Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сидоренко О.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи: Гусевой Е.В.,
судей: Илларионовой Л.И., Аверченко Д.Г.,
при секретаре: Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 августа 2011 года кассационные жалобы Администрации г. Реутова, МУП "СЦГХ" на решение Реутовского городского суда Московской области от 06 июля 2011 года по делу по иску Ч., Е. к Администрации г. Реутова о признании увеличения размера оплачиваемой площади незаконным и установлении размера оплачиваемой площади жилых помещений,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения Ч., Е., представителя Администрации - К., представителя МУП "СЦГХ" - А.,
Ч., Е. обратились в суд с иском к Администрации г. Реутова о признании увеличения размера оплачиваемой площади незаконным и установлении размера оплачиваемой площади жилых помещений, предоставленным им на основании ордеров комнат в общежитии.
Представитель ответчика и представитель третьего лица - МУП "СЦГХ" против удовлетворения иска возражали.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В кассационной жалобе Администрации г. Реутова ставится вопрос об отмене судебного решения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела, истцы с 1988 г. проживают в комнатах общежития, расположенного по адресу: <...>. Ч. занимает комнаты 314 и 337 общей площадью 39,05 кв. м, Е. - комнаты 412 и 41, общей площадью 24 кв. м. Ранее размер оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг рассчитывался исходя из указанной площади.
На основании постановления Главы г. Реутова N 605-П от 03.12.2009 г. здание общежития исключено из специализированного фонда и отнесено к жилищному фонду социального использования.
С марта 2011 года начисление платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг производится с применением коэффициента 1,5 к площади занимаемых жилых помещений.
Разрешая настоящий спор, суд исходил из того, что у Администрации города отсутствовали основания для изменения системы начисления платы за жилье и коммунальные услуги, поскольку истцы проживают в общежитии на основании ранее выданных ордеров, договоры социального найма с ними не заключались.
При этом судом не принято во внимание Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Согласно п. 51 названных Правил расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
С учетом изложенного постановленное судом решение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное выше и, проверив обоснованность и правильность применяемого коэффициента 1,5, разрешить настоящий спор.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Реутовского городского суда Московской области от 06 июля 2011 года отменить, дело возвратить в тот же суд на новое рассмотрение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-18612/11
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2011 г. по делу N 33-18612/11
Судья: Сидоренко О.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи: Гусевой Е.В.,
судей: Илларионовой Л.И., Аверченко Д.Г.,
при секретаре: Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 августа 2011 года кассационные жалобы Администрации г. Реутова, МУП "СЦГХ" на решение Реутовского городского суда Московской области от 06 июля 2011 года по делу по иску Ч., Е. к Администрации г. Реутова о признании увеличения размера оплачиваемой площади незаконным и установлении размера оплачиваемой площади жилых помещений,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения Ч., Е., представителя Администрации - К., представителя МУП "СЦГХ" - А.,
установила:
Ч., Е. обратились в суд с иском к Администрации г. Реутова о признании увеличения размера оплачиваемой площади незаконным и установлении размера оплачиваемой площади жилых помещений, предоставленным им на основании ордеров комнат в общежитии.
Представитель ответчика и представитель третьего лица - МУП "СЦГХ" против удовлетворения иска возражали.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В кассационной жалобе Администрации г. Реутова ставится вопрос об отмене судебного решения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела, истцы с 1988 г. проживают в комнатах общежития, расположенного по адресу: <...>. Ч. занимает комнаты 314 и 337 общей площадью 39,05 кв. м, Е. - комнаты 412 и 41, общей площадью 24 кв. м. Ранее размер оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг рассчитывался исходя из указанной площади.
На основании постановления Главы г. Реутова N 605-П от 03.12.2009 г. здание общежития исключено из специализированного фонда и отнесено к жилищному фонду социального использования.
С марта 2011 года начисление платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг производится с применением коэффициента 1,5 к площади занимаемых жилых помещений.
Разрешая настоящий спор, суд исходил из того, что у Администрации города отсутствовали основания для изменения системы начисления платы за жилье и коммунальные услуги, поскольку истцы проживают в общежитии на основании ранее выданных ордеров, договоры социального найма с ними не заключались.
При этом судом не принято во внимание Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Согласно п. 51 названных Правил расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
С учетом изложенного постановленное судом решение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное выше и, проверив обоснованность и правильность применяемого коэффициента 1,5, разрешить настоящий спор.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Реутовского городского суда Московской области от 06 июля 2011 года отменить, дело возвратить в тот же суд на новое рассмотрение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)