Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Борисовой Е.Е., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Лига" от 15.05.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 17.09.2008, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.02.2009 по делу Арбитражного суда Ростовской области N А53-9787/2008-С2-42, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Лига" (г. Ростов-на-Дону) (далее - общество "Лига") к жилищно-строительному кооперативу "Успех" (г. Ростов-на-Дону) (далее - ЖСК "Успех", кооператив), обществу с ограниченной ответственностью "Детский мир" (г. Ростов-на-Дону), обществу с ограниченной ответственностью "Югснабсбыт" (г. Ростов-на-Дону) (общество - "Югснабсбыт"), Управлению Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (г. Ростов-на-Дону) (далее - управление) о применении последствий недействительности договоров от 07.09.2005 N 6 и от 01.10.2005 N 8 об инвестировании в строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в виде признания недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Югснабсбыт" на нежилые помещения, комнаты на 1-ом этаже 16-этажного здания N 29, 30, 34 - 38, 49, 52, 56 общей площадью 97, 8 кв. метров; нежилые помещения на 1-ом этаже 16-этажного здания N 7, 8, 12, 13, 18, 19 - 21, 54 общей площадью 112,4 кв. метра; нежилые помещения, комнаты на 1-ом этаже 16-этажного здания N 23 - 27, 31, 32, 33Ю, 50, 51, 53 общей площадью 160,2 кв. метра и обязании управления аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд
решением Арбитражного суда Ростовской области от 17.09.2008 в иске отказано.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2008 решение суда первой инстанции от 17.09.2008 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.02.2009 судебные акты первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Лига" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права.
Суд установил, что между ЖСК "Успех" (застройщик) и обществом "Югснабсбыт" (инвестор) были заключены договоры от 07.09.2005 N 6 и от 01.10.2005 N 8 об инвестировании в строительство многоэтажного жилого дома, по которым застройщик и инвестор обязались осуществить совместное строительство жилого дома в 5-м микрорайоне РГУ на строительном пятне 5-15, 5-15А по ул. Малиновского-Еременко, 74/68 г. Ростова-на-Дону. Согласно условиям данного договора застройщик обязался предоставить инвестору нежилые встроенные помещения общей площадью 347,4 кв. метра в строящемся доме, а инвестор - оплатить деньги.
После того как обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, застройщик передал инвестору указанные нежилые помещения.
На основании названных сделок общество "Югснабсбыт" зарегистрировало право собственности на все спорные помещения.
Общество "Лига" ссылается на то, что является кредитором ЖСК "Успех" с задолженностью в размере 9 248 649 рублей. Заявитель также считает, что спорные договоры заключены в период, когда арбитражным судом был наложен запрет на распоряжение жилыми и нежилыми помещениями в строящемся доме по иску общества "Лига" к ЖСК "Успех", в связи с чем являются ничтожными.
Суд установил, что в рамках дела N А53-13797/2004-С4-11 рассматривались требования общества "Лига" к ЖСК "Успех" об обязании исполнить обязательство по передаче нежилых помещений, общей площадью 619,8 кв. метров по договору инвестирования строительства от 01.08.2003 N 25. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.07.2004 были приняты обеспечительные меры в виде запрета ЖСК "Успех" совершать любые действия по распоряжению нежилыми помещениями площадью 619,8 кв. метров.
В последующем определением суда от 20.09.2004 требование общества "Лига" о понуждении кооператива передать нежилое встроенное помещение по договору об инвестировании строительства жилья и нежилых помещений от 01.08.2003 и встречный иск о признании названного договора недействительным были выделены в отдельное производство (N А53-18183/2004-С4-11), по которому, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ростовской области от 30.11.2004, договор инвестирования от 01.08.2003 N 25 признан недействительным, обществу "Лига" в удовлетворении иска об истребовании помещений отказано.
При таких обстоятельствах суд не нашел оснований для применения последствий недействительности сделки, поскольку истец не является заинтересованным лицом по данному требованию и отказал в удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
в передаче дела N А53-9787/2008-С2-42 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 17.09.2008, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.02.2009 отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 24.06.2009 N ВАС-7286/09 ПО ДЕЛУ N А53-9787/2008-С2-42
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 2009 г. N ВАС-7286/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Борисовой Е.Е., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Лига" от 15.05.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 17.09.2008, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.02.2009 по делу Арбитражного суда Ростовской области N А53-9787/2008-С2-42, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Лига" (г. Ростов-на-Дону) (далее - общество "Лига") к жилищно-строительному кооперативу "Успех" (г. Ростов-на-Дону) (далее - ЖСК "Успех", кооператив), обществу с ограниченной ответственностью "Детский мир" (г. Ростов-на-Дону), обществу с ограниченной ответственностью "Югснабсбыт" (г. Ростов-на-Дону) (общество - "Югснабсбыт"), Управлению Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (г. Ростов-на-Дону) (далее - управление) о применении последствий недействительности договоров от 07.09.2005 N 6 и от 01.10.2005 N 8 об инвестировании в строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в виде признания недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Югснабсбыт" на нежилые помещения, комнаты на 1-ом этаже 16-этажного здания N 29, 30, 34 - 38, 49, 52, 56 общей площадью 97, 8 кв. метров; нежилые помещения на 1-ом этаже 16-этажного здания N 7, 8, 12, 13, 18, 19 - 21, 54 общей площадью 112,4 кв. метра; нежилые помещения, комнаты на 1-ом этаже 16-этажного здания N 23 - 27, 31, 32, 33Ю, 50, 51, 53 общей площадью 160,2 кв. метра и обязании управления аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Ростовской области от 17.09.2008 в иске отказано.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2008 решение суда первой инстанции от 17.09.2008 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.02.2009 судебные акты первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Лига" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права.
Суд установил, что между ЖСК "Успех" (застройщик) и обществом "Югснабсбыт" (инвестор) были заключены договоры от 07.09.2005 N 6 и от 01.10.2005 N 8 об инвестировании в строительство многоэтажного жилого дома, по которым застройщик и инвестор обязались осуществить совместное строительство жилого дома в 5-м микрорайоне РГУ на строительном пятне 5-15, 5-15А по ул. Малиновского-Еременко, 74/68 г. Ростова-на-Дону. Согласно условиям данного договора застройщик обязался предоставить инвестору нежилые встроенные помещения общей площадью 347,4 кв. метра в строящемся доме, а инвестор - оплатить деньги.
После того как обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, застройщик передал инвестору указанные нежилые помещения.
На основании названных сделок общество "Югснабсбыт" зарегистрировало право собственности на все спорные помещения.
Общество "Лига" ссылается на то, что является кредитором ЖСК "Успех" с задолженностью в размере 9 248 649 рублей. Заявитель также считает, что спорные договоры заключены в период, когда арбитражным судом был наложен запрет на распоряжение жилыми и нежилыми помещениями в строящемся доме по иску общества "Лига" к ЖСК "Успех", в связи с чем являются ничтожными.
Суд установил, что в рамках дела N А53-13797/2004-С4-11 рассматривались требования общества "Лига" к ЖСК "Успех" об обязании исполнить обязательство по передаче нежилых помещений, общей площадью 619,8 кв. метров по договору инвестирования строительства от 01.08.2003 N 25. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.07.2004 были приняты обеспечительные меры в виде запрета ЖСК "Успех" совершать любые действия по распоряжению нежилыми помещениями площадью 619,8 кв. метров.
В последующем определением суда от 20.09.2004 требование общества "Лига" о понуждении кооператива передать нежилое встроенное помещение по договору об инвестировании строительства жилья и нежилых помещений от 01.08.2003 и встречный иск о признании названного договора недействительным были выделены в отдельное производство (N А53-18183/2004-С4-11), по которому, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ростовской области от 30.11.2004, договор инвестирования от 01.08.2003 N 25 признан недействительным, обществу "Лига" в удовлетворении иска об истребовании помещений отказано.
При таких обстоятельствах суд не нашел оснований для применения последствий недействительности сделки, поскольку истец не является заинтересованным лицом по данному требованию и отказал в удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А53-9787/2008-С2-42 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 17.09.2008, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.02.2009 отказать.
Председательствующий судья
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)