Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Органы управления товарищества собственников жилья; Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Пашкевич А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Строгонова М.В.,
и судей Снегиревой Е.Н., Григорьевой С.Ф..,
при секретаре Ч.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н. дело по кассационной жалобе Х. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 1 марта 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Х. к Товариществу собственников жилья "Созвездие капитал-1", Д., Межрайонной инспекции ФНС РФ N 46 по г. Москве о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1"), проведенного в период со 02 сентября 2008 года по 18 сентября 2008 года, оформленных Протоколом N 7/08 от 19 сентября 2009 года Общего собрания членов ТСЖ, о признании недействительными полномочий Д. в качестве Председателя Правления ТСЖ, о признании действительными полномочий Х. в качестве Председателя Правления ТСЖ, об обязании МИФНС РФ N 46 по г. Москве внести в ЕГРЮЛ сведения о Х., как о Председателе Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1", о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1"), проведенного в период с 22 декабря 2008 года по 04 июня 2009 года, отказать.
Исковые требования Ш. к Товариществу собственников жилья "Созвездие Капитал-1" о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездия Капитал-1"), проведенного в период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, оформленных Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), о признании недействительным Устава ТСЖ, принятого решением Общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ), проведенного в период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, оформленным Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), признании недействительным решения Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1" от 16 сентября 2008 года об избрании Х. Председателем Правления ТСЖ "Созвездия Капитал-1" удовлетворить.
Признать недействительными решения Общего собрания собственников помещений (членов Товарищества собственников жилья "Созвездия Капитал-1"), проведенного в период с 21 июля 2008 г. по 14 сентября 2008 года, оформленные Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ).
Признать недействительным Устав Товарищества собственников жилья "Созвездие Капитал-1", принятый решением Общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ), проведенного в период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, оформленным Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ).
Признать недействительным решение Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1" об избрании Х. Председателем Правления Товарищества собственников жилья "Созвездия Капитал-1", оформленное Протоколом N 1 от 16 сентября 2008 года заседания Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1",
Ш. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Созвездие капитал-1" о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездия Капитал-1"), проведенного в период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, оформленных Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), о признании недействительным Устава ТСЖ, принятого решением Общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ), проведенного в период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, оформленным Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), признании недействительным решения Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1" от 16 сентября 2008 года об избрании Х. Председателем Правления ТСЖ "Созвездия Капитал-1". Свои требования Ш. мотивировала тем, что оспариваемое собрание созвано по инициативе неуполномоченного лица, не имело кворума, оспариваемое собрание является Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а не Общим собранием членов Товарищества собственников жилья, вследствие чего оспариваемое собрание не вправе принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания членов ТСЖ, решение Правления ТСЖ, незаконно избранного оспариваемым собранием, об избрании Х. Председателем Правления ТСЖ является незаконным.
Х. обратился в суд с иском к ТСЖ "Созвездие капитал-1", Д., МИФНС РФ N 46 по г. Москве о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1"), проведенного в период со 02 сентября 2008 года по 18 сентября 2008 года, оформленных Протоколом N 7/08 от 19 сентября 2009 года Общего собрания членов ТСЖ, о признании недействительными полномочий Д. в качестве Председателя Правления ТСЖ о признании действительными полномочий Х. в качестве Председателя Правления ТСЖ, об обязании МИФНС РФ N 46 по г. Москве внести в ЕГРЮЛ сведения о Х., как о Председателе Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1", о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1"), проведенного в период с 22 декабря 2008 года по 4 июня 2009 года. В обоснование заявленных требований Х. указал, что общее собрание членов ТСЖ, проведенное в период со 2 по 18 сентября 2008 года, было неправомочно принимать решения вследствие отсутствия кворума, поскольку в собрании не участвовало большинство собственников помещений, Х. не уведомляли о проведении оспариваемого им собрания, в оспариваемом собрании не участвовали члены ТСЖ, подавшие заявления о принятии их в члены ТСЖ в период времени с 21 июля 2008 года по 18 сентября 2008 года, в результате чего оспариваемое собрание нарушает права 358 собственников помещений в многоквартирном доме, счетная комиссия состояла из одного человека - ........., который не являлся собственником ни одного помещения в многоквартирном доме, Д. незаконно избран Председателем Правления ТСЖ в связи с тем, что на момент оспариваемого собрания Д. не являлся собственником ни одного помещения в многоквартирном доме.
В ходе судебного разбирательства истец Х. заявил дополнительные исковые требования о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1"), проведенного в период с 22 декабря 2008 года по 4 июня 2009 года, ссылаясь на то, что общее собрание членов ТСЖ, проведенное в период с 22 декабря 2008 года по 4 июня 2009 года, было созвано незаконно избранным Правлением ТСЖ, в повестку дня включены вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (формирование придомового земельного участка, утверждение устава ТСЖ), собрание не имело кворума.
Определением суда от 01 июля 2009 года исковые требования Ш. и Х. соединены в одно производство.
В судебном заседании представитель истца Ш. - К.М. исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец Х. поддержал свои исковые требования в полном объеме, возражал против удовлетворения исковых требований Ш.
Представители истца Х. - В., Р., К.В. поддержали исковые требования Х. в полном объеме, возражали против удовлетворения исковых требований Ш.
Представитель ответчика ТСЖ "Созвездие Капитал-1" - С. считал заявленные Ш. требования обоснованными, иск Х. не признал.
Ответчик Д. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания Дела извещен надлежащим образом, своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Межрайонной Инспекции ФНС РФ N 46 по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, представил в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Х.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Ш. - К.М., представителя ТСЖ "Созвездие Капитал-1" - С., судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 16 июня 2004 года было создано Товарищество собственников жилья "Созвездие Капитал-1" для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества во вновь создающемся кондоминиуме владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:.................
Из справки Центрального ТБТИ г. Москвы N........ от 21 сентября 2004 года об идентификации адреса объекта (здания, строения, сооружения), зарегистрированного в Адресном реестре следует, что жилой дом по адресу:............ и здание по адресу:........... являются одним и тем же объектом Официальным адресом объекта является адрес:..........
В период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года проведено Общее собрание собственников жилых помещений (членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1"), что подтверждается протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ).
Из Приложения N 1 к Протоколу Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ) от 15 сентября 2008 года усматривается, что указанным собранием были приняты решения, в том числе: избрать председателем собрания Х., утвердить новую редакцию Устава Товарищества, избрать персональный состав правления ТСЖ:........., ........, ..........., ..........., ..........., Х., ........., .........
Как следует из Протокола N 2 от 7 июля 2008 года собрания инициативной группы собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:............, инициатором оспариваемого собрания является Х.
В ходе судебного разбирательства представлен Реестр членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1" по состоянию на 21.08.2008 года и на 19.09.2008 года, подписанные Председателем Правления ТСЖ......., из которых следует, что Х. на момент проведения оспариваемого собрания не являлся членом ТСЖ и, следовательно, не являлся членом Правления ТСЖ. Допустимых доказательств в подтверждение довода о том, что Х. являлся ревизором ТСЖ, суду не представлено, а судом таковых добыто не было.
Таким образом, суд, с учетом указанных обстоятельств, пришел к выводу о том, что общее собрание собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенное в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, созвано неуполномоченным лицом, который к лицам, указанным в п. 8.1. Устава Товарищества, не относится.
Из Протокола N 1 Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ) от 15 сентября 2008 года, Протокола N 2 от 7 июля 2008 года собрания инициативной группы собственников помещений в многоквартирном доме, акта от 14 сентября 2008 года Комиссии инициативной группы по подготовке и проведению общего собрания собственников (членов ТСЖ) следует, что Председателем оспариваемого собрания являлся Х.
Согласно решению N 3 от 3 июля 2007 года единственного члена ТСЖ "Созвездие Капитал-1" и выписки из ЕГРЮЛ от 06.06.2008 года N председателем Правления ТСЖ на момент оспариваемого собрания являлся.............
Таким образом, судом установлено, что общее собрание собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенное в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, проведено ненадлежащим лицом, который к лицам, указанным в ч. 5 ст. 146 ЖК РФ, не относится.
Из Реестра членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1", по состоянию на 21.08.2008 года и на 19.09.2008 года, подписанного Председателем Правления ТСЖ............, следует, что на момент проведения оспариваемого собрания членами ТСЖ являлись 87 собственников помещений в многоквартирном доме.
Несмотря на это обстоятельство, в Протоколе N 1 от 15.09.2008 года общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), в пояснительной записке по распределению площадей по жилым и нежилым помещениям с указанием расчета долей собственников, в Акте от 14 сентября 2008 года Комиссии инициативной группы по подготовке и проведению общего собрания собственников (членов ТСЖ) указано, что уведомление о проведении собрания было разослано 441 собственнику жилых помещений, в голосовании приняли участие 358 собственников помещений.
Х. представил в суд заявления собственников жилых помещений о принятии их в члены Товарищества собственников жилья. Указанные заявления были переданы собственниками Х., который не являлся членом Правления ТСЖ, и не передавал эти заявления действующему Правлению.
Вследствие этого при организации оспариваемого собрания действующее Правление ТСЖ не могло знать о волеизъявлении собственников помещений стать членами ТСЖ и не внесло их в списки членов ТСЖ.
Таким образом, голоса указанных собственников помещений не могут быть учтены при подсчете кворума оспариваемого общего собрания членов Товарищества собственников жилья.
Сопоставляя ведомость приема решений собственников в многоквартирном доме по адресу:............. и Реестр членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1", по состоянию на 19.09.2008 года, судом установлено, что в общем собрании собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенном в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, приняли участие члены ТСЖ, обладающие в совокупности лишь 13,86% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд обоснованно пришел к выводу о том, что решения общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенного в период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, оформленные Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), не соответствуют требованиям закона, вследствие чего являются недействительными.
Из материалов дела также усматривается, что решением общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенным в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, был принят Устав Товарищества собственников жилья "Созвездие Капитал-1" (новая редакция 2008 года).
Установлено, что Товарищество собственников жилья "Созвездие Капитал-1" было создано 16 июня 2004 года, устав ТСЖ утвержден решением учредителя N 1 от 31.05.2004 года. Все последующие редакции устава ТСЖ являются изменениями в устав товарищества.
Поскольку решение общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенного в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, об утверждении новой редакции Устава Товарищества признано недействительным, то и сам Устав Товарищества собственников жилья "Созвездие Капитал-1" (новая редакция 2008 года), принятый оспариваемым собранием, является недействительным.
Из материалов дела усматривается, что Правлением ТСЖ, избранным решением общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенного в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, было принято решение об избрании Х. председателем Правления ТСЖ, оформленное Протоколом N 1 от 16.09.2008 года заседания правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1".
Из реестра членов ТСЖ по состоянию на момент оспариваемого собрания следует, что ни Х., ни другие собственники помещений в многоквартирном доме, избранные решением оспариваемого собрания в Правление ТСЖ, не являются членами ТСЖ.
Поскольку решение общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенного в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, об избрании Правления ТСЖ является недействительным, то и любые решения, принятые таким Правлением являются недействительными, в том числе решение об избрании Х. председателем Правления ТСЖ.
Согласно Протоколу N 7/08 от 19 сентября 2008 года Общего собрания членов Товарищества собственников жилья в период времени со 2 сентября 2008 года по 18 сентября 2008 года проведено Общее собрание членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1", на котором приняты решения об утверждении счетной комиссии в составе......., избрание Правления ТСЖ в составе............, Д., Ш., утверждение новой редакции устава ТСЖ.
Из Реестра членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1" по состоянию на 21.08.2008 г. и на 19.09.2008 г., подписанного Председателем Правления ТСЖ........, следует, что на момент проведения оспариваемого собрания членами ТСЖ являлись 87 собственников помещений в многоквартирном доме.
Из Протокола N 7/08 от 19 сентября 2008 года Общего собрания членов ТСЖ усматривается, что в оспариваемом собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие в совокупности 71,93% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ. Аналогичные сведения содержатся в протоколе заседания Счетной комиссии от 19 сентября 2008 года.
Оспаривая решения данного собрания, Х. указывал, что в голосовании приняли участие не только собственники помещений многоквартирного дома, но и инвесторы, права собственности на помещения которых не были оформлены надлежащим образом.
Оценивая указанный довод Х., судом сопоставлены имеющиеся в материалах дела заявления о принятии в члены ТСЖ, копии свидетельств о государственной регистрации права, копии выписок из ЕГРП с Реестром членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1" по состоянию на 19.09.2008 года с решениями членов ТСЖ по вопросам оспариваемого собрания. В результате чего установлено, что в оспариваемом собрании приняли участие члены ТСЖ (имеющие в собственности помещения в многоквартирном доме на момент проведения собрания и подавшие заявления о принятии их в члены ТСЖ), обладающие в совокупности 65,19% голосов от общего числа членов ТСЖ.
Таким образом, судом установлено, что в Общем собрании членов ТСЖ, проводимом в период времени со 02 сентября 2008 года по 18 сентября 2008 года, приняли участие члены ТСЖ, обладающие в совокупности более половины голосов членов ТСЖ. Следовательно, собрание имело кворум и было правомочно принимать решения.
При этом верно суд учел, что ни Устав ТСЖ, утвержденный решением учредителя N 1 от 31 июля 2004 года, действовавший на момент проведения оспариваемого собрания, ни Жилищный кодекс РФ, не предусматривают обязательные требования к количественному и качественному составу счетной комиссии Общего собрания членов ТСЖ.
Решением оспариваемого Общего собрания членов ТСЖ (Протокол N 7/08 от 19 сентября 2008 года) Д. был избран членом Правления ТСЖ.
Из Реестра членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1", по состоянию на 19.09.2008 года, подписанного Председателем Правления ТСЖ........., следует, что на момент проведения оспариваемого собрания Д. являлся членом ТСЖ.
В материалах дела имеется заявление Д. от 25 августа 2008 года о принятии его в члены ТСЖ, заявление принято Председателем Правления ТСЖ........, свидетельство о государственной регистрации права, из которого следует, что Д. с 10 декабря 2004 года является инвестором квартиры по адресу:................, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой следует, что Д. является собственником помещения в многоквартирном доме с 22 января 2009 года.
Решением общего собрания членов ТСЖ, проведенного в период с 22 декабря 2008 года по 4 июня 2009 года, Д. вновь был избран членом Правления ТСЖ, а решением Правления ТСЖ от 30 июня 2009 года были подтверждены полномочия Д. в качестве Председателя Правления ТСЖ.
Учитывая то обстоятельство, что Х. не является членом ТСЖ, его голосование не могло повлиять на решения общих собраний членов ТСЖ, Д. является собственником помещения в многоквартирном доме и членом ТСЖ, оспариваемое решение не повлекло за собой причинение убытков Х., а также то обстоятельство, что полномочия Д. в качестве Председателя Правления ТСЖ были впоследствии подтверждены тогда, когда он стал собственником квартиры, суд обоснованно пришел к выводу об отказе Х в удовлетворении требования о признании недействительными полномочий Д. в качестве Председателя Правления ТСЖ.
Из Реестра членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1", по состоянию на 21.08.2008 года и на 19.09.2008 года, подписанного Председателем Правления ТСЖ........, усматривается, что на момент проведения оспариваемого собрания Х. не являлся членом ТСЖ и, как следствие, Правление ТСЖ не должно было уведомлять его о проведении общего собрания членов ТСЖ.
Таким образом, решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного в период времени с 2 сентября 2008 года по 18 сентября 2008 года, оформленные Протоколом N 7/0" от 19 сентября 2008 года Общего собрания членов ТСЖ, соответствуют требованиям закона вследствие чего не могут быть признаны недействительными.
Поскольку, решение Правления ТСЖ от 16.09.2008 г. об избрании Х. председателем Правления ТСЖ, оформленное Протоколом N 1 от 16.09.2008 года заседания правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1", является недействительным, то у суда не имелось оснований для удовлетворения требований Х. о признании действительными полномочий Х. в качестве Председателя Правления и об обязании МИФНС РФ N 46 по г. Москве внести в ЕГРЮЛ сведения о Х., как о Председателе Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1".
Из Протокола от 10 июня 2009 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ; проводимого в форме заочного голосования в период времени с 22.12.2008 года по 04.06.2009 года, следует, что в период с 22 декабря 2008 года по 4 июня 2009 года было проведено Общее собрание членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1", на котором был принят ряд решений, в том числе: избрание правления ТСЖ в составе.........., Д., Ш., утверждение Устава ТСЖ, в редакции, утвержденной на общем собрании членов ТСЖ "Созвездие Капитал - 1" (Протокол N 7/08 от 19.09.2008 года).
Из списков внутренних почтовых отправлений от 11 декабря 2008 года усматривается, что уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ направлялись всем собственникам помещений многоквартирного дома. Из уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 11 декабря 2008 года усматривается, что первоначально планировалось провести собрание в период времени с 22 декабря 2008 года по 05 марта 2009 года. Однако впоследствии Правлением ТСЖ дважды принимались решения о продлении собрания: до 28 апреля 2009 года и до 04 июня 2009 года. Вследствие этого оспариваемое собрание проводилось в период времени с 22 декабря 2008 года по 04 июня 2009 года.
Из Протокола от 10 июня 2009 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ, Протокола от 10 июня 2009 года заседания счетной комиссии внеочередного общего собрания членов ТСЖ и решений членов ТСЖ следует, что в оспариваемом собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие в совокупности 96,46% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.
Таким образом, суд верно пришел к выводу, что оспариваемое собрание правомочно было принимать решения отнесенные законом к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Довод Х. о том, что к компетенции общего собрания членов ТСЖ не относится утверждение новой редакции устава ТСЖ, не основан на нормах закона.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ внесение изменений в устав ТСЖ относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Следовательно, общее собрание членов ТСЖ вправе утвердить новую редакцию устава ТСЖ.
Из Протокола от 10 июня 2009 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ, Протокола от 10 июня 2009 года заседания счетной комиссии внеочередного общего собрания членов ТСЖ и решений членов ТСЖ следует, что решения оспариваемого собрания приняты большинством голосов членов ТСЖ.
Таким образом, решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного в период времени с 22.12.2008 года по 04.06.2009 года, оформленные Протоколом от 10 июня 2009 года Общего собрания членов ТСЖ, соответствуют требованиям закона, вследствие чего не могут быть признаны недействительными.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку они по существу сводятся к переоценке доказательств, исследованных судом первой инстанции.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального и процессуального права судом применены верно, оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 1 марта 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.07.2010 ПО ДЕЛУ N 33-19345
Разделы:Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Органы управления товарищества собственников жилья; Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июля 2010 г. по делу N 33-19345
Судья Пашкевич А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Строгонова М.В.,
и судей Снегиревой Е.Н., Григорьевой С.Ф..,
при секретаре Ч.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н. дело по кассационной жалобе Х. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 1 марта 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Х. к Товариществу собственников жилья "Созвездие капитал-1", Д., Межрайонной инспекции ФНС РФ N 46 по г. Москве о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1"), проведенного в период со 02 сентября 2008 года по 18 сентября 2008 года, оформленных Протоколом N 7/08 от 19 сентября 2009 года Общего собрания членов ТСЖ, о признании недействительными полномочий Д. в качестве Председателя Правления ТСЖ, о признании действительными полномочий Х. в качестве Председателя Правления ТСЖ, об обязании МИФНС РФ N 46 по г. Москве внести в ЕГРЮЛ сведения о Х., как о Председателе Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1", о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1"), проведенного в период с 22 декабря 2008 года по 04 июня 2009 года, отказать.
Исковые требования Ш. к Товариществу собственников жилья "Созвездие Капитал-1" о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездия Капитал-1"), проведенного в период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, оформленных Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), о признании недействительным Устава ТСЖ, принятого решением Общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ), проведенного в период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, оформленным Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), признании недействительным решения Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1" от 16 сентября 2008 года об избрании Х. Председателем Правления ТСЖ "Созвездия Капитал-1" удовлетворить.
Признать недействительными решения Общего собрания собственников помещений (членов Товарищества собственников жилья "Созвездия Капитал-1"), проведенного в период с 21 июля 2008 г. по 14 сентября 2008 года, оформленные Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ).
Признать недействительным Устав Товарищества собственников жилья "Созвездие Капитал-1", принятый решением Общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ), проведенного в период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, оформленным Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ).
Признать недействительным решение Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1" об избрании Х. Председателем Правления Товарищества собственников жилья "Созвездия Капитал-1", оформленное Протоколом N 1 от 16 сентября 2008 года заседания Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1",
установила:
Ш. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Созвездие капитал-1" о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездия Капитал-1"), проведенного в период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, оформленных Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), о признании недействительным Устава ТСЖ, принятого решением Общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ), проведенного в период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, оформленным Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), признании недействительным решения Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1" от 16 сентября 2008 года об избрании Х. Председателем Правления ТСЖ "Созвездия Капитал-1". Свои требования Ш. мотивировала тем, что оспариваемое собрание созвано по инициативе неуполномоченного лица, не имело кворума, оспариваемое собрание является Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а не Общим собранием членов Товарищества собственников жилья, вследствие чего оспариваемое собрание не вправе принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания членов ТСЖ, решение Правления ТСЖ, незаконно избранного оспариваемым собранием, об избрании Х. Председателем Правления ТСЖ является незаконным.
Х. обратился в суд с иском к ТСЖ "Созвездие капитал-1", Д., МИФНС РФ N 46 по г. Москве о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1"), проведенного в период со 02 сентября 2008 года по 18 сентября 2008 года, оформленных Протоколом N 7/08 от 19 сентября 2009 года Общего собрания членов ТСЖ, о признании недействительными полномочий Д. в качестве Председателя Правления ТСЖ о признании действительными полномочий Х. в качестве Председателя Правления ТСЖ, об обязании МИФНС РФ N 46 по г. Москве внести в ЕГРЮЛ сведения о Х., как о Председателе Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1", о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1"), проведенного в период с 22 декабря 2008 года по 4 июня 2009 года. В обоснование заявленных требований Х. указал, что общее собрание членов ТСЖ, проведенное в период со 2 по 18 сентября 2008 года, было неправомочно принимать решения вследствие отсутствия кворума, поскольку в собрании не участвовало большинство собственников помещений, Х. не уведомляли о проведении оспариваемого им собрания, в оспариваемом собрании не участвовали члены ТСЖ, подавшие заявления о принятии их в члены ТСЖ в период времени с 21 июля 2008 года по 18 сентября 2008 года, в результате чего оспариваемое собрание нарушает права 358 собственников помещений в многоквартирном доме, счетная комиссия состояла из одного человека - ........., который не являлся собственником ни одного помещения в многоквартирном доме, Д. незаконно избран Председателем Правления ТСЖ в связи с тем, что на момент оспариваемого собрания Д. не являлся собственником ни одного помещения в многоквартирном доме.
В ходе судебного разбирательства истец Х. заявил дополнительные исковые требования о признании недействительными решений Общего собрания собственников (членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1"), проведенного в период с 22 декабря 2008 года по 4 июня 2009 года, ссылаясь на то, что общее собрание членов ТСЖ, проведенное в период с 22 декабря 2008 года по 4 июня 2009 года, было созвано незаконно избранным Правлением ТСЖ, в повестку дня включены вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (формирование придомового земельного участка, утверждение устава ТСЖ), собрание не имело кворума.
Определением суда от 01 июля 2009 года исковые требования Ш. и Х. соединены в одно производство.
В судебном заседании представитель истца Ш. - К.М. исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец Х. поддержал свои исковые требования в полном объеме, возражал против удовлетворения исковых требований Ш.
Представители истца Х. - В., Р., К.В. поддержали исковые требования Х. в полном объеме, возражали против удовлетворения исковых требований Ш.
Представитель ответчика ТСЖ "Созвездие Капитал-1" - С. считал заявленные Ш. требования обоснованными, иск Х. не признал.
Ответчик Д. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания Дела извещен надлежащим образом, своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Межрайонной Инспекции ФНС РФ N 46 по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, представил в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Х.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Ш. - К.М., представителя ТСЖ "Созвездие Капитал-1" - С., судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 16 июня 2004 года было создано Товарищество собственников жилья "Созвездие Капитал-1" для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества во вновь создающемся кондоминиуме владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:.................
Из справки Центрального ТБТИ г. Москвы N........ от 21 сентября 2004 года об идентификации адреса объекта (здания, строения, сооружения), зарегистрированного в Адресном реестре следует, что жилой дом по адресу:............ и здание по адресу:........... являются одним и тем же объектом Официальным адресом объекта является адрес:..........
В период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года проведено Общее собрание собственников жилых помещений (членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1"), что подтверждается протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ).
Из Приложения N 1 к Протоколу Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ) от 15 сентября 2008 года усматривается, что указанным собранием были приняты решения, в том числе: избрать председателем собрания Х., утвердить новую редакцию Устава Товарищества, избрать персональный состав правления ТСЖ:........., ........, ..........., ..........., ..........., Х., ........., .........
Как следует из Протокола N 2 от 7 июля 2008 года собрания инициативной группы собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:............, инициатором оспариваемого собрания является Х.
В ходе судебного разбирательства представлен Реестр членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1" по состоянию на 21.08.2008 года и на 19.09.2008 года, подписанные Председателем Правления ТСЖ......., из которых следует, что Х. на момент проведения оспариваемого собрания не являлся членом ТСЖ и, следовательно, не являлся членом Правления ТСЖ. Допустимых доказательств в подтверждение довода о том, что Х. являлся ревизором ТСЖ, суду не представлено, а судом таковых добыто не было.
Таким образом, суд, с учетом указанных обстоятельств, пришел к выводу о том, что общее собрание собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенное в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, созвано неуполномоченным лицом, который к лицам, указанным в п. 8.1. Устава Товарищества, не относится.
Из Протокола N 1 Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ) от 15 сентября 2008 года, Протокола N 2 от 7 июля 2008 года собрания инициативной группы собственников помещений в многоквартирном доме, акта от 14 сентября 2008 года Комиссии инициативной группы по подготовке и проведению общего собрания собственников (членов ТСЖ) следует, что Председателем оспариваемого собрания являлся Х.
Согласно решению N 3 от 3 июля 2007 года единственного члена ТСЖ "Созвездие Капитал-1" и выписки из ЕГРЮЛ от 06.06.2008 года N председателем Правления ТСЖ на момент оспариваемого собрания являлся.............
Таким образом, судом установлено, что общее собрание собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенное в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, проведено ненадлежащим лицом, который к лицам, указанным в ч. 5 ст. 146 ЖК РФ, не относится.
Из Реестра членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1", по состоянию на 21.08.2008 года и на 19.09.2008 года, подписанного Председателем Правления ТСЖ............, следует, что на момент проведения оспариваемого собрания членами ТСЖ являлись 87 собственников помещений в многоквартирном доме.
Несмотря на это обстоятельство, в Протоколе N 1 от 15.09.2008 года общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), в пояснительной записке по распределению площадей по жилым и нежилым помещениям с указанием расчета долей собственников, в Акте от 14 сентября 2008 года Комиссии инициативной группы по подготовке и проведению общего собрания собственников (членов ТСЖ) указано, что уведомление о проведении собрания было разослано 441 собственнику жилых помещений, в голосовании приняли участие 358 собственников помещений.
Х. представил в суд заявления собственников жилых помещений о принятии их в члены Товарищества собственников жилья. Указанные заявления были переданы собственниками Х., который не являлся членом Правления ТСЖ, и не передавал эти заявления действующему Правлению.
Вследствие этого при организации оспариваемого собрания действующее Правление ТСЖ не могло знать о волеизъявлении собственников помещений стать членами ТСЖ и не внесло их в списки членов ТСЖ.
Таким образом, голоса указанных собственников помещений не могут быть учтены при подсчете кворума оспариваемого общего собрания членов Товарищества собственников жилья.
Сопоставляя ведомость приема решений собственников в многоквартирном доме по адресу:............. и Реестр членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1", по состоянию на 19.09.2008 года, судом установлено, что в общем собрании собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенном в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, приняли участие члены ТСЖ, обладающие в совокупности лишь 13,86% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд обоснованно пришел к выводу о том, что решения общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенного в период с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, оформленные Протоколом N 1 от 15 сентября 2008 года Общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), не соответствуют требованиям закона, вследствие чего являются недействительными.
Из материалов дела также усматривается, что решением общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенным в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, был принят Устав Товарищества собственников жилья "Созвездие Капитал-1" (новая редакция 2008 года).
Установлено, что Товарищество собственников жилья "Созвездие Капитал-1" было создано 16 июня 2004 года, устав ТСЖ утвержден решением учредителя N 1 от 31.05.2004 года. Все последующие редакции устава ТСЖ являются изменениями в устав товарищества.
Поскольку решение общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенного в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, об утверждении новой редакции Устава Товарищества признано недействительным, то и сам Устав Товарищества собственников жилья "Созвездие Капитал-1" (новая редакция 2008 года), принятый оспариваемым собранием, является недействительным.
Из материалов дела усматривается, что Правлением ТСЖ, избранным решением общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенного в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, было принято решение об избрании Х. председателем Правления ТСЖ, оформленное Протоколом N 1 от 16.09.2008 года заседания правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1".
Из реестра членов ТСЖ по состоянию на момент оспариваемого собрания следует, что ни Х., ни другие собственники помещений в многоквартирном доме, избранные решением оспариваемого собрания в Правление ТСЖ, не являются членами ТСЖ.
Поскольку решение общего собрания собственников жилых помещений (членов ТСЖ), проведенного в период времени с 21 июля 2008 года по 14 сентября 2008 года, об избрании Правления ТСЖ является недействительным, то и любые решения, принятые таким Правлением являются недействительными, в том числе решение об избрании Х. председателем Правления ТСЖ.
Согласно Протоколу N 7/08 от 19 сентября 2008 года Общего собрания членов Товарищества собственников жилья в период времени со 2 сентября 2008 года по 18 сентября 2008 года проведено Общее собрание членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1", на котором приняты решения об утверждении счетной комиссии в составе......., избрание Правления ТСЖ в составе............, Д., Ш., утверждение новой редакции устава ТСЖ.
Из Реестра членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1" по состоянию на 21.08.2008 г. и на 19.09.2008 г., подписанного Председателем Правления ТСЖ........, следует, что на момент проведения оспариваемого собрания членами ТСЖ являлись 87 собственников помещений в многоквартирном доме.
Из Протокола N 7/08 от 19 сентября 2008 года Общего собрания членов ТСЖ усматривается, что в оспариваемом собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие в совокупности 71,93% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ. Аналогичные сведения содержатся в протоколе заседания Счетной комиссии от 19 сентября 2008 года.
Оспаривая решения данного собрания, Х. указывал, что в голосовании приняли участие не только собственники помещений многоквартирного дома, но и инвесторы, права собственности на помещения которых не были оформлены надлежащим образом.
Оценивая указанный довод Х., судом сопоставлены имеющиеся в материалах дела заявления о принятии в члены ТСЖ, копии свидетельств о государственной регистрации права, копии выписок из ЕГРП с Реестром членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1" по состоянию на 19.09.2008 года с решениями членов ТСЖ по вопросам оспариваемого собрания. В результате чего установлено, что в оспариваемом собрании приняли участие члены ТСЖ (имеющие в собственности помещения в многоквартирном доме на момент проведения собрания и подавшие заявления о принятии их в члены ТСЖ), обладающие в совокупности 65,19% голосов от общего числа членов ТСЖ.
Таким образом, судом установлено, что в Общем собрании членов ТСЖ, проводимом в период времени со 02 сентября 2008 года по 18 сентября 2008 года, приняли участие члены ТСЖ, обладающие в совокупности более половины голосов членов ТСЖ. Следовательно, собрание имело кворум и было правомочно принимать решения.
При этом верно суд учел, что ни Устав ТСЖ, утвержденный решением учредителя N 1 от 31 июля 2004 года, действовавший на момент проведения оспариваемого собрания, ни Жилищный кодекс РФ, не предусматривают обязательные требования к количественному и качественному составу счетной комиссии Общего собрания членов ТСЖ.
Решением оспариваемого Общего собрания членов ТСЖ (Протокол N 7/08 от 19 сентября 2008 года) Д. был избран членом Правления ТСЖ.
Из Реестра членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1", по состоянию на 19.09.2008 года, подписанного Председателем Правления ТСЖ........., следует, что на момент проведения оспариваемого собрания Д. являлся членом ТСЖ.
В материалах дела имеется заявление Д. от 25 августа 2008 года о принятии его в члены ТСЖ, заявление принято Председателем Правления ТСЖ........, свидетельство о государственной регистрации права, из которого следует, что Д. с 10 декабря 2004 года является инвестором квартиры по адресу:................, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой следует, что Д. является собственником помещения в многоквартирном доме с 22 января 2009 года.
Решением общего собрания членов ТСЖ, проведенного в период с 22 декабря 2008 года по 4 июня 2009 года, Д. вновь был избран членом Правления ТСЖ, а решением Правления ТСЖ от 30 июня 2009 года были подтверждены полномочия Д. в качестве Председателя Правления ТСЖ.
Учитывая то обстоятельство, что Х. не является членом ТСЖ, его голосование не могло повлиять на решения общих собраний членов ТСЖ, Д. является собственником помещения в многоквартирном доме и членом ТСЖ, оспариваемое решение не повлекло за собой причинение убытков Х., а также то обстоятельство, что полномочия Д. в качестве Председателя Правления ТСЖ были впоследствии подтверждены тогда, когда он стал собственником квартиры, суд обоснованно пришел к выводу об отказе Х в удовлетворении требования о признании недействительными полномочий Д. в качестве Председателя Правления ТСЖ.
Из Реестра членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1", по состоянию на 21.08.2008 года и на 19.09.2008 года, подписанного Председателем Правления ТСЖ........, усматривается, что на момент проведения оспариваемого собрания Х. не являлся членом ТСЖ и, как следствие, Правление ТСЖ не должно было уведомлять его о проведении общего собрания членов ТСЖ.
Таким образом, решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного в период времени с 2 сентября 2008 года по 18 сентября 2008 года, оформленные Протоколом N 7/0" от 19 сентября 2008 года Общего собрания членов ТСЖ, соответствуют требованиям закона вследствие чего не могут быть признаны недействительными.
Поскольку, решение Правления ТСЖ от 16.09.2008 г. об избрании Х. председателем Правления ТСЖ, оформленное Протоколом N 1 от 16.09.2008 года заседания правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1", является недействительным, то у суда не имелось оснований для удовлетворения требований Х. о признании действительными полномочий Х. в качестве Председателя Правления и об обязании МИФНС РФ N 46 по г. Москве внести в ЕГРЮЛ сведения о Х., как о Председателе Правления ТСЖ "Созвездие Капитал-1".
Из Протокола от 10 июня 2009 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ; проводимого в форме заочного голосования в период времени с 22.12.2008 года по 04.06.2009 года, следует, что в период с 22 декабря 2008 года по 4 июня 2009 года было проведено Общее собрание членов ТСЖ "Созвездие Капитал-1", на котором был принят ряд решений, в том числе: избрание правления ТСЖ в составе.........., Д., Ш., утверждение Устава ТСЖ, в редакции, утвержденной на общем собрании членов ТСЖ "Созвездие Капитал - 1" (Протокол N 7/08 от 19.09.2008 года).
Из списков внутренних почтовых отправлений от 11 декабря 2008 года усматривается, что уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ направлялись всем собственникам помещений многоквартирного дома. Из уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 11 декабря 2008 года усматривается, что первоначально планировалось провести собрание в период времени с 22 декабря 2008 года по 05 марта 2009 года. Однако впоследствии Правлением ТСЖ дважды принимались решения о продлении собрания: до 28 апреля 2009 года и до 04 июня 2009 года. Вследствие этого оспариваемое собрание проводилось в период времени с 22 декабря 2008 года по 04 июня 2009 года.
Из Протокола от 10 июня 2009 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ, Протокола от 10 июня 2009 года заседания счетной комиссии внеочередного общего собрания членов ТСЖ и решений членов ТСЖ следует, что в оспариваемом собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие в совокупности 96,46% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.
Таким образом, суд верно пришел к выводу, что оспариваемое собрание правомочно было принимать решения отнесенные законом к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Довод Х. о том, что к компетенции общего собрания членов ТСЖ не относится утверждение новой редакции устава ТСЖ, не основан на нормах закона.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ внесение изменений в устав ТСЖ относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Следовательно, общее собрание членов ТСЖ вправе утвердить новую редакцию устава ТСЖ.
Из Протокола от 10 июня 2009 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ, Протокола от 10 июня 2009 года заседания счетной комиссии внеочередного общего собрания членов ТСЖ и решений членов ТСЖ следует, что решения оспариваемого собрания приняты большинством голосов членов ТСЖ.
Таким образом, решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного в период времени с 22.12.2008 года по 04.06.2009 года, оформленные Протоколом от 10 июня 2009 года Общего собрания членов ТСЖ, соответствуют требованиям закона, вследствие чего не могут быть признаны недействительными.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку они по существу сводятся к переоценке доказательств, исследованных судом первой инстанции.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального и процессуального права судом применены верно, оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 1 марта 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)