Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 08 августа 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Шестаковой М.А.
судей Поповой Н.М., Сомовой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Какушкиной Д.Ц.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4831/2011) ООО "Управляющая компания "Профсервис" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.01.2011 года по делу N А56-79693/2009 (судья Радынов С.В.), принятое
по иску ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1"
к ООО "Управляющая компания "Профсервис"
о взыскании неустойки
при участии:
от истца: Складчиков К.В. по дов. от 23.05.11 г.,
от ответчика: Кудинов А.В. по дов. от 01.06.11 г.
установил:
В Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" (истец) с иском, уточненном в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании с ООО "Управляющая компания "Профсервис" (ответчик) 1609442,92 рубля пени, 60800 рублей штрафа по договору теплоснабжения от 01.08.2008 г. N 8903.
В обоснование исковых требований было указано, что ответчик несвоевременно оплачивал потребленную тепловую энергию в период с сентября 2008 года по июль 2009 года, в связи с чем, истец начислил ему неустойку за просрочку платежей по п. 7.4 договора 1609442,92 руб. и штраф в размере 60800 руб. по п. 3.3.26 договора за непредставление копии дополнительного соглашения к банковскому счету.
В части требования о взыскании штрафа на сумму 60800 рублей истцом заявлен был суду первой инстанции отказ от иска. Судом вынесено определение о прекращении дела в части взыскания 60800 рублей.
В оставшейся части суд требования удовлетворил.
При исследовании материалов дела, доводов участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о том, что согласно представленного истцом расчета неустойки, исчисленного в соответствии с условиями договор, ее размер за период с сентября 2008 года по июль 2009 года составляет 1609442,92 руб.
Поскольку ответчик не отрицал образование задолженности в период обозначенный истцом, за потребленную тепловую энергию, ее размер, суд сделал вывод о доказанности требований иска и их обоснованности положениями ст. ст. 309, 310, 544 ГК РФ.
Не согласившись с решением суда первой инстанции ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.
В обоснование доводов жалобы ответчик указал следующее.
Суд, удовлетворяя требования ОАО "ТГК N 1" в полном объеме, исходил из того, что учет и расчет потребления тепловой энергии за расчетный период определяется в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя. Расчет основного долга по Договору был произведен ОАО "ТГК N 1" в соответствии с данными Правилами. Следовательно, пени за просрочку платежей по Договору рассчитаны Истцом исходя из сумм, определяемых им в соответствии с ориентировочными объемами потребления тепловой энергии.
Общество не согласно с выводами суда, поскольку расчеты с Истцом производятся исходя из положений ч. 1 ст. 544, ч. 2 ст. 548 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, п. п. 8, 15, 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, и Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 306 (т.е. по приборам учета либо в соответствии с данными учета по тарифам и нормативам, установленным для населения).
Выслушав в судебном заседании пояснения представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, апелляционный суд полагает решение суда подлежащим изменению, по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" и ООО "Управляющая компания "Профсервис" был заключен договор N 8903 теплоснабжения (в горячей воде) от 01.08.2008 года (далее Договор), в соответствие с условиями которого энергоснабжающая организация обязалась осуществлять подачу Абоненту (Ответчику) тепловую энергию в горячей воде а Абонент, в свою очередь, обязался своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию.
В соответствии с пунктом 5.1 договора, расчеты за отпущенную тепловую энергию производятся по дифференцируемому тарифу. В соответствии с пунктом 5.4 договора, абонент производит оплату платежного документа в течение пяти банковских дней со дня его выставления.
Пунктом 7.4 договора в редакции дополнительного соглашения N 1А от 12.09.2008 предусмотрено, что за неисполнение обязательства по оплате тепловой энергии предусмотрена ответственность в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБРФ от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки.
Истец надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору, поставив в период с августа 2008 года по сентябрь 2009 года тепловую энергию на общую сумму 12556181,49 рублей.
Ответчик производил оплату задолженности до августа 2009 года нерегулярно и не в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе актами сверки сторон.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со ст. 426, п. 4 ст. 539, ст. 548 ГК РФ, приобретение исполнителем у ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами осуществляется на основании публичного договора энергоснабжения, при заключении и исполнении которого являются обязательными для сторон требования Правил учета тепловой энергии и теплоносителя.
При этом п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (далее - Правила N 307), для сторон договора энергоснабжения установлены обязательные правила, в соответствии с которыми условия такого договора не должны противоречить этим Правилам и иным нормативным актам Российской Федерации.
Положения п. 8 Правил N 307 направлены на обеспечение соответствия условий договоров энергоснабжения и основанных на Правилах обязательств исполнителей, и при определении условий договора следует руководствоваться пунктом 15 Правил N 307, устанавливающим расчет размера платы за коммунальные услуги (в т.ч. теплоснабжение) в соответствии с тарифами, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемыми для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Поскольку в жилых домах, управляемых ответчиком, в которые поставлялась теплоэнергия, общедомовые узлы учета не приняты к эксплуатации в установленном порядке, что сторонами не оспаривается, к расчетам по договору должны применяться, как обоснованно указал ответчик, положения п. 19 Правил N 307 и расчет оплаты за потребленный теплоресурс должен производиться на основании нормативов, установленных для домов определенной группы и группы населения.
Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению утверждены распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 07.12.2009 г. N 19б-р.
Исходя из изложенного, учитывая отсутствие общедомовых приборов учета, расчет размера платы за предусмотренные Договором коммунальные услуги должен производиться:
- - по отоплению - исходя из общей площади жилых домов, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа, установленного для населения;
- - по горячему водоснабжению - исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилых домах, норматива потребления горячего водоснабжения и тарифа, установленного для населения.
В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции стороны провели сверку расчетов по начислению платежей в соответствии с положениями вышеприведенного постановления Правительства РФ.
В результате сверки истец отказался от иска в части взыскания суммы 14307,06 руб.
Отказ от иска в указанной части принимается судом, поскольку не нарушает прав иных лиц и не противоречит закону.
В оставшейся сумме требований 1 595 135,86 руб. истец настаивал на взыскании.
Суд полагает требования истца, рассчитанные в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 частично обоснованными, исходя из следующего.
Как видно из представленных сторонами сводных таблиц по начислениям платежей и пени у участников спора возникли разногласия в отношении подсчета платежей в связи с различными данными о: 1) площадях помещений; количестве граждан; наличие поквартирных приборов учета.
При этом истец указал, что данные о площадях домов взяты им исходя из общедоступной базы данных Расчетно-кассового центра (ВЦКП), через которые стороны ведут расчеты по договору.
При этом ответчик также использует данные ВЦКП и уточненные данные, которые у него имеются в силу осуществления функций управления жилищным фондом.
Доводы ответчика об использовании индивидуальных приборов учета не принимаются судом апелляционной инстанции как влияющие на его обязательства и размер оплаты, поскольку противоречат указанных выше Положениям Правил 307.
Кроме того управляющая компания учитывает количество временно отсутствующих граждан, чего не сделала в своем подсчете теплоснабжающая организация.
Согласно разделу VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (далее - Правила N 307) установлен порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении.
В п. 54 Правил N 307 определено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Исходя из существа возникших между сторонами обязательств, связанных с оплатой коммунальной услуги, оказанной гражданам, с учетом расчета платы за такие услуги не по приборам учета, а расчетным путем, с помощью определения среднего показателя расхода на одного гражданина и количества таких граждан, а также исходя из положений указанного выше Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. (Правила N 307) перерасчет платежей, в связи с временным отсутствием граждан, должен производиться между сторонами спора и в отсутствие соответствующего условия в договоре между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальной услуги.
Поскольку истец не оспаривал представленные ответчиком данные по количеству временно отсутствующих граждан, указанные данные ответчика учитываются судом.
Согласно ст. 401 ГК РФ лицо не исполнившее обязательство несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором установлены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно предприняло все меры для исполнения обязательства.
Согласно ст. 404 ГК РФ если ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вину обоих сторон суд соответственно уменьшает размер ответственности должника.
Исходя из положений указанных выше норм закона, а также с учетом возможности применения к правоотношениям сторон положений ст. 333 ГК РФ, ввиду чрезмерно высокого размера неустойки, учитывая положений ответчика как управляющей компании, оказывающей услуги гражданам и за счет платежей граждан, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 700 000 руб.
На основании изложенного, иск надлежит удовлетворить частично и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по госпошлине по иску в сумме 241,37 руб. отнести на ответчика.
Кроме того с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 28835,79 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Госпошлина в сумме 258,63 руб. от суммы требований, от которых истец отказался, подлежит возврату из федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.01.2011 года по делу N А56-79693/2009 изменить, изложив в следующей редакции.
Принять отказ Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" от иска в части взыскания 14 307,06 руб. и производство по делу в указанной части прекратить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Профсервис" (ОГРН: 1069847559627; место нахождения: 196084, г. Санкт-Петербург, ул. Заозерная, 18, литер А) в пользу Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" (ОГРН: 1057810153400; место нахождения: 191186, г. Санкт-Петербург, тер. Марсово Поле, 1) неустойку в сумме 700 000 руб. и судебные расходы по иску в размере 241,37 руб.
В остальной части требований отказать.
Вернуть Открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 1" (ОГРН: 1057810153400; место нахождения: 191186, г. Санкт-Петербург, тер. Марсово Поле, 1) из федерального бюджета госпошлину в сумме 258,63 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Профсервис" (ОГРН: 1069847559627; место нахождения: 196084, г. Санкт-Петербург, ул. Заозерная, 18, литер А) в доход федерального бюджета 28 835,79 руб. госпошлины.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.08.2011 ПО ДЕЛУ N А56-79693/2009
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 августа 2011 г. по делу N А56-79693/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 08 августа 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Шестаковой М.А.
судей Поповой Н.М., Сомовой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Какушкиной Д.Ц.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4831/2011) ООО "Управляющая компания "Профсервис" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.01.2011 года по делу N А56-79693/2009 (судья Радынов С.В.), принятое
по иску ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1"
к ООО "Управляющая компания "Профсервис"
о взыскании неустойки
при участии:
от истца: Складчиков К.В. по дов. от 23.05.11 г.,
от ответчика: Кудинов А.В. по дов. от 01.06.11 г.
установил:
В Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" (истец) с иском, уточненном в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании с ООО "Управляющая компания "Профсервис" (ответчик) 1609442,92 рубля пени, 60800 рублей штрафа по договору теплоснабжения от 01.08.2008 г. N 8903.
В обоснование исковых требований было указано, что ответчик несвоевременно оплачивал потребленную тепловую энергию в период с сентября 2008 года по июль 2009 года, в связи с чем, истец начислил ему неустойку за просрочку платежей по п. 7.4 договора 1609442,92 руб. и штраф в размере 60800 руб. по п. 3.3.26 договора за непредставление копии дополнительного соглашения к банковскому счету.
В части требования о взыскании штрафа на сумму 60800 рублей истцом заявлен был суду первой инстанции отказ от иска. Судом вынесено определение о прекращении дела в части взыскания 60800 рублей.
В оставшейся части суд требования удовлетворил.
При исследовании материалов дела, доводов участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о том, что согласно представленного истцом расчета неустойки, исчисленного в соответствии с условиями договор, ее размер за период с сентября 2008 года по июль 2009 года составляет 1609442,92 руб.
Поскольку ответчик не отрицал образование задолженности в период обозначенный истцом, за потребленную тепловую энергию, ее размер, суд сделал вывод о доказанности требований иска и их обоснованности положениями ст. ст. 309, 310, 544 ГК РФ.
Не согласившись с решением суда первой инстанции ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.
В обоснование доводов жалобы ответчик указал следующее.
Суд, удовлетворяя требования ОАО "ТГК N 1" в полном объеме, исходил из того, что учет и расчет потребления тепловой энергии за расчетный период определяется в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя. Расчет основного долга по Договору был произведен ОАО "ТГК N 1" в соответствии с данными Правилами. Следовательно, пени за просрочку платежей по Договору рассчитаны Истцом исходя из сумм, определяемых им в соответствии с ориентировочными объемами потребления тепловой энергии.
Общество не согласно с выводами суда, поскольку расчеты с Истцом производятся исходя из положений ч. 1 ст. 544, ч. 2 ст. 548 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, п. п. 8, 15, 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, и Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 306 (т.е. по приборам учета либо в соответствии с данными учета по тарифам и нормативам, установленным для населения).
Выслушав в судебном заседании пояснения представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, апелляционный суд полагает решение суда подлежащим изменению, по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" и ООО "Управляющая компания "Профсервис" был заключен договор N 8903 теплоснабжения (в горячей воде) от 01.08.2008 года (далее Договор), в соответствие с условиями которого энергоснабжающая организация обязалась осуществлять подачу Абоненту (Ответчику) тепловую энергию в горячей воде а Абонент, в свою очередь, обязался своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию.
В соответствии с пунктом 5.1 договора, расчеты за отпущенную тепловую энергию производятся по дифференцируемому тарифу. В соответствии с пунктом 5.4 договора, абонент производит оплату платежного документа в течение пяти банковских дней со дня его выставления.
Пунктом 7.4 договора в редакции дополнительного соглашения N 1А от 12.09.2008 предусмотрено, что за неисполнение обязательства по оплате тепловой энергии предусмотрена ответственность в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБРФ от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки.
Истец надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору, поставив в период с августа 2008 года по сентябрь 2009 года тепловую энергию на общую сумму 12556181,49 рублей.
Ответчик производил оплату задолженности до августа 2009 года нерегулярно и не в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе актами сверки сторон.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со ст. 426, п. 4 ст. 539, ст. 548 ГК РФ, приобретение исполнителем у ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами осуществляется на основании публичного договора энергоснабжения, при заключении и исполнении которого являются обязательными для сторон требования Правил учета тепловой энергии и теплоносителя.
При этом п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (далее - Правила N 307), для сторон договора энергоснабжения установлены обязательные правила, в соответствии с которыми условия такого договора не должны противоречить этим Правилам и иным нормативным актам Российской Федерации.
Положения п. 8 Правил N 307 направлены на обеспечение соответствия условий договоров энергоснабжения и основанных на Правилах обязательств исполнителей, и при определении условий договора следует руководствоваться пунктом 15 Правил N 307, устанавливающим расчет размера платы за коммунальные услуги (в т.ч. теплоснабжение) в соответствии с тарифами, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемыми для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Поскольку в жилых домах, управляемых ответчиком, в которые поставлялась теплоэнергия, общедомовые узлы учета не приняты к эксплуатации в установленном порядке, что сторонами не оспаривается, к расчетам по договору должны применяться, как обоснованно указал ответчик, положения п. 19 Правил N 307 и расчет оплаты за потребленный теплоресурс должен производиться на основании нормативов, установленных для домов определенной группы и группы населения.
Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению утверждены распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 07.12.2009 г. N 19б-р.
Исходя из изложенного, учитывая отсутствие общедомовых приборов учета, расчет размера платы за предусмотренные Договором коммунальные услуги должен производиться:
- - по отоплению - исходя из общей площади жилых домов, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа, установленного для населения;
- - по горячему водоснабжению - исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилых домах, норматива потребления горячего водоснабжения и тарифа, установленного для населения.
В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции стороны провели сверку расчетов по начислению платежей в соответствии с положениями вышеприведенного постановления Правительства РФ.
В результате сверки истец отказался от иска в части взыскания суммы 14307,06 руб.
Отказ от иска в указанной части принимается судом, поскольку не нарушает прав иных лиц и не противоречит закону.
В оставшейся сумме требований 1 595 135,86 руб. истец настаивал на взыскании.
Суд полагает требования истца, рассчитанные в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 частично обоснованными, исходя из следующего.
Как видно из представленных сторонами сводных таблиц по начислениям платежей и пени у участников спора возникли разногласия в отношении подсчета платежей в связи с различными данными о: 1) площадях помещений; количестве граждан; наличие поквартирных приборов учета.
При этом истец указал, что данные о площадях домов взяты им исходя из общедоступной базы данных Расчетно-кассового центра (ВЦКП), через которые стороны ведут расчеты по договору.
При этом ответчик также использует данные ВЦКП и уточненные данные, которые у него имеются в силу осуществления функций управления жилищным фондом.
Доводы ответчика об использовании индивидуальных приборов учета не принимаются судом апелляционной инстанции как влияющие на его обязательства и размер оплаты, поскольку противоречат указанных выше Положениям Правил 307.
Кроме того управляющая компания учитывает количество временно отсутствующих граждан, чего не сделала в своем подсчете теплоснабжающая организация.
Согласно разделу VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (далее - Правила N 307) установлен порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении.
В п. 54 Правил N 307 определено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Исходя из существа возникших между сторонами обязательств, связанных с оплатой коммунальной услуги, оказанной гражданам, с учетом расчета платы за такие услуги не по приборам учета, а расчетным путем, с помощью определения среднего показателя расхода на одного гражданина и количества таких граждан, а также исходя из положений указанного выше Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. (Правила N 307) перерасчет платежей, в связи с временным отсутствием граждан, должен производиться между сторонами спора и в отсутствие соответствующего условия в договоре между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальной услуги.
Поскольку истец не оспаривал представленные ответчиком данные по количеству временно отсутствующих граждан, указанные данные ответчика учитываются судом.
Согласно ст. 401 ГК РФ лицо не исполнившее обязательство несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором установлены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно предприняло все меры для исполнения обязательства.
Согласно ст. 404 ГК РФ если ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вину обоих сторон суд соответственно уменьшает размер ответственности должника.
Исходя из положений указанных выше норм закона, а также с учетом возможности применения к правоотношениям сторон положений ст. 333 ГК РФ, ввиду чрезмерно высокого размера неустойки, учитывая положений ответчика как управляющей компании, оказывающей услуги гражданам и за счет платежей граждан, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 700 000 руб.
На основании изложенного, иск надлежит удовлетворить частично и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по госпошлине по иску в сумме 241,37 руб. отнести на ответчика.
Кроме того с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 28835,79 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Госпошлина в сумме 258,63 руб. от суммы требований, от которых истец отказался, подлежит возврату из федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.01.2011 года по делу N А56-79693/2009 изменить, изложив в следующей редакции.
Принять отказ Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" от иска в части взыскания 14 307,06 руб. и производство по делу в указанной части прекратить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Профсервис" (ОГРН: 1069847559627; место нахождения: 196084, г. Санкт-Петербург, ул. Заозерная, 18, литер А) в пользу Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" (ОГРН: 1057810153400; место нахождения: 191186, г. Санкт-Петербург, тер. Марсово Поле, 1) неустойку в сумме 700 000 руб. и судебные расходы по иску в размере 241,37 руб.
В остальной части требований отказать.
Вернуть Открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 1" (ОГРН: 1057810153400; место нахождения: 191186, г. Санкт-Петербург, тер. Марсово Поле, 1) из федерального бюджета госпошлину в сумме 258,63 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Профсервис" (ОГРН: 1069847559627; место нахождения: 196084, г. Санкт-Петербург, ул. Заозерная, 18, литер А) в доход федерального бюджета 28 835,79 руб. госпошлины.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
М.А.ШЕСТАКОВА
М.А.ШЕСТАКОВА
Судьи
Н.М.ПОПОВА
Е.А.СОМОВА
Н.М.ПОПОВА
Е.А.СОМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)