Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции:
Ланина Л.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зыбелевой Т.Д., судей Фроловой Л.А., Лукашенко Н.И., при секретаре П.М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А. гражданское дело по кассационной жалобе ТСЖ "<...>" на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 13 июля 2011 года, которым постановлено:
Обязать Товарищество собственников жилья "<...>" не чинить препятствия Управлению по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы в пользовании общим имуществом в доме по адресу: <...> допустив представителей сервисной организации ОАО "КОМКОР", действующей в интересах Управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы, на крышу и чердачные помещения дома по адресу: <...> для монтажа оборудования и прокладки инженерных сетей и устранить допущенные нарушения пользования общим имуществом,
установила:
Управление по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы обратилось в суд с иском к ТСЖ "<...>" об обязании не чинить препятствия в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, ссылаясь на то, что Управлению выделены на праве оперативного управления помещения для размещения судебного участка мирового судьи города Москвы по адресу: <...> общей площадью 205,6 кв. м. В соответствии с требованиями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" Управлением проводятся мероприятия по подключению судебных участков мировых судей города Москвы к каналам сети Интернет и обеспечению доступа к интернет-сайтам мировых судей по выделенным каналам связи. Однако руководство правления ТСЖ "<...>" отказывается предоставить доступ представителям ОАО "КОМКОР" на крышу и чердачные помещения здания для осуществления монтажа оборудования и прокладки инженерных сетей. Просило суд обязать ТСЖ "<...>" не чинить препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, а именно допустить представителей сервисной организации ОАО "КОМКОР", действующей в интересах Управления, на крышу и чердачные помещения здания для монтажа оборудования и прокладки инженерных сетей, а также устранить допущенные нарушения пользования общим имуществом в многоквартирном доме.
Представитель Управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы по доверенности Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчика ТСЖ "<...>" - С. и по доверенности А. в судебном заседании иск не признали.
Представитель третьего лица ОАО "КОМКОР" по доверенности П.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ТСЖ "<...>" по доводам кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей ТСЖ "<...>" по доверенности К., А., возражения представителя Управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы по доверенности П.Е., представителя ОАО "КОМКОР" по доверенности П.Д., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактически установленными обстоятельствами и требованиями закона.
Судом первой инстанции установлено, что в оперативном управлении государственного учреждения - Управление по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы находится нежилое помещение, общей площадью 205,6 кв. м на 1 этаже по адресу: <...> для размещения участков мировых судей, что подтверждается контрактом на право оперативного управления нежилым фондом N 09-125/08, заключенным между Департаментом имущества г. Москвы и Управлением по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы, свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы.
В соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" истцом проводятся мероприятия по подключению судебного участка по адресу: <...> к каналам сети Интернет и обеспечению доступа к интернет-сайтам мировых судей по выделенным каналам связи.
Для проведения вышеуказанных мероприятий необходима установка приемо-передающей антенны на крыше здания по адресу: <...> и монтаж коммутационного оборудования в чердачных помещениях.
Работы по установке приемо-передающей антенны и монтажу коммутационного оборудования в чердачных помещениях на основании Государственного контракта N ГК 6401/11-909 от 11.01.2001 года проводятся ОАО "Московская телекоммуникационная корпорация".
ТСЖ "<...>", созданное для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, не допускает представителей ОАО "КОМКОР" до установки приемопередаточной антенны и монтажа коммутационного оборудования в чердачных помещениях, что подтверждается обращениями истца к председателю правления ТСЖ "<...>", ответом председателя Правления ТСЖ, предлагающего истцу инициировать общее собрание собственников многоквартирного дома и решить указанный вопрос на общем собрании.
Разрешая спор по существу, суд руководствовался положениями ст. ст. 209, 246, 247, 296 и 304 ГК РФ и пришел к обоснованному выводу о том, что требования Управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы об устранении препятствий к доступу на крышу и в чердачные помещения указанного дома являются правомерными, а действия ответчика, создающего препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, противоречащими Федеральному закону от 22.12.2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".
При таких обстоятельствах судом обоснованно удовлетворены исковые требования Управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы.
Доводы кассационной жалобы о том, что между ТСЖ и ОАО "КОМКОР" отсутствуют какие-либо договорные отношения, в многоквартирном доме имеется множество различных провайдеров, которые предоставляют доступ в интернет по всевозможным каналам связи, допуск третьих лиц на крышу и чердачные помещения, использование помещений не по назначению является административным правонарушением, не влекут отмену решения суда, поскольку Управлению по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы принадлежит право оперативного управления площадью 205,6 кв. м в доме по адресу: <...> в том числе и общим имуществом, к которому относятся чердачные помещения и крыша. Управлению по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы так же как и собственнику, передавшему право оперативного управления, принадлежит право пользования общим имуществом.
Довод жалобы о том, что только общее собрание собственников многоквартирного дома вправе разрешить истцу пользоваться крышей и чердачными помещениями, несостоятелен, так как использование указанного имущества истцу необходимо в силу прямого указания Федерального закона от 22.12.2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".
Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 13 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "<...>" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-30046
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2011 г. по делу N 33-30046
Судья суда первой инстанции:
Ланина Л.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зыбелевой Т.Д., судей Фроловой Л.А., Лукашенко Н.И., при секретаре П.М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А. гражданское дело по кассационной жалобе ТСЖ "<...>" на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 13 июля 2011 года, которым постановлено:
Обязать Товарищество собственников жилья "<...>" не чинить препятствия Управлению по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы в пользовании общим имуществом в доме по адресу: <...> допустив представителей сервисной организации ОАО "КОМКОР", действующей в интересах Управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы, на крышу и чердачные помещения дома по адресу: <...> для монтажа оборудования и прокладки инженерных сетей и устранить допущенные нарушения пользования общим имуществом,
установила:
Управление по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы обратилось в суд с иском к ТСЖ "<...>" об обязании не чинить препятствия в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, ссылаясь на то, что Управлению выделены на праве оперативного управления помещения для размещения судебного участка мирового судьи города Москвы по адресу: <...> общей площадью 205,6 кв. м. В соответствии с требованиями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" Управлением проводятся мероприятия по подключению судебных участков мировых судей города Москвы к каналам сети Интернет и обеспечению доступа к интернет-сайтам мировых судей по выделенным каналам связи. Однако руководство правления ТСЖ "<...>" отказывается предоставить доступ представителям ОАО "КОМКОР" на крышу и чердачные помещения здания для осуществления монтажа оборудования и прокладки инженерных сетей. Просило суд обязать ТСЖ "<...>" не чинить препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, а именно допустить представителей сервисной организации ОАО "КОМКОР", действующей в интересах Управления, на крышу и чердачные помещения здания для монтажа оборудования и прокладки инженерных сетей, а также устранить допущенные нарушения пользования общим имуществом в многоквартирном доме.
Представитель Управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы по доверенности Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчика ТСЖ "<...>" - С. и по доверенности А. в судебном заседании иск не признали.
Представитель третьего лица ОАО "КОМКОР" по доверенности П.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ТСЖ "<...>" по доводам кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей ТСЖ "<...>" по доверенности К., А., возражения представителя Управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы по доверенности П.Е., представителя ОАО "КОМКОР" по доверенности П.Д., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактически установленными обстоятельствами и требованиями закона.
Судом первой инстанции установлено, что в оперативном управлении государственного учреждения - Управление по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы находится нежилое помещение, общей площадью 205,6 кв. м на 1 этаже по адресу: <...> для размещения участков мировых судей, что подтверждается контрактом на право оперативного управления нежилым фондом N 09-125/08, заключенным между Департаментом имущества г. Москвы и Управлением по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы, свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы.
В соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" истцом проводятся мероприятия по подключению судебного участка по адресу: <...> к каналам сети Интернет и обеспечению доступа к интернет-сайтам мировых судей по выделенным каналам связи.
Для проведения вышеуказанных мероприятий необходима установка приемо-передающей антенны на крыше здания по адресу: <...> и монтаж коммутационного оборудования в чердачных помещениях.
Работы по установке приемо-передающей антенны и монтажу коммутационного оборудования в чердачных помещениях на основании Государственного контракта N ГК 6401/11-909 от 11.01.2001 года проводятся ОАО "Московская телекоммуникационная корпорация".
ТСЖ "<...>", созданное для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, не допускает представителей ОАО "КОМКОР" до установки приемопередаточной антенны и монтажа коммутационного оборудования в чердачных помещениях, что подтверждается обращениями истца к председателю правления ТСЖ "<...>", ответом председателя Правления ТСЖ, предлагающего истцу инициировать общее собрание собственников многоквартирного дома и решить указанный вопрос на общем собрании.
Разрешая спор по существу, суд руководствовался положениями ст. ст. 209, 246, 247, 296 и 304 ГК РФ и пришел к обоснованному выводу о том, что требования Управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы об устранении препятствий к доступу на крышу и в чердачные помещения указанного дома являются правомерными, а действия ответчика, создающего препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, противоречащими Федеральному закону от 22.12.2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".
При таких обстоятельствах судом обоснованно удовлетворены исковые требования Управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы.
Доводы кассационной жалобы о том, что между ТСЖ и ОАО "КОМКОР" отсутствуют какие-либо договорные отношения, в многоквартирном доме имеется множество различных провайдеров, которые предоставляют доступ в интернет по всевозможным каналам связи, допуск третьих лиц на крышу и чердачные помещения, использование помещений не по назначению является административным правонарушением, не влекут отмену решения суда, поскольку Управлению по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы принадлежит право оперативного управления площадью 205,6 кв. м в доме по адресу: <...> в том числе и общим имуществом, к которому относятся чердачные помещения и крыша. Управлению по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы так же как и собственнику, передавшему право оперативного управления, принадлежит право пользования общим имуществом.
Довод жалобы о том, что только общее собрание собственников многоквартирного дома вправе разрешить истцу пользоваться крышей и чердачными помещениями, несостоятелен, так как использование указанного имущества истцу необходимо в силу прямого указания Федерального закона от 22.12.2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".
Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 13 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "<...>" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)