Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2011 года
Полный текст постановления изготовлен 22 августа 2011 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Величко М.Г.
судей Барановой Ю.И., Пономаревой И.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Клята Е.В.
при участии:
от истца: представитель Ильиных А.А. по доверенности N 352 от 21.03.2011, представитель Азаров И.А. по доверенности N 437 от 21.03.2011
от ответчика: представитель Шевченко М.В. по доверенности от 29.03.2011
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
товарищества собственников жилья "Наш дом"
на решение Арбитражного суда Ростовской области от 29.06.2011 по делу N А53-811/2011 (судья Брагина О.М.)
по иску общества с ограниченной ответственностью "Донэнергосбыт" (ИНН 6167059718, ОГРН 1026104157628)
к ответчику товариществу собственников жилья "Наш дом" (ИНН 6144012449, ОГРН 1086144000128)
о взыскании задолженности
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Донэнергосбыт" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к товариществу собственников жилья "Наш дом" (далее - товарищество, ТСЖ) о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию за период с 01.12.2010 по 31.12.2010 в размере 1475 рублей 60 копеек (с учетом уменьшения размера исковых требований на сумму, оплаченных напрямую энергоснабжающей организации жильцами денежных средств, произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - л.д. 39).
Решением от 29.06.2011 с товарищества в пользу общества взыскано 1475 рублей 60 копеек долга. Суд установил, что истец обеспечивает электроснабжение многоквартирного жилого дома по адресу: Ростовская область, город Гуково, улица Гоголя, 39, жильцы которого создали ТСЖ "Наш дом". Товарищество в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, далее - Правила N 307) является для проживающих в доме граждан исполнителем коммунальных услуг, поэтому обязано оплачивать коммунальные ресурсы и без заключенного в письменной форме договора энергоснабжения в силу сложившихся отношений по фактической поставке электроэнергии.
В апелляционной жалобе товарищество просит отменить решение. Заявитель утверждает, что Правила N 307 не возлагают на товарищество обязанность быть исполнителем коммунальных услуг, а лишь предоставляют такое право. Товарищество не потребляет электрическую энергию, фактическими потребителями являются жильцы, которые вносят плату за электроэнергию напрямую истцу минуя товарищество.
Общество в отзыве просит жалобу отклонить, полагая, что оспариваемый судебный акт соответствует закону.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, при рассмотрении спора суд установил, что общество осуществляет электроснабжение многоквартирного жилого дома в городе Гуково Ростовской области, по улице Гоголя, 39, жильцами которого создано товарищество собственников жилья "Наш дом" ИНН 6144012449 ОГРН 1086144000128), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве юридического лица от 27.03.2008, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 7 по Ростовской области территориальный участок 6144 по г. Гуково серии 61 N 006110906 (л.д. 40).
Устав товарищества собственников жилья "Наш дом" утвержден учредительным собранием собственников жилых помещений жилого дома по адресу: г. Гуково, ул. Гоголя, 39 согласно протокола N 1 от 10.03.2008 (л.д. 42-51).
Суд установил, что управление спорным многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья "Наш дом".
В период с 01.12.2010 по 31.12.2010 общество поставило в жилой дом электрическую энергию в количестве 4821 кВтч. на сумму 13498 рублей 80 копеек, что подтверждается актом снятия показаний средств учета электрической энергии от 21.12.2010, количество отпущенной тепловой энергии и ее стоимость ответчик не оспаривает.
Заявитель полагает, что у него отсутствует обязанность по оплате электрической энергии, поскольку члены товарищества приняли решение самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и оплачивать коммунальные услуги, минуя товарищество.
В силу этих обстоятельств товарищество не заключает договор на отпуск электрической энергии с истцом.
В соответствии со статьями 161, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры теплоснабжения многоквартирных жилых домов могут быть заключены энергоснабжающей организацией либо с собственниками помещений (при непосредственном управлении домом собственниками помещений), либо с управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом и иной организацией).
Подпунктом "а" пункта 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" предусмотрено, что в жилищном секторе потребителями услуг тепло-, водоснабжения в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы управляющие организации, которые приобретают товары, услуги для предоставления их лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или собственники помещений в случае непосредственного управления таким домом последними.
В силу с пункта 3 Правил N 307 под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению. Исполнителем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
Согласно пункту 49 Правил N 307 исполнитель обязан, в частности, предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Довод товарищества о том, что оно вправе, но не обязано предоставлять коммунальные услуги членам товарищества многоквартирного дома, на базе которого создано ТСЖ, противоречит названным нормам права и целям создания товарищества.
В Письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.03.2007 N 4989-СК/07 содержатся разъяснения о порядке применения пунктов 3 и 49 Правил N 307. Согласно этим разъяснениям ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья, так как признаком статуса исполнителя услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.
Приведенные разъяснения согласуются со статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающими ответственность ТСЖ за обслуживание внутридомовых инженерных систем, в силу чего они являются исполнителями коммунальных услуг в отношении потребителей. В отношении ресурсоснабжающей организации, подающей энергоресурсы, товарищество является абонентом, непосредственно приобретающим права и обязанности по договору.
Пунктом 2.1 Устава товарищества собственников жилья "Наш дом" предусмотрено, что основными видами деятельности товарищества являются: управление многоквартирным домом, заключение договоров по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от имени собственников жилых помещений и в их интересах с подрядными организациями, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных ресурсов и услуг от имени собственников помещений и в их интересах с ресурсоснабжающими организациями.
Поскольку жилой дом находится в управлении товарищества и энергопринимающее устройство находится во владении ТСЖ, отношения по электроснабжению между жителями и непосредственно обществом, не сложились. Эти отношения опосредованы участием исполнителя коммунальных услуг, каковым является товарищество.
Отсутствие письменного договора между обществом и ТСЖ не освобождает товарищество от обязанности произвести оплату стоимости поставленной электрической энергии.
Таким образом, задолженность за электропотребление правомерно взыскана судом с ответчика, с учетом принятых платежей за спорный период от жильцов многоквартирного дома, основания для изменения или отмены решения суда отсутствуют.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 29.06.2011 по делу N А53-811/2011 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
М.Г.ВЕЛИЧКО
Судьи
Ю.И.БАРАНОВА
И.В.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.08.2011 N 15АП-8732/2011 ПО ДЕЛУ N А53-811/2011
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2011 г. N 15АП-8732/2011
Дело N А53-811/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2011 года
Полный текст постановления изготовлен 22 августа 2011 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Величко М.Г.
судей Барановой Ю.И., Пономаревой И.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Клята Е.В.
при участии:
от истца: представитель Ильиных А.А. по доверенности N 352 от 21.03.2011, представитель Азаров И.А. по доверенности N 437 от 21.03.2011
от ответчика: представитель Шевченко М.В. по доверенности от 29.03.2011
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
товарищества собственников жилья "Наш дом"
на решение Арбитражного суда Ростовской области от 29.06.2011 по делу N А53-811/2011 (судья Брагина О.М.)
по иску общества с ограниченной ответственностью "Донэнергосбыт" (ИНН 6167059718, ОГРН 1026104157628)
к ответчику товариществу собственников жилья "Наш дом" (ИНН 6144012449, ОГРН 1086144000128)
о взыскании задолженности
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Донэнергосбыт" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к товариществу собственников жилья "Наш дом" (далее - товарищество, ТСЖ) о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию за период с 01.12.2010 по 31.12.2010 в размере 1475 рублей 60 копеек (с учетом уменьшения размера исковых требований на сумму, оплаченных напрямую энергоснабжающей организации жильцами денежных средств, произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - л.д. 39).
Решением от 29.06.2011 с товарищества в пользу общества взыскано 1475 рублей 60 копеек долга. Суд установил, что истец обеспечивает электроснабжение многоквартирного жилого дома по адресу: Ростовская область, город Гуково, улица Гоголя, 39, жильцы которого создали ТСЖ "Наш дом". Товарищество в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, далее - Правила N 307) является для проживающих в доме граждан исполнителем коммунальных услуг, поэтому обязано оплачивать коммунальные ресурсы и без заключенного в письменной форме договора энергоснабжения в силу сложившихся отношений по фактической поставке электроэнергии.
В апелляционной жалобе товарищество просит отменить решение. Заявитель утверждает, что Правила N 307 не возлагают на товарищество обязанность быть исполнителем коммунальных услуг, а лишь предоставляют такое право. Товарищество не потребляет электрическую энергию, фактическими потребителями являются жильцы, которые вносят плату за электроэнергию напрямую истцу минуя товарищество.
Общество в отзыве просит жалобу отклонить, полагая, что оспариваемый судебный акт соответствует закону.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, при рассмотрении спора суд установил, что общество осуществляет электроснабжение многоквартирного жилого дома в городе Гуково Ростовской области, по улице Гоголя, 39, жильцами которого создано товарищество собственников жилья "Наш дом" ИНН 6144012449 ОГРН 1086144000128), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве юридического лица от 27.03.2008, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 7 по Ростовской области территориальный участок 6144 по г. Гуково серии 61 N 006110906 (л.д. 40).
Устав товарищества собственников жилья "Наш дом" утвержден учредительным собранием собственников жилых помещений жилого дома по адресу: г. Гуково, ул. Гоголя, 39 согласно протокола N 1 от 10.03.2008 (л.д. 42-51).
Суд установил, что управление спорным многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья "Наш дом".
В период с 01.12.2010 по 31.12.2010 общество поставило в жилой дом электрическую энергию в количестве 4821 кВтч. на сумму 13498 рублей 80 копеек, что подтверждается актом снятия показаний средств учета электрической энергии от 21.12.2010, количество отпущенной тепловой энергии и ее стоимость ответчик не оспаривает.
Заявитель полагает, что у него отсутствует обязанность по оплате электрической энергии, поскольку члены товарищества приняли решение самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и оплачивать коммунальные услуги, минуя товарищество.
В силу этих обстоятельств товарищество не заключает договор на отпуск электрической энергии с истцом.
В соответствии со статьями 161, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры теплоснабжения многоквартирных жилых домов могут быть заключены энергоснабжающей организацией либо с собственниками помещений (при непосредственном управлении домом собственниками помещений), либо с управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом и иной организацией).
Подпунктом "а" пункта 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" предусмотрено, что в жилищном секторе потребителями услуг тепло-, водоснабжения в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы управляющие организации, которые приобретают товары, услуги для предоставления их лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или собственники помещений в случае непосредственного управления таким домом последними.
В силу с пункта 3 Правил N 307 под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению. Исполнителем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
Согласно пункту 49 Правил N 307 исполнитель обязан, в частности, предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Довод товарищества о том, что оно вправе, но не обязано предоставлять коммунальные услуги членам товарищества многоквартирного дома, на базе которого создано ТСЖ, противоречит названным нормам права и целям создания товарищества.
В Письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.03.2007 N 4989-СК/07 содержатся разъяснения о порядке применения пунктов 3 и 49 Правил N 307. Согласно этим разъяснениям ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья, так как признаком статуса исполнителя услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.
Приведенные разъяснения согласуются со статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающими ответственность ТСЖ за обслуживание внутридомовых инженерных систем, в силу чего они являются исполнителями коммунальных услуг в отношении потребителей. В отношении ресурсоснабжающей организации, подающей энергоресурсы, товарищество является абонентом, непосредственно приобретающим права и обязанности по договору.
Пунктом 2.1 Устава товарищества собственников жилья "Наш дом" предусмотрено, что основными видами деятельности товарищества являются: управление многоквартирным домом, заключение договоров по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от имени собственников жилых помещений и в их интересах с подрядными организациями, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных ресурсов и услуг от имени собственников помещений и в их интересах с ресурсоснабжающими организациями.
Поскольку жилой дом находится в управлении товарищества и энергопринимающее устройство находится во владении ТСЖ, отношения по электроснабжению между жителями и непосредственно обществом, не сложились. Эти отношения опосредованы участием исполнителя коммунальных услуг, каковым является товарищество.
Отсутствие письменного договора между обществом и ТСЖ не освобождает товарищество от обязанности произвести оплату стоимости поставленной электрической энергии.
Таким образом, задолженность за электропотребление правомерно взыскана судом с ответчика, с учетом принятых платежей за спорный период от жильцов многоквартирного дома, основания для изменения или отмены решения суда отсутствуют.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 29.06.2011 по делу N А53-811/2011 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
М.Г.ВЕЛИЧКО
Судьи
Ю.И.БАРАНОВА
И.В.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)