Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление от 01.02.2012 закрытого акционерного общества "Кадровые стратегии" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 12.08.2011, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.12.2011 по делу Арбитражного суда Тюменской области N А70-4001/2011 по иску товарищества собственников жилья "Январь" к департаменту имущественных отношений Тюменской области, Федеральному государственному учреждению "Кадастровая палата" по Тюменской области в котором просило:
- - признать незаконным распоряжение Департамента N 4688-3 от 15.08.2008 "О предварительном согласовании места размещения офисного центра в городе Тюмени в квартале улиц Севастопольская - Энергетиков - Пржевальского - Рижская";
- - признать незаконными действия ФГУ "Земельная кадастровая палата", выразившихся в постановке земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:168 на государственный кадастровый учет, сопровождавшихся подготовкой кадастрового дела и кадастрового паспорта, совершенных 05.11.2008;
- - признать незаконными действия ФГУ "Земельная кадастровая палата", выразившихся в постановке земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:167 на государственный кадастровый учет, сопровождавшихся подготовкой кадастрового дела и кадастрового паспорта, совершенных 05.11.2008;
- - признать недействительным распоряжение Департамента N 7403-3 от 19.11.2008 "О предоставлении ЗАО "Кадровые стратегии" в аренду земельного участка для строительства офисного центра в г. Тюмени в квартале улиц Севастопольская - Энергетиков - Пржевальского - Рижская",
- обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" в срок семь дней совершить действия по восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, то есть осуществить следующие действия: снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 72:23:0219002:168 и 72:23:0219002:167 и поставить на учет земельные участки, имеющие кадастровый номер 72:23:0219002:142 площадью 5596 кв. м в границах, описанных в кадастровой выписке от 15.04.2008 N 23/08-3121, и кадастровый номер 72:23:0219002:45 площадью 7034 кв. м в границах, описанных кадастровым планом земельного участка N 23/04-2069 от 14.05.2004.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены закрытое акционерное общество "Проектно-строительная фирма "СТАР", закрытое акционерное общество "Кадровые стратегии"
Суд
установил:
Решением от 12.08.2011 Арбитражного суда Тюменской области заявленные требования удовлетворены.
Постановлением от 31.10.2011 Восьмого арбитражного апелляционного суда решение суда оставлено в силе.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.12.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ЗАО "Кадровые стратегии" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушения норм материального права.
Суд установил, что в обоснование заявленных требований ТСЖ "Январь" ссылалось на то, что оспариваемые ненормативные правовые акты и действия государственных органов нарушают его права и законные интересы, связанные с владением, пользованием в установленных законом пределах земельным участком с кадастровым номером 72:23:0219002:142, реализация которых входит в рамки уставной деятельности Товарищества.
Суды установив, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142 является общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 41 корпус 1, признали, что ТСЖ "Январь", вправе обратиться в арбитражный суд в порядке статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях реализации и защиты прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что выбор земельного участка третьему лицу для строительства за счет земельных участков, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, без учета их мнения и законных интересов, является незаконным, поскольку обязательное согласование с правообладателями земельных участков, за счет которого осуществляется образование нового земельного участка, предусмотрено, в частности Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 N 396, а также главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А70-4001/2011 Арбитражного суда Тюменской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 12.08.2011, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.12.2011 отказать.
Председательствующий судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 01.03.2012 N ВАС-1488/12 ПО ДЕЛУ N А70-4001/2011
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 марта 2012 г. N ВАС-1488/12
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление от 01.02.2012 закрытого акционерного общества "Кадровые стратегии" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 12.08.2011, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.12.2011 по делу Арбитражного суда Тюменской области N А70-4001/2011 по иску товарищества собственников жилья "Январь" к департаменту имущественных отношений Тюменской области, Федеральному государственному учреждению "Кадастровая палата" по Тюменской области в котором просило:
- - признать незаконным распоряжение Департамента N 4688-3 от 15.08.2008 "О предварительном согласовании места размещения офисного центра в городе Тюмени в квартале улиц Севастопольская - Энергетиков - Пржевальского - Рижская";
- - признать незаконными действия ФГУ "Земельная кадастровая палата", выразившихся в постановке земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:168 на государственный кадастровый учет, сопровождавшихся подготовкой кадастрового дела и кадастрового паспорта, совершенных 05.11.2008;
- - признать незаконными действия ФГУ "Земельная кадастровая палата", выразившихся в постановке земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:167 на государственный кадастровый учет, сопровождавшихся подготовкой кадастрового дела и кадастрового паспорта, совершенных 05.11.2008;
- - признать недействительным распоряжение Департамента N 7403-3 от 19.11.2008 "О предоставлении ЗАО "Кадровые стратегии" в аренду земельного участка для строительства офисного центра в г. Тюмени в квартале улиц Севастопольская - Энергетиков - Пржевальского - Рижская",
- обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" в срок семь дней совершить действия по восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, то есть осуществить следующие действия: снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 72:23:0219002:168 и 72:23:0219002:167 и поставить на учет земельные участки, имеющие кадастровый номер 72:23:0219002:142 площадью 5596 кв. м в границах, описанных в кадастровой выписке от 15.04.2008 N 23/08-3121, и кадастровый номер 72:23:0219002:45 площадью 7034 кв. м в границах, описанных кадастровым планом земельного участка N 23/04-2069 от 14.05.2004.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены закрытое акционерное общество "Проектно-строительная фирма "СТАР", закрытое акционерное общество "Кадровые стратегии"
Суд
установил:
Решением от 12.08.2011 Арбитражного суда Тюменской области заявленные требования удовлетворены.
Постановлением от 31.10.2011 Восьмого арбитражного апелляционного суда решение суда оставлено в силе.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.12.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ЗАО "Кадровые стратегии" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушения норм материального права.
Суд установил, что в обоснование заявленных требований ТСЖ "Январь" ссылалось на то, что оспариваемые ненормативные правовые акты и действия государственных органов нарушают его права и законные интересы, связанные с владением, пользованием в установленных законом пределах земельным участком с кадастровым номером 72:23:0219002:142, реализация которых входит в рамки уставной деятельности Товарищества.
Суды установив, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142 является общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Тюмень, ул. Пржевальского, д. 41 корпус 1, признали, что ТСЖ "Январь", вправе обратиться в арбитражный суд в порядке статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях реализации и защиты прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что выбор земельного участка третьему лицу для строительства за счет земельных участков, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, без учета их мнения и законных интересов, является незаконным, поскольку обязательное согласование с правообладателями земельных участков, за счет которого осуществляется образование нового земельного участка, предусмотрено, в частности Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 N 396, а также главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А70-4001/2011 Арбитражного суда Тюменской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 12.08.2011, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.12.2011 отказать.
Председательствующий судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)