Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-7708

Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 апреля 2011 г. по делу N 33-7708


Судья Суворова Т.М.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кузнецова С.Л.,
судей Киреевой И.В., Савельева А.И.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в заседании от 05 апреля 2011 года кассационную жалобу ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" на решение Раменского городского суда Московской области от 15 ноября 2010 года по делу по иску Г.Е., Г.М., С., Т.Н. к ТСЖ "На Тверской", ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации, Б.,
о признании недействительным решения о создании ТСЖ, признании недействительными устава и государственной регистрации ТСЖ,
заслушав доклад судьи Киреевой И.В.,
объяснения представителей ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" - М. и Р.; представителя Г.М. - Г.Е.; С.,
установила:

Истцы Г.Е., Г.М., С., Т.Н. обратились в суд с иском к ответчикам, просили признать недействительным решение общего собрания собственников квартир жилого дома от 19.03.10 г. о создании ТСЖ "На Тверской", устав и госрегистрацию в ЕГРЮЛ, считая их незаконными.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого <...>. Жилой дом закреплен на праве оперативного управления за ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" Министерства здравоохранения и социального развития РФ, директор которого, выступая в качестве собственника всех квартир в доме, никого в известность о проведении 19.03.10 г. общего собрания собственников квартир по вопросу создания ТСЖ и пр. не поставил.
Представитель ответчика - председатель ТСЖ "На Тверской" возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на законность обжалуемого решения, так как директор ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" представлял интересы собственников квартир дома на основании доверенности.
Представитель ответчика ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" просил отказать в удовлетворении требований.
Решением Раменского городского суда Московской области от 15 ноября 2010 года исковые требования С. удовлетворены. Оспариваемые решение общего собрания о создании ТСЖ, устав ТСЖ и госрегистрация ТСЖ в ЕГРЮЛ признаны недействительными.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" обжалует его в кассационном порядке, просит отменить и направить дело на новое рассмотрение либо прекратить производство по делу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к изменению решения как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.
Согласно ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Судом исследованы представленные сторонами доказательства и установлено, что указанный жилой дом N 1 находится в оперативном управлении ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" Министерства здравоохранения и социального развития.
19 марта 2010 г. указанным ФГУ в лице директора Т.А., действующего на основании Устава и доверенности как собственник квартир N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 дома N 1 проведено общее собрание собственников квартир по вопросу создания ТСЖ, утвержден устав, избран председатель ТСЖ.
Разрешая возникший спор, суд оценил в совокупности представленные доказательства, текст доверенности Т.А., письмо ТУ Росимущества в МО от 04.10.10 г., учел то, что соответствующими полномочиями по решению вопросов о создании ТСЖ и передаче в его управление имущественного комплекса не наделялся; протокол общего собрания собственников квартир.
Кроме того, судом установлено, что на момент проведения общего собрания собственник квартиры N 8 - С., а также собственники квартир N 6 и N 4 доверенностей Т.А. на голосование на общем собрании не выдавали, и сведениями об извещении указанных лиц, суд не располагает, доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
С учетом существенности нарушений, допущенных директором ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" Т.А. при проведении общего собрания собственников квартир, суд вынес абсолютно правильное решение, удовлетворив исковые требования и признав данное решение общего собрания от 19 марта 2010 года недействительным.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом исследования судом первой инстанции и получили свою надлежащую оценку в принятом решении и основанием для отмены судебного решения они являться не могут.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, они основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах и не противоречит действующему законодательству.
Суд правильно определил все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное, обоснованное решение.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Раменского городского суда Московской области от 15 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" - без удовлетворения.

















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)