Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 18 декабря 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Васиной Т.П.,
судей: Кореневой Т.И., Палащенко И.И.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Филипповой А.А.,
при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) представителя общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Гагаринское Плюс" Филатова Вячеслава Николаевича (доверенность от 22.06.2011).
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Гагаринское Плюс" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 июля 2012 года по делу N А58-2310/2012, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2012 года по тому же делу (суд первой инстанции: Семенова У.Н.; суд апелляционной инстанции: Капустина Л.В., Бушуева Е.М., Макарцев А.В.),
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Гагаринское ПЛЮС" (ОГРН 1071435001978, ИНН 1435183633, далее - ООО УК "ЖКХ Гагаринское ПЛЮС") обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) к товариществу собственников жилья "Новопортовское" (ОГРН 1081435012119, ИНН 1435209070, далее - ТСЖ "Новопортовское") с исковым заявлением (с учетом уточнения) о взыскании 850 796 рублей 30 копеек задолженности по договору на техническое обслуживание жилого фонда от 16.08.2011.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 июля 2012 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2012 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО УК "ЖКХ Гагаринское ПЛЮС" обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда отменить.
Заявитель указывает на нарушение судами норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы заявитель указал то, что им были представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие оказание ответчику услуг, предусмотренных спорным договором.
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о рассмотрении настоящих кассационных жалобах размещена на общедоступных сайтах Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".
Исследовав материалы дела в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражными судами норм материального и процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены принятых по данному делу судебных актов.
Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Якутск, ул. Курнатовского, 1/4 создано ТСЖ "Новопортовское".
В соответствии с протоколом от 30.01.2011 внеочередным общим собранием членов ТСЖ "Новопортовское" управляющей организации утверждено ООО УК "ЖКХ Гагаринское ПЛЮС".
16.08.2011 между ООО УК "ЖКХ Гагаринское ПЛЮС" и ТСЖ "Новопортовское" был заключен договор на техническое обслуживание жилого фонда, в соответствии с условиями которого истец обязался выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Якутск, ул. Курнатовского 1/4, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, сроком до 31.12.2011.
В связи с возникновением задолженности за предоставленные ответчиком жилищно-коммунальные услуги, ООО УК "ЖКХ Гагаринское ПЛЮС" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, арбитражные суды исходили из того, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку обязанными осуществлять оплату за полученные коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения являются собственники помещений в многоквартирном доме, а не на ТСЖ. При этом суд учел, что из представленных истцом документов невозможно установить, какой объем коммунальных ресурсов, услуг истец поставил в многоквартирный жилой дом по адресу: г. Якутск, ул. Курнатовского, 1/4, а также кем установлены тарифы оказанных услуг.
Согласно пунктов 4.1, 4.5 договора от 16.08.2011 управляющий получает от ТСЖ, членов ТСЖ собственников помещений многоквартирного жилого дома плату за содержание и ремонт помещений (за услуги и работы по управлению домом, содержание и ремонт общего имущества в доме) и плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Выводы суда соответствуют положениям статей 8, 210, 249, 307, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 155, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, пунктов 16, 28, 30, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, доводы заявителя, касающиеся представления в материалы дела доказательств оказания ответчику услуг, предусмотренных спорным договором, являются несостоятельными, поскольку потребителями услуг являются собственники помещений.
Кроме того, каких-либо обоснований заключения с ответчиком договора на предоставление услуг собственникам помещений истцом не представлено.
Неправильного применения норм материального права, несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 июля 2012 года и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2012 года основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.
Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 июля 2012 года по делу N А58-2310/2012, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2012 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Т.П.ВАСИНА
Судьи:
Т.И.КОРЕНЕВА
И.И.ПАЛАЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 18.12.2012 ПО ДЕЛУ N А58-2310/2012
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2012 г. N А58-2310/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 18 декабря 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Васиной Т.П.,
судей: Кореневой Т.И., Палащенко И.И.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Филипповой А.А.,
при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) представителя общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Гагаринское Плюс" Филатова Вячеслава Николаевича (доверенность от 22.06.2011).
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Гагаринское Плюс" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 июля 2012 года по делу N А58-2310/2012, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2012 года по тому же делу (суд первой инстанции: Семенова У.Н.; суд апелляционной инстанции: Капустина Л.В., Бушуева Е.М., Макарцев А.В.),
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Гагаринское ПЛЮС" (ОГРН 1071435001978, ИНН 1435183633, далее - ООО УК "ЖКХ Гагаринское ПЛЮС") обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) к товариществу собственников жилья "Новопортовское" (ОГРН 1081435012119, ИНН 1435209070, далее - ТСЖ "Новопортовское") с исковым заявлением (с учетом уточнения) о взыскании 850 796 рублей 30 копеек задолженности по договору на техническое обслуживание жилого фонда от 16.08.2011.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 июля 2012 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2012 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО УК "ЖКХ Гагаринское ПЛЮС" обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда отменить.
Заявитель указывает на нарушение судами норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы заявитель указал то, что им были представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие оказание ответчику услуг, предусмотренных спорным договором.
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о рассмотрении настоящих кассационных жалобах размещена на общедоступных сайтах Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".
Исследовав материалы дела в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражными судами норм материального и процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены принятых по данному делу судебных актов.
Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Якутск, ул. Курнатовского, 1/4 создано ТСЖ "Новопортовское".
В соответствии с протоколом от 30.01.2011 внеочередным общим собранием членов ТСЖ "Новопортовское" управляющей организации утверждено ООО УК "ЖКХ Гагаринское ПЛЮС".
16.08.2011 между ООО УК "ЖКХ Гагаринское ПЛЮС" и ТСЖ "Новопортовское" был заключен договор на техническое обслуживание жилого фонда, в соответствии с условиями которого истец обязался выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Якутск, ул. Курнатовского 1/4, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, сроком до 31.12.2011.
В связи с возникновением задолженности за предоставленные ответчиком жилищно-коммунальные услуги, ООО УК "ЖКХ Гагаринское ПЛЮС" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, арбитражные суды исходили из того, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку обязанными осуществлять оплату за полученные коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения являются собственники помещений в многоквартирном доме, а не на ТСЖ. При этом суд учел, что из представленных истцом документов невозможно установить, какой объем коммунальных ресурсов, услуг истец поставил в многоквартирный жилой дом по адресу: г. Якутск, ул. Курнатовского, 1/4, а также кем установлены тарифы оказанных услуг.
Согласно пунктов 4.1, 4.5 договора от 16.08.2011 управляющий получает от ТСЖ, членов ТСЖ собственников помещений многоквартирного жилого дома плату за содержание и ремонт помещений (за услуги и работы по управлению домом, содержание и ремонт общего имущества в доме) и плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Выводы суда соответствуют положениям статей 8, 210, 249, 307, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 155, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, пунктов 16, 28, 30, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, доводы заявителя, касающиеся представления в материалы дела доказательств оказания ответчику услуг, предусмотренных спорным договором, являются несостоятельными, поскольку потребителями услуг являются собственники помещений.
Кроме того, каких-либо обоснований заключения с ответчиком договора на предоставление услуг собственникам помещений истцом не представлено.
Неправильного применения норм материального права, несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 июля 2012 года и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2012 года основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.
Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 июля 2012 года по делу N А58-2310/2012, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2012 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Т.П.ВАСИНА
Судьи:
Т.И.КОРЕНЕВА
И.И.ПАЛАЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)