Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.09.2008 N 17АП-7034/2008-ГК ПО ДЕЛУ N А60-9122/2008

Разделы:
Управление многоквартирным домом; ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2008 г. N 17АП-7034/2008-ГК


Дело N А60-9122/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2008 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 29 сентября 2008 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Е.Е.Васевой
судей Т.Н.Хаснуллиной, В.А.Няшина
при ведении протокола секретарем судебного заседания И.Н.Ждановой
при участии:
от истца: ООО "Управляющая компания "Южный берег" не яв., извещен надлежащим образом
от ответчика: ООО "Управляющая компания ЖСК" Гилязова Д.Р. - дов. от 23.07.2008 г.
от третьих лиц: 1. Администрация г. Каменск-Уральский - не яв., извещена надлежащим образом
2. ТСЖ "СССТ "Южный" - Елфимова В.А. - дов. от 7.04.2008 г.
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ответчика Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов" и третьего лица Товарищества собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество - Южный" на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 29 июля 2008 года
по делу N А60-9122/2008
принятое судьей Ю.В.Кудиновой
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов"
третьи лица 1. Администрация г. Каменск-Уральский
2. Товарищество собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество - Южный"
об обязании передать многоквартирные дома в управление
установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов" об обязании ответчика на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов N 86 "А" и 86 "Б" по ул. Каменской в городе Каменске-Уральском, оформленного протоколом заседания счетной комиссии от 26.02.2008 г. передать указанные многоквартирные дома в управление ООО "УК "Южный берег" с соблюдением установленного порядка и не препятствовать в дальнейшем законной управляющей компании в осуществлении своих полномочий.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Каменск-Уральский и Товарищество собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество - Южный".
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29 июля 2008 года по делу N А60-9122/2008, принятым судьей Ю.В.Кудиновой, исковые требования удовлетворены. Суд обязал Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов" передать Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег" в управление многоквартирные дома N 86 "А" и 86 "Б" по ул. Каменской в г. Каменске-Уральском Свердловской области и не препятствовать Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег" в осуществлении своих полномочий.
Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов, в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, полагает, что при рассмотрении дела судом нарушены нормы процессуального законодательства - дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика при наличии обоснованного ходатайства об отложении судебного разбирательства. По мнению ответчика, выводы суда основаны на неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, поскольку в производстве Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского находится исковое заявление собственников жилых помещений о признании незаконным решения общих собраний, проведенных в период с 22.02.08 по 25.02.08, в домах по ул. Каменская 86 "А" и 86 "Б" создано товарищество собственников жилья, которое уполномочено действовать от имени собственников и заключать договоры на обслуживание дома. Представитель в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела заверенных копий вступивших в законную силу решений Красногорского районного суда г. Каменск-Уральский Свердловской области от 8.08.2008 г. и от 1.09.2008 г. Ходатайство судом апелляционной инстанции удовлетворено в соответствии со ст. 268 АПК РФ, поскольку судебные акты вынесены и вступили в законную силу после принятия решения по настоящему делу.
Третье лицо, Товарищество собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество - Южный", в апелляционной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции и прекратить производство по делу. По мнению третьего лица, в жилых домах по ул. Каменская 86 "А" и 86 "Б" создано товарищество собственников жилья, которое вправе заключать договоры на обслуживание жилого дома в соответствии со ст. 148 ЖК РФ, в производстве Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского находится исковое заявление собственников жилого дома о признании незаконным решения общего собрания, проведенного в период с 22.02.08 по 25.02.08. Представитель в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Истец, Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег", письменный отзыв на апелляционные жалобы не представило, представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо, Администрация г. Каменск-Уральский, письменный отзыв на апелляционные жалобы не представило, представитель в судебное заседание не явился.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Как следует из материалов дела, в период с 22.02.2008 г. по 25.02.2008 г. проведены общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу Свердловская область г. Каменск-Уральский, ул. Каменская 86 "А" и 86 "Б", в форме заочного голосования. Из протоколов заседания счетной комиссии от 26.02.2008 г. (л.д. 17-20) следует, что большинством голосов собственников принято решение о выборе формы управления многоквартирными домами - управляющей компанией ООО "Управляющая компания "Южный берег". Письмом N 66 от 26.02.2008 г. ООО "Управляющая компания "Южный берег" сообщила ООО "УК ЖСК" о состоявшемся собрании и принятом решении. Между истцом и собственниками помещений заключены договоры на управление многоквартирными домами по ул. Каменская 86 "А" и 86 "Б" (т. 2). Ответчик дома в управление истцу не передал, что явилось основанием для обращения с иском в арбитражный суд.
В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
В силу п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 8 августа 2008 года по делу N 2-700/2008 решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 86 "Б" по ул. Каменская в г. Каменске-Уральском Свердловской области, проведенное в форме заочного голосования в период с 22 по 25 февраля 2008 года, оформленное протоколом от 26.02.2008 г. признано незаконным, результаты голосования - недействительными. Решение вступило в законную силу 26 августа 2008 года.
Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 1 сентября 2008 года решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 86 "А" по ул. Каменская в г. Каменске-Уральском Свердловской области, проведенного в форме заочного голосования в период с 22 по 25 февраля 2008 года и оформленного протоколом от 26 февраля 2008 г. признано незаконным, результаты голосования - недействительными. Решение вступило в законную силу 16 сентября 2008 года.
Поскольку решение собрания собственников помещений, на котором истец основывал исковые требования, признано недействительным вступившими в законную силу судебными актами, постольку основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании п. 1 ч. 1 ст. 270 АПК РФ.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам относятся на Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег".
Руководствуясь ст. 258, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 29 июля 2008 года по делу N А60-9122/2008 отменить.
В удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-строительных кооперативов" расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южный берег" в пользу Товарищества собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество - Южный" расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
Е.Е.ВАСЕВА

Судьи
Т.Н.ХАСНУЛЛИНА
В.А.НЯШИН
















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)