Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
в составе:
председательствующего-судьи Новоселова А.Л.
судей Комоловой М.В. и Плюшкова Д.И.
при участии в заседании:
от истца - Р. (дов. от 15.01.2009)
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Агентства "ИнформНефтеГаз"
на решение от 10 декабря 2008 г.
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Дунаевой Н.Ю.
и на постановление от 27 февраля 2009 г. N 09АП-2074/2008-ГК
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Веденовой В.А., Овчинниковой С.Н., Стешаном Б.В.
по иску ООО Агентство "ИнформНефтеГаз"
к ЖСК "Работники Академии Наук СССР"
об обязании заключить договор
установил:
иск заявлен Обществом с ограниченной ответственностью Агентством "ИнформНефтеГаз" (ООО Агентство "ИнформНефтеГаз") к Жилищно-строительному кооперативу "Работники Академии Наук СССР" (ЖСК "Работники АН СССР") об обязании заключить с ООО Агентство "ИнформНефтеГаз" договор долевого участия в строительстве жилого дома с подземной гаражной стоянкой, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, квартал 15 Б, в соответствии с условиями договора о совместной деятельности от 30 сентября 1992 г. (т. 1, л.д. 4 - 7).
Определением Арбитражного суда города Москвы от 6 октября 2008 г. к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Правительство Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР г. Москвы) - т. 1, л.д. 54.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 10 декабря 2008 г. в удовлетворении исковых требований отказано с отнесением расходов по уплате госпошлины на истца (т. 2, л.д. 13 - 14).
Решение мотивировано тем, что 16 марта 1992 г. было принято распоряжение заместителя Премьера Правительства Москвы N 619-РЗП "О предварительном согласовании и резервировании земельного участка в квартале 15 Б Юго-Запада ЖСК "Работники АН СССР" под строительство жилого дома со встроенно-пристроенной библиотекой, офисами и подземной автостоянкой", что 30 сентября 1992 г. между ЖСК "Работники АН СССР" и Малым предприятием "Зевс" был заключен договор о совместной деятельности, по условиям которого в соответствии с Распоряжением Правительства г. Москвы N 619-РЗП от 16 марта 1992 г. "О резервировании земельного участка под строительство жилого дома в строено-пристроенной библиотекой ИМЛИ РАН, офисами и подземной гаражной стоянкой" стороны договорились о совместной хозяйственной деятельности по строительству вышеуказанного жилого дома расположенного по адресу: г. Москва. ул. Архитектора Власова, квартал 15 Б, что 2 ноября 1998 г. между МП "Зевс" и ТОО "Зевс" (правопредшественником истца) заключен договор об уступке права требования. По условиям договора истцу были переданы права требования от ответчика исполнение обязательств по вышеуказанному договору от 30 сентября 1992 г.
Первая инстанция установила, что МП "Зевс" 3 марта 2007 г. прекратило свою деятельность, что 1 августа 1992 г. между МП "Зевс" и АО "Нефтегаз" заключен договор о совместной деятельности N C-0/02-92, согласно приложению N 1 к которому АО "Нефтегаз" приняло на себя обязательства в счет взаиморасчетов производить оплаты проектных работ в пользу фирмы ООО "Анис" по обязательствам ЖСК "Работник АН СССР", что в соответствии с платежным поручением от 30 сентября 1992 г. N 382 АО "Нефтегаз" произвело оплату в размере 1 200 000 руб. 00 коп. в пользу ООО "Анис" по вышеназванному договору от 01 августа 1992 г., что согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 24 ноября 2008 г. имеется 20 организаций с наименованием ООО "Анис" и 21 организация с наименованием АО "Нефтегаз", а истец пояснил, что не может представить информацию относительно ООО "Анис" и АО "Нефтегаз".
Первая инстанция установила также, что 26 марта 1996 г. принято Постановление Правительства Москвы N 267 "О предоставлении ЖСК "Работники АН СССР" в пользование земельного участка в квартале N 15 Б Юго-Запада по ул. Архитектора Власова под строительство жилого дома", что 19 июня 1998 г. между Московским земельным комитетом и ЖСК "Работники АН СССР" заключен договор аренды земельного участка N 14-06-0116, предметом которого является земельный участок N 06/81/00043 общей площадью 24 725,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, квартал 15 Б, предоставляемый в аренду для проектирования в 1998 г., строительства 1998 г. - 1999 г. с последующей эксплуатацией жилого дома с подземным гаражом-стоянкой, в пристроенным зданием библиотеки Института мировой литературы и зданием офисов сроком действия на 49 лет и вступает в силу с момента его регистрации в Москомземе, что 9 июля 2002 г. принято Постановление Правительства Москвы N 503-ПП "О проектировании и строительстве жилого комплекса по ул. Архитектора Власова, напротив вл. 13-21 (квартал 15 Б Юго-Запада)", из содержания которого следует, что первая очередь в 2006 году - 30% жилой части, передается в собственность г. Москвы для целей переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда; вторая очередь в 2007 году - 70% жилой части, передается в собственность ЖСК "Работники АН СССР".
Первая инстанция указала, что 29 июня 2008 г. между Правительством Москвы и ЖСК "Работники АН СССР" был заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта - строительство многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Архитектора Власова, напротив вл. 13-21 (квартал 15 Б Юго-Запада).
Постановлением Правительства Москвы N 1063-ПП от 11 декабря 2007 г. "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы N 503-ПП от 9 июня 2002 г." продлен срок строительства жилого комплекса на земельном участке по адресу: ул. Архитектора Власова, напротив вл. 13-21 (квартал 15 Б Юго-Запада), а также внесены изменения в п. 1.2 Постановления Правительства Москвы N 503-ПП от 9 июля 2002 г. слова "в 2007 году" заменены словами "во 2-м квартале 2008 г. ", что 11 августа 2008 г. истец в адрес ответчика направил письмо с предложением в течение трех дней с момента получения данного предложения исполнить свои обязательства по договору простого товарищества от 30 сентября 1992 г., заключить его между ЖСК "Работники АН СССР" и ООО Агентством "ИнформНефтеГаз", что ответчиком предложение истца в добровольном порядке не исполнено.
Первая инстанция указала далее, что истец не представил доказательств обязанности ответчика заключить с истцом инвестиционной контракт в отношении строительства жилого дома с подземной гаражной стоянкой, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, квартал 15 Б, что из содержания названного договора о совместной деятельности от 30 сентября 1992 г. не усматривается обязанности ответчика заключить инвестиционный контракт, что истцом не представлено доказательств правомочности заключения ответчиком договора инвестирования с истцом.
Первая инстанция применила срок исковой давности, о котором заявлено ответчиком.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2009 г. N 09АП-2074/2008-ГК решение Арбитражного суда города Москвы от 10 декабря 2008 г. по делу N А40-53855/08-60-379 оставлено без изменения (т. 2, л.д. 44 - 46).
В кассационной жалобе (с учетом внесенных в заседании кассационной инстанции уточнений) истец просит решение и постановление апелляционной инстанции отменить и дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой и апелляционной инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, на неправильное толкование судом условий договора о совместной деятельности от 30 сентября 1992 г., на неправильное применение судом срока исковой давности (т. 2, л.д. 49 - 51).
Давая объяснения в заседании кассационной инстанции, представитель истца привел доводы, аналогичные изложенным в жалобе.
Надлежаще извещенные о времени и месте заседания суда кассационной инстанции ответчик и третьи лица своих представителей в суд не направили.
Проверив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя истца, кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены решения от 10 декабря 2008 года и постановления от 27 февраля 2009 года в связи со следующим.
Первая инстанция и апелляционная инстанция, в соответствии с ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривавшая дело, правильно определили спорное правоотношение и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства.
Выводы суда об этих обстоятельствах основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемых решении и постановлении и которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из установленных обстоятельств дела, суд правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, в том числе нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, о заключении договора.
Условия договора о совместной деятельности от 30 сентября 1992 г., на котором истец основывает свои требования, истолкованы судом по правилам, установленным ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выводы суда относительно прав и обязанностей участников договора о совместной деятельности от 30 сентября 1992 г. и относительно применения срока исковой давности доводами кассационной жалобы не опровергаются.
С учетом изложенного кассационная жалоба удовлетворена быть не может.
Руководствуясь ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 10 декабря 2008 г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2009 г. по делу N А40-53855/08-60-379 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление в полном объеме изготовлено 4 июня 2009 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 28.05.2009 N КГ-А40/4705-09 ПО ДЕЛУ N А40-53855/08-60-379
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 мая 2009 г. N КГ-А40/4705-09
Дело N А40-53855/08-60-379
Федеральный арбитражный суд Московского округав составе:
председательствующего-судьи Новоселова А.Л.
судей Комоловой М.В. и Плюшкова Д.И.
при участии в заседании:
от истца - Р. (дов. от 15.01.2009)
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Агентства "ИнформНефтеГаз"
на решение от 10 декабря 2008 г.
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Дунаевой Н.Ю.
и на постановление от 27 февраля 2009 г. N 09АП-2074/2008-ГК
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Веденовой В.А., Овчинниковой С.Н., Стешаном Б.В.
по иску ООО Агентство "ИнформНефтеГаз"
к ЖСК "Работники Академии Наук СССР"
об обязании заключить договор
установил:
иск заявлен Обществом с ограниченной ответственностью Агентством "ИнформНефтеГаз" (ООО Агентство "ИнформНефтеГаз") к Жилищно-строительному кооперативу "Работники Академии Наук СССР" (ЖСК "Работники АН СССР") об обязании заключить с ООО Агентство "ИнформНефтеГаз" договор долевого участия в строительстве жилого дома с подземной гаражной стоянкой, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, квартал 15 Б, в соответствии с условиями договора о совместной деятельности от 30 сентября 1992 г. (т. 1, л.д. 4 - 7).
Определением Арбитражного суда города Москвы от 6 октября 2008 г. к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Правительство Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР г. Москвы) - т. 1, л.д. 54.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 10 декабря 2008 г. в удовлетворении исковых требований отказано с отнесением расходов по уплате госпошлины на истца (т. 2, л.д. 13 - 14).
Решение мотивировано тем, что 16 марта 1992 г. было принято распоряжение заместителя Премьера Правительства Москвы N 619-РЗП "О предварительном согласовании и резервировании земельного участка в квартале 15 Б Юго-Запада ЖСК "Работники АН СССР" под строительство жилого дома со встроенно-пристроенной библиотекой, офисами и подземной автостоянкой", что 30 сентября 1992 г. между ЖСК "Работники АН СССР" и Малым предприятием "Зевс" был заключен договор о совместной деятельности, по условиям которого в соответствии с Распоряжением Правительства г. Москвы N 619-РЗП от 16 марта 1992 г. "О резервировании земельного участка под строительство жилого дома в строено-пристроенной библиотекой ИМЛИ РАН, офисами и подземной гаражной стоянкой" стороны договорились о совместной хозяйственной деятельности по строительству вышеуказанного жилого дома расположенного по адресу: г. Москва. ул. Архитектора Власова, квартал 15 Б, что 2 ноября 1998 г. между МП "Зевс" и ТОО "Зевс" (правопредшественником истца) заключен договор об уступке права требования. По условиям договора истцу были переданы права требования от ответчика исполнение обязательств по вышеуказанному договору от 30 сентября 1992 г.
Первая инстанция установила, что МП "Зевс" 3 марта 2007 г. прекратило свою деятельность, что 1 августа 1992 г. между МП "Зевс" и АО "Нефтегаз" заключен договор о совместной деятельности N C-0/02-92, согласно приложению N 1 к которому АО "Нефтегаз" приняло на себя обязательства в счет взаиморасчетов производить оплаты проектных работ в пользу фирмы ООО "Анис" по обязательствам ЖСК "Работник АН СССР", что в соответствии с платежным поручением от 30 сентября 1992 г. N 382 АО "Нефтегаз" произвело оплату в размере 1 200 000 руб. 00 коп. в пользу ООО "Анис" по вышеназванному договору от 01 августа 1992 г., что согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 24 ноября 2008 г. имеется 20 организаций с наименованием ООО "Анис" и 21 организация с наименованием АО "Нефтегаз", а истец пояснил, что не может представить информацию относительно ООО "Анис" и АО "Нефтегаз".
Первая инстанция установила также, что 26 марта 1996 г. принято Постановление Правительства Москвы N 267 "О предоставлении ЖСК "Работники АН СССР" в пользование земельного участка в квартале N 15 Б Юго-Запада по ул. Архитектора Власова под строительство жилого дома", что 19 июня 1998 г. между Московским земельным комитетом и ЖСК "Работники АН СССР" заключен договор аренды земельного участка N 14-06-0116, предметом которого является земельный участок N 06/81/00043 общей площадью 24 725,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, квартал 15 Б, предоставляемый в аренду для проектирования в 1998 г., строительства 1998 г. - 1999 г. с последующей эксплуатацией жилого дома с подземным гаражом-стоянкой, в пристроенным зданием библиотеки Института мировой литературы и зданием офисов сроком действия на 49 лет и вступает в силу с момента его регистрации в Москомземе, что 9 июля 2002 г. принято Постановление Правительства Москвы N 503-ПП "О проектировании и строительстве жилого комплекса по ул. Архитектора Власова, напротив вл. 13-21 (квартал 15 Б Юго-Запада)", из содержания которого следует, что первая очередь в 2006 году - 30% жилой части, передается в собственность г. Москвы для целей переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда; вторая очередь в 2007 году - 70% жилой части, передается в собственность ЖСК "Работники АН СССР".
Первая инстанция указала, что 29 июня 2008 г. между Правительством Москвы и ЖСК "Работники АН СССР" был заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта - строительство многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Архитектора Власова, напротив вл. 13-21 (квартал 15 Б Юго-Запада).
Постановлением Правительства Москвы N 1063-ПП от 11 декабря 2007 г. "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы N 503-ПП от 9 июня 2002 г." продлен срок строительства жилого комплекса на земельном участке по адресу: ул. Архитектора Власова, напротив вл. 13-21 (квартал 15 Б Юго-Запада), а также внесены изменения в п. 1.2 Постановления Правительства Москвы N 503-ПП от 9 июля 2002 г. слова "в 2007 году" заменены словами "во 2-м квартале 2008 г. ", что 11 августа 2008 г. истец в адрес ответчика направил письмо с предложением в течение трех дней с момента получения данного предложения исполнить свои обязательства по договору простого товарищества от 30 сентября 1992 г., заключить его между ЖСК "Работники АН СССР" и ООО Агентством "ИнформНефтеГаз", что ответчиком предложение истца в добровольном порядке не исполнено.
Первая инстанция указала далее, что истец не представил доказательств обязанности ответчика заключить с истцом инвестиционной контракт в отношении строительства жилого дома с подземной гаражной стоянкой, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, квартал 15 Б, что из содержания названного договора о совместной деятельности от 30 сентября 1992 г. не усматривается обязанности ответчика заключить инвестиционный контракт, что истцом не представлено доказательств правомочности заключения ответчиком договора инвестирования с истцом.
Первая инстанция применила срок исковой давности, о котором заявлено ответчиком.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2009 г. N 09АП-2074/2008-ГК решение Арбитражного суда города Москвы от 10 декабря 2008 г. по делу N А40-53855/08-60-379 оставлено без изменения (т. 2, л.д. 44 - 46).
В кассационной жалобе (с учетом внесенных в заседании кассационной инстанции уточнений) истец просит решение и постановление апелляционной инстанции отменить и дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой и апелляционной инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, на неправильное толкование судом условий договора о совместной деятельности от 30 сентября 1992 г., на неправильное применение судом срока исковой давности (т. 2, л.д. 49 - 51).
Давая объяснения в заседании кассационной инстанции, представитель истца привел доводы, аналогичные изложенным в жалобе.
Надлежаще извещенные о времени и месте заседания суда кассационной инстанции ответчик и третьи лица своих представителей в суд не направили.
Проверив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя истца, кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены решения от 10 декабря 2008 года и постановления от 27 февраля 2009 года в связи со следующим.
Первая инстанция и апелляционная инстанция, в соответствии с ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривавшая дело, правильно определили спорное правоотношение и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства.
Выводы суда об этих обстоятельствах основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемых решении и постановлении и которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из установленных обстоятельств дела, суд правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, в том числе нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, о заключении договора.
Условия договора о совместной деятельности от 30 сентября 1992 г., на котором истец основывает свои требования, истолкованы судом по правилам, установленным ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выводы суда относительно прав и обязанностей участников договора о совместной деятельности от 30 сентября 1992 г. и относительно применения срока исковой давности доводами кассационной жалобы не опровергаются.
С учетом изложенного кассационная жалоба удовлетворена быть не может.
Руководствуясь ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 10 декабря 2008 г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2009 г. по делу N А40-53855/08-60-379 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление в полном объеме изготовлено 4 июня 2009 г.
Председательствующий-судья
А.Л.НОВОСЕЛОВ
Судьи:
М.В.КОМОЛОВА
Д.И.ПЛЮШКОВ
А.Л.НОВОСЕЛОВ
Судьи:
М.В.КОМОЛОВА
Д.И.ПЛЮШКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)