Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 августа 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сериковой И.А.
судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10057/2011) ОАО "Ростелеком" на ОАО "Ростелеком" Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2011 г. по делу N А56-58911/2010 (судья Рублева Л.М.), принятое
по иску ОАО "Ростелеком"
к Товариществу собственников жилья "Большевиков, 43"
о взыскании задолженности в сумме 39525 руб. 75 коп.
при участии:
от истца: Воробьевой Я.А. по доверенности от 28.03.2011 г. N 78ВМ1214439, Бельской Э.Э. по доверенности от 28.03.2011 г. N 78ВМ1214408,
от ответчика: Приказчиковой М.А. по доверенности от 15.08.2010 г. N 16,
установил:
Открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" (ОГРН 1027700198767, местонахождение: 191002, г. Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 15) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товариществу собственников жилья "Большевиков, 43" (ОГРН 1037825056136, местонахождение: г. Санкт-Петербург, Большевиков пр., д. 43, корп. 1) о взыскании задолженности в сумме 39525 руб. 75 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
ТСЖ "Большевиков, 43" обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области со встречным иском о возврате неосновательного обогащения в сумме 94066 руб. 23 коп.
Решением суда от 27.04.2011 г. в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.
ОАО "Ростелеком" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить в части отказа в удовлетворении первоначального иска. По мнению подателя жалобы, договор от 12.04.2004 г. между сторонами действует до настоящего времени и исполняется сторонами, в связи с чем у суда отсутствовали основании для отказа в удовлетворении первоначального иска.
Представитель ТСЖ в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, дала согласие на пересмотр решения только в обжалуемой части.
Законность и обоснованность решения в обжалуемой части проверены апелляционным судом.
Как установлено, 12.04.2004 г. между ОАО "Северо-Западный Телеком" правопредшественник ОАО "Ростелеком") (ПТС) и ТСЖ "Большевиков, 43" (управляющей домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 43, корп. 1) заключен договор N 20309/К-04 аренды места в телефонной канализации для прокладки кабельных линий ТСЖ и их дальнейшего использования в интересах ТСЖ.
Порядок уплаты арендной платы согласован сторонами в разделе 4 договора, размер арендной платы - в Приложении N 1 к договору.
В соответствии с п. 4.3 договора оплата услуг осуществляется по счетам, выставляемым ПТС на основании учетных данных. ТСЖ оплачивает счета не позднее 5-ти банковских дней с даты их получения.
Обращаясь с иском в суд, ОАО "Ростелеком" ссылается на то, что в период с июля по декабрь 2009 г. ТСЖ ненадлежащим образом исполняло свою обязанность по уплате арендной платы, в связи с чем у ТСЖ образовалась задолженность в размере 39525 руб. 75 коп.
Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, придя к выводу об отсутствии у ТСЖ обязанности по уплате арендной платы за пользование местом в телефонной канализации ввиду того, что магистральные кабели, о которых идет речь в договоре аренды ответчику не принадлежат. Суд указал, что работы по прокладке магистральных кабелей от жилого дома были завершены к 31.08.2004 г., уже после приемки дома в эксплуатацию (30.09.2003 г.) и после передачи дома в управление ТСЖ (11.02.2004 г.).
Кроме того, суд посчитал, что необходимость заключения договора от 12.04.2004 г. была вызвана исполнением ТСЖ выданных ОАО "Северо-Западный Телеком" технических условий N 06/1132 от 05.10.2001 г. на телефонизацию жилого дома ТСЖ. Суд указал, что на основании Решения Территориального управления по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Министерства Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства от 24.01.2001 г. N 10-08 истцу в лице его филиала ОАО "Петербургская телефонная сеть" и Предписания N 10/358-08 от 25.01.2001 г., ОАО "Северо-Западный Телеком" следовало прекратить выдачу Технических условий на телефонизацию жилых домов, содержащих требования по строительству сооружений связи за пределами "красных линий" пятна застройки дома. С учетом данного обстоятельства, суд не усмотрел оснований для защиты прав ОАО "Ростелеком".
Апелляционный суд полагает, что решение в обжалуемой части подлежит отмене ввиду следующего.
В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1. ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3.2.1 ТСЖ обязано своевременно и полностью уплачивать арендную плату.
Представитель ТСЖ в судебном заседании пояснила, что жители дома получают услуги телефонной связи, что подтверждает факт использования ТСЖ места в телефонной канализации для размещения в ней магистральных кабелей. Кроме того, как следует из материалов дела, в период, предшествующий спорному, арендная плата уплачивалась ТСЖ полностью.
Апелляционный суд полагает несостоятельными доводы ТСЖ о том, что кабели, расположенные в телефонной канализации, ТСЖ не принадлежат. Указанный довод опровергается Актом приемки-передачи жилого дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 43, корп. 1 от ООО "Гатчинский ДСК" Товариществу собственников жилья "Большевиков, 43". В соответствии с указанным актом ответчику переданы на баланс наружные и внутренние инженерные сети телефонизации.
Факт того, что на основании Решения Территориального управления по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Министерства Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства от 24.01.2001 г. N 10-08 истцу в лице его филиала ОАО "Петербургская телефонная сеть" и Предписания N 10/358-08 от 25.01.2001 г., ОАО "Северо-Западный Телеком" не было вправе выдавать Технические условия на телефонизацию жилых домов, содержащих требования по строительству сооружений связи за пределами "красных линий" пятна застройки дома, а также обстоятельства, связанные с признанием недействительными решения Территориального управления Министерства Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства по Санкт-Петербург и Ленинградской области от 16.01.2002 г. N 10-02 и выданного на основании этого решения предписания от 16.01.2002 г. N 10/193-04, по мнению апелляционного суда, не имеют значения для разрешения данного спора. Данные акты связаны с оказанием ОАО "Северо-Западный Телеком" услуг по строительству сооружений связи, в то время как в данном случае рассматривается спор, вытекающий из договора аренды мест в каналах городской телефонной канализации.
При таких обстоятельствах, апелляционный суд полагает, что исковые требования заявлены ОАО "Ростелеком" обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями п. 5 ст. 268, ст. ст. 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2011 г. по делу N А56-58911/2010 в обжалуемой части отменить.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Большевиков, 43" (ОГРН 1037825056136, место нахождения: г. Санкт-Петербург, Большевиков пр., д. 43, корп. 1) в пользу Открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" (ОГРН 1027700198767, место нахождения: 191002, г. Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 15) 39525 руб. 75 коп. долга, 2000 рублей расходов уплате государственной пошлины по иску, 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.08.2011 ПО ДЕЛУ N А56-58911/2010
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2011 г. по делу N А56-58911/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 августа 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сериковой И.А.
судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10057/2011) ОАО "Ростелеком" на ОАО "Ростелеком" Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2011 г. по делу N А56-58911/2010 (судья Рублева Л.М.), принятое
по иску ОАО "Ростелеком"
к Товариществу собственников жилья "Большевиков, 43"
о взыскании задолженности в сумме 39525 руб. 75 коп.
при участии:
от истца: Воробьевой Я.А. по доверенности от 28.03.2011 г. N 78ВМ1214439, Бельской Э.Э. по доверенности от 28.03.2011 г. N 78ВМ1214408,
от ответчика: Приказчиковой М.А. по доверенности от 15.08.2010 г. N 16,
установил:
Открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" (ОГРН 1027700198767, местонахождение: 191002, г. Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 15) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товариществу собственников жилья "Большевиков, 43" (ОГРН 1037825056136, местонахождение: г. Санкт-Петербург, Большевиков пр., д. 43, корп. 1) о взыскании задолженности в сумме 39525 руб. 75 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
ТСЖ "Большевиков, 43" обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области со встречным иском о возврате неосновательного обогащения в сумме 94066 руб. 23 коп.
Решением суда от 27.04.2011 г. в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.
ОАО "Ростелеком" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить в части отказа в удовлетворении первоначального иска. По мнению подателя жалобы, договор от 12.04.2004 г. между сторонами действует до настоящего времени и исполняется сторонами, в связи с чем у суда отсутствовали основании для отказа в удовлетворении первоначального иска.
Представитель ТСЖ в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, дала согласие на пересмотр решения только в обжалуемой части.
Законность и обоснованность решения в обжалуемой части проверены апелляционным судом.
Как установлено, 12.04.2004 г. между ОАО "Северо-Западный Телеком" правопредшественник ОАО "Ростелеком") (ПТС) и ТСЖ "Большевиков, 43" (управляющей домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 43, корп. 1) заключен договор N 20309/К-04 аренды места в телефонной канализации для прокладки кабельных линий ТСЖ и их дальнейшего использования в интересах ТСЖ.
Порядок уплаты арендной платы согласован сторонами в разделе 4 договора, размер арендной платы - в Приложении N 1 к договору.
В соответствии с п. 4.3 договора оплата услуг осуществляется по счетам, выставляемым ПТС на основании учетных данных. ТСЖ оплачивает счета не позднее 5-ти банковских дней с даты их получения.
Обращаясь с иском в суд, ОАО "Ростелеком" ссылается на то, что в период с июля по декабрь 2009 г. ТСЖ ненадлежащим образом исполняло свою обязанность по уплате арендной платы, в связи с чем у ТСЖ образовалась задолженность в размере 39525 руб. 75 коп.
Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, придя к выводу об отсутствии у ТСЖ обязанности по уплате арендной платы за пользование местом в телефонной канализации ввиду того, что магистральные кабели, о которых идет речь в договоре аренды ответчику не принадлежат. Суд указал, что работы по прокладке магистральных кабелей от жилого дома были завершены к 31.08.2004 г., уже после приемки дома в эксплуатацию (30.09.2003 г.) и после передачи дома в управление ТСЖ (11.02.2004 г.).
Кроме того, суд посчитал, что необходимость заключения договора от 12.04.2004 г. была вызвана исполнением ТСЖ выданных ОАО "Северо-Западный Телеком" технических условий N 06/1132 от 05.10.2001 г. на телефонизацию жилого дома ТСЖ. Суд указал, что на основании Решения Территориального управления по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Министерства Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства от 24.01.2001 г. N 10-08 истцу в лице его филиала ОАО "Петербургская телефонная сеть" и Предписания N 10/358-08 от 25.01.2001 г., ОАО "Северо-Западный Телеком" следовало прекратить выдачу Технических условий на телефонизацию жилых домов, содержащих требования по строительству сооружений связи за пределами "красных линий" пятна застройки дома. С учетом данного обстоятельства, суд не усмотрел оснований для защиты прав ОАО "Ростелеком".
Апелляционный суд полагает, что решение в обжалуемой части подлежит отмене ввиду следующего.
В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1. ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3.2.1 ТСЖ обязано своевременно и полностью уплачивать арендную плату.
Представитель ТСЖ в судебном заседании пояснила, что жители дома получают услуги телефонной связи, что подтверждает факт использования ТСЖ места в телефонной канализации для размещения в ней магистральных кабелей. Кроме того, как следует из материалов дела, в период, предшествующий спорному, арендная плата уплачивалась ТСЖ полностью.
Апелляционный суд полагает несостоятельными доводы ТСЖ о том, что кабели, расположенные в телефонной канализации, ТСЖ не принадлежат. Указанный довод опровергается Актом приемки-передачи жилого дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 43, корп. 1 от ООО "Гатчинский ДСК" Товариществу собственников жилья "Большевиков, 43". В соответствии с указанным актом ответчику переданы на баланс наружные и внутренние инженерные сети телефонизации.
Факт того, что на основании Решения Территориального управления по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Министерства Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства от 24.01.2001 г. N 10-08 истцу в лице его филиала ОАО "Петербургская телефонная сеть" и Предписания N 10/358-08 от 25.01.2001 г., ОАО "Северо-Западный Телеком" не было вправе выдавать Технические условия на телефонизацию жилых домов, содержащих требования по строительству сооружений связи за пределами "красных линий" пятна застройки дома, а также обстоятельства, связанные с признанием недействительными решения Территориального управления Министерства Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства по Санкт-Петербург и Ленинградской области от 16.01.2002 г. N 10-02 и выданного на основании этого решения предписания от 16.01.2002 г. N 10/193-04, по мнению апелляционного суда, не имеют значения для разрешения данного спора. Данные акты связаны с оказанием ОАО "Северо-Западный Телеком" услуг по строительству сооружений связи, в то время как в данном случае рассматривается спор, вытекающий из договора аренды мест в каналах городской телефонной канализации.
При таких обстоятельствах, апелляционный суд полагает, что исковые требования заявлены ОАО "Ростелеком" обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями п. 5 ст. 268, ст. ст. 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2011 г. по делу N А56-58911/2010 в обжалуемой части отменить.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Большевиков, 43" (ОГРН 1037825056136, место нахождения: г. Санкт-Петербург, Большевиков пр., д. 43, корп. 1) в пользу Открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" (ОГРН 1027700198767, место нахождения: 191002, г. Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 15) 39525 руб. 75 коп. долга, 2000 рублей расходов уплате государственной пошлины по иску, 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
И.А.СЕРИКОВА
И.А.СЕРИКОВА
Судьи
Е.В.ЖИЛЯЕВА
И.А.ТИМУХИНА
Е.В.ЖИЛЯЕВА
И.А.ТИМУХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)