Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2011 года.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Шеина А.Е.,
Алферовой Е.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусевой Е.В.,
при участии:
- от МУП "Теплосети": Филимонцев В.М., директор, распоряжение N 106 от 26.05.2011 года; Ружейникова Е.В., представитель, доверенность б/н от 04.07.2011 года;
- от ООО УК "Регион": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 05.10.2011 года по делу N А14-4188/2011 (судья Шулепова Л.В.), по иску муниципального унитарного предприятия "Теплосети", г. Поворино, Воронежской области (ОГРН 1063604011745) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион", г. Поворино, Воронежской области (ОГРН 1083668010359) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию ив сумме 777 495 руб. 94 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 29 871 руб. 27 коп.,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Теплосети", г. Поворино, Воронежской области обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к ООО УК "Регион", г. Поворино, Воронежской области о взыскании задолженности за пользование тепловой энергией в период с октября по декабрь включительно в сумме 777 495 руб. 94 коп. и 29 871 руб. 27 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию в сумме 729 663 руб. 52 коп. за период с 15 октября 2010 года по 31 декабря 2010 года и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 914 руб. 56 коп. за период с 26 ноября 2010 года по 30 апреля 2011 года.
Ответчик возражал против заявленных требований, так как считает, что договор с истцом на поставку тепловой энергии расторгнут с 01.01.2010 года, задолженность за спорный период отсутствует в связи с поставкой некачественной тепловой энергии, денежные средства, поступившие по агентскому договору в 2011 году, должны быть зачтены истцом в счет погашения задолженности за спорный период с 15.10.2010 года по 31.12.2010 года.
Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу N А14-4188/2011 исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за поставленную тепловую энергию в сумме 721 364 руб. 58 коп. за период с 15.10.2010 года по 31.12.2010 года и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 578 руб. 04 коп. за период с 26.11.2010 года по 30.04.2011 года удовлетворены, в остальной части исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО УК "Регион" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, некачественную поставку энергоресурса и неправильное распределение поступивших денежных средств, просило решение суда первой инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение.
Представитель ООО УК "Регион" в судебное заседание суда апелляционной инстанции 20.12.2011 года не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Ввиду наличия доказательств надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривается в его отсутствие в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители МУП "Теплосети" с доводами апелляционной жалобы не согласны по основаниям, указанным в отзыве на нее, просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 АПК РФ).
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что с 15 октября 2010 года по 31 декабря 2010 года истец осуществлял поставку ответчику горячей воды и тепловой энергии для отопления в жилые многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Поворино, ул. Олимпийская д. д. 6, 8, 10, 12, 14; ул. Советская д. д. 4-А, 25, 27, 29, 31, 37, 47; ул. Свободы д. д. 38, 39, 40; ул. Локомотивная д. 12; ул. Лермонтова д. д. 8, 5, 6, 2; пер. Строительный д. д. 1, 2, 3, 1-А, 2-А, 4; ул. Лесозащитная д. д. 7, 9; 60 лет Октября д. 1-Б; ул. Линейная д. 1; ул. Мира д. 5; ул. Феоктистова д. д. 1,5.
Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Многоквартирные дома по ул. Олимпийская д. д. 6,8,12,14; ул. Советская д. д. 4-А, 25, 27, 47; ул. Свободы д. д. 38, 39; ул. Локомотивная д. 12; ул. Лермонтова д. д. 8, 5, 6, 2; ул. Лесозащитная д. 9; ул. 60 лет Октября д. 1-Б; ул. Линейная д. 1; ул. Мира д. 5; ул. Феоктистова д. д. 1, 5 не оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Расчет размера платы за поставленную тепловую энергию рассчитывается по показаниям ОДПУ.
В многоквартирных домах по ул. Советской д. 37, пер. Строительному д. 3, пер. Строительному д. 2- А установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии 24 декабря 2010 года. В многоквартирном доме по ул. Лесозащитная д. 7 общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен 26 ноября 2010 года. Таким образом, до установления общедомовых приборов учета в указанных домах количество потребленной тепловой энергии следует производить согласно подпункту 1 пункту 1 Приложения N 2 Правил N 307, исходя из установленных органом местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг.
В многоквартирных домах по ул. Советская д. д. 29, 31, Олимпийская д. 10; пер. Строительный д. д. 1, 2, 4; ул. Свободы д. 40 стоят общедомовые приборы учета тепловой энергии, в связи с чем, начисления производились согласно их показаний.
В спорный период истец предоставил ответчику ГВС на сумму 32243 руб. 91 коп. Ответчиком частично произведена оплата за ГВС на сумму 925 руб. 56 коп. 08 августа 2011 года ответчик оплатил оставшуюся задолженность за ГВС в размере 31318 руб. 35 коп.
На основании пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 года N 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Постановлением Совета народных депутатов городского поселения город Поворино от 06.02.2007 года N 141 установлен норматив - 0,0276 Гкал. в месяц на 1 кв. м Приказом Управления по государственному регулированию тарифов в Воронежской области N 43/21 от 30.11.2009 г. установлен тариф на 2010 год для МУП "Теплосети" в г. Поворино в сумме 1 150 рублей 85 копеек за 1 Гкал.
В соответствии с выставленными счетами за отпущенную тепловую энергию сумма составила 2097609 руб. 39 коп. Ответчик частично оплатил потребленную тепловую энергию в сумме 1367945 руб. 87 коп., в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 729 663 руб. 52 коп.
Между сторонами был составлен акт сверки, в соответствии с которым стороны подтвердили, что арифметически расчет задолженности произведен истцом верно, однако ответчик при рассмотрении дела в суде первой инстанции возражал на указанный акт сверки.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. ст. 309 - 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По части 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской федерации
В соответствии с ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное неустановленно законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно статье 539 Гражданского Кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п. 8 настоящих Правил условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком отсутствует заключенный договор энергоснабжения, при этом, между ними сложились фактические отношения по отпуску тепловой энергии.
Объем поставленной тепловой энергии подтверждается данными ООО УК "Регион" о показаниях общедомовых приборов учета, счетами-фактурами за период октябрь - декабрь 2010 года, актом сверки поставленной тепловой энергии в спорный период, подписанным ответчиком без возражений.
По домам, не оборудованным ОДПУ, ответчик представлял истцу сведения о количестве проживающих лиц, общей площади квартир (лд.лд.128, 130 том 1). Расчет размера платы производился истцом по нормативам потребления с применением установленных тарифов. Ответчик не оспаривает предоставленные истцу сведения о количестве проживающих лиц и общей площади квартир в многоквартирных домах.
Довод ответчика о некачественной поставке энергоресурса по вине ресурсоснабжающей организации, как основание для отмены обжалуемого судебного акта, отклоняется судом апелляционной инстанции.
Ответчик является "исполнителем" коммунальных услуг согласно п. 3 Правил N 307 предоставления коммунальных услуг гражданам, а именно, это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Исполнителем может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. а при непосредственном управлении домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищный кодекс РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организации в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пункт 9 Правил N 307 предусматривает, что при предоставлении коммунальных услуг осуществляется обеспечение бесперебойного отопления жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
В связи с тем, что в период с октября по ноябрь 2010 года собственникам жилых помещений многоквартирных домов находящимися в управлении Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион" была предоставлена коммунальная услуга (отопление) ненадлежащего качества, управляющая компания при составлении необходимой предусмотренной действующим законодательством документации уменьшила размер платы за отопление.
Положениями главы 8 Правил N 307 определен порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления их ненадлежащего качества, согласно которого, сообщение о не предоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества подлежит обязательной регистрации. При этом потребитель обязан сообщить фамилию, имя, отчество, точный адрес проживания, вид не предоставленной или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества.
Согласно пунктам 64 - 74 названных Правил потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
По результатам проверки составляется акт. Согласно пункту 69 Правил N 307 в акте о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала не предоставления коммунальных услуг или предоставление услуг ненадлежащего качества.
Акт о не предоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, в порядке, предусмотренном разделом 7 Правил N 307.
Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным:
- - со дня подписания потребителем акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг, оформленного в порядке, определенном пунктами 67 - 69 Правил N 307;
- - с момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества,зафиксированного соответствующим прибором учета.
Данные акты о предоставлении истцом в спорный период тепловой энергии ненадлежащего качества в материалы дела ответчиком не представлялись.
Ненадлежащая поставка коммунальных услуг также должна быть зафиксирована соответствующим прибором учета.
Имеющийся в материалах дела акт от 11.11.2010 года со стороны МУП "Теплосети" не подписан, так как согласно пояснениям истца, при обследовании дома N 1 по ул. Линейной г. Поворино входящий трубопровод был горячий.
В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления.
Внешней границей тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пунктам 5.2.24 - 5.2.26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Госстроем РФ от 27.09.2003 г. N 170, на вводе в здание теплопроводов центрального отопления должна быть установлена запорная арматура, до и после нее - контрольно измерительные приборы (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя).
Обслуживающий персонал должен ежедневно заносить показания контрольно-измерительных приборов в журнал регистрации. Регистрация температуры и давления теплоносителя должна производиться по показаниям термометров и манометров, а расход тепла - по показаниям теплосчетчиков.
Оценка отклонений параметров, характеризующих качество тепловой энергии и теплоносителей и режимы теплопотребления, от величин этих параметров, указанных в договоре, осуществляется на основании показаний средств измерений на узле учета, размещаемом, как правило, на границе эксплуатационной ответственности (Приказ Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 "Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации" (вместе с "Организационно-методическими рекомендациями по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации. МДС 41-3.2000").
Отсутствие средств измерений, необходимых для контроля качества тепловой энергии и теплоносителя у абонента, лишает последнего права предъявлять претензии энергоснабжающей организации по качеству тепловой энергии и теплоносителя.
С момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества составляется акт об устранении недостатков.
Акты об устранении недостатков ответчиком в материалах дела отсутствуют. В спорный период согласно журналу учета теплоснабжения объектов по котельной по ул. Советской 3а, которая поставляет тепловую энергию дому 1 по ул. Линейной, проводилась приостановка на 2 часа 01.11.2010 года и 23 ноября 2010 года, но в соответствии с Правилами N 307 это время не превышает допустимое и не влечет за собой последствия в виде перерасчета.
Ответчиком не учтена допустимая продолжительность перерыва в работе котельных МУП "Теплосети", Приложение N 1 часть 6 (отопление) раздела 7 Правил N 307.
По представленным ответчиком актам в квартире N 17 по ул. Линейной, д. 1 производилась замена трубы, стравливание воздуха произведено 21.12.2010 года, что явилось причиной нарушения циркуляции теплоснабжения.
Из пояснений истца следует, что система отопления является единым организмом, и если в одной квартире возникли проблемы с трубой, то во всем доме будет холодно.
Согласно акту от 28 апреля 2011 года в квартире отсутствуют отопительные приборы, стояк отопления заглушен.
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает обоснованными выводы суда первой инстанции о ненадлежащей поставке тепловой энергии в квартиру N 22 дома N 1 по ул. Линейная собственнику Вармачеву Ю.С., в связи с чем, сумма задолженности была уменьшена судом первой инстанции на сумму 8 298 руб. 94 коп., начисленную Вармачеву Ю.С. за поставку тепловой энергии в спорный период.
Доказательств наличия основания для осуществления перерасчета начисленных сумм другим жильцам не представлено.
Довод ответчика о зачете поступившей по агентскому договору оплаты от граждан за поставленную тепловую энергию в 2011 году в счет погашения задолженности образовавшейся в период с 15 октября 2010 г. по 31.12.2010 г., судом апелляционной инстанции не учитывается.
Оплата энергии производится на основании статьи 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за теплоснабжение установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. (далее Правила N 307).
Пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307 установлено, что разъяснения по применению Правил дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 29.11.2007 г. N 21492-СК/07, в силу п. 8 Правил N 307 условия договора ресурсоснабжения не должны, в частности, противоречить следующим императивным гражданско-правовым нормам Правил: пунктов 16 - 34, в том числе, в части порядка расчета платы за потребленные в многоквартирном доме коммунальные ресурсы.
Пункт 19 Правил регулирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.
Установленный данным пунктом Правил расчет размера платы за коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общей площади жилого дома, норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. п. 1 п. 1 Приложения N 2 к Правилам N 307).
Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 28.05.2007 года N 10087-ЮТ/07 также разъяснено, что при отсутствии приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с п. п. 3 п. 1 Приложения N 2 к Правилам определяется также исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов.
Между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион" и МУП "Теплосети" был заключен агентский договор от 01 января 2011 года, по условиям которого Агент (МУП "Теплосети") по поручению, и от имени Принципала (ООО УК "Регион") обязался осуществлять юридические и иные действия по начислению, перерасчету стоимости платежей за оказанные и потребленные потребителем коммунальные услуги, а также осуществляет сбор и учет поступающей оплаты от населения. При этом, заключение данного договора не сняло с управляющей организации статус исполнителя коммунальной услуги по отоплению.
По агентскому договору истец, выполняя для ответчика работу по приему от населения платы за коммунальную услугу "отопление" в период с 01.01.2011 года, в своем платежном документе (квитанции) указывал почтовый адрес помещения; ссылку на оплачиваемый месяц; наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги; объем (количество), потребленный в течение расчетного периода (при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) - исходя из объемов (количества) потребления, а при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения); сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи со снижением качества коммунальных услуг; сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды; а также другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором, п. 38 Правил N 307.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что в силу п. 2 ст. 522 Гражданского кодекса РФ и решения Арбитражного суда Воронежской области от 20.12.2010 года по делу N А14-7825/2010 240/2, полученная Муниципальным унитарным предприятием "Теплосети" оплата в 2011 году должна быть зачтена в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в спорном периоде, судебная коллегия находит несостоятельным. В соответствии с Положением Центрального банка Российской Федерации от 03.10.2002 г. N 2-П "О безналичных расчетах в Российской Федерации" (приложение 4 "Описание полей платежного документа") в поле назначение платежа указываются собственно назначение платежа, наименования товаров, выполненных работ, оказанных услуг, номера и даты товарных документов, договоров, налога, а также может быть указана иная информация.
Пунктом. 3.1.22 Агентского договора от 01.01.2011 года предусмотрена обязанность агента по предоставлению отчетов о перечисленных денежных средствах в согласованном формате. Указанный отчет истец предоставляет на основании квитанций об оплате потребителями коммунальной услуги "отопление".
В силу статьи 522 Гражданского кодекса РФ, в случае не указания назначения платежа, полученные денежные средства засчитываются в счет погашения долга по оплате товара, срок оплаты которого наступил ранее.
Доказательств отсутствия в платежных документах граждан на оплату тепловой энергии указаний на период, за который производилась оплата ответчиком не представлено.
С заявлением о зачете спорной суммы ответчик к истцу не обращался.
Агентский договор N 02 был заключен между сторонами 01.01.11 года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
В пункте 10.4 договора стороны определили, что настоящий договор вступает в действие со дня подписания его сторонами, применяется к правоотношениям, возникшим с 01 января 2011 года, и действует до 31 декабря 2011 года.
Таким образом, оснований для зачета оплаченных сумм не имеется.
По статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С учетом суммы задолженности, согласованной сторонами в акте сверки от 21.09.2011 года, уменьшенной на сумму 8 298 руб. 94 коп. (недопоставка тепловой энергии собственнику Вармачеву Ю.А.) сумма процентов за пользование чужими средствами за период с 26 ноября 2010 года по 30 апреля 2011 года составила 28 578 руб. 04 коп.
При таких обстоятельствах, законных оснований для отмены либо изменения судебного акта не усматривается.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела были полно установлены фактические обстоятельства дела, всесторонне исследованы доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, им дана надлежащая правовая оценка и принято решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.
Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 05.10.2011 года по делу N А14-4188/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион" - без удовлетворения.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
А.Е.ШЕИН
Е.Е.АЛФЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.12.2011 ПО ДЕЛУ N А14-4188/2011
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2011 г. по делу N А14-4188/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2011 года.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Шеина А.Е.,
Алферовой Е.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусевой Е.В.,
при участии:
- от МУП "Теплосети": Филимонцев В.М., директор, распоряжение N 106 от 26.05.2011 года; Ружейникова Е.В., представитель, доверенность б/н от 04.07.2011 года;
- от ООО УК "Регион": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 05.10.2011 года по делу N А14-4188/2011 (судья Шулепова Л.В.), по иску муниципального унитарного предприятия "Теплосети", г. Поворино, Воронежской области (ОГРН 1063604011745) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион", г. Поворино, Воронежской области (ОГРН 1083668010359) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию ив сумме 777 495 руб. 94 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 29 871 руб. 27 коп.,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Теплосети", г. Поворино, Воронежской области обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к ООО УК "Регион", г. Поворино, Воронежской области о взыскании задолженности за пользование тепловой энергией в период с октября по декабрь включительно в сумме 777 495 руб. 94 коп. и 29 871 руб. 27 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию в сумме 729 663 руб. 52 коп. за период с 15 октября 2010 года по 31 декабря 2010 года и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 914 руб. 56 коп. за период с 26 ноября 2010 года по 30 апреля 2011 года.
Ответчик возражал против заявленных требований, так как считает, что договор с истцом на поставку тепловой энергии расторгнут с 01.01.2010 года, задолженность за спорный период отсутствует в связи с поставкой некачественной тепловой энергии, денежные средства, поступившие по агентскому договору в 2011 году, должны быть зачтены истцом в счет погашения задолженности за спорный период с 15.10.2010 года по 31.12.2010 года.
Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу N А14-4188/2011 исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за поставленную тепловую энергию в сумме 721 364 руб. 58 коп. за период с 15.10.2010 года по 31.12.2010 года и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 578 руб. 04 коп. за период с 26.11.2010 года по 30.04.2011 года удовлетворены, в остальной части исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО УК "Регион" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, некачественную поставку энергоресурса и неправильное распределение поступивших денежных средств, просило решение суда первой инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение.
Представитель ООО УК "Регион" в судебное заседание суда апелляционной инстанции 20.12.2011 года не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Ввиду наличия доказательств надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривается в его отсутствие в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители МУП "Теплосети" с доводами апелляционной жалобы не согласны по основаниям, указанным в отзыве на нее, просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 АПК РФ).
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что с 15 октября 2010 года по 31 декабря 2010 года истец осуществлял поставку ответчику горячей воды и тепловой энергии для отопления в жилые многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Поворино, ул. Олимпийская д. д. 6, 8, 10, 12, 14; ул. Советская д. д. 4-А, 25, 27, 29, 31, 37, 47; ул. Свободы д. д. 38, 39, 40; ул. Локомотивная д. 12; ул. Лермонтова д. д. 8, 5, 6, 2; пер. Строительный д. д. 1, 2, 3, 1-А, 2-А, 4; ул. Лесозащитная д. д. 7, 9; 60 лет Октября д. 1-Б; ул. Линейная д. 1; ул. Мира д. 5; ул. Феоктистова д. д. 1,5.
Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Многоквартирные дома по ул. Олимпийская д. д. 6,8,12,14; ул. Советская д. д. 4-А, 25, 27, 47; ул. Свободы д. д. 38, 39; ул. Локомотивная д. 12; ул. Лермонтова д. д. 8, 5, 6, 2; ул. Лесозащитная д. 9; ул. 60 лет Октября д. 1-Б; ул. Линейная д. 1; ул. Мира д. 5; ул. Феоктистова д. д. 1, 5 не оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Расчет размера платы за поставленную тепловую энергию рассчитывается по показаниям ОДПУ.
В многоквартирных домах по ул. Советской д. 37, пер. Строительному д. 3, пер. Строительному д. 2- А установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии 24 декабря 2010 года. В многоквартирном доме по ул. Лесозащитная д. 7 общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен 26 ноября 2010 года. Таким образом, до установления общедомовых приборов учета в указанных домах количество потребленной тепловой энергии следует производить согласно подпункту 1 пункту 1 Приложения N 2 Правил N 307, исходя из установленных органом местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг.
В многоквартирных домах по ул. Советская д. д. 29, 31, Олимпийская д. 10; пер. Строительный д. д. 1, 2, 4; ул. Свободы д. 40 стоят общедомовые приборы учета тепловой энергии, в связи с чем, начисления производились согласно их показаний.
В спорный период истец предоставил ответчику ГВС на сумму 32243 руб. 91 коп. Ответчиком частично произведена оплата за ГВС на сумму 925 руб. 56 коп. 08 августа 2011 года ответчик оплатил оставшуюся задолженность за ГВС в размере 31318 руб. 35 коп.
На основании пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 года N 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Постановлением Совета народных депутатов городского поселения город Поворино от 06.02.2007 года N 141 установлен норматив - 0,0276 Гкал. в месяц на 1 кв. м Приказом Управления по государственному регулированию тарифов в Воронежской области N 43/21 от 30.11.2009 г. установлен тариф на 2010 год для МУП "Теплосети" в г. Поворино в сумме 1 150 рублей 85 копеек за 1 Гкал.
В соответствии с выставленными счетами за отпущенную тепловую энергию сумма составила 2097609 руб. 39 коп. Ответчик частично оплатил потребленную тепловую энергию в сумме 1367945 руб. 87 коп., в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 729 663 руб. 52 коп.
Между сторонами был составлен акт сверки, в соответствии с которым стороны подтвердили, что арифметически расчет задолженности произведен истцом верно, однако ответчик при рассмотрении дела в суде первой инстанции возражал на указанный акт сверки.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. ст. 309 - 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По части 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской федерации
В соответствии с ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное неустановленно законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно статье 539 Гражданского Кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п. 8 настоящих Правил условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком отсутствует заключенный договор энергоснабжения, при этом, между ними сложились фактические отношения по отпуску тепловой энергии.
Объем поставленной тепловой энергии подтверждается данными ООО УК "Регион" о показаниях общедомовых приборов учета, счетами-фактурами за период октябрь - декабрь 2010 года, актом сверки поставленной тепловой энергии в спорный период, подписанным ответчиком без возражений.
По домам, не оборудованным ОДПУ, ответчик представлял истцу сведения о количестве проживающих лиц, общей площади квартир (лд.лд.128, 130 том 1). Расчет размера платы производился истцом по нормативам потребления с применением установленных тарифов. Ответчик не оспаривает предоставленные истцу сведения о количестве проживающих лиц и общей площади квартир в многоквартирных домах.
Довод ответчика о некачественной поставке энергоресурса по вине ресурсоснабжающей организации, как основание для отмены обжалуемого судебного акта, отклоняется судом апелляционной инстанции.
Ответчик является "исполнителем" коммунальных услуг согласно п. 3 Правил N 307 предоставления коммунальных услуг гражданам, а именно, это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Исполнителем может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. а при непосредственном управлении домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищный кодекс РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организации в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пункт 9 Правил N 307 предусматривает, что при предоставлении коммунальных услуг осуществляется обеспечение бесперебойного отопления жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
В связи с тем, что в период с октября по ноябрь 2010 года собственникам жилых помещений многоквартирных домов находящимися в управлении Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион" была предоставлена коммунальная услуга (отопление) ненадлежащего качества, управляющая компания при составлении необходимой предусмотренной действующим законодательством документации уменьшила размер платы за отопление.
Положениями главы 8 Правил N 307 определен порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления их ненадлежащего качества, согласно которого, сообщение о не предоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества подлежит обязательной регистрации. При этом потребитель обязан сообщить фамилию, имя, отчество, точный адрес проживания, вид не предоставленной или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества.
Согласно пунктам 64 - 74 названных Правил потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
По результатам проверки составляется акт. Согласно пункту 69 Правил N 307 в акте о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала не предоставления коммунальных услуг или предоставление услуг ненадлежащего качества.
Акт о не предоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, в порядке, предусмотренном разделом 7 Правил N 307.
Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным:
- - со дня подписания потребителем акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг, оформленного в порядке, определенном пунктами 67 - 69 Правил N 307;
- - с момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества,зафиксированного соответствующим прибором учета.
Данные акты о предоставлении истцом в спорный период тепловой энергии ненадлежащего качества в материалы дела ответчиком не представлялись.
Ненадлежащая поставка коммунальных услуг также должна быть зафиксирована соответствующим прибором учета.
Имеющийся в материалах дела акт от 11.11.2010 года со стороны МУП "Теплосети" не подписан, так как согласно пояснениям истца, при обследовании дома N 1 по ул. Линейной г. Поворино входящий трубопровод был горячий.
В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления.
Внешней границей тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пунктам 5.2.24 - 5.2.26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Госстроем РФ от 27.09.2003 г. N 170, на вводе в здание теплопроводов центрального отопления должна быть установлена запорная арматура, до и после нее - контрольно измерительные приборы (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя).
Обслуживающий персонал должен ежедневно заносить показания контрольно-измерительных приборов в журнал регистрации. Регистрация температуры и давления теплоносителя должна производиться по показаниям термометров и манометров, а расход тепла - по показаниям теплосчетчиков.
Оценка отклонений параметров, характеризующих качество тепловой энергии и теплоносителей и режимы теплопотребления, от величин этих параметров, указанных в договоре, осуществляется на основании показаний средств измерений на узле учета, размещаемом, как правило, на границе эксплуатационной ответственности (Приказ Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 "Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации" (вместе с "Организационно-методическими рекомендациями по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации. МДС 41-3.2000").
Отсутствие средств измерений, необходимых для контроля качества тепловой энергии и теплоносителя у абонента, лишает последнего права предъявлять претензии энергоснабжающей организации по качеству тепловой энергии и теплоносителя.
С момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества составляется акт об устранении недостатков.
Акты об устранении недостатков ответчиком в материалах дела отсутствуют. В спорный период согласно журналу учета теплоснабжения объектов по котельной по ул. Советской 3а, которая поставляет тепловую энергию дому 1 по ул. Линейной, проводилась приостановка на 2 часа 01.11.2010 года и 23 ноября 2010 года, но в соответствии с Правилами N 307 это время не превышает допустимое и не влечет за собой последствия в виде перерасчета.
Ответчиком не учтена допустимая продолжительность перерыва в работе котельных МУП "Теплосети", Приложение N 1 часть 6 (отопление) раздела 7 Правил N 307.
По представленным ответчиком актам в квартире N 17 по ул. Линейной, д. 1 производилась замена трубы, стравливание воздуха произведено 21.12.2010 года, что явилось причиной нарушения циркуляции теплоснабжения.
Из пояснений истца следует, что система отопления является единым организмом, и если в одной квартире возникли проблемы с трубой, то во всем доме будет холодно.
Согласно акту от 28 апреля 2011 года в квартире отсутствуют отопительные приборы, стояк отопления заглушен.
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает обоснованными выводы суда первой инстанции о ненадлежащей поставке тепловой энергии в квартиру N 22 дома N 1 по ул. Линейная собственнику Вармачеву Ю.С., в связи с чем, сумма задолженности была уменьшена судом первой инстанции на сумму 8 298 руб. 94 коп., начисленную Вармачеву Ю.С. за поставку тепловой энергии в спорный период.
Доказательств наличия основания для осуществления перерасчета начисленных сумм другим жильцам не представлено.
Довод ответчика о зачете поступившей по агентскому договору оплаты от граждан за поставленную тепловую энергию в 2011 году в счет погашения задолженности образовавшейся в период с 15 октября 2010 г. по 31.12.2010 г., судом апелляционной инстанции не учитывается.
Оплата энергии производится на основании статьи 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за теплоснабжение установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. (далее Правила N 307).
Пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307 установлено, что разъяснения по применению Правил дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 29.11.2007 г. N 21492-СК/07, в силу п. 8 Правил N 307 условия договора ресурсоснабжения не должны, в частности, противоречить следующим императивным гражданско-правовым нормам Правил: пунктов 16 - 34, в том числе, в части порядка расчета платы за потребленные в многоквартирном доме коммунальные ресурсы.
Пункт 19 Правил регулирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.
Установленный данным пунктом Правил расчет размера платы за коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общей площади жилого дома, норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. п. 1 п. 1 Приложения N 2 к Правилам N 307).
Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 28.05.2007 года N 10087-ЮТ/07 также разъяснено, что при отсутствии приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с п. п. 3 п. 1 Приложения N 2 к Правилам определяется также исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов.
Между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион" и МУП "Теплосети" был заключен агентский договор от 01 января 2011 года, по условиям которого Агент (МУП "Теплосети") по поручению, и от имени Принципала (ООО УК "Регион") обязался осуществлять юридические и иные действия по начислению, перерасчету стоимости платежей за оказанные и потребленные потребителем коммунальные услуги, а также осуществляет сбор и учет поступающей оплаты от населения. При этом, заключение данного договора не сняло с управляющей организации статус исполнителя коммунальной услуги по отоплению.
По агентскому договору истец, выполняя для ответчика работу по приему от населения платы за коммунальную услугу "отопление" в период с 01.01.2011 года, в своем платежном документе (квитанции) указывал почтовый адрес помещения; ссылку на оплачиваемый месяц; наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги; объем (количество), потребленный в течение расчетного периода (при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) - исходя из объемов (количества) потребления, а при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения); сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи со снижением качества коммунальных услуг; сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды; а также другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором, п. 38 Правил N 307.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что в силу п. 2 ст. 522 Гражданского кодекса РФ и решения Арбитражного суда Воронежской области от 20.12.2010 года по делу N А14-7825/2010 240/2, полученная Муниципальным унитарным предприятием "Теплосети" оплата в 2011 году должна быть зачтена в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в спорном периоде, судебная коллегия находит несостоятельным. В соответствии с Положением Центрального банка Российской Федерации от 03.10.2002 г. N 2-П "О безналичных расчетах в Российской Федерации" (приложение 4 "Описание полей платежного документа") в поле назначение платежа указываются собственно назначение платежа, наименования товаров, выполненных работ, оказанных услуг, номера и даты товарных документов, договоров, налога, а также может быть указана иная информация.
Пунктом. 3.1.22 Агентского договора от 01.01.2011 года предусмотрена обязанность агента по предоставлению отчетов о перечисленных денежных средствах в согласованном формате. Указанный отчет истец предоставляет на основании квитанций об оплате потребителями коммунальной услуги "отопление".
В силу статьи 522 Гражданского кодекса РФ, в случае не указания назначения платежа, полученные денежные средства засчитываются в счет погашения долга по оплате товара, срок оплаты которого наступил ранее.
Доказательств отсутствия в платежных документах граждан на оплату тепловой энергии указаний на период, за который производилась оплата ответчиком не представлено.
С заявлением о зачете спорной суммы ответчик к истцу не обращался.
Агентский договор N 02 был заключен между сторонами 01.01.11 года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
В пункте 10.4 договора стороны определили, что настоящий договор вступает в действие со дня подписания его сторонами, применяется к правоотношениям, возникшим с 01 января 2011 года, и действует до 31 декабря 2011 года.
Таким образом, оснований для зачета оплаченных сумм не имеется.
По статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С учетом суммы задолженности, согласованной сторонами в акте сверки от 21.09.2011 года, уменьшенной на сумму 8 298 руб. 94 коп. (недопоставка тепловой энергии собственнику Вармачеву Ю.А.) сумма процентов за пользование чужими средствами за период с 26 ноября 2010 года по 30 апреля 2011 года составила 28 578 руб. 04 коп.
При таких обстоятельствах, законных оснований для отмены либо изменения судебного акта не усматривается.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела были полно установлены фактические обстоятельства дела, всесторонне исследованы доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, им дана надлежащая правовая оценка и принято решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.
Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 05.10.2011 года по делу N А14-4188/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион" - без удовлетворения.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
А.Е.ШЕИН
Е.Е.АЛФЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)