Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Суворова Т.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кузнецова С.Л.,
судей Киреевой И.В., Савельева А.И.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в заседании от 05 апреля 2011 года кассационную жалобу ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" на решение Раменского городского суда Московской области от 15 ноября 2010 года по делу по иску Г.Е., Г.М., С., Т.Н. к ТСЖ "На Тверской", ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации, Б.,
о признании недействительным решения о создании ТСЖ, признании недействительными устава и государственной регистрации ТСЖ,
заслушав доклад судьи Киреевой И.В.,
объяснения представителей ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" - М. и Р.; представителя Г.М. - Г.Е.; С.,
Истцы Г.Е., Г.М., С., Т.Н. обратились в суд с иском к ответчикам, просили признать недействительным решение общего собрания собственников квартир жилого дома от 19.03.10 г. о создании ТСЖ "На Тверской", устав и госрегистрацию в ЕГРЮЛ, считая их незаконными.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого <...>. Жилой дом закреплен на праве оперативного управления за ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" Министерства здравоохранения и социального развития РФ, директор которого, выступая в качестве собственника всех квартир в доме, никого в известность о проведении 19.03.10 г. общего собрания собственников квартир по вопросу создания ТСЖ и пр. не поставил.
Представитель ответчика - председатель ТСЖ "На Тверской" возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на законность обжалуемого решения, так как директор ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" представлял интересы собственников квартир дома на основании доверенности.
Представитель ответчика ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" просил отказать в удовлетворении требований.
Решением Раменского городского суда Московской области от 15 ноября 2010 года исковые требования С. удовлетворены. Оспариваемые решение общего собрания о создании ТСЖ, устав ТСЖ и госрегистрация ТСЖ в ЕГРЮЛ признаны недействительными.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" обжалует его в кассационном порядке, просит отменить и направить дело на новое рассмотрение либо прекратить производство по делу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к изменению решения как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.
Согласно ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Судом исследованы представленные сторонами доказательства и установлено, что указанный жилой дом N 1 находится в оперативном управлении ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" Министерства здравоохранения и социального развития.
19 марта 2010 г. указанным ФГУ в лице директора Т.А., действующего на основании Устава и доверенности как собственник квартир N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 дома N 1 проведено общее собрание собственников квартир по вопросу создания ТСЖ, утвержден устав, избран председатель ТСЖ.
Разрешая возникший спор, суд оценил в совокупности представленные доказательства, текст доверенности Т.А., письмо ТУ Росимущества в МО от 04.10.10 г., учел то, что соответствующими полномочиями по решению вопросов о создании ТСЖ и передаче в его управление имущественного комплекса не наделялся; протокол общего собрания собственников квартир.
Кроме того, судом установлено, что на момент проведения общего собрания собственник квартиры N 8 - С., а также собственники квартир N 6 и N 4 доверенностей Т.А. на голосование на общем собрании не выдавали, и сведениями об извещении указанных лиц, суд не располагает, доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
С учетом существенности нарушений, допущенных директором ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" Т.А. при проведении общего собрания собственников квартир, суд вынес абсолютно правильное решение, удовлетворив исковые требования и признав данное решение общего собрания от 19 марта 2010 года недействительным.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом исследования судом первой инстанции и получили свою надлежащую оценку в принятом решении и основанием для отмены судебного решения они являться не могут.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, они основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах и не противоречит действующему законодательству.
Суд правильно определил все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное, обоснованное решение.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Раменского городского суда Московской области от 15 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-7708
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 апреля 2011 г. по делу N 33-7708
Судья Суворова Т.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кузнецова С.Л.,
судей Киреевой И.В., Савельева А.И.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в заседании от 05 апреля 2011 года кассационную жалобу ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" на решение Раменского городского суда Московской области от 15 ноября 2010 года по делу по иску Г.Е., Г.М., С., Т.Н. к ТСЖ "На Тверской", ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации, Б.,
о признании недействительным решения о создании ТСЖ, признании недействительными устава и государственной регистрации ТСЖ,
заслушав доклад судьи Киреевой И.В.,
объяснения представителей ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" - М. и Р.; представителя Г.М. - Г.Е.; С.,
установила:
Истцы Г.Е., Г.М., С., Т.Н. обратились в суд с иском к ответчикам, просили признать недействительным решение общего собрания собственников квартир жилого дома от 19.03.10 г. о создании ТСЖ "На Тверской", устав и госрегистрацию в ЕГРЮЛ, считая их незаконными.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого <...>. Жилой дом закреплен на праве оперативного управления за ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" Министерства здравоохранения и социального развития РФ, директор которого, выступая в качестве собственника всех квартир в доме, никого в известность о проведении 19.03.10 г. общего собрания собственников квартир по вопросу создания ТСЖ и пр. не поставил.
Представитель ответчика - председатель ТСЖ "На Тверской" возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на законность обжалуемого решения, так как директор ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" представлял интересы собственников квартир дома на основании доверенности.
Представитель ответчика ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" просил отказать в удовлетворении требований.
Решением Раменского городского суда Московской области от 15 ноября 2010 года исковые требования С. удовлетворены. Оспариваемые решение общего собрания о создании ТСЖ, устав ТСЖ и госрегистрация ТСЖ в ЕГРЮЛ признаны недействительными.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" обжалует его в кассационном порядке, просит отменить и направить дело на новое рассмотрение либо прекратить производство по делу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к изменению решения как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.
Согласно ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Судом исследованы представленные сторонами доказательства и установлено, что указанный жилой дом N 1 находится в оперативном управлении ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" Министерства здравоохранения и социального развития.
19 марта 2010 г. указанным ФГУ в лице директора Т.А., действующего на основании Устава и доверенности как собственник квартир N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 дома N 1 проведено общее собрание собственников квартир по вопросу создания ТСЖ, утвержден устав, избран председатель ТСЖ.
Разрешая возникший спор, суд оценил в совокупности представленные доказательства, текст доверенности Т.А., письмо ТУ Росимущества в МО от 04.10.10 г., учел то, что соответствующими полномочиями по решению вопросов о создании ТСЖ и передаче в его управление имущественного комплекса не наделялся; протокол общего собрания собственников квартир.
Кроме того, судом установлено, что на момент проведения общего собрания собственник квартиры N 8 - С., а также собственники квартир N 6 и N 4 доверенностей Т.А. на голосование на общем собрании не выдавали, и сведениями об извещении указанных лиц, суд не располагает, доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
С учетом существенности нарушений, допущенных директором ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" Т.А. при проведении общего собрания собственников квартир, суд вынес абсолютно правильное решение, удовлетворив исковые требования и признав данное решение общего собрания от 19 марта 2010 года недействительным.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом исследования судом первой инстанции и получили свою надлежащую оценку в принятом решении и основанием для отмены судебного решения они являться не могут.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, они основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах и не противоречит действующему законодательству.
Суд правильно определил все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное, обоснованное решение.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Раменского городского суда Московской области от 15 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФГУ "Санаторий для детей с родителями "Кратово" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)