Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 4 октября 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 8 октября 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Уманя И.Н.,
судей Белоножко Т.В., Некрасовой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Антоновой О.П.,
при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи присутствовавших в Арбитражном суде Красноярского края представителей общества с ограниченной ответственностью лечебно-оздоровительного комплекса "Алфияк" Мунц Марины Викторовны (доверенность от 28.11.2011, паспорт) и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" Эккерт Ольги Петровны (доверенность N 245 от 01.06.2012, паспорт),
при содействии судьи Арбитражного суда Красноярского края, осуществлявшего организацию видеоконференц-связи, Бычковой Л.К., секретаря судебного заседания Алиевой К.Н.,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью лечебно-оздоровительного комплекса "Алфияк" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 22 ноября 2011 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 года по делу N А33-14660/2010 (суд первой инстанции - Смольникова Е.Р.; суд апелляционной инстанции - Белан Н.Н., Кириллова Н.А., Споткай Л.Е.),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" (далее - ООО "УК "Красжилсервис") обратилось 01.10.2010 в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в суде первой инстанции, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью лечебно-оздоровительного комплекса "Алфияк" (далее - ООО ЛОК "Алфияк") на основании статей 309, 310, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации 175.427 рублей, из которых 164.891 рубль 89 копеек составляют сумму долга, образовавшегося в связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате стоимости услуг, оказанных по договору N 595-э/р на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, заключенного между ними 01.11.2008 (далее - договор N 595-э/р от 01.11.2008), а 10.535 рублей 11 копеек - проценты за пользование с 10.05.2009 по 10.08.2010 чужими денежными средствами.
Исковые требования мотивированы, с учетом их уточнений, тем, что для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы, 18, в качестве управляющей организации было выбрано ООО "УК "Красжилсервис"; тем, что ООО "УК "Красжилсервис" обеспечивало на основании договора N 595-э/р от 01.11.2008 содержание и ремонт общего имущества названного многоквартирного дома, в котором расположены нежилые помещения общей площадью 517 квадратных метров, занимаемые ответчиком; тем, что ООО ЛОК "Алфияк" не исполнило обязательство, принятое им на себя в пункте 3.1 договора N 595-э/р от 01.11.2008, по уплате истцу 9.303 рублей 41 копейки в месяц, подлежавших внесению в кассу ООО "УК "Красжилсервис" до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в связи с чем образовался долг в сумме 164.891 рубля 89 копеек, на который начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования в 7,75 процентов годовых.
ООО ЛОК "Алфияк" в отзыве на исковое заявление сообщило о том, что договор N 595-э/р от 01.11.2008 является ничтожным, поскольку его действие распространяется на лицо, не являющееся собственником нежилых помещений; о том, что договор N 595-э/р от 01.11.2008 является незаключенным по причине не согласования сторонами его предмета; о том, что арендуемое ответчиком помещение является пристроенным, с отдельным входом, не имеет лифта и мусоропровода, поэтому из расходов по его содержанию следует исключить стоимость эксплуатации и ремонта лифтов, мусоропровода, лестничных клеток.
Решением от 30 декабря 2010 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2011 года, исковые требования удовлетворены, с ООО ЛОК "Алфияк" взысканы в пользу ООО "УК "Красжилсервис" 164.891 рубль 89 копеек основного долга и 10.535 рублей 11 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 5 сентября 2011 года решение от 20 декабря 2010 года и постановление от 13 апреля 2011 года отменены на основании части 1, пункта 1 части 2 и части 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело N А33-14660/2010 направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.
При новом рассмотрении к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее - Департамент).
Решением от 22 ноября 2011 года исковые требования удовлетворены частично, с ООО ЛОК "Алфияк" взысканы в пользу ООО "УК "Красжилсервис" 164.891 рубль 89 копеек основного долга и 10.535 рублей 11 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а в удовлетворении иска в остальной части отказано.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 года решение от 22 ноября 2011 года изменено, с ООО ЛОК "Алфияк" взысканы в пользу ООО "УК "Красжилсервис" 164.891 рубль 89 копеек основного долга и 10.535 рублей 11 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
Дополнительным постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30 мая 2012 года, которое не обжалуется ООО ЛОК "Алфияк" в порядке кассационного производства, в удовлетворении исковых требований ООО "УК "Красжилсервис" к Департаменту отказано.
В кассационной жалобе ООО ЛОК "Алфияк" просит отменить решение от 22 ноября 2011 года и постановление от 5 мая 2012 года, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Как полагает заявитель кассационной жалобы, решение от 22 ноября 2011 года и постановление от 5 мая 2012 года приняты с неправильным применением норм права - статей 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а содержащиеся в них выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Заявитель кассационной жалобы указывает на то, что по условиям договора управления многоквартирным домом N 325-у от 01.07.2007 (далее - договор N 325-у от 01.07.2007) ООО "УК "Красжилсервис" приняло на себя обязательство организовать работы и услуги в целях управления общим имуществом многоквартирного дома, а Департамент обязался полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей этими услугами, а также иные платежи, предусмотренные названным договором; на то, что Департамент, действующий от имени собственника нежилого помещения, в силу закона и договора N 325-у от 01.07.2007 обязан нести расходы по содержанию общего имущества; на то, что судами первой и апелляционной инстанций не дано оценки договору N 325-у от 01.07.2007, возлагающему на собственника несение расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, а также договору аренды N 11337, заключенному 01.07.2008 между Департаментом и ООО ЛОК "Алфияк" (далее - договор аренды N 11337 от 01.07.2008), не обязывающего арендатора совершать действия, направленные на заключение договора на обслуживание общего имущества многоквартирного дома; на то, что вывод судов первой и апелляционной инстанций об ответчике как об единственном пользователе спорными помещениями, является ошибочным, так как в материалах дела отсутствуют доказательства возврата помещений собственнику от общества с ограниченной ответственностью "СибФорт".
В дополнении к кассационной жалобе ООО ЛОК "Алфияк", сославшись на правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646, указало на отсутствие у ответчика обязанности по несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, полагая, что таковая возлагается в силу закона на собственника помещения, а наличие самостоятельного договора между арендатором и управляющей компанией не является основанием возникновения у арендатора соответствующей обязанности.
Отзывы на кассационную жалобу от ООО "УК "Красжилсервис" и от Департамента не поступили.
Определение от 15 августа 2012 года о назначении на 04.10.2012 судебного заседания для рассмотрения кассационной жалобы ООО ЛОК "Алфияк" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 22 ноября 2011 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 года по делу N А33-14660/2010, об удовлетворении ходатайства ООО ЛОК "Алфияк" об участии в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи размещено 16.08.2012 на общедоступных сайтах Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".
Стороны о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями, содержащимися в главе 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Для участия в заседании суда кассационной инстанции путем использования систем видеоконференц-связи явились в Арбитражный суд Красноярского края представители ООО ЛОК "Алфияк" Мунц М.В. и ООО "УК "Красжилсервис" Эккерт О.П.
Представитель Департамента в суд кассационной инстанции не явился, в связи с чем кассационная жалоба ООО ЛОК "Алфияк" рассмотрена на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в его отсутствие, в порядке, установленном главой 35 вышеназванного Кодекса.
Представитель ООО ЛОК "Алфияк" Мунц М.В. поддержала в судебном заседании доводы кассационной жалобы.
Представитель ООО "УК "Красжилсервис" Эккерт О.П. указала на законность постановления от 5 мая 2012 года, просит отказать в удовлетворении кассационной жалобы.
Выслушав представителей сторон, явившихся в судебное заседание, проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края в части, оставленной без изменения постановлением от 5 мая 2012 года, и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам, правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, для ее удовлетворения.
Как видно из материалов дела, 01.07.2007 между собственниками помещений в многоквартирном доме N 18, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы, согласно списку, приведенному в приложении N 1, 2, и ООО "УК "Красжилсервис" подписан договор N 325-у, предметом которого является выполнение вторым, именуемым в договоре управляющей организацией, за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, в том числе по содержанию и ремонту инженерных систем, мест общего пользования и придомовой территории, предоставлению коммунальных услуг.
Собственники помещений приняли на себя обязательство вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади помещений, а также плату за коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), в том числе за лиц, проживающих в жилом помещении, принадлежащем собственнику (пункт 2.1.9 договора N 325-у от 01.07.2007).
Стороны предусмотрели срок действия договора N 325-у от 01.07.2007 в течение 5 лет с момента его подписания (пункт 8.1) (л.д. 14 - 24 т. 1).
01.07.2008 Департамент и ООО ЛОК "Алфияк" подписали договор аренды N 11337, по условиям которого первый, именуемый в договоре арендодателем, принял на себя обязательство передать второму, именуемому арендатором, по акту приема-передачи нежилые помещения N 119 площадью 196,5 квадратных метров и N 122 площадью 320,5 квадратных метров, реестровый N СТР05562, расположенные в многоквартирном доме N 18 по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы, для использования в качестве оздоровительного комплекса.
Арендатор обязался, в свою очередь, принять объект аренды во временное пользование и уплачивать арендную плату в соответствии с расчетом, содержащимся в приложении N 2 (л.д. 37 - 40 т. 1).
В пунктах 3.5 и 4.2.6 договора аренды N 11337 от 01.07.2008 арендатор принял на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги по отдельному договору, подлежавшему заключению с организацией, обеспечивающей эксплуатационное содержание здания, для чего заключить с такой организацией в месячный срок договор на оказание возмездных услуг.
В пункте 2.1 договора аренды N 11337 от 01.07.2008 срок его действия установлен сторонами с 01.07.2008 по 30.06.2013 включительно.
01.11.2008 ООО "УК "Красжилсервис" и ООО ЛОК "Алфияк" заключили договор N 595-э/р, по условиям которого первое, именуемое в договоре исполнителем, приняло на себя обязательство обеспечивать содержание и ремонт, в том числе капитальный, общего имущества, сбор и вывоз твердых бытовых отходов многоквартирного жилого дома N 18 по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы, в котором расположены нежилые помещения общей площадью 517 квадратных метров, переданные арендатору.
ООО ЛОК "Алфияк", именуемое в договоре N 595-э/р от 01.11.2008 пользователем, обязалось производить оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе услуг по техническому обслуживанию и обеспечению бесперебойной работы общедомового санитарно-технического и инженерного оборудования; услуг по обеспечению выполнения функций, связанных с содержанием и ремонтом здания в целом, инженерного оборудования здания, внутридомовых инженерных сетей и устройств общего пользования; работ по обеспечению поддержания надлежащего санитарного состояния придомовой территории, относящейся к местам общего пользования домовладения; работ, обеспечивающих сбор и вывоз твердых бытовых отходов.
В пункте 3.1 договора N 595-э/р от 01.11.2008 пользователь принял на себя обязательство производить оплату услуг ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно пункту 3.2 договора N 595-э/р от 01.11.2008 размер оплаты определяется расчетом, содержащимся в приложении N 1.
В пункте 5.1 договора N 595-э/р от 01.11.2008 указано на его вступление в силу с даты подписания, на распространение действия договора на отношения сторон, возникшие с 01.11.2008, и на окончание его срока 31.12.2011.
В приложении N 1 к договору N 595-э/р от 01.11.2008 определена стоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, а также сбора и вывоза твердых бытовых отходов (л.д. 41 - 44 т. 1).
В подтверждение факта несения расходов по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома N 18 по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы истцом представлены договоры, заключенные с подрядными организациями; акты сдачи-приемки работ, выполненных подрядными организациями; платежные поручения.
Неисполнение ООО ЛОК "Алфияк" обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, принятого им на себя по условиям договора N 595-э/р от 01.11.2008, послужило причиной обращения ООО "УК "Красжилсервис" в Арбитражный суд Красноярского края с иском о взыскании с контрагента спорной суммы.
Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия между истцом и ООО ЛОК "Алфияк" взаимных прав и обязанностей, возникших из заключенного между ними договора N 595-э/р от 01.11.2008; из доказанности факта осуществления ООО "УК "Красжилсервис" управления многоквартирным домом N 18, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы; из отсутствия доказательств оплаты названным ответчиком расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.
Изменяя решение от 22 ноября 2011 года, Третий арбитражный апелляционный суд, признав правильными обстоятельства, установленные Арбитражным судом Красноярского края, исходил из того, что при разрешении спора суд первой инстанции не учел того, что определением от 26 ноября 2010 года было принято заявление истца, основанное на статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об уменьшении исковых требований до 175.427 рублей, включающих 164.891 рубль 89 копеек основного долга и 10.535 рублей 11 копеек процентов.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа находит, что выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом апелляционной инстанции, имеющимся в нем доказательствам, спор разрешен при повторном рассмотрении дела без нарушения либо неправильного применения норм материального права и норм процессуального права, которое бы могло повлечь отмену постановления от 5 мая 2012 года, изменившего решение от 22 ноября 2011 года.
Гражданское законодательство основывается на свободе договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантирует юридическим лицам возможность приобретения и осуществления своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
При заключении договора N 595-э/р от 01.11.2008 ООО ЛОК "Алфияк" и ООО "УК "Красжилсервис", действуя по своей воле и преследуя свои интересы, взаимно приняли на себя гражданские права и обязанности, которые в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны были исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Заявитель кассационной жалобы, не оспаривая выполнение ООО "УК "Красжилсервис" договорных обязательств, называет причины, которые позволяют, по его мнению, не выполнять встречную обязанность по оплате контрагенту стоимости оказанных услуг, ссылаясь при этом на статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По общему правилу, содержащемуся в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.
Вместе с тем, иное может быть предусмотрено законом или договором.
Исковые требования основаны на договоре, заключенном ООО "УК "Красжилсервис" с ООО ЛОК "Алфияк".
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества состоит в несении расходов на содержание помещения, принадлежащего собственнику, а также в участии в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
Как видно из материалов дела, нежилые помещения N 119 площадью 196,5 квадратных метров и N 122 площадью 320,5 квадратных метров, реестровый N СТР05562, расположенные в многоквартирном доме N 18 на ул. 40 лет Победы в г. Красноярске, переданы собственником в пользование ООО ЛОК "Алфияк" на основании договора аренды от 01.07.2008 N 11337.
В пункте 2.1 договора аренды от 01.07.2008 N 11337 стороны согласовали срок действия договора с 01.07.2008 по 30.06.2013.
Поскольку договор от 01.07.2008 N 11337, предусматривающий период его действия продолжительностью более одного года, в нарушение требования пункта 2 статьи 609, пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации не был зарегистрирован в установленном законом порядке, он является незаключенным.
Вместе с тем, согласно акту приема-передачи от 01.07.2008 Департамент передал, а ООО ЛОК "Алфияк" приняло во временное владение и пользование нежилые помещения N 119 площадью 196,5 квадратных метров и N 122 площадью 320,5 квадратных метров, реестровый N СТР05562, расположенные в многоквартирном доме N 18 по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы.
Подписание акта приема-передачи от 01.07.2008 и факт принятия помещений подтверждают наличие у ООО ЛОК "Алфияк" волеизъявления осуществлять пользование объектами аренды в своих интересах, несмотря на незаключенность договора от 01.07.2008 N 11337.
При рассмотрении дела ООО ЛОК "Алфияк" не отрицало фактического пользования вышеназванными нежилыми помещениями, подтверждая данный факт в письменной форме (л.д. 100, 108 т. 2).
Согласно информации по арендным платежам по состоянию на 19.04.2012 (код 905 111 05034 04 0400120) за период пользования арендуемыми помещениями с августа 2008 года по 19.04.2012 за ООО ЛОК "Алфияк" задолженности не числится.
Таким образом, доказательства, приобщенные к материалам дела, подтверждают наличие между арендодателем и арендатором фактически сложившихся отношений по аренде нежилых помещений N 119 площадью 196,5 квадратных метров и N 122 площадью 320,5 квадратных метров, реестровый N СТР05562, расположенных в многоквартирном доме N 18 на ул. 40 лет Победы в г. Красноярске.
При подписании договора N 595-э/р от 01.11.2008 ООО ЛОК "Алфияк", являвшееся арендатором нежилых помещений, приняло на себя обязательство по оплате оказанных истцом услуг по содержанию нежилых помещений и мест общего пользования в период его действия.
Договор N 595-э/р от 01.11.2008 не противоречит требованиям действующего законодательства, а в период его действия он не был расторгнут.
В силу статей 307, 309 и 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договор N 545-э/р от 01.11.2008 подлежал исполнению не только истцом, но и его контрагентом, в том числе в части принятого им на себя обязательства по оплате оказанных услуг.
Установив, что ООО ЛОК "Алфияк" являлось пользователем помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ООО "УК "Красжилсервис", а также доказанность истцом факта несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и осуществления услуг по его управлению, суды первой и апелляционной инстанций правомерно пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с названного ответчика стоимости оказанных услуг.
Стоимость услуг ООО "УК "Красжилсервис" рассчитало на основании тарифов, установленных решениями Красноярского городского Совета депутатов N В-63 от 22.12.2008 на 2009 год, N 8-132 от 22.12.2009 на 2010 год, исходя из общей площади помещений, арендуемых ООО ЛОК "Алфияк".
При рассмотрении кассационной жалобы установлено, что судом апелляционной инстанции дана оценка при повторном рассмотрении дела представленным сторонами доказательствам, на основании которых сделаны выводы об обстоятельствах, имеющих значение для разрешения спора.
Доводы кассационной жалобы, аналогичные доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда апелляционной инстанции, получили оценку в обжалуемом судебном акте.
Часть 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предоставляет суду кассационной инстанции полномочий для переоценки доказательств, которые были исследованы и оценены судом апелляционной инстанции в соответствии с требованиями статьи 71 этого же Кодекса.
Ссылка ООО ЛОК "Алфияк" на Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646 не может повлечь отмены постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 года, поскольку оно принято по обстоятельствам, не тождественным установленным по настоящему делу.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришел к выводу о том, что постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 года по делу N А33-14660/2010 принято без нарушения и неправильного применения норм материального права и норм процессуального права, которое могло бы повлечь его отмену, в связи с чем обжалуемый судебный акт на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.
Государственная пошлина в сумме 2.000 рублей, перечисленная при подаче кассационной жалобы обществом с ограниченной ответственностью "Юридическая компания "Розенкранц" за ООО ЛОК "Алфияк" по платежному поручению N 100 от 07 августа 2012 года, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на заявителя кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 153.1, 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа,
постановил:
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 года по делу N А33-14660/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
И.Н.УМАНЬ
Судьи
Т.В.БЕЛОНОЖКО
Н.В.НЕКРАСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 08.10.2012 ПО ДЕЛУ N А33-14660/2010
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2012 г. N А33-14660/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 4 октября 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 8 октября 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Уманя И.Н.,
судей Белоножко Т.В., Некрасовой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Антоновой О.П.,
при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи присутствовавших в Арбитражном суде Красноярского края представителей общества с ограниченной ответственностью лечебно-оздоровительного комплекса "Алфияк" Мунц Марины Викторовны (доверенность от 28.11.2011, паспорт) и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" Эккерт Ольги Петровны (доверенность N 245 от 01.06.2012, паспорт),
при содействии судьи Арбитражного суда Красноярского края, осуществлявшего организацию видеоконференц-связи, Бычковой Л.К., секретаря судебного заседания Алиевой К.Н.,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью лечебно-оздоровительного комплекса "Алфияк" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 22 ноября 2011 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 года по делу N А33-14660/2010 (суд первой инстанции - Смольникова Е.Р.; суд апелляционной инстанции - Белан Н.Н., Кириллова Н.А., Споткай Л.Е.),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красжилсервис" (далее - ООО "УК "Красжилсервис") обратилось 01.10.2010 в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в суде первой инстанции, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью лечебно-оздоровительного комплекса "Алфияк" (далее - ООО ЛОК "Алфияк") на основании статей 309, 310, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации 175.427 рублей, из которых 164.891 рубль 89 копеек составляют сумму долга, образовавшегося в связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате стоимости услуг, оказанных по договору N 595-э/р на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, заключенного между ними 01.11.2008 (далее - договор N 595-э/р от 01.11.2008), а 10.535 рублей 11 копеек - проценты за пользование с 10.05.2009 по 10.08.2010 чужими денежными средствами.
Исковые требования мотивированы, с учетом их уточнений, тем, что для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы, 18, в качестве управляющей организации было выбрано ООО "УК "Красжилсервис"; тем, что ООО "УК "Красжилсервис" обеспечивало на основании договора N 595-э/р от 01.11.2008 содержание и ремонт общего имущества названного многоквартирного дома, в котором расположены нежилые помещения общей площадью 517 квадратных метров, занимаемые ответчиком; тем, что ООО ЛОК "Алфияк" не исполнило обязательство, принятое им на себя в пункте 3.1 договора N 595-э/р от 01.11.2008, по уплате истцу 9.303 рублей 41 копейки в месяц, подлежавших внесению в кассу ООО "УК "Красжилсервис" до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в связи с чем образовался долг в сумме 164.891 рубля 89 копеек, на который начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования в 7,75 процентов годовых.
ООО ЛОК "Алфияк" в отзыве на исковое заявление сообщило о том, что договор N 595-э/р от 01.11.2008 является ничтожным, поскольку его действие распространяется на лицо, не являющееся собственником нежилых помещений; о том, что договор N 595-э/р от 01.11.2008 является незаключенным по причине не согласования сторонами его предмета; о том, что арендуемое ответчиком помещение является пристроенным, с отдельным входом, не имеет лифта и мусоропровода, поэтому из расходов по его содержанию следует исключить стоимость эксплуатации и ремонта лифтов, мусоропровода, лестничных клеток.
Решением от 30 декабря 2010 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2011 года, исковые требования удовлетворены, с ООО ЛОК "Алфияк" взысканы в пользу ООО "УК "Красжилсервис" 164.891 рубль 89 копеек основного долга и 10.535 рублей 11 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 5 сентября 2011 года решение от 20 декабря 2010 года и постановление от 13 апреля 2011 года отменены на основании части 1, пункта 1 части 2 и части 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело N А33-14660/2010 направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.
При новом рассмотрении к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее - Департамент).
Решением от 22 ноября 2011 года исковые требования удовлетворены частично, с ООО ЛОК "Алфияк" взысканы в пользу ООО "УК "Красжилсервис" 164.891 рубль 89 копеек основного долга и 10.535 рублей 11 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а в удовлетворении иска в остальной части отказано.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 года решение от 22 ноября 2011 года изменено, с ООО ЛОК "Алфияк" взысканы в пользу ООО "УК "Красжилсервис" 164.891 рубль 89 копеек основного долга и 10.535 рублей 11 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
Дополнительным постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30 мая 2012 года, которое не обжалуется ООО ЛОК "Алфияк" в порядке кассационного производства, в удовлетворении исковых требований ООО "УК "Красжилсервис" к Департаменту отказано.
В кассационной жалобе ООО ЛОК "Алфияк" просит отменить решение от 22 ноября 2011 года и постановление от 5 мая 2012 года, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Как полагает заявитель кассационной жалобы, решение от 22 ноября 2011 года и постановление от 5 мая 2012 года приняты с неправильным применением норм права - статей 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а содержащиеся в них выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Заявитель кассационной жалобы указывает на то, что по условиям договора управления многоквартирным домом N 325-у от 01.07.2007 (далее - договор N 325-у от 01.07.2007) ООО "УК "Красжилсервис" приняло на себя обязательство организовать работы и услуги в целях управления общим имуществом многоквартирного дома, а Департамент обязался полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей этими услугами, а также иные платежи, предусмотренные названным договором; на то, что Департамент, действующий от имени собственника нежилого помещения, в силу закона и договора N 325-у от 01.07.2007 обязан нести расходы по содержанию общего имущества; на то, что судами первой и апелляционной инстанций не дано оценки договору N 325-у от 01.07.2007, возлагающему на собственника несение расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, а также договору аренды N 11337, заключенному 01.07.2008 между Департаментом и ООО ЛОК "Алфияк" (далее - договор аренды N 11337 от 01.07.2008), не обязывающего арендатора совершать действия, направленные на заключение договора на обслуживание общего имущества многоквартирного дома; на то, что вывод судов первой и апелляционной инстанций об ответчике как об единственном пользователе спорными помещениями, является ошибочным, так как в материалах дела отсутствуют доказательства возврата помещений собственнику от общества с ограниченной ответственностью "СибФорт".
В дополнении к кассационной жалобе ООО ЛОК "Алфияк", сославшись на правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646, указало на отсутствие у ответчика обязанности по несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, полагая, что таковая возлагается в силу закона на собственника помещения, а наличие самостоятельного договора между арендатором и управляющей компанией не является основанием возникновения у арендатора соответствующей обязанности.
Отзывы на кассационную жалобу от ООО "УК "Красжилсервис" и от Департамента не поступили.
Определение от 15 августа 2012 года о назначении на 04.10.2012 судебного заседания для рассмотрения кассационной жалобы ООО ЛОК "Алфияк" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 22 ноября 2011 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 года по делу N А33-14660/2010, об удовлетворении ходатайства ООО ЛОК "Алфияк" об участии в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи размещено 16.08.2012 на общедоступных сайтах Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".
Стороны о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями, содержащимися в главе 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Для участия в заседании суда кассационной инстанции путем использования систем видеоконференц-связи явились в Арбитражный суд Красноярского края представители ООО ЛОК "Алфияк" Мунц М.В. и ООО "УК "Красжилсервис" Эккерт О.П.
Представитель Департамента в суд кассационной инстанции не явился, в связи с чем кассационная жалоба ООО ЛОК "Алфияк" рассмотрена на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в его отсутствие, в порядке, установленном главой 35 вышеназванного Кодекса.
Представитель ООО ЛОК "Алфияк" Мунц М.В. поддержала в судебном заседании доводы кассационной жалобы.
Представитель ООО "УК "Красжилсервис" Эккерт О.П. указала на законность постановления от 5 мая 2012 года, просит отказать в удовлетворении кассационной жалобы.
Выслушав представителей сторон, явившихся в судебное заседание, проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края в части, оставленной без изменения постановлением от 5 мая 2012 года, и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам, правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, для ее удовлетворения.
Как видно из материалов дела, 01.07.2007 между собственниками помещений в многоквартирном доме N 18, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы, согласно списку, приведенному в приложении N 1, 2, и ООО "УК "Красжилсервис" подписан договор N 325-у, предметом которого является выполнение вторым, именуемым в договоре управляющей организацией, за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, в том числе по содержанию и ремонту инженерных систем, мест общего пользования и придомовой территории, предоставлению коммунальных услуг.
Собственники помещений приняли на себя обязательство вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади помещений, а также плату за коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), в том числе за лиц, проживающих в жилом помещении, принадлежащем собственнику (пункт 2.1.9 договора N 325-у от 01.07.2007).
Стороны предусмотрели срок действия договора N 325-у от 01.07.2007 в течение 5 лет с момента его подписания (пункт 8.1) (л.д. 14 - 24 т. 1).
01.07.2008 Департамент и ООО ЛОК "Алфияк" подписали договор аренды N 11337, по условиям которого первый, именуемый в договоре арендодателем, принял на себя обязательство передать второму, именуемому арендатором, по акту приема-передачи нежилые помещения N 119 площадью 196,5 квадратных метров и N 122 площадью 320,5 квадратных метров, реестровый N СТР05562, расположенные в многоквартирном доме N 18 по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы, для использования в качестве оздоровительного комплекса.
Арендатор обязался, в свою очередь, принять объект аренды во временное пользование и уплачивать арендную плату в соответствии с расчетом, содержащимся в приложении N 2 (л.д. 37 - 40 т. 1).
В пунктах 3.5 и 4.2.6 договора аренды N 11337 от 01.07.2008 арендатор принял на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги по отдельному договору, подлежавшему заключению с организацией, обеспечивающей эксплуатационное содержание здания, для чего заключить с такой организацией в месячный срок договор на оказание возмездных услуг.
В пункте 2.1 договора аренды N 11337 от 01.07.2008 срок его действия установлен сторонами с 01.07.2008 по 30.06.2013 включительно.
01.11.2008 ООО "УК "Красжилсервис" и ООО ЛОК "Алфияк" заключили договор N 595-э/р, по условиям которого первое, именуемое в договоре исполнителем, приняло на себя обязательство обеспечивать содержание и ремонт, в том числе капитальный, общего имущества, сбор и вывоз твердых бытовых отходов многоквартирного жилого дома N 18 по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы, в котором расположены нежилые помещения общей площадью 517 квадратных метров, переданные арендатору.
ООО ЛОК "Алфияк", именуемое в договоре N 595-э/р от 01.11.2008 пользователем, обязалось производить оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе услуг по техническому обслуживанию и обеспечению бесперебойной работы общедомового санитарно-технического и инженерного оборудования; услуг по обеспечению выполнения функций, связанных с содержанием и ремонтом здания в целом, инженерного оборудования здания, внутридомовых инженерных сетей и устройств общего пользования; работ по обеспечению поддержания надлежащего санитарного состояния придомовой территории, относящейся к местам общего пользования домовладения; работ, обеспечивающих сбор и вывоз твердых бытовых отходов.
В пункте 3.1 договора N 595-э/р от 01.11.2008 пользователь принял на себя обязательство производить оплату услуг ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно пункту 3.2 договора N 595-э/р от 01.11.2008 размер оплаты определяется расчетом, содержащимся в приложении N 1.
В пункте 5.1 договора N 595-э/р от 01.11.2008 указано на его вступление в силу с даты подписания, на распространение действия договора на отношения сторон, возникшие с 01.11.2008, и на окончание его срока 31.12.2011.
В приложении N 1 к договору N 595-э/р от 01.11.2008 определена стоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, а также сбора и вывоза твердых бытовых отходов (л.д. 41 - 44 т. 1).
В подтверждение факта несения расходов по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома N 18 по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы истцом представлены договоры, заключенные с подрядными организациями; акты сдачи-приемки работ, выполненных подрядными организациями; платежные поручения.
Неисполнение ООО ЛОК "Алфияк" обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, принятого им на себя по условиям договора N 595-э/р от 01.11.2008, послужило причиной обращения ООО "УК "Красжилсервис" в Арбитражный суд Красноярского края с иском о взыскании с контрагента спорной суммы.
Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия между истцом и ООО ЛОК "Алфияк" взаимных прав и обязанностей, возникших из заключенного между ними договора N 595-э/р от 01.11.2008; из доказанности факта осуществления ООО "УК "Красжилсервис" управления многоквартирным домом N 18, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы; из отсутствия доказательств оплаты названным ответчиком расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.
Изменяя решение от 22 ноября 2011 года, Третий арбитражный апелляционный суд, признав правильными обстоятельства, установленные Арбитражным судом Красноярского края, исходил из того, что при разрешении спора суд первой инстанции не учел того, что определением от 26 ноября 2010 года было принято заявление истца, основанное на статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об уменьшении исковых требований до 175.427 рублей, включающих 164.891 рубль 89 копеек основного долга и 10.535 рублей 11 копеек процентов.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа находит, что выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом апелляционной инстанции, имеющимся в нем доказательствам, спор разрешен при повторном рассмотрении дела без нарушения либо неправильного применения норм материального права и норм процессуального права, которое бы могло повлечь отмену постановления от 5 мая 2012 года, изменившего решение от 22 ноября 2011 года.
Гражданское законодательство основывается на свободе договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантирует юридическим лицам возможность приобретения и осуществления своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
При заключении договора N 595-э/р от 01.11.2008 ООО ЛОК "Алфияк" и ООО "УК "Красжилсервис", действуя по своей воле и преследуя свои интересы, взаимно приняли на себя гражданские права и обязанности, которые в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны были исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Заявитель кассационной жалобы, не оспаривая выполнение ООО "УК "Красжилсервис" договорных обязательств, называет причины, которые позволяют, по его мнению, не выполнять встречную обязанность по оплате контрагенту стоимости оказанных услуг, ссылаясь при этом на статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По общему правилу, содержащемуся в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.
Вместе с тем, иное может быть предусмотрено законом или договором.
Исковые требования основаны на договоре, заключенном ООО "УК "Красжилсервис" с ООО ЛОК "Алфияк".
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества состоит в несении расходов на содержание помещения, принадлежащего собственнику, а также в участии в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
Как видно из материалов дела, нежилые помещения N 119 площадью 196,5 квадратных метров и N 122 площадью 320,5 квадратных метров, реестровый N СТР05562, расположенные в многоквартирном доме N 18 на ул. 40 лет Победы в г. Красноярске, переданы собственником в пользование ООО ЛОК "Алфияк" на основании договора аренды от 01.07.2008 N 11337.
В пункте 2.1 договора аренды от 01.07.2008 N 11337 стороны согласовали срок действия договора с 01.07.2008 по 30.06.2013.
Поскольку договор от 01.07.2008 N 11337, предусматривающий период его действия продолжительностью более одного года, в нарушение требования пункта 2 статьи 609, пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации не был зарегистрирован в установленном законом порядке, он является незаключенным.
Вместе с тем, согласно акту приема-передачи от 01.07.2008 Департамент передал, а ООО ЛОК "Алфияк" приняло во временное владение и пользование нежилые помещения N 119 площадью 196,5 квадратных метров и N 122 площадью 320,5 квадратных метров, реестровый N СТР05562, расположенные в многоквартирном доме N 18 по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы.
Подписание акта приема-передачи от 01.07.2008 и факт принятия помещений подтверждают наличие у ООО ЛОК "Алфияк" волеизъявления осуществлять пользование объектами аренды в своих интересах, несмотря на незаключенность договора от 01.07.2008 N 11337.
При рассмотрении дела ООО ЛОК "Алфияк" не отрицало фактического пользования вышеназванными нежилыми помещениями, подтверждая данный факт в письменной форме (л.д. 100, 108 т. 2).
Согласно информации по арендным платежам по состоянию на 19.04.2012 (код 905 111 05034 04 0400120) за период пользования арендуемыми помещениями с августа 2008 года по 19.04.2012 за ООО ЛОК "Алфияк" задолженности не числится.
Таким образом, доказательства, приобщенные к материалам дела, подтверждают наличие между арендодателем и арендатором фактически сложившихся отношений по аренде нежилых помещений N 119 площадью 196,5 квадратных метров и N 122 площадью 320,5 квадратных метров, реестровый N СТР05562, расположенных в многоквартирном доме N 18 на ул. 40 лет Победы в г. Красноярске.
При подписании договора N 595-э/р от 01.11.2008 ООО ЛОК "Алфияк", являвшееся арендатором нежилых помещений, приняло на себя обязательство по оплате оказанных истцом услуг по содержанию нежилых помещений и мест общего пользования в период его действия.
Договор N 595-э/р от 01.11.2008 не противоречит требованиям действующего законодательства, а в период его действия он не был расторгнут.
В силу статей 307, 309 и 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договор N 545-э/р от 01.11.2008 подлежал исполнению не только истцом, но и его контрагентом, в том числе в части принятого им на себя обязательства по оплате оказанных услуг.
Установив, что ООО ЛОК "Алфияк" являлось пользователем помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ООО "УК "Красжилсервис", а также доказанность истцом факта несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и осуществления услуг по его управлению, суды первой и апелляционной инстанций правомерно пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с названного ответчика стоимости оказанных услуг.
Стоимость услуг ООО "УК "Красжилсервис" рассчитало на основании тарифов, установленных решениями Красноярского городского Совета депутатов N В-63 от 22.12.2008 на 2009 год, N 8-132 от 22.12.2009 на 2010 год, исходя из общей площади помещений, арендуемых ООО ЛОК "Алфияк".
При рассмотрении кассационной жалобы установлено, что судом апелляционной инстанции дана оценка при повторном рассмотрении дела представленным сторонами доказательствам, на основании которых сделаны выводы об обстоятельствах, имеющих значение для разрешения спора.
Доводы кассационной жалобы, аналогичные доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда апелляционной инстанции, получили оценку в обжалуемом судебном акте.
Часть 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предоставляет суду кассационной инстанции полномочий для переоценки доказательств, которые были исследованы и оценены судом апелляционной инстанции в соответствии с требованиями статьи 71 этого же Кодекса.
Ссылка ООО ЛОК "Алфияк" на Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646 не может повлечь отмены постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 года, поскольку оно принято по обстоятельствам, не тождественным установленным по настоящему делу.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришел к выводу о том, что постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 года по делу N А33-14660/2010 принято без нарушения и неправильного применения норм материального права и норм процессуального права, которое могло бы повлечь его отмену, в связи с чем обжалуемый судебный акт на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.
Государственная пошлина в сумме 2.000 рублей, перечисленная при подаче кассационной жалобы обществом с ограниченной ответственностью "Юридическая компания "Розенкранц" за ООО ЛОК "Алфияк" по платежному поручению N 100 от 07 августа 2012 года, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на заявителя кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 153.1, 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа,
постановил:
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 года по делу N А33-14660/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
И.Н.УМАНЬ
Судьи
Т.В.БЕЛОНОЖКО
Н.В.НЕКРАСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)