, исследованы судом полно и всесторонне, всем обстоятельствам дела и представленным по делу доказательствам судом была дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании положений действующего жилищного законодательства, неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, в целом сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.11.2010 N 33-16337/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 ноября 2010 г. N 33-16337/2010
Судья: Яровинский И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Пучинина Д.А.
судей Рогачева И.А.
Нюхтилиной А.В.
при секретаре Б.
рассмотрела в судебном заседании от 30 ноября 2010 года гражданское дело N 2-5220/10 по кассационной жалобе К.П., К.В. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 30 сентября 2010 года по иску К.П., К.В. к Д.М.В. о признании недействительным решения общего собрания учредителей ТСЖ "Озерки" от 12 апреля 1998 года об учреждении ТСЖ "Озерки".
Заслушав доклад судьи Пучинина Д.А., объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
К.П., К.В., являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме N 9 по Выборгскому шоссе в Санкт-Петербурге обратились в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Д.М.В. о признании недействительным решения общего собрания, проведенного собственниками квартиры <...> 12 апреля 1998 года, на котором было принято решение об учреждении ТСЖ "Озерки".
В обоснование исковых требований истцы ссылались на несоответствие процедуры его созыва и проведения положениям Федерального закона от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", а также на отсутствие кворума, необходимого для проведения собрания, указывая, что принятое на собрании решение о создании ТСЖ "Озерки" нарушает права истцов на выбор способа управления многоквартирным домом и причиняет убытки в виде неполучения средств от пользования общим имуществом дома, просили признать указанное решение недействительным.
Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, указав на несогласие с действиями председателя и заместителя председателя Правления ТСЖ, связанными с осуществлением руководства деятельностью ТСЖ.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 30 сентября 2010 года в удовлетворении исковых требований было отказано.
В кассационной жалобе истцы просят отменить решение суда, как постановленное с нарушением норм материального права.
Судебная коллегия, заслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, не находит правовых оснований для отмены решения суда, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартир в доме 9 по Выборгскому шоссе в Санкт-Петербурге и членами ТСЖ "Озерки", созданного для совместного управления комплексом недвижимого имущества в указанном доме.
Согласно протоколу N 1 общего собрания учредителей товарищества собственниками жилых помещений многоквартирного дома 7 корпус 1 и дома 9 по Выборгскому шоссе в Санкт-Петербурге, проведенного 12 апреля 1998 года Д.М.В. и Д.М.М. было принято решение об учреждении ТСЖ "Озерки".
Оценив представленные по делу доказательства, в том числе обозрев материалы гражданского дела N 2-114/08 по иску К. к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга", ТСЖ "Озерки" о признании недействительным решения о передаче многоквартирного дома в управление товарищества собственников жилья "Озерки" в удовлетворении которого решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 12 февраля 2008 года отказано и указанное решение определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 08 апреля 2008 года оставлено без изменения, вступило в законную силу, суд пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку регистрация ТСЖ "Озерки" в качестве юридического лица была произведена 04 мая 2001 года на основании решения собственников многоквартирных дома 7 корп. 1 и дома 9, расположенных по Выборгскому шоссе в Санкт-Петербурге от 23 апреля 1998 года, обжалуемое решение общего собрания учредителей ТСЖ "Озерки" от 12 апреля 1998 года каких-либо прав истцов не нарушает, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
Кроме того, суд дал надлежащую правовую оценку обстоятельствам признания иска ответчиком, как направленное не на защиту прав истцов на участие в управлении многоквартирными домами, а на создание препятствий в осуществлении деятельности по управлению домами действующих руководителей ТСЖ "Озерки".
Данные выводы суда соответствуют представленным по делу доказательствам и не опровергнуты истцами ни в суде первой, ни в суде кассационной инстанции.
В соответствии с ч. 5 ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Согласно п. 3 ст. 136 ЖК РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Таким образом, поскольку, как следует из материалов дела, обжалуемое решение о создании ТСЖ "Озерки" от 12 апреля 1998 года не являлось основанием для государственной регистрации ТСЖ "Озерки" в качестве юридического лица, при этом доказательств причинения обжалуемым решением убытков, либо объективно свидетельствующих о нарушении принятым решением прав истцов в суд первой инстанции представлены не были, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имелось.
Выводы суда являются обоснованными, подтверждаются представленными при разрешении спора доказательствами, включая объяснения сторон, третьих лиц, которым судом дана полная и всесторонняя оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ. Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы суда, истцом не представлено.
Исходя из содержания принятого решения какие-либо убытки истцам по делу данным решением причинены быть не могли. Суд правильно указал, что истцы в случае несогласия с действиями органов управления ТСЖ "Озерки", вправе, в соответствии с требованиями ЖК РФ и устава ТСЖ, ставить вопрос о переизбрании органов управления, в том числе и инициировать проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ.
Фактические обстоятельства, имеющие значение для разрешения заявленного спора, исследованы судом полно и всесторонне, всем обстоятельствам дела и представленным по делу доказательствам судом была дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании положений действующего жилищного законодательства, неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, в целом сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)