Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.08.2010 ПО ДЕЛУ N 33-14371/2010

Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 августа 2010 г. по делу N 33-14371/2010


Судья: Лодочкин А.П.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Резниковой В.В.,
судей Филиповой И.В., Ивановой Т.И.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 августа 2010 года кассационную жалобу В. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 11 мая 2010 года по делу по иску ТСЖ "Городок" к В. о взыскании задолженности по договору об оказании эксплуатационных услуг,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения В., представителя ТСЖ "Городок",
установила:

ТСЖ "Городок" обратилось в суд с иском к В. о взыскании задолженности по договору об оказании эксплуатационных услуг N 194 от 01.04.2007 г., согласно которому истец оказывает эксплуатационные услуги ответчику, а последний обязан оплачивать их в установленном ежемесячном размере. Однако у ответчика образовалась задолженность по договору. Уточнив требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по 01.04.2010 г., которая составляет за 2009 год - 207 9000 руб.; за январь - март 2010 года - 59 895 руб.; а всего - 267 795 рублей. Также истец просил взыскать с ответчика установленный договором штраф.
Ответчик В. в судебное заседание явился, иск не признал, указав, что является собственником жилого дома, коммуникации к дому не подключены, он не получает коммунальных услуг. Указанный Договор от 01.04.2007 г. N 194 был заключен в связи с оформлением в собственность жилого дома построенного на территории ТСЖ "Городок" в поселке "Величъ" в целях последующего обеспечения дома бытовым газом, электричеством, питьевой водой, отведения канализационных и ливневых вод, а также осуществления охраны поселка. При подписании Договора (п. 5.9) ответчик произвел оплату услуг истца за последние 5 месяцев действия настоящего Договора в сумме 75000 рублей, что подтверждается платежным поручением N 4234 от 04.06.2007 года. Договор на подключение коммуникаций, не исполнен, жилой дом не введен в эксплуатацию, т.к. не получены всех необходимые согласования. Подключение жилого дома к существующим коммуникациям ТСЖ "Городок" не является основанием для взыскания денежных средств, так как ответчик фактически не пользуется услугами истца, в том числе не должен платить за обслуживание коммуникационных сетей. Кроме того, указал, что Оказание услуг по Договору истец прекратил с 16 июня 2009 года. С этого момента Договор не действует между Сторонами. Претензия истца предъявлена 01.06.2009 года.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 11 мая 2010 года исковые требования ТСЖ "Городок" удовлетворены.
В кассационной жалобе В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда.
Судом установлено, что стороны заключили договор об оказании услуг N 194 от 01.04.2007 г., согласно которому истец оказывает эксплуатационные услуги ответчику, а последний обязан оплачивать их в размере 15000 руб. в месяц. За ненадлежащее исполнение договорных обязательств, предусмотрен штраф в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
На основании свидетельств о регистрации права собственности ТСЖ "Городок" является собственником коммуникаций и общего имущества ТСЖ, в том числе трансформаторной подстанции, сетей электроснабжения, газопровода, водопровода, систем канализации (в т.ч. ливневой), водомерного узла, КНС, ГРПБ, ограждения, земельных участков для дорожного строительств и инженерной инфраструктуры.
В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <...>. На условиях договора N 194 В. оплачивает услуги ТСЖ "Городок", в том числе исполнил решение суда от 16.10.2009 г. по оплате 188450 руб.
Стоимость оказываемых услуг ТСЖ, с 01.01.2009 г. составила - 16 500 руб. в месяц, а с 2010 г. - 18 150 руб. в месяц. Из представленного истцом расчета следует, что сумма долга за период с 01.01.2009 г. по 01.04.2010 г. составила 267 795 рублей (за 2009 год - 207 9000 руб.; за январь - март 2010 года - 59 895 руб.).
Суд, полно и всесторонне исследовав все обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства применительно к требованиям ст. ст. 29, 9, п. 1 ст. 16, п. п. 3, 4 ст. 17 и п. 2 ст. 18 Федерального закона "О товариществах собственников жилья", ст. ст. 249, 309 ГК РФ, п. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 158, 156, 154, 155 ЖК РФ, а также п. п. 3.8. 3.11. Устава ТСЖ "Городок", пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ "Городок" задолженности по договору об оказании эксплуатационных услуг за период с января 2009 года по март 2010 года в сумме 267 795 рублей, штрафа в сумме 5000 руб. Вывод суда подробно мотивирован в решении.
Также является верным и не противоречит ст. 98 ГПК РФ вывод суда о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении суда им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 11 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу В. - без удовлетворения.

















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)