Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шебашова Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Рыковой Г.М.,
судей: Хугаева А.Г., Ризиной А.Н.,
при секретаре: П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2011 года кассационную жалобу Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России на решение Электростальского городского суда Московской области от 29 сентября 2010 года по делу по иску П.И., М. к ООО Управляющая компания "Славянка", Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом, Министерству обороны Российской Федерации, учреждению "Ногинская квартирно-эксплуатационная часть" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,
Истцы обратились в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартир в доме 4 <...>. 26.04.2010 г. решением общего собрания собственников многоквартирного дома в качестве управляющей компании выбрано ООО "УК "Славянка". Решение проведено в форме заочного голосования по инициативе директора ООО "УК "Славянка" по доверенности, выданной начальником ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" МО РФ. Ссылаясь на нарушение процедуры проведенного голосования, а также отсутствие правомочий у КЭЧ по распоряжению федеральным имуществом, вследствие чего доверенность является ничтожной, обратились в суд с настоящим иском.
Представитель ответчика - ГУ "Ногинская квартирно-эксплуатационная часть" Московского военного округа Министерства обороны РФ иск не признала, полагая действия начальника по выдаче доверенности и проведенное голосование законными.
Представитель ответчика - ООО "УК "Славянка" исковые требования не признал.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по МО, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица - ОАО "Юго-Западное" в судебное заседание не явился.
Решением Электростальского городского суда Московской области от 29 сентября 2010 года исковые требования были удовлетворены.
В кассационной жалобе Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России ставит вопрос об отмене постановленного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и нормами права, регулирующими их.
Судом установлено, что П.Л. и М. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <...>.
Решением общего собрания от 26.04.2010 г. управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома избрана ООО "УК "Славянка".
Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что при проведении голосования по заочной форме нарушена процедура, предусмотренная п. 3 ст. 47 ЖК РФ: не указаны документы, подтверждающие право собственности лиц, участвующих в голосовании, ничем не подтверждены сведения о собственности ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района Минобороны России" и ООО "Пилон".
Кроме того, ГУ "Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района" Московского военного округа Министерства обороны РФ не является собственником помещений в многоквартирном доме или уполномоченным в установленном законом порядке представителем собственника. Из Устава ответчика следует, что учреждение является некоммерческой организацией, право от имени собственника на инициирование, участие, проведение общего собрания собственников не предусмотрено.
Также не представлено доказательств выдачи задания и согласия Правительства РФ или уполномоченного им федерального органа исполнительной власти (Министерство обороны РФ) на передачу функций собственника и полномочий по выдаче поручений третьим лицам в отношении имущества, находящегося в федеральной собственности. Министерством обороны РФ не выдавалось задание ответчику на самостоятельное, несогласованное с собственником, осуществление полномочий собственника помещений в отношении общего собрания собственников и выдачи доверенности ООО "УК "Славянка".
Судом сделан обоснованный вывод, что ГУ "Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района" Московского военного округа Министерства обороны РФ в установленном законом порядке не была наделена полномочиями по проведению и участию в голосовании от имени собственника, а также передаче ООО "УК "Славянка", не являющейся собственником помещений в многоквартирном доме N 4-б по бульвару 60-летия Победы, полномочий собственника, предусмотренных п. п. 2, 4 ст. 45 ЖК РФ, по инициированию собрания, и правомерно удовлетворены исковые требования.
Разрешая данный спор, суд свои выводы мотивировал в судебном решении со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, и правильно установив обстоятельства, имеющие значения для дела, постановил законное и обоснованное решение.
Доводы кассационной жалобы судебной коллегией отклоняются, так как оснований для отмены по существу правильно постановленного решения, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия:
Решение Электростальского городского суда Московской области от 29 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.02.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3428
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2011 г. по делу N 33-3428
Судья: Шебашова Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Рыковой Г.М.,
судей: Хугаева А.Г., Ризиной А.Н.,
при секретаре: П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2011 года кассационную жалобу Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России на решение Электростальского городского суда Московской области от 29 сентября 2010 года по делу по иску П.И., М. к ООО Управляющая компания "Славянка", Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом, Министерству обороны Российской Федерации, учреждению "Ногинская квартирно-эксплуатационная часть" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,
установила:
Истцы обратились в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартир в доме 4 <...>. 26.04.2010 г. решением общего собрания собственников многоквартирного дома в качестве управляющей компании выбрано ООО "УК "Славянка". Решение проведено в форме заочного голосования по инициативе директора ООО "УК "Славянка" по доверенности, выданной начальником ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" МО РФ. Ссылаясь на нарушение процедуры проведенного голосования, а также отсутствие правомочий у КЭЧ по распоряжению федеральным имуществом, вследствие чего доверенность является ничтожной, обратились в суд с настоящим иском.
Представитель ответчика - ГУ "Ногинская квартирно-эксплуатационная часть" Московского военного округа Министерства обороны РФ иск не признала, полагая действия начальника по выдаче доверенности и проведенное голосование законными.
Представитель ответчика - ООО "УК "Славянка" исковые требования не признал.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по МО, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица - ОАО "Юго-Западное" в судебное заседание не явился.
Решением Электростальского городского суда Московской области от 29 сентября 2010 года исковые требования были удовлетворены.
В кассационной жалобе Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России ставит вопрос об отмене постановленного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и нормами права, регулирующими их.
Судом установлено, что П.Л. и М. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <...>.
Решением общего собрания от 26.04.2010 г. управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома избрана ООО "УК "Славянка".
Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что при проведении голосования по заочной форме нарушена процедура, предусмотренная п. 3 ст. 47 ЖК РФ: не указаны документы, подтверждающие право собственности лиц, участвующих в голосовании, ничем не подтверждены сведения о собственности ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района Минобороны России" и ООО "Пилон".
Кроме того, ГУ "Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района" Московского военного округа Министерства обороны РФ не является собственником помещений в многоквартирном доме или уполномоченным в установленном законом порядке представителем собственника. Из Устава ответчика следует, что учреждение является некоммерческой организацией, право от имени собственника на инициирование, участие, проведение общего собрания собственников не предусмотрено.
Также не представлено доказательств выдачи задания и согласия Правительства РФ или уполномоченного им федерального органа исполнительной власти (Министерство обороны РФ) на передачу функций собственника и полномочий по выдаче поручений третьим лицам в отношении имущества, находящегося в федеральной собственности. Министерством обороны РФ не выдавалось задание ответчику на самостоятельное, несогласованное с собственником, осуществление полномочий собственника помещений в отношении общего собрания собственников и выдачи доверенности ООО "УК "Славянка".
Судом сделан обоснованный вывод, что ГУ "Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района" Московского военного округа Министерства обороны РФ в установленном законом порядке не была наделена полномочиями по проведению и участию в голосовании от имени собственника, а также передаче ООО "УК "Славянка", не являющейся собственником помещений в многоквартирном доме N 4-б по бульвару 60-летия Победы, полномочий собственника, предусмотренных п. п. 2, 4 ст. 45 ЖК РФ, по инициированию собрания, и правомерно удовлетворены исковые требования.
Разрешая данный спор, суд свои выводы мотивировал в судебном решении со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, и правильно установив обстоятельства, имеющие значения для дела, постановил законное и обоснованное решение.
Доводы кассационной жалобы судебной коллегией отклоняются, так как оснований для отмены по существу правильно постановленного решения, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия:
определила:
Решение Электростальского городского суда Московской области от 29 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)