Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рубцова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
судей Григорьевой С.Ф., Михалевой Т.Д.
при секретаре Ч.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Григорьевой С.Ф.
дело по кассационной жалобе истцов В.Н. и С. и по кассационной жалобе ЖСК "Альфа" на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 мая 2011 года, которым постановлено:
исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ЖСК "Альфа" и ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствий С., В.Н. к проезду или проходу их самих их гостей, обслуживающий персонал и работников эксплуатационных служб при уведомлении С. и В.Н. службы охраны ЧОП ПФЗ "Русь" по телефону.
Обязать ЖСК "Альфа" обеспечить С., В.Н., членам их семьи и их гостям возможность беспрепятственного пользования маршрутным автобусами ЖСК "Альфа" на условиях наравне с иными гражданами, не являющимися членами ЖСК "Альфа" при соблюдении Положения по вопросу порядка проезда в маршрутных автобусах ЖСК "Альфа".
В остальной части иска отказать.
установила:
В.Н. и С. являются соответственно собственниками земельных участков по ***************** и по ***************** (а кроме того и совладельцами, на праве общей долевой собственности, инфраструктуры ЖСК "Альфа", расположенной в *****************, жилой комплекс "Г", которая создавалась при их членстве в ЖСК "Альфа" на их паевые взносы).
Истцы обратились в суд с иском об обязании ответчиков ЖСК, ЖСК "Альфа" и ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствий к проезду или проходу их самих их гостей, обслуживающий персонал и работников эксплуатационных служб при уведомлении С. и В.Н. службы охраны ЧОП ПФЗ "Русь" по телефону, об обязании ЖСК "Альфа" обеспечить С., В.Н., членам их семьи и их гостям возможность беспрепятственного пользования маршрутным автобусами ЖСК "Альфа" на условиях наравне с иными гражданами, не являющимися членами ЖСК "Альфа" при соблюдении Положения по вопросу порядка проезда в маршрутных автобусах ЖСК "Альфа".
Представитель ответчика ЖСК "Альфа" в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель ответчика ООО ЧОП ПФЗ "Русь" исковые требования не признал.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просят в кассационных жалобах истцы В.Н., С. и представитель ЖСК "Альфа".
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, проверив материалы дела, выслушав представителей истца В.Н. по доверенностям М., В.В., представителя ответчика ЖСК "Альфа" по доверенности и по ордеру адвоката Савельева А.Л, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 г. Москва "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение суда по настоящему делу не соответствует вышеуказанным требованиям.
Судом было установлено, что В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: *************** (том 1 л.д. 8).
04 сентября 1997 г. между ЖСК "Альфа" и В.Н. заключен договор застройщика N ***************** о выделении В.Н. земельного участка и определении порядка внесения взносов (том 1 л.д. 9 - 13).
С. является собственником жилого дома корп. *****************, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (том 1 л.д. 17)
С. и В.Н. ранее являлись членами ЖСК.
Но 24 апреля 2010 г. истцы были исключены из членов ЖСК, о чем им было направлено уведомление.
Таким образом, между ЖСК и С. и В.Н. должен быть заключен договор. Между ЖСК и В.Н. договор заключен, а между ЖСК и С. договор не заключен.
ЖСК "Альфа" является фактическим собственником водозаборного узла, находящегося на территории ЖСК "Альфа", поскольку кабельная канализация была построена на основании договора строительного подряда от 24 августа 2009 г. (том 1 л.д. 230 - 238). Также по заданию. ЖСК "Альфа" построены водопроводные линии.
ЖСК "Альфа" 14 декабря 2009 г. приобретен автобус *****************, что подтверждается договором купли-продажи (том 1 л.д. 252 - 256).
Между ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" 10 ноября 2008 г. заключен договор на оказание охранных услуг (том 1 л.д. 121 - 122), согласно которого ООО ЧОП ПФЗ "Русь" обязалось обеспечить охрану объекта, а именно территории ЖСК.
Согласно инструкции сотрудников охраны ООО ЧОП ПФЗ "Русь", сотрудники охраны осуществляют в установленном порядке допуск граждан и автотранспорта на территорию ЖСК. Сотрудникам охраны запрещено допускать на охраняемый объект граждан без документов, дающих право прохода и проезда на территорию жилого комплекса, а также в случае получения устных заявок при отсутствии на посту заявителя или невозможности проверить личность гражданина, подавшего устную заявку (том 1 л.д. 123 - 125, пункт 3 договора).
Положения по вопросу порядка проезда в маршрутных автобусах предусмотрены права членов ЖСК, или лиц, имеющих пропуска (том 2 л.д. 32 - 33). Предусмотрено, что маршрутные автобусы перевозят следующих пассажиров: членов ЖСК, членов их семей и лиц, совместно с ними проживающих, а также гостей вышеперечисленных лиц по заявкам, нанятых работников (членами кооператива) из расчета 2 человека на домовладение, штатных сотрудников кооператива и по их заявке лиц сторонних организацией, осуществляющих доставку документов и грузов.
Разрешая данный спор, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов об обязании ЖСК "Альфа" и ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствий истцам к проезду или проходу их гостей, обслуживающий персонал и работников эксплуатационных служб при уведомлении истцов службы охраны ЧОП ПФЗ "Русь" по телефону, а также об обязании ЖСК "Альфа" обеспечить С., В.Н., членам их семьи и их гостям возможность беспрепятственного пользования маршрутным автобусами ДСК "Альфа" на условиях наравне с иными гражданами, не являющимися членами ЖСК "Альфа" при соблюдении Положения по вопросу порядка проезда в маршрутных автобусах ЖСК "Альфа".
Между тем, в нарушение ст. 198 ГПК РФ данный вывод суда ничем не мотивирован. Принимая решение об обязании ответчиков в совершении указанных выше действий по отношению к истцам, суд сделал вывод о том, что ответчиками допущено нарушение прав истцов, однако в решении суд не указал какие конкретно права истцов были нарушены ответчиками, а также не указал доказательства, на основании которых пришел к выводу о нарушении прав истцов, а также на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах.
При таких обстоятельствах судебное решение нельзя признать законным и оно подлежит отмене в полном объеме, с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Вынести новое решение по данному делу не представляется возможным, поскольку допущенные судом первой инстанции нарушения не могут быть устранены судом кассационной инстанции.
При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное, создать необходимые условия всестороннего и полного исследования обстоятельств дела, проверив доводы лиц, участвующих в деле, и в соответствии с представленными доказательствами и требованиями закона разрешить спор.
Руководствуясь ст. ст. 360, 362 ГПК РФ, судебная коллегия -
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 мая 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-25176
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 августа 2011 г. по делу N 33-25176
Судья: Рубцова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
судей Григорьевой С.Ф., Михалевой Т.Д.
при секретаре Ч.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Григорьевой С.Ф.
дело по кассационной жалобе истцов В.Н. и С. и по кассационной жалобе ЖСК "Альфа" на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 мая 2011 года, которым постановлено:
исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ЖСК "Альфа" и ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствий С., В.Н. к проезду или проходу их самих их гостей, обслуживающий персонал и работников эксплуатационных служб при уведомлении С. и В.Н. службы охраны ЧОП ПФЗ "Русь" по телефону.
Обязать ЖСК "Альфа" обеспечить С., В.Н., членам их семьи и их гостям возможность беспрепятственного пользования маршрутным автобусами ЖСК "Альфа" на условиях наравне с иными гражданами, не являющимися членами ЖСК "Альфа" при соблюдении Положения по вопросу порядка проезда в маршрутных автобусах ЖСК "Альфа".
В остальной части иска отказать.
установила:
В.Н. и С. являются соответственно собственниками земельных участков по ***************** и по ***************** (а кроме того и совладельцами, на праве общей долевой собственности, инфраструктуры ЖСК "Альфа", расположенной в *****************, жилой комплекс "Г", которая создавалась при их членстве в ЖСК "Альфа" на их паевые взносы).
Истцы обратились в суд с иском об обязании ответчиков ЖСК, ЖСК "Альфа" и ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствий к проезду или проходу их самих их гостей, обслуживающий персонал и работников эксплуатационных служб при уведомлении С. и В.Н. службы охраны ЧОП ПФЗ "Русь" по телефону, об обязании ЖСК "Альфа" обеспечить С., В.Н., членам их семьи и их гостям возможность беспрепятственного пользования маршрутным автобусами ЖСК "Альфа" на условиях наравне с иными гражданами, не являющимися членами ЖСК "Альфа" при соблюдении Положения по вопросу порядка проезда в маршрутных автобусах ЖСК "Альфа".
Представитель ответчика ЖСК "Альфа" в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель ответчика ООО ЧОП ПФЗ "Русь" исковые требования не признал.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просят в кассационных жалобах истцы В.Н., С. и представитель ЖСК "Альфа".
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, проверив материалы дела, выслушав представителей истца В.Н. по доверенностям М., В.В., представителя ответчика ЖСК "Альфа" по доверенности и по ордеру адвоката Савельева А.Л, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 г. Москва "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение суда по настоящему делу не соответствует вышеуказанным требованиям.
Судом было установлено, что В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: *************** (том 1 л.д. 8).
04 сентября 1997 г. между ЖСК "Альфа" и В.Н. заключен договор застройщика N ***************** о выделении В.Н. земельного участка и определении порядка внесения взносов (том 1 л.д. 9 - 13).
С. является собственником жилого дома корп. *****************, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (том 1 л.д. 17)
С. и В.Н. ранее являлись членами ЖСК.
Но 24 апреля 2010 г. истцы были исключены из членов ЖСК, о чем им было направлено уведомление.
Таким образом, между ЖСК и С. и В.Н. должен быть заключен договор. Между ЖСК и В.Н. договор заключен, а между ЖСК и С. договор не заключен.
ЖСК "Альфа" является фактическим собственником водозаборного узла, находящегося на территории ЖСК "Альфа", поскольку кабельная канализация была построена на основании договора строительного подряда от 24 августа 2009 г. (том 1 л.д. 230 - 238). Также по заданию. ЖСК "Альфа" построены водопроводные линии.
ЖСК "Альфа" 14 декабря 2009 г. приобретен автобус *****************, что подтверждается договором купли-продажи (том 1 л.д. 252 - 256).
Между ЖСК "Альфа" и ООО ЧОП ПФЗ "Русь" 10 ноября 2008 г. заключен договор на оказание охранных услуг (том 1 л.д. 121 - 122), согласно которого ООО ЧОП ПФЗ "Русь" обязалось обеспечить охрану объекта, а именно территории ЖСК.
Согласно инструкции сотрудников охраны ООО ЧОП ПФЗ "Русь", сотрудники охраны осуществляют в установленном порядке допуск граждан и автотранспорта на территорию ЖСК. Сотрудникам охраны запрещено допускать на охраняемый объект граждан без документов, дающих право прохода и проезда на территорию жилого комплекса, а также в случае получения устных заявок при отсутствии на посту заявителя или невозможности проверить личность гражданина, подавшего устную заявку (том 1 л.д. 123 - 125, пункт 3 договора).
Положения по вопросу порядка проезда в маршрутных автобусах предусмотрены права членов ЖСК, или лиц, имеющих пропуска (том 2 л.д. 32 - 33). Предусмотрено, что маршрутные автобусы перевозят следующих пассажиров: членов ЖСК, членов их семей и лиц, совместно с ними проживающих, а также гостей вышеперечисленных лиц по заявкам, нанятых работников (членами кооператива) из расчета 2 человека на домовладение, штатных сотрудников кооператива и по их заявке лиц сторонних организацией, осуществляющих доставку документов и грузов.
Разрешая данный спор, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов об обязании ЖСК "Альфа" и ЧОП ПФЗ "Русь" не чинить препятствий истцам к проезду или проходу их гостей, обслуживающий персонал и работников эксплуатационных служб при уведомлении истцов службы охраны ЧОП ПФЗ "Русь" по телефону, а также об обязании ЖСК "Альфа" обеспечить С., В.Н., членам их семьи и их гостям возможность беспрепятственного пользования маршрутным автобусами ДСК "Альфа" на условиях наравне с иными гражданами, не являющимися членами ЖСК "Альфа" при соблюдении Положения по вопросу порядка проезда в маршрутных автобусах ЖСК "Альфа".
Между тем, в нарушение ст. 198 ГПК РФ данный вывод суда ничем не мотивирован. Принимая решение об обязании ответчиков в совершении указанных выше действий по отношению к истцам, суд сделал вывод о том, что ответчиками допущено нарушение прав истцов, однако в решении суд не указал какие конкретно права истцов были нарушены ответчиками, а также не указал доказательства, на основании которых пришел к выводу о нарушении прав истцов, а также на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах.
При таких обстоятельствах судебное решение нельзя признать законным и оно подлежит отмене в полном объеме, с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Вынести новое решение по данному делу не представляется возможным, поскольку допущенные судом первой инстанции нарушения не могут быть устранены судом кассационной инстанции.
При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное, создать необходимые условия всестороннего и полного исследования обстоятельств дела, проверив доводы лиц, участвующих в деле, и в соответствии с представленными доказательствами и требованиями закона разрешить спор.
Руководствуясь ст. ст. 360, 362 ГПК РФ, судебная коллегия -
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 мая 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)