Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 30 января 2007 года Дело N 33-393
30 января 2007 г. судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Давыдова А.П. и судей Погорелко О.В. и Цыпкиной Е.Н., заслушав в открытом судебном заседании по докладу Давыдова А.П. дело по жалобе К-вой В.Ф. на решение Кстовского городского суда от 17 ноября 2006 г. по делу по иску К-вой В.Ф. к жилищно-строительному кооперативу "Заря", К-овым В.И. и А.В. о признании незаконным решения общего собрания кооператива от 7 сентября 2005 года в части исключения ее из членов кооператива, восстановлении в членстве, признании кооперативного дома объектом незавершенного строительства, признании права собственности на кооперативную квартиру, признании выплаченного пая за квартиру в большем размере, признании не соответствующими действительности сведений в карточке кооператива, признании незаконными соглашения между кооперативом и К-овым В.И. и решения общего собрания об утверждении его, освобождении квартиры,
истица К-ва В.Ф. предъявила иск к жилищно-строительному кооперативу "Заря" города Кстово с требованием признания за ней права на выплаченный пай за строительство однокомнатной кооперативной квартиры в период с 1993 по 2000 годы общей площадью 38,9 квадратного метра в строящемся кооперативном доме. В обоснование своего иска ссылается на внесение в кассу кооператива 71061 рубля.
Определением Кстовского горсуда от 20 октября 2004 года в качестве соответчика по делу привлечен К-ов В.Н. (л.д. 112).
В ходе судебного разбирательства дела истицей неоднократно дополнялись и уточнялись исковые требования. В уточненных дополнительных исках К-ва В.Ф. просила признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру площадью 36,12 квадратного метра, в том числе жилой - 17,84 квадратного метра, признать незаконным решение общего собрания членов кооператива от 7 сентября 2005 года об исключении ее из членов кооператива, восстановить в членстве, признать строящийся кооперативный дом объектом незавершенного строительства и признать право собственности на квартиру как на часть в объекте незавершенного строительства и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования здания пропорционально доле общей площади квартиры, признать выкупленной долю в строительстве кооперативного дома в размере 38,9 квадратного метра, что на 0,59 квадратного метра больше площади квартиры.
Истица просила обязать К-ова В.И. и К-ову А.В. освободить ей квартиру, признав незаконным соглашение о строительстве квартиры между кооперативом и К-овым В.Н., незаконным - решение общего собрания в части утверждения данного соглашения, и признать не соответствующими действительности данные в карточке ЖСК на имя К-вой В.Ф.
Решением Кстовского городского суда от 17 ноября 2006 г. признано незаконным решение общего собрания членов кооператива от 7 сентября 2005 года в части исключения из членов кооператива К-вой В.Ф., последняя восстановлена в членах ЖСК "Заря" и признаны не соответствующими действительности данные, указанные в карточке ЖСК на имя К-вой В.Ф. по квартире в кооперативном доме.
Исковые требования К-вой В.Ф. к жилищно-строительному кооперативу "Заря":
- - о признании кооперативного дома объектом незавершенного строительства;
- - о признании права на выплаченный пай и признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством дома площадью 38,138 кв. метра и выделении ее в натуре в виде квартиры и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования здания;
- - о выплате пая за квартиру в большем размере;
- - о признании незаконными соглашения от 20 ноября 2001 года, заключенного между кооперативом и К-овым, и решения общего собрания в части утверждения соглашения;
- - об освобождении квартиры в кооперативном доме К-овыми В.И. и А.В. -
оставлены без удовлетворения.
Взыскана госпошлина в доход государства:
- с ЖСК "Заря" в сумме 300 рублей;
- с К-вой В.Ф. - 500 рублей.
В кассационной жалобе К-ва просит данное решение в части отказа ей в исковых требованиях отменить за неисследованностью материалов дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия.
В силу статьи 116 пункта 1 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно пункту 6 данной статьи правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.
Статья 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 22 декабря 2004 года указывает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 114 части 3 Жилищного кодекса РСФСР жилищно-строительный кооператив действует на основании устава общего собрания граждан, вступающих в кооператив, зарегистрированного в установленном порядке.
Из материалов дела усматривается, что 15 сентября 1992 года общим собранием учредителей был утвержден устав жилищно-строительного кооператива "Заря", зарегистрированный распоряжением мэра Кстовского района, регистрационный номер 137-р от 21 января 1994 года.
28 сентября 1998 года утверждена новая редакция главы VI устава "Права и обязанности членов кооператива", зарегистрирована в администрации Кстовского района распоряжением номер 1458-р от 24 июля 1999 года.
Общим собранием членов кооператива (протокол номер 2) 9 апреля 2003 года утверждена новая редакция устава.
Согласно пунктам 5.1.1, 5.2.1 устава высшим органом управления является общее собрание членов кооператива, которое вправе принимать решения по любым вопросам его деятельности, в том числе отменять или подтверждать решения правления кооператива.
В соответствии с пунктом 5.2.1 подпунктом 21 устава к исключительной компетенции общего собрания отнесены определение и изменение размеров вступительных, целевых и членских взносов, платежей и сборов членов кооператива и порядок их внесения членами кооператива.
В пункте 3.3 устава ЖСК дается понятие вступительных, членских и целевых взносов.
Пунктами 3.3.2 и 3.3.3 устава предусмотрено взимание взносов с каждого члена кооператива. Размеры, состав, сроки и порядок внесения взносов, не оговоренных настоящим уставом, определяются общим собранием членов кооператива.
Согласно пунктам 3.3.7 - 3.3.8 устава вступительный взнос - это денежный взнос лица, изъявившего желание стать членом кооператива, вносимый им в обязательном порядке и дающий ему право голоса и право участия в деятельности кооператива, на пользование его услугами и льготами, определен в размере 500 рублей.
По пункту 3.3.11 устава членский взнос - это взнос, который устанавливается для покрытия издержек по содержанию общего имущества кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности кооператива, уплаты налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством, расходов на заработную плату наемных работников кооператива, содержание бухгалтерии и иных расходов, предусмотренных сметой, утвержденной общим собранием членов кооператива.
Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением общего собрания членов кооператива (пункт 3.3.12 устава).
Уставом кооператива не установлены конкретный размер пая, сроки его уплаты.
В связи с тем, что до настоящего времени строительство дома продолжается, в эксплуатацию он не сдан, общее собрание членов кооператива продолжает принимать решения о дополнительных платежах и корректировать стоимость строительства в связи с повышением цен на строительные материалы.
Полномочия по установлению размеров платежей, сроков их уплаты отнесены законом и уставом к компетенции общих собраний ЖСК.
Суд пришел к правильному выводу, что принятое решение общего собрания ЖСК от 7 сентября 2005 г. в части исключения К-вой из членов ЖСК является незаконным и противоречащим пункту 4.4.3 устава, согласно которому член кооператива должен быть извещен правлением кооператива о причинах постановки вопроса перед общим собранием о его исключении и приглашен на общее собрание, где ему предоставляется право высказать свое мнение по поводу предстоящего исключения. Извещение о проведении собрания по вопросу исключения из кооператива должно быть направлено исключаемому члену кооператива в срок до 30 дней до даты проведения собрания (л.д. 271, т. 1).
Предварительно вопрос об исключении К-вой из кооператива решался на правлении ЖСК (протокол от 26 августа 2005 года).
Общее собрание членов кооператива было проведено 7 сентября 2005 года в нарушение требований указанного пункта устава кооператива, что свидетельствует об ущемлении прав члена кооператива на защиту.
При решении вопроса об исключении из членов кооператива К-вой правление и общее собрание кооператива игнорировали неоднократные настоятельные устные и письменные просьбы ее о сообщении номера конкретной квартиры (письмо от 20 января 2004 года, л.д. 74), регулярные платежи ею до изъятия документации в связи с расследованием уголовного дела (подтверждением являются имеющиеся в деле светокопии квитанций), наличие спора в суде по поводу выплаты пая за квартиру с июля 2004 года. В ходе судебного разбирательства спора представители кооператива ссылались на неуплату со стороны К-вой паевого взноса, но не указывали, за какое конкретно жилое помещение необходимо производить платежи.
Во всех карточках до настоящего времени все расчеты К-вой кооператив производит по квартире.
При наличии указанных обстоятельств суд обоснованно указал, что исключение из членов кооператива истицы принято преждевременно и в нарушение требований статьи 130 ЖК РФ, в силу которой член кооператива подлежит исключению в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, поэтому суд правильно признал решение общего собрания ЖСК "Заря" от 7 сентября 2005 г. в части исключения истицы из членов кооператива незаконным и восстановил ее в членах кооператива.
Суд также правильно удовлетворил иск К-вой о признании не соответствующими действительности данных, указанных в карточке ЖСК на имя К-вой В.Ф. по квартире (т. 1, л.д. 297), в которой отсутствует дата внесения паевого взноса, что не дает возможности проследить количество оплаченных истицей квадратных метров жилья с учетом изменений стоимости квадратного метра, устанавливаемых кооперативом.
Сведения в карточке ЖСК истицы не соответствуют произведенным ею платежам.
В связи с изложенным решение суда в части удовлетворения исковых требований истицы является законным и отмене не подлежит, в остальной части решение следует отменить по следующим основаниям.
Суд, признавая за К-овым В.И. право пользования спорной квартирой, сослался на то, что соглашением от 20 ноября 2001 г. между К-овым и ЖСК ответчик переведен на строительство спорной однокомнатной квартиры, что подтверждается протоколом общего собрания ЖСК от 10 июля 2001 г., и полностью выплатил пай за квартиру.
Однако, как видно из указанного протокола (л.д. 41 - 46, т. 2), К-ов В.И. этим протоколом был исключен из членов кооператива, а соглашение о его переводе на однокомнатную квартиру состоялось после исключения его из членов кооператива - 20 ноября 2001 г. В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения, что после исключения из членов кооператива К-ов В.И. восстанавливался в кооперативе.
Из материалов дела также видно, что истица до исключения ответчика из членов кооператива значилась в качестве застройщика спорной квартиры.
Кроме того, в кассационной жалобе истица утверждает, что она не предъявляла требований о выплате пая за спорную квартиру в большем размере и суд вышел за пределы исковых требований, данные доводы нуждаются в проверке.
При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное, тщательно проверить действительные обстоятельства дела и на основании собранных материалов, дав им надлежащую оценку, разрешить спор.
При этом следует иметь в виду, что застройщик, полностью выплативший пай, имеет право требовать признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и при отсутствии акта приемки в эксплуатацию объекта.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Кстовского городского суда от 17 ноября 2006 г. в части признания незаконным решения общего собрания членов кооператива ЖСК "Заря" от 7 сентября 2005 г. в части исключения из членов кооператива К-вой В.Ф., восстановления ее в членах кооператива и признания не соответствующими действительности данных, указанных в карточке ЖСК на имя К-вой В.Ф. по квартире в кооперативном доме, оставить без изменения.
В остальной части решение суда отменить и дело в этой части направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.01.2007 ПО ДЕЛУ N 33-393
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2007 года Дело N 33-393
30 января 2007 г. судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Давыдова А.П. и судей Погорелко О.В. и Цыпкиной Е.Н., заслушав в открытом судебном заседании по докладу Давыдова А.П. дело по жалобе К-вой В.Ф. на решение Кстовского городского суда от 17 ноября 2006 г. по делу по иску К-вой В.Ф. к жилищно-строительному кооперативу "Заря", К-овым В.И. и А.В. о признании незаконным решения общего собрания кооператива от 7 сентября 2005 года в части исключения ее из членов кооператива, восстановлении в членстве, признании кооперативного дома объектом незавершенного строительства, признании права собственности на кооперативную квартиру, признании выплаченного пая за квартиру в большем размере, признании не соответствующими действительности сведений в карточке кооператива, признании незаконными соглашения между кооперативом и К-овым В.И. и решения общего собрания об утверждении его, освобождении квартиры,
установила:
истица К-ва В.Ф. предъявила иск к жилищно-строительному кооперативу "Заря" города Кстово с требованием признания за ней права на выплаченный пай за строительство однокомнатной кооперативной квартиры в период с 1993 по 2000 годы общей площадью 38,9 квадратного метра в строящемся кооперативном доме. В обоснование своего иска ссылается на внесение в кассу кооператива 71061 рубля.
Определением Кстовского горсуда от 20 октября 2004 года в качестве соответчика по делу привлечен К-ов В.Н. (л.д. 112).
В ходе судебного разбирательства дела истицей неоднократно дополнялись и уточнялись исковые требования. В уточненных дополнительных исках К-ва В.Ф. просила признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру площадью 36,12 квадратного метра, в том числе жилой - 17,84 квадратного метра, признать незаконным решение общего собрания членов кооператива от 7 сентября 2005 года об исключении ее из членов кооператива, восстановить в членстве, признать строящийся кооперативный дом объектом незавершенного строительства и признать право собственности на квартиру как на часть в объекте незавершенного строительства и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования здания пропорционально доле общей площади квартиры, признать выкупленной долю в строительстве кооперативного дома в размере 38,9 квадратного метра, что на 0,59 квадратного метра больше площади квартиры.
Истица просила обязать К-ова В.И. и К-ову А.В. освободить ей квартиру, признав незаконным соглашение о строительстве квартиры между кооперативом и К-овым В.Н., незаконным - решение общего собрания в части утверждения данного соглашения, и признать не соответствующими действительности данные в карточке ЖСК на имя К-вой В.Ф.
Решением Кстовского городского суда от 17 ноября 2006 г. признано незаконным решение общего собрания членов кооператива от 7 сентября 2005 года в части исключения из членов кооператива К-вой В.Ф., последняя восстановлена в членах ЖСК "Заря" и признаны не соответствующими действительности данные, указанные в карточке ЖСК на имя К-вой В.Ф. по квартире в кооперативном доме.
Исковые требования К-вой В.Ф. к жилищно-строительному кооперативу "Заря":
- - о признании кооперативного дома объектом незавершенного строительства;
- - о признании права на выплаченный пай и признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством дома площадью 38,138 кв. метра и выделении ее в натуре в виде квартиры и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования здания;
- - о выплате пая за квартиру в большем размере;
- - о признании незаконными соглашения от 20 ноября 2001 года, заключенного между кооперативом и К-овым, и решения общего собрания в части утверждения соглашения;
- - об освобождении квартиры в кооперативном доме К-овыми В.И. и А.В. -
оставлены без удовлетворения.
Взыскана госпошлина в доход государства:
- с ЖСК "Заря" в сумме 300 рублей;
- с К-вой В.Ф. - 500 рублей.
В кассационной жалобе К-ва просит данное решение в части отказа ей в исковых требованиях отменить за неисследованностью материалов дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия.
В силу статьи 116 пункта 1 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно пункту 6 данной статьи правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.
Статья 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 22 декабря 2004 года указывает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 114 части 3 Жилищного кодекса РСФСР жилищно-строительный кооператив действует на основании устава общего собрания граждан, вступающих в кооператив, зарегистрированного в установленном порядке.
Из материалов дела усматривается, что 15 сентября 1992 года общим собранием учредителей был утвержден устав жилищно-строительного кооператива "Заря", зарегистрированный распоряжением мэра Кстовского района, регистрационный номер 137-р от 21 января 1994 года.
28 сентября 1998 года утверждена новая редакция главы VI устава "Права и обязанности членов кооператива", зарегистрирована в администрации Кстовского района распоряжением номер 1458-р от 24 июля 1999 года.
Общим собранием членов кооператива (протокол номер 2) 9 апреля 2003 года утверждена новая редакция устава.
Согласно пунктам 5.1.1, 5.2.1 устава высшим органом управления является общее собрание членов кооператива, которое вправе принимать решения по любым вопросам его деятельности, в том числе отменять или подтверждать решения правления кооператива.
В соответствии с пунктом 5.2.1 подпунктом 21 устава к исключительной компетенции общего собрания отнесены определение и изменение размеров вступительных, целевых и членских взносов, платежей и сборов членов кооператива и порядок их внесения членами кооператива.
В пункте 3.3 устава ЖСК дается понятие вступительных, членских и целевых взносов.
Пунктами 3.3.2 и 3.3.3 устава предусмотрено взимание взносов с каждого члена кооператива. Размеры, состав, сроки и порядок внесения взносов, не оговоренных настоящим уставом, определяются общим собранием членов кооператива.
Согласно пунктам 3.3.7 - 3.3.8 устава вступительный взнос - это денежный взнос лица, изъявившего желание стать членом кооператива, вносимый им в обязательном порядке и дающий ему право голоса и право участия в деятельности кооператива, на пользование его услугами и льготами, определен в размере 500 рублей.
По пункту 3.3.11 устава членский взнос - это взнос, который устанавливается для покрытия издержек по содержанию общего имущества кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности кооператива, уплаты налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством, расходов на заработную плату наемных работников кооператива, содержание бухгалтерии и иных расходов, предусмотренных сметой, утвержденной общим собранием членов кооператива.
Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением общего собрания членов кооператива (пункт 3.3.12 устава).
Уставом кооператива не установлены конкретный размер пая, сроки его уплаты.
В связи с тем, что до настоящего времени строительство дома продолжается, в эксплуатацию он не сдан, общее собрание членов кооператива продолжает принимать решения о дополнительных платежах и корректировать стоимость строительства в связи с повышением цен на строительные материалы.
Полномочия по установлению размеров платежей, сроков их уплаты отнесены законом и уставом к компетенции общих собраний ЖСК.
Суд пришел к правильному выводу, что принятое решение общего собрания ЖСК от 7 сентября 2005 г. в части исключения К-вой из членов ЖСК является незаконным и противоречащим пункту 4.4.3 устава, согласно которому член кооператива должен быть извещен правлением кооператива о причинах постановки вопроса перед общим собранием о его исключении и приглашен на общее собрание, где ему предоставляется право высказать свое мнение по поводу предстоящего исключения. Извещение о проведении собрания по вопросу исключения из кооператива должно быть направлено исключаемому члену кооператива в срок до 30 дней до даты проведения собрания (л.д. 271, т. 1).
Предварительно вопрос об исключении К-вой из кооператива решался на правлении ЖСК (протокол от 26 августа 2005 года).
Общее собрание членов кооператива было проведено 7 сентября 2005 года в нарушение требований указанного пункта устава кооператива, что свидетельствует об ущемлении прав члена кооператива на защиту.
При решении вопроса об исключении из членов кооператива К-вой правление и общее собрание кооператива игнорировали неоднократные настоятельные устные и письменные просьбы ее о сообщении номера конкретной квартиры (письмо от 20 января 2004 года, л.д. 74), регулярные платежи ею до изъятия документации в связи с расследованием уголовного дела (подтверждением являются имеющиеся в деле светокопии квитанций), наличие спора в суде по поводу выплаты пая за квартиру с июля 2004 года. В ходе судебного разбирательства спора представители кооператива ссылались на неуплату со стороны К-вой паевого взноса, но не указывали, за какое конкретно жилое помещение необходимо производить платежи.
Во всех карточках до настоящего времени все расчеты К-вой кооператив производит по квартире.
При наличии указанных обстоятельств суд обоснованно указал, что исключение из членов кооператива истицы принято преждевременно и в нарушение требований статьи 130 ЖК РФ, в силу которой член кооператива подлежит исключению в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, поэтому суд правильно признал решение общего собрания ЖСК "Заря" от 7 сентября 2005 г. в части исключения истицы из членов кооператива незаконным и восстановил ее в членах кооператива.
Суд также правильно удовлетворил иск К-вой о признании не соответствующими действительности данных, указанных в карточке ЖСК на имя К-вой В.Ф. по квартире (т. 1, л.д. 297), в которой отсутствует дата внесения паевого взноса, что не дает возможности проследить количество оплаченных истицей квадратных метров жилья с учетом изменений стоимости квадратного метра, устанавливаемых кооперативом.
Сведения в карточке ЖСК истицы не соответствуют произведенным ею платежам.
В связи с изложенным решение суда в части удовлетворения исковых требований истицы является законным и отмене не подлежит, в остальной части решение следует отменить по следующим основаниям.
Суд, признавая за К-овым В.И. право пользования спорной квартирой, сослался на то, что соглашением от 20 ноября 2001 г. между К-овым и ЖСК ответчик переведен на строительство спорной однокомнатной квартиры, что подтверждается протоколом общего собрания ЖСК от 10 июля 2001 г., и полностью выплатил пай за квартиру.
Однако, как видно из указанного протокола (л.д. 41 - 46, т. 2), К-ов В.И. этим протоколом был исключен из членов кооператива, а соглашение о его переводе на однокомнатную квартиру состоялось после исключения его из членов кооператива - 20 ноября 2001 г. В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения, что после исключения из членов кооператива К-ов В.И. восстанавливался в кооперативе.
Из материалов дела также видно, что истица до исключения ответчика из членов кооператива значилась в качестве застройщика спорной квартиры.
Кроме того, в кассационной жалобе истица утверждает, что она не предъявляла требований о выплате пая за спорную квартиру в большем размере и суд вышел за пределы исковых требований, данные доводы нуждаются в проверке.
При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное, тщательно проверить действительные обстоятельства дела и на основании собранных материалов, дав им надлежащую оценку, разрешить спор.
При этом следует иметь в виду, что застройщик, полностью выплативший пай, имеет право требовать признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и при отсутствии акта приемки в эксплуатацию объекта.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кстовского городского суда от 17 ноября 2006 г. в части признания незаконным решения общего собрания членов кооператива ЖСК "Заря" от 7 сентября 2005 г. в части исключения из членов кооператива К-вой В.Ф., восстановления ее в членах кооператива и признания не соответствующими действительности данных, указанных в карточке ЖСК на имя К-вой В.Ф. по квартире в кооперативном доме, оставить без изменения.
В остальной части решение суда отменить и дело в этой части направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
Председательствующий
А.П.ДАВЫДОВ
Судьи
О.В.ПОГОРЕЛКО
Е.Н.ЦЫПКИНА
А.П.ДАВЫДОВ
Судьи
О.В.ПОГОРЕЛКО
Е.Н.ЦЫПКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)