Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 9 марта 2006 г. Дело N А26-10126/2005-15
Арбитражный суд Республики Карелия
в составе:
судьи Пановой Т.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником Соломоновой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Жилищно-эксплуатационного кооператива "Т."
к открытому акционерному обществу "П."
о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора,
от истца - Б. - юрисконсульт
от ответчика - Б. - юрисконсульт
Жилищно-эксплуатационный кооператив "Т." обратился в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "П." о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора на поставку тепловой энергии на период с 15 августа по 31 декабря 2005 г.
Исковые требования мотивированы ссылкой на ст. 445 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал. Просит изменить порядок расчетов за потребленную тепловую энергию, предложенный энергоснабжающей организацией, поскольку конечным потребителем тепловой энергии являются граждане, проживающие в домах кооператива, которые вносят плату до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Юридические лица в состав кооператива не входят. Коммерческой деятельностью, связанной с перепродажей тепловой энергии, кооператив не занимается.
Ответчик иск не признал. Считает, что согласно пункту 2 Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 N 294, оплата потребителями (юридическими лицами, за исключением бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, и казенных предприятий) электрической, тепловой энергии и природного газа на территории РФ осуществляется с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву в порядке, устанавливаемом соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией, если иное не установлено договором энергоснабжения. Ссылки истца на п. 1 ст. 155 ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг считает необоснованными.
Заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Энергоснабжающая организация, ОАО "П.", направило истцу проект договора энергоснабжения тепловой энергий от 17 августа 2005 г.
Истец подписал договор с протоколом разногласий, изложив пункт 6.1 договора в своей редакции.
Энергоснабжающая организация известила истца об отклонении редакции пункта 6.1 договора.
В соответствии с абзацем 2 ч. 2 ст. 445 ГК РФ абонент передал разногласия по пункту 6.1 на рассмотрение арбитражного суда.
Пункт 6.1 договора предусматривает порядок и сроки оплаты потребленной тепловой энергии.
Энергоснабжающая организация предлагает оплачивать потребленную тепловую энергию 6 раз в течение месяца, при этом до 25 числа текущего месяца должно быть оплачено 75% договорного объема теплопотребления(5 раз по 15% договорного объема теплопотребления) и в течение последних 5 дней - 25% договорного объема теплопотребления.
Абонент предлагает расчеты производить ежемесячно в безналичном порядке до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Принимая решение, суд исходил из следующего.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 2 Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 N 294, оплата потребителями (юридическими лицами, за исключением бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, и казенных предприятий) электрической, тепловой энергии и природного газа на территории РФ осуществляется с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву в порядке, устанавливаемом соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией, если иное не установлено договором энергоснабжения.
В постановление включена диспозитивная норма: не установлены порядок и сроки выплаты, размер аванса; эти условия должны быть определены договором. Кроме того, нормы об авансе применяются, если иное не установлено соглашением сторон.
Истец не является ни бюджетной организацией ни казенным предприятием, которые в силу названного Порядка освобождены от необходимости осуществления авансового порядка расчетов.
Однако, согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Согласно Уставу ЖСК "Т." является некоммерческой организаций. Цель создания кооператива - это объединение домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества, удовлетворения потребностей членов кооператива в коммунальных, эксплуатационных, ремонтно-строительных и других услугах. Это означает, что кооператив приобретает тепловую энергию для своих членов в целях бытового потребления.
Доказательств обратного энергоснабжающей организацией не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг от 26.09.1994 г. N 1099 расчетный период гражданам для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяца.
Поскольку ЖСК "Т." фактически является звеном между домовладельцами - физическими лицами - и энергоснабжающей организацией, не вносящим дополнительного качества в эти взаимоотношения, суд считает возможным принять пункт 6.1 договора на условиях, предложенных абонентом.
Расходы по госпошлине по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Исковые требования удовлетворить. Принять пункт 6.1 договора энергоснабжения тепловой энергий N 100-2-31-91760-01-01 в следующей редакции: "Расчеты за тепловую энергию производятся денежными средствами по тарифам для соответствующих групп потребителей, утвержденным действующим законодательством, до 10 числа месяца, следующего за расчетным".
2. Расходы по госпошлине отнести на ответчика. Взыскать с ОАО "П." в пользу ЖСК "Т." 2000 руб. - судебные расходы.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 09.03.2006 ПО ДЕЛУ N А26-10126/2005-15
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 9 марта 2006 г. Дело N А26-10126/2005-15
Арбитражный суд Республики Карелия
в составе:
судьи Пановой Т.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником Соломоновой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Жилищно-эксплуатационного кооператива "Т."
к открытому акционерному обществу "П."
о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора,
от истца - Б. - юрисконсульт
от ответчика - Б. - юрисконсульт
установил:
Жилищно-эксплуатационный кооператив "Т." обратился в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "П." о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора на поставку тепловой энергии на период с 15 августа по 31 декабря 2005 г.
Исковые требования мотивированы ссылкой на ст. 445 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал. Просит изменить порядок расчетов за потребленную тепловую энергию, предложенный энергоснабжающей организацией, поскольку конечным потребителем тепловой энергии являются граждане, проживающие в домах кооператива, которые вносят плату до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Юридические лица в состав кооператива не входят. Коммерческой деятельностью, связанной с перепродажей тепловой энергии, кооператив не занимается.
Ответчик иск не признал. Считает, что согласно пункту 2 Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 N 294, оплата потребителями (юридическими лицами, за исключением бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, и казенных предприятий) электрической, тепловой энергии и природного газа на территории РФ осуществляется с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву в порядке, устанавливаемом соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией, если иное не установлено договором энергоснабжения. Ссылки истца на п. 1 ст. 155 ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг считает необоснованными.
Заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Энергоснабжающая организация, ОАО "П.", направило истцу проект договора энергоснабжения тепловой энергий от 17 августа 2005 г.
Истец подписал договор с протоколом разногласий, изложив пункт 6.1 договора в своей редакции.
Энергоснабжающая организация известила истца об отклонении редакции пункта 6.1 договора.
В соответствии с абзацем 2 ч. 2 ст. 445 ГК РФ абонент передал разногласия по пункту 6.1 на рассмотрение арбитражного суда.
Пункт 6.1 договора предусматривает порядок и сроки оплаты потребленной тепловой энергии.
Энергоснабжающая организация предлагает оплачивать потребленную тепловую энергию 6 раз в течение месяца, при этом до 25 числа текущего месяца должно быть оплачено 75% договорного объема теплопотребления(5 раз по 15% договорного объема теплопотребления) и в течение последних 5 дней - 25% договорного объема теплопотребления.
Абонент предлагает расчеты производить ежемесячно в безналичном порядке до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Принимая решение, суд исходил из следующего.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 2 Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 N 294, оплата потребителями (юридическими лицами, за исключением бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, и казенных предприятий) электрической, тепловой энергии и природного газа на территории РФ осуществляется с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву в порядке, устанавливаемом соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией, если иное не установлено договором энергоснабжения.
В постановление включена диспозитивная норма: не установлены порядок и сроки выплаты, размер аванса; эти условия должны быть определены договором. Кроме того, нормы об авансе применяются, если иное не установлено соглашением сторон.
Истец не является ни бюджетной организацией ни казенным предприятием, которые в силу названного Порядка освобождены от необходимости осуществления авансового порядка расчетов.
Однако, согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Согласно Уставу ЖСК "Т." является некоммерческой организаций. Цель создания кооператива - это объединение домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества, удовлетворения потребностей членов кооператива в коммунальных, эксплуатационных, ремонтно-строительных и других услугах. Это означает, что кооператив приобретает тепловую энергию для своих членов в целях бытового потребления.
Доказательств обратного энергоснабжающей организацией не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг от 26.09.1994 г. N 1099 расчетный период гражданам для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяца.
Поскольку ЖСК "Т." фактически является звеном между домовладельцами - физическими лицами - и энергоснабжающей организацией, не вносящим дополнительного качества в эти взаимоотношения, суд считает возможным принять пункт 6.1 договора на условиях, предложенных абонентом.
Расходы по госпошлине по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить. Принять пункт 6.1 договора энергоснабжения тепловой энергий N 100-2-31-91760-01-01 в следующей редакции: "Расчеты за тепловую энергию производятся денежными средствами по тарифам для соответствующих групп потребителей, утвержденным действующим законодательством, до 10 числа месяца, следующего за расчетным".
2. Расходы по госпошлине отнести на ответчика. Взыскать с ОАО "П." в пользу ЖСК "Т." 2000 руб. - судебные расходы.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
Судья
Т.Е.ПАНОВА
Т.Е.ПАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)