Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 9 июня 2009 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 июня 2009 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гуровой Т.С.,
судей: Магда О.В., Хасановой И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкреба К.В.,
при участии:
- от индивидуального предпринимателя Сергеевой Н.В. (истца) - Дядичкиной М.А., представителя по доверенности от 26 мая 2009 года;
- от товарищества собственников жилья "Спика" (ответчика) - Борисовой Л.М., представителя по доверенности от 1 октября 2008 года, Цукерман Л.А., председателя правления,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - индивидуального предпринимателя Сергеевой Натальи Викторовны (г. Красноярск)
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 31 марта 2009 года по делу N А33-17490/2008, принятое судьей Баукиной Е.А.,
индивидуальный предприниматель Сергеева Наталья Викторовна далее по тексту также истец, Сергеева Н.В.) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Спика" (далее также ответчик) об установлении порядка владения и пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома N 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске, а именно: подвалом, в котором расположены инженерные коммуникации, находящимся с торца дома со стороны расположения встроенно-пристроенного нежилого помещения N 126:
- - в случае аварии инженерных коммуникаций, расположенных в подвале (как внутридомовых инженерных коммуникаций, так и инженерных коммуникаций, обслуживающих нежилое помещение N 124 и нежилое помещение N 126);
- - для проведения профилактического осмотра водопроводных сооружений обеспечивающих холодное и горячее водоснабжение нежилого помещения N 124 и нежилого помещения N 126 и установленного на нем инженерного оборудования (1 раз в месяц) в последний четверг соответствующего календарного месяца с 15-00 час. до 16-00 час;
- - для выполнения текущего и капитального ремонта указанных водопроводных сооружений холодного и горячего водоснабжения и установленного на них инженерного оборудования (по мере необходимости),
- для выполнения восстановительного ремонта в случае аварийной ситуации.
Доступ в подвал жилого дома Сергеевой Н.В. или полномочным ее представителям осуществляется товариществом собственников жилья "Спика" путем открытия указанного подвала в согласованное время.
Порядок согласования времени открытия подвала:
- - для проведения профилактического осмотра водопроводных сооружений, обеспечивающих холодное и горячее водоснабжение нежилого помещения N 124 и нежилого помещения N 126 и установленного на нем инженерного оборудования, согласованным считать время с 15-00 час. до 16-00 час. в каждый последний четверг соответствующего календарного месяца;
- - для выполнения текущего и капитального ремонта указанных водопроводных сооружений холодного и горячего водоснабжения и установленного на них инженерного оборудования; выполнения восстановительного ремонта в случае аварийной ситуации согласованным считать время, указанное в письменном уведомлении о дате и времени, в которые будут выполняться соответствующие работы. Указанное уведомление должно доставлено в товарищество собственников жилья "Спика" нарочно.
Осмотр инженерных коммуникаций и инженерного оборудования осуществляется в присутствие председателя товарищества собственников жилья "Спика" или иного полномочного представителя товарищества собственников жилья "Спика" и работника, обслуживающего внутридомовые инженерные сети и установленное на них инженерное оборудование в жилом доме N 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске, а в случае аварии - представителя аварийной службы. Результаты осмотра оформляются соответствующим актом.
Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования (л.д. 82), просил установить порядок владения и пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома N 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске, а именно: подвалом, в котором расположены инженерные коммуникации, находящимся с торца дома со стороны расположения встроенно-пристроенного нежилого помещения N 126:
1) товарищество собственников жилья "Спика" обеспечивает беспрепятственный доступ индивидуальному предпринимателю Сергеевой Н.В. и/или ее представителей в подвал нежилого дома 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске:
- - в случае аварии расположенных в подвале инженерных коммуникаций, обслуживающих нежилое помещение N 124 и нежилое помещение N 126 совместно с представителем товарищества собственников жилья "Спика", а в случае его отсутствия, самостоятельно, для чего передать индивидуальному предпринимателю Сергеевой Н.В. дубликаты ключей от подвала;
- - для проведения профилактического осмотра водопроводных сооружений обеспечивающих холодное и горячее водоснабжение нежилого помещения N 124 и нежилого помещения N 126 и установленного на нем инженерного оборудования (1 раз в месяц) в последний четверг соответствующего календарного месяца с 15-00 час. до 16-00 час;
- - для выполнения текущего и капитального ремонта указанных водопроводных сооружений холодного и горячего водоснабжения и установленного на них инженерного оборудования (по мере необходимости),
- для выполнения восстановительного ремонта в случае аварийной ситуации.
2) доступ в подвал жилого дома Сергеевой Н.В. или полномочным ее представителям осуществляется товариществом собственников жилья "Спика" путем открытия указанного подвала в согласованное время.
Порядок согласования времени открытия подвала:
- - для проведения профилактического осмотра водопроводных сооружений обеспечивающих холодное и горячее водоснабжение нежилого помещения N 124 и нежилого помещения N 126 и установленного на нем инженерного оборудования согласованным считать время с 15-00 час. до 16-00 час. в каждый последний четверг соответствующего календарного месяца;
- - для выполнения текущего и капитального ремонта указанных водопроводных сооружений холодного и горячего водоснабжения и установленного на них инженерного оборудования; выполнения восстановительного ремонта в случае аварийной ситуации согласованным считать время, указанное в письменном уведомлении о дате и времени, в которые будут выполняться соответствующие работы. Указанное уведомление должно доставлено в товарищество собственников жилья "Спика" нарочно.
3) осмотр инженерных коммуникаций и инженерного оборудования осуществляется в присутствие председателя товарищества собственников жилья "Спика" или иного полномочного представителя товарищества собственников жилья "Спика" и работника, обслуживающего внутридомовые инженерные сети и установленное на них инженерное оборудование в жилом доме N 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске, а в случае аварии - представителя аварийной службы. Результаты осмотра оформляются соответствующим актом.
Уточнение исковых требований принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 31 марта 2009 года в удовлетворении иска отказано.
При принятии решения суд первой инстанции исходил из необходимости применения к спорным правоотношениям норм жилищного законодательства, в соответствии с которым ответчик вправе был запретить доступ в ряду общих помещений многоквартирного дома всем, кроме специализированных служб и сотрудников ответчика, обслуживающих помещение.
Не согласившись с данным судебным актом, индивидуальный предприниматель Сергеева Н.В. обратилась в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции от 31 марта 2009 года по делу N А33-17490/2008 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
По мнению истца, судом апелляционной инстанции неправильно применены нормы материального права. Судом неверно разрешена коллизия между частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Использовав предусмотренную частью 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" возможность приведения Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, вносить какие-либо иные изменения в статью 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, законодатель не счел необходимым. Таким образом, в силу прямого указания пункта 2 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации коллизии между нормами рассматриваемых двух Кодексов должны решаться в пользу Гражданского кодекса Российской Федерации. При недостижении согласия о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности - он должен быть установлен судом, как это требует пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом необоснованно сделан вывод о том, что применение части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации полностью исключает возможность применения пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец не оспаривается выбор способа управления многоквартирным домом. Законодательством Российской Федерации не предусмотрено, что собственники помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, обязаны выполнять какие-либо решения товарищества собственников жилья. Более того, статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень прав товарищества собственников жилья в отношении всех собственников помещений в многоквартирном доме, а именно.
Определением Третьем арбитражного апелляционного суда от 15 мая 2009 года апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя Сергеевой Н.В. принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 9 июня 2009 года.
От товарищества собственников жилья "Спика" суду поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик просит оставить решение суда первой инстанции без изменения.
По мнению ответчика, доводы истца о том, что работники товарищества собственников жилья отключали водоснабжение в магазине "Пятерочка", не нашли подтверждения ни в материалах ранее рассмотренного Арбитражным судом Красноярского края дела N А33-10300/2008, ни в материалах настоящего дела. Не доказано ни по делу N А33-10300/2008, ни по настоящему делу, что гражданские права истца нарушены тем, что его (свободно по графику) не допускают в подвальное помещение, обслуживаемые товариществом собственников жилья как управляющей компанией в многоквартирном доме. Истец никогда не имела права на свободное посещение тех помещений в многоквартирном жилом доме, куда установлен ограниченный доступ. Согласно жилищному законодательству и Постановлении. Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 управляющая компания обязана обеспечить содержание общего имущества жилого дома, и, соответственно, вправе установить порядок использования данного имущества. Правление товарищества собственников жилья приняло решение о том, что посторонним (кроме специализированных служб) запрещен доступ на крышу, чердачные и подвальные помещения многоквартирного жилого дома.
Между истцом и ответчиком отсутствуют обязательственные отношения, поскольку истец отказывается заключить договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Утверждение истца о том, что часть труб в подвале жилого дома является его собственностью, документально не подтверждено.
Довод апелляционной жалобы о том, что решения товарищества собственников жилья не могут являться обязательными для собственника нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, опровергается требованием подпункта 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, указав, что постоянные перекрытия водоснабжения в нежилые помещения N 124 и 126 и отказ в допуске в подвал делает невозможным использование переданных в аренду помещений. Подвал, в котором расположены инженерные коммуникации, закрыт на ключ, и истец не имеет в него доступ.
Представитель ответчика отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в представленном суду отзыве.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
По акту приема-передачи от 20 сентября 2002 года жилищный фонд в составе кондоминиума по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, 6, с инженерными сетями в объеме 49173 куб.м. балансовой стоимости 35461,089 тысяч рублей передается в управление товарищества собственников жилья "Спика" (л.д. 111).
Согласно акту раздела границ обслуживания сетей водопровода и канализации от 21 апреля 2003 года, подписанному товариществом собственников жилья "Спика" и муниципальным унитарным предприятием "Водоканал" по объекту Водопьянова, 6 (л.д. 63), водопровод подключен от городских сетей, обслуживаемых муниципальным унитарным предприятием "Водоканал", сети водопровода от стены здания до ВК-1 обслуживаются товариществом собственников жилья "Спика", последний также обслуживает сети канализации от КК-1 до КК-13, от КК-4 до КК-6, от КК-7 до КК-9, от КК-14 до КК-15.
Согласно техническим условиям на оборудование, устройство и комплектацию узла учета расхода холодной воды от 2 июля 2003 года N 4922 МДПКУП "Водоканалсбыт" разрешил установку прибора коммерческого учета расхода холодной воды во встроенном в жилом доме товарищества собственников жилья "Спика" помещении ЧП Сергеевой Н.В. по адресу: ул. Водопьянова, 6. Сети водопровода подключены от внутренних сетей товарищества собственников жилья "Спика" (л.д. 107).
Как подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30 ноября 2004 года серии 24 ДВ N 005954, серии 24ЕЗ 961739 (л.д. 10, 11), Сергеева Н.В. является собственником нежилых помещений N 126, общей площадью 265 кв.м., и N 124, общей площадью 138 кв.м., по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 6.
Согласно договору от 6 февраля 2006 года N 11/02248 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" и предпринимателем Сергеевой Н.В. (л.д. 13), предметом является обязательства сторон по отпуску питьевой воды из системы городского водоснабжения и приему (сбросу) сточных вод в городскую канализацию. Согласно пунктам 3.1.1, 3.2.2 договора стороны обязались обеспечивать эксплуатацию находящихся в их ведении систем водоснабжения и канализации.
В соответствии с договором аренды от 3 июня 2006 года индивидуальный предприниматель Сергеева Н.В. передала в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Олимп-Инвест" нежилое помещение N 115, общей площадью 210,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 6 (л.д. 88). Как следует из письма от 5 сентября 2008 года исх. N 142 (л.д. 87) арендатор просил расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 3 июня 2006 года в связи с отсутствием в течение 2-х месяцев холодной воды, что не позволяет эксплуатировать магазин и приводит к нарушению санитарных норм.
1 октября 2008 года индивидуальный предприниматель Сергеева Н.В. передала в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Мир-Дружба" по договору аренды N 2 нежилые помещения общей площадью 403 кв.м., расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 6 (л.д. 16).
В приложении N 2 к уставу товарищества собственников жилья "Спика" изложены "Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями содержания жилого дома и придомовой территории товарищества собственников жилья "Спика" (л.д. 46, 60). Согласно пункту 1.4 Правил правление товарищества организует рациональное и наиболее эффективное использование объектов права общей собственности членов товарищества, жилого дома и придомовой территории.
Согласно выписке из протокола N 1 заседания правления товарищества собственников жилья "Спика" (л.д. 62), расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 6, посторонним запрещен доступ на крышу, чердачное и подвальное помещения жилого дома, кроме специализированных служб (энергоснабжающая, пожарная и аварийная) и сотрудников товарищества собственников жилья, непосредственно обслуживающих оборудование, находящееся в этих помещениях. Все входы в указанные помещения закрыты на замок. Указанное решение принято единогласно.
Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с требованием об установлении порядка владения и пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома N 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
Часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет право участнику долевой собственности обратиться в суд с требованием об определении порядка владения и пользования находящимся в долевой собственности имуществом, в случае недостижения соглашения между сособственниками.
Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель Сергеева Н.В. является собственником нежилых помещений N 126, общей площадью 265 кв.м., и N 124, общей площадью 138 кв.м., по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 6.
В силу положений части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, в частности, по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, регулирует жилищное законодательство.
В силу пункта 1 части 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Следовательно, в силу закона истец не вправе требовать предоставление ему в пользование конкретной части общего имущества многоквартирного дома.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья "Спика" жилого дома N 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске создано заказчиком на строительство данного дома ООО "Строитель-95" в соответствии со статьей 48 Федерального закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" (пункт 1.1 устава товарищества собственников жилья "Спика").
По акту приема-передачи от 20 сентября 2002 года жилищный фонд в составе кондоминиума по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, 6, с инженерными сетями в объеме 49173 куб.м. балансовой стоимости 35461,089 тысяч рублей передается в управление товарищества собственников жилья "Спика".
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется также на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.
Часть 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет товарищество собственников жилья как некоммерческую организацию, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу пунктов 4, 6 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.
Следовательно, избрав в качестве формы управления имуществом многоквартирного дома товарищество собственников жилья, собственники помещений в доме определили порядок пользования общим имуществом дома. В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Данный вывод суда апелляционной инстанции не противоречит положениям части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. При создании товарищества собственников жилья уже была выражена воля собственников помещений в многоквартирном доме относительно пользования общим имуществом дома, принятое решение могло быть изменено только по соглашению сторон.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 16 которых надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно акту раздела границ обслуживания сетей водопровода и канализации от 21 апреля 2003 года, подписанному товариществом собственников жилья "Спика" и муниципальным унитарным предприятием "Водоканал" по объекту Водопьянова, 6, водопровод подключен от городских сетей, обслуживаемых муниципальным унитарным предприятием "Водоканал", сети водопровода от стены здания до ВК-1 обслуживаются товариществом собственников жилья "Спика", последний также обслуживает сети канализации от КК-1 до КК-13, от КК-4 до КК-6, от КК-7 до КК-9, от КК-14 до КК-15.
В соответствии с выпиской из протокола N 1 заседания правления товарищества собственников жилья "Спика", расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 6, посторонним запрещен доступ на крышу, чердачное и подвальное помещения жилого дома, кроме специализированных служб (энергоснабжающая, пожарная и аварийная) и сотрудников товарищества собственников жилья, непосредственно обслуживающих оборудование, находящееся в этих помещениях. Все входы в указанные помещения закрыты на замок. Указанное решение принято единогласно.
Доказательства того, что в подвале многоквартирного дома по ул. Водопьянова 6, имеется имущество, принадлежащее лично истцу, не представлены. Следовательно, при наличии согласованной воли собственников помещений в многоквартирном доме истец не вправе требовать изменения порядка пользования имуществом. Доказательства нарушения ее прав именно запретом свободного входа в подвальные помещения дома истец не представила. Поскольку истец не вправе была выделать в натуре свою долю в части общего имущества многоквартирного дома, она не вправе была осуществлять в одностороннем порядке работы по ремонту общих инженерных сетей многоквартирного дома при наличии специально уполномоченной на то организации - товарищества собственников жилья. В случае ненадлежащего исполнения товариществом собственников жилья своих обязанностей истец вправе была прибегнуть к способам защиты ее прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене в виду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции и отклоняются по основаниям, изложенным в настоящем постановлении.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на истца.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Красноярского края от 31 марта 2009 года по делу N А33-17490/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.06.2009 N А33-17490/2008-03АП-1935/2009 ПО ДЕЛУ N А33-17490/2008
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2009 г. N А33-17490/2008-03АП-1935/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 9 июня 2009 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 июня 2009 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гуровой Т.С.,
судей: Магда О.В., Хасановой И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкреба К.В.,
при участии:
- от индивидуального предпринимателя Сергеевой Н.В. (истца) - Дядичкиной М.А., представителя по доверенности от 26 мая 2009 года;
- от товарищества собственников жилья "Спика" (ответчика) - Борисовой Л.М., представителя по доверенности от 1 октября 2008 года, Цукерман Л.А., председателя правления,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - индивидуального предпринимателя Сергеевой Натальи Викторовны (г. Красноярск)
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 31 марта 2009 года по делу N А33-17490/2008, принятое судьей Баукиной Е.А.,
установил:
индивидуальный предприниматель Сергеева Наталья Викторовна далее по тексту также истец, Сергеева Н.В.) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Спика" (далее также ответчик) об установлении порядка владения и пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома N 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске, а именно: подвалом, в котором расположены инженерные коммуникации, находящимся с торца дома со стороны расположения встроенно-пристроенного нежилого помещения N 126:
- - в случае аварии инженерных коммуникаций, расположенных в подвале (как внутридомовых инженерных коммуникаций, так и инженерных коммуникаций, обслуживающих нежилое помещение N 124 и нежилое помещение N 126);
- - для проведения профилактического осмотра водопроводных сооружений обеспечивающих холодное и горячее водоснабжение нежилого помещения N 124 и нежилого помещения N 126 и установленного на нем инженерного оборудования (1 раз в месяц) в последний четверг соответствующего календарного месяца с 15-00 час. до 16-00 час;
- - для выполнения текущего и капитального ремонта указанных водопроводных сооружений холодного и горячего водоснабжения и установленного на них инженерного оборудования (по мере необходимости),
- для выполнения восстановительного ремонта в случае аварийной ситуации.
Доступ в подвал жилого дома Сергеевой Н.В. или полномочным ее представителям осуществляется товариществом собственников жилья "Спика" путем открытия указанного подвала в согласованное время.
Порядок согласования времени открытия подвала:
- - для проведения профилактического осмотра водопроводных сооружений, обеспечивающих холодное и горячее водоснабжение нежилого помещения N 124 и нежилого помещения N 126 и установленного на нем инженерного оборудования, согласованным считать время с 15-00 час. до 16-00 час. в каждый последний четверг соответствующего календарного месяца;
- - для выполнения текущего и капитального ремонта указанных водопроводных сооружений холодного и горячего водоснабжения и установленного на них инженерного оборудования; выполнения восстановительного ремонта в случае аварийной ситуации согласованным считать время, указанное в письменном уведомлении о дате и времени, в которые будут выполняться соответствующие работы. Указанное уведомление должно доставлено в товарищество собственников жилья "Спика" нарочно.
Осмотр инженерных коммуникаций и инженерного оборудования осуществляется в присутствие председателя товарищества собственников жилья "Спика" или иного полномочного представителя товарищества собственников жилья "Спика" и работника, обслуживающего внутридомовые инженерные сети и установленное на них инженерное оборудование в жилом доме N 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске, а в случае аварии - представителя аварийной службы. Результаты осмотра оформляются соответствующим актом.
Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования (л.д. 82), просил установить порядок владения и пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома N 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске, а именно: подвалом, в котором расположены инженерные коммуникации, находящимся с торца дома со стороны расположения встроенно-пристроенного нежилого помещения N 126:
1) товарищество собственников жилья "Спика" обеспечивает беспрепятственный доступ индивидуальному предпринимателю Сергеевой Н.В. и/или ее представителей в подвал нежилого дома 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске:
- - в случае аварии расположенных в подвале инженерных коммуникаций, обслуживающих нежилое помещение N 124 и нежилое помещение N 126 совместно с представителем товарищества собственников жилья "Спика", а в случае его отсутствия, самостоятельно, для чего передать индивидуальному предпринимателю Сергеевой Н.В. дубликаты ключей от подвала;
- - для проведения профилактического осмотра водопроводных сооружений обеспечивающих холодное и горячее водоснабжение нежилого помещения N 124 и нежилого помещения N 126 и установленного на нем инженерного оборудования (1 раз в месяц) в последний четверг соответствующего календарного месяца с 15-00 час. до 16-00 час;
- - для выполнения текущего и капитального ремонта указанных водопроводных сооружений холодного и горячего водоснабжения и установленного на них инженерного оборудования (по мере необходимости),
- для выполнения восстановительного ремонта в случае аварийной ситуации.
2) доступ в подвал жилого дома Сергеевой Н.В. или полномочным ее представителям осуществляется товариществом собственников жилья "Спика" путем открытия указанного подвала в согласованное время.
Порядок согласования времени открытия подвала:
- - для проведения профилактического осмотра водопроводных сооружений обеспечивающих холодное и горячее водоснабжение нежилого помещения N 124 и нежилого помещения N 126 и установленного на нем инженерного оборудования согласованным считать время с 15-00 час. до 16-00 час. в каждый последний четверг соответствующего календарного месяца;
- - для выполнения текущего и капитального ремонта указанных водопроводных сооружений холодного и горячего водоснабжения и установленного на них инженерного оборудования; выполнения восстановительного ремонта в случае аварийной ситуации согласованным считать время, указанное в письменном уведомлении о дате и времени, в которые будут выполняться соответствующие работы. Указанное уведомление должно доставлено в товарищество собственников жилья "Спика" нарочно.
3) осмотр инженерных коммуникаций и инженерного оборудования осуществляется в присутствие председателя товарищества собственников жилья "Спика" или иного полномочного представителя товарищества собственников жилья "Спика" и работника, обслуживающего внутридомовые инженерные сети и установленное на них инженерное оборудование в жилом доме N 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске, а в случае аварии - представителя аварийной службы. Результаты осмотра оформляются соответствующим актом.
Уточнение исковых требований принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 31 марта 2009 года в удовлетворении иска отказано.
При принятии решения суд первой инстанции исходил из необходимости применения к спорным правоотношениям норм жилищного законодательства, в соответствии с которым ответчик вправе был запретить доступ в ряду общих помещений многоквартирного дома всем, кроме специализированных служб и сотрудников ответчика, обслуживающих помещение.
Не согласившись с данным судебным актом, индивидуальный предприниматель Сергеева Н.В. обратилась в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции от 31 марта 2009 года по делу N А33-17490/2008 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
По мнению истца, судом апелляционной инстанции неправильно применены нормы материального права. Судом неверно разрешена коллизия между частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Использовав предусмотренную частью 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" возможность приведения Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, вносить какие-либо иные изменения в статью 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, законодатель не счел необходимым. Таким образом, в силу прямого указания пункта 2 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации коллизии между нормами рассматриваемых двух Кодексов должны решаться в пользу Гражданского кодекса Российской Федерации. При недостижении согласия о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности - он должен быть установлен судом, как это требует пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом необоснованно сделан вывод о том, что применение части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации полностью исключает возможность применения пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец не оспаривается выбор способа управления многоквартирным домом. Законодательством Российской Федерации не предусмотрено, что собственники помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, обязаны выполнять какие-либо решения товарищества собственников жилья. Более того, статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень прав товарищества собственников жилья в отношении всех собственников помещений в многоквартирном доме, а именно.
Определением Третьем арбитражного апелляционного суда от 15 мая 2009 года апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя Сергеевой Н.В. принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 9 июня 2009 года.
От товарищества собственников жилья "Спика" суду поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик просит оставить решение суда первой инстанции без изменения.
По мнению ответчика, доводы истца о том, что работники товарищества собственников жилья отключали водоснабжение в магазине "Пятерочка", не нашли подтверждения ни в материалах ранее рассмотренного Арбитражным судом Красноярского края дела N А33-10300/2008, ни в материалах настоящего дела. Не доказано ни по делу N А33-10300/2008, ни по настоящему делу, что гражданские права истца нарушены тем, что его (свободно по графику) не допускают в подвальное помещение, обслуживаемые товариществом собственников жилья как управляющей компанией в многоквартирном доме. Истец никогда не имела права на свободное посещение тех помещений в многоквартирном жилом доме, куда установлен ограниченный доступ. Согласно жилищному законодательству и Постановлении. Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 управляющая компания обязана обеспечить содержание общего имущества жилого дома, и, соответственно, вправе установить порядок использования данного имущества. Правление товарищества собственников жилья приняло решение о том, что посторонним (кроме специализированных служб) запрещен доступ на крышу, чердачные и подвальные помещения многоквартирного жилого дома.
Между истцом и ответчиком отсутствуют обязательственные отношения, поскольку истец отказывается заключить договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Утверждение истца о том, что часть труб в подвале жилого дома является его собственностью, документально не подтверждено.
Довод апелляционной жалобы о том, что решения товарищества собственников жилья не могут являться обязательными для собственника нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, опровергается требованием подпункта 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, указав, что постоянные перекрытия водоснабжения в нежилые помещения N 124 и 126 и отказ в допуске в подвал делает невозможным использование переданных в аренду помещений. Подвал, в котором расположены инженерные коммуникации, закрыт на ключ, и истец не имеет в него доступ.
Представитель ответчика отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в представленном суду отзыве.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
По акту приема-передачи от 20 сентября 2002 года жилищный фонд в составе кондоминиума по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, 6, с инженерными сетями в объеме 49173 куб.м. балансовой стоимости 35461,089 тысяч рублей передается в управление товарищества собственников жилья "Спика" (л.д. 111).
Согласно акту раздела границ обслуживания сетей водопровода и канализации от 21 апреля 2003 года, подписанному товариществом собственников жилья "Спика" и муниципальным унитарным предприятием "Водоканал" по объекту Водопьянова, 6 (л.д. 63), водопровод подключен от городских сетей, обслуживаемых муниципальным унитарным предприятием "Водоканал", сети водопровода от стены здания до ВК-1 обслуживаются товариществом собственников жилья "Спика", последний также обслуживает сети канализации от КК-1 до КК-13, от КК-4 до КК-6, от КК-7 до КК-9, от КК-14 до КК-15.
Согласно техническим условиям на оборудование, устройство и комплектацию узла учета расхода холодной воды от 2 июля 2003 года N 4922 МДПКУП "Водоканалсбыт" разрешил установку прибора коммерческого учета расхода холодной воды во встроенном в жилом доме товарищества собственников жилья "Спика" помещении ЧП Сергеевой Н.В. по адресу: ул. Водопьянова, 6. Сети водопровода подключены от внутренних сетей товарищества собственников жилья "Спика" (л.д. 107).
Как подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30 ноября 2004 года серии 24 ДВ N 005954, серии 24ЕЗ 961739 (л.д. 10, 11), Сергеева Н.В. является собственником нежилых помещений N 126, общей площадью 265 кв.м., и N 124, общей площадью 138 кв.м., по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 6.
Согласно договору от 6 февраля 2006 года N 11/02248 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" и предпринимателем Сергеевой Н.В. (л.д. 13), предметом является обязательства сторон по отпуску питьевой воды из системы городского водоснабжения и приему (сбросу) сточных вод в городскую канализацию. Согласно пунктам 3.1.1, 3.2.2 договора стороны обязались обеспечивать эксплуатацию находящихся в их ведении систем водоснабжения и канализации.
В соответствии с договором аренды от 3 июня 2006 года индивидуальный предприниматель Сергеева Н.В. передала в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Олимп-Инвест" нежилое помещение N 115, общей площадью 210,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 6 (л.д. 88). Как следует из письма от 5 сентября 2008 года исх. N 142 (л.д. 87) арендатор просил расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 3 июня 2006 года в связи с отсутствием в течение 2-х месяцев холодной воды, что не позволяет эксплуатировать магазин и приводит к нарушению санитарных норм.
1 октября 2008 года индивидуальный предприниматель Сергеева Н.В. передала в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Мир-Дружба" по договору аренды N 2 нежилые помещения общей площадью 403 кв.м., расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 6 (л.д. 16).
В приложении N 2 к уставу товарищества собственников жилья "Спика" изложены "Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями содержания жилого дома и придомовой территории товарищества собственников жилья "Спика" (л.д. 46, 60). Согласно пункту 1.4 Правил правление товарищества организует рациональное и наиболее эффективное использование объектов права общей собственности членов товарищества, жилого дома и придомовой территории.
Согласно выписке из протокола N 1 заседания правления товарищества собственников жилья "Спика" (л.д. 62), расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 6, посторонним запрещен доступ на крышу, чердачное и подвальное помещения жилого дома, кроме специализированных служб (энергоснабжающая, пожарная и аварийная) и сотрудников товарищества собственников жилья, непосредственно обслуживающих оборудование, находящееся в этих помещениях. Все входы в указанные помещения закрыты на замок. Указанное решение принято единогласно.
Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с требованием об установлении порядка владения и пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома N 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
Часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет право участнику долевой собственности обратиться в суд с требованием об определении порядка владения и пользования находящимся в долевой собственности имуществом, в случае недостижения соглашения между сособственниками.
Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель Сергеева Н.В. является собственником нежилых помещений N 126, общей площадью 265 кв.м., и N 124, общей площадью 138 кв.м., по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 6.
В силу положений части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, в частности, по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, регулирует жилищное законодательство.
В силу пункта 1 части 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Следовательно, в силу закона истец не вправе требовать предоставление ему в пользование конкретной части общего имущества многоквартирного дома.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья "Спика" жилого дома N 6 по ул. Водопьянова в г. Красноярске создано заказчиком на строительство данного дома ООО "Строитель-95" в соответствии со статьей 48 Федерального закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" (пункт 1.1 устава товарищества собственников жилья "Спика").
По акту приема-передачи от 20 сентября 2002 года жилищный фонд в составе кондоминиума по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, 6, с инженерными сетями в объеме 49173 куб.м. балансовой стоимости 35461,089 тысяч рублей передается в управление товарищества собственников жилья "Спика".
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется также на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.
Часть 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет товарищество собственников жилья как некоммерческую организацию, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу пунктов 4, 6 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.
Следовательно, избрав в качестве формы управления имуществом многоквартирного дома товарищество собственников жилья, собственники помещений в доме определили порядок пользования общим имуществом дома. В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Данный вывод суда апелляционной инстанции не противоречит положениям части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. При создании товарищества собственников жилья уже была выражена воля собственников помещений в многоквартирном доме относительно пользования общим имуществом дома, принятое решение могло быть изменено только по соглашению сторон.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 16 которых надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно акту раздела границ обслуживания сетей водопровода и канализации от 21 апреля 2003 года, подписанному товариществом собственников жилья "Спика" и муниципальным унитарным предприятием "Водоканал" по объекту Водопьянова, 6, водопровод подключен от городских сетей, обслуживаемых муниципальным унитарным предприятием "Водоканал", сети водопровода от стены здания до ВК-1 обслуживаются товариществом собственников жилья "Спика", последний также обслуживает сети канализации от КК-1 до КК-13, от КК-4 до КК-6, от КК-7 до КК-9, от КК-14 до КК-15.
В соответствии с выпиской из протокола N 1 заседания правления товарищества собственников жилья "Спика", расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 6, посторонним запрещен доступ на крышу, чердачное и подвальное помещения жилого дома, кроме специализированных служб (энергоснабжающая, пожарная и аварийная) и сотрудников товарищества собственников жилья, непосредственно обслуживающих оборудование, находящееся в этих помещениях. Все входы в указанные помещения закрыты на замок. Указанное решение принято единогласно.
Доказательства того, что в подвале многоквартирного дома по ул. Водопьянова 6, имеется имущество, принадлежащее лично истцу, не представлены. Следовательно, при наличии согласованной воли собственников помещений в многоквартирном доме истец не вправе требовать изменения порядка пользования имуществом. Доказательства нарушения ее прав именно запретом свободного входа в подвальные помещения дома истец не представила. Поскольку истец не вправе была выделать в натуре свою долю в части общего имущества многоквартирного дома, она не вправе была осуществлять в одностороннем порядке работы по ремонту общих инженерных сетей многоквартирного дома при наличии специально уполномоченной на то организации - товарищества собственников жилья. В случае ненадлежащего исполнения товариществом собственников жилья своих обязанностей истец вправе была прибегнуть к способам защиты ее прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене в виду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции и отклоняются по основаниям, изложенным в настоящем постановлении.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на истца.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 31 марта 2009 года по делу N А33-17490/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.
Председательствующий
Т.С.ГУРОВА
Судьи:
О.В.МАГДА
И.А.ХАСАНОВА
Т.С.ГУРОВА
Судьи:
О.В.МАГДА
И.А.ХАСАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)