Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Уразгельдиева А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Лебедева В.И.,
судей Тарасовой И.В., Корнильевой С.А.,
при секретаре К.
рассмотрела в судебном заседании от 28 июня 2011 года дело N 2-1214/11 по кассационной жалобе М.О., М.М. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 09 марта 2011 года по иску М.О., М.М. к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение; по иску Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к М.О., М.М. о выселении.
Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., объяснения М.О., М.М. С., действующего на основании доверенностей от 28.10.2010 г., заключение прокурора К., полагавшей возможным оставить решение районного суда без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Истцы М.О., М.М. обратились в суд, просили признать действия администрации Красносельского района Санкт-Петербурга по предоставлению им комнаты жилой площадью 16,90 кв. м в трехкомнатной квартире общей площадью 83,80 кв. м по адресу: <...>, незаконными и необоснованными, предоставить им другое благоустроенное жилое помещение по нормам, предусмотренным жилищным законодательством.
При этом указывали, что они зарегистрированы и проживают в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...>, и занимают комнату жилой площадью 13,9 кв. м, общая площадь квартиры составляет 66,68 кв. м.
В соответствии с постановлением Правительства СПб от 21.08.09 г. N 946 указанный дом включен в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению.
<...> Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга выдала им смотровой лист на одну комнату жилой площадью 16,90 кв. м в трехкомнатной квартире по адресу: <...>
Они обратились к ответчику с заявлением, в котором указали мотивы отказа от вышеуказанного жилого помещения.
В письменном ответе от 07.11.10 г. ответчик указал, что порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма в связи с расселением аварийных домов определен ст. 89 ЖК РФ, а потому заявление не подлежит удовлетворению. Истцы считают отказ ответчика незаконным, так как общая площадь предлагаемого жилого помещения меньше, чем общая площадь занимаемого ими в настоящее время жилого помещения.
Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском, просила выселить М.О., М.М. из аварийного жилого помещения - комнаты четырехкомнатной коммунальной квартиры жилой площадью 13,94 кв. (доля общей площади - 17,94 кв. м), расположенной по адресу: <...> с предоставлением им комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 16,90 кв. м (доля общей площади - 24,76 кв. м), расположенной по адресу: <...>.
Определением суда от 10.02.2011 г. указанные дела объединены в одно производство.
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 09 марта 2011 года иск М.О., М.М. оставлен без удовлетворения.
М.О., М.М. выселены из аварийного жилого помещения - комнаты четырехкомнатной коммунальной квартиры жилой площадью 13,94 кв. (доля общей площади - 17,94 кв. м), расположенной по адресу: <...> с предоставлением им комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 16,90 кв. м (доля общей площади - 24,76 кв. м), расположенной по адресу: <...>.
В кассационной жалобе М.О., М.М. просят отменить решение суда, считают его неправильным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с постановлением Правительства СПб от 21.09.04 г. N 1586 "О плане мероприятий по расселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных непригодными для проживания, на 2004 - 2010 годы" аварийный дом <...> был включен в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда СПб., признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению в 2009 году.
Судом установлено, в комнате площадью 13,94 кв. м (доля общей площади 17,94 кв. м) четырехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы: М.О. и М.М. (л.д. 9, т. 2).
Ответчики распоряжением администрации Красносельского района СПб от 09.09.10 г. N <...> сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 18 - 20, т. 2).
Администрацией Красносельского района в октябре 2010 г. М-вым был выдан смотровой лист на комнату в трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 16,90 кв. м (доля общей площади - 24,76 кв. м), расположенной по адресу: <...> (л.д. 7, т. 2), однако они отказались от предложенного жилого помещения.
М.О. и М.М. обратились с заявлением в АКР СПб, из которого следует, что с предложенным вариантом жилого помещения они не согласны, просили предоставить им два жилых помещения по нормам ЖК РФ.
При этом ссылались на то обстоятельство, что они не составляют единую семью, не ведут совместного хозяйства, вселение граждан разного пола в одно жилое помещение должно производиться только с их согласия, метраж занимаемого ими жилого помещения в 2,5 раза больше предоставляемого (л.д. 8, т. 2).
Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга отказала М-вым в удовлетворении заявления, указав, что при предоставлении им жилого помещения по договору социального найма в связи с расселением аварийного дома требования ст. 89 ЖК РФ соблюдены (л.д. 7, т. 1).
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).
Разрешая спор, суд правильно установил по делу юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку имеющимся по делу доказательствам, и пришел к обоснованному выводу об отказе к удовлетворению первоначально заявленных требований и наличию оснований к удовлетворению встречного иска.
При этом суд правильно руководствовался указанной нормой материального права, а также п. 37 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Суд правомерно исходил из того обстоятельства, что при предоставлении М-вым жилого помещения по договору социального найма все требования ст. 89 ЖК РФ соблюдены: жилое помещение является благоустроенным, дом 2009 года постройки оборудован центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроплитами, лифтом.
Отклоняя довод М-вых о том, что занимаемая ими жилая площадь больше предоставляемой, как несостоятельный, суд принял во внимание, что жилая площадь комнаты в квартире <...> составляет 13,94 кв. м, доля общей площади - 17,94 кв. м (66,68: 51, 80 x 13,94). Жилая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 16,90 кв. м, доля общей площади - 24,76 кв. м (83,80: 57,20 x 16,90), т.е. жилая площадь и общая площадь предоставляемого жилья больше, чем площадь, которую занимают М-вы.
Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и не могут быть приняты во внимание.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 09 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.06.2011 N 8921
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2011 г. N 8921
Судья: Уразгельдиева А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Лебедева В.И.,
судей Тарасовой И.В., Корнильевой С.А.,
при секретаре К.
рассмотрела в судебном заседании от 28 июня 2011 года дело N 2-1214/11 по кассационной жалобе М.О., М.М. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 09 марта 2011 года по иску М.О., М.М. к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение; по иску Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к М.О., М.М. о выселении.
Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., объяснения М.О., М.М. С., действующего на основании доверенностей от 28.10.2010 г., заключение прокурора К., полагавшей возможным оставить решение районного суда без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Истцы М.О., М.М. обратились в суд, просили признать действия администрации Красносельского района Санкт-Петербурга по предоставлению им комнаты жилой площадью 16,90 кв. м в трехкомнатной квартире общей площадью 83,80 кв. м по адресу: <...>, незаконными и необоснованными, предоставить им другое благоустроенное жилое помещение по нормам, предусмотренным жилищным законодательством.
При этом указывали, что они зарегистрированы и проживают в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...>, и занимают комнату жилой площадью 13,9 кв. м, общая площадь квартиры составляет 66,68 кв. м.
В соответствии с постановлением Правительства СПб от 21.08.09 г. N 946 указанный дом включен в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению.
<...> Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга выдала им смотровой лист на одну комнату жилой площадью 16,90 кв. м в трехкомнатной квартире по адресу: <...>
Они обратились к ответчику с заявлением, в котором указали мотивы отказа от вышеуказанного жилого помещения.
В письменном ответе от 07.11.10 г. ответчик указал, что порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма в связи с расселением аварийных домов определен ст. 89 ЖК РФ, а потому заявление не подлежит удовлетворению. Истцы считают отказ ответчика незаконным, так как общая площадь предлагаемого жилого помещения меньше, чем общая площадь занимаемого ими в настоящее время жилого помещения.
Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском, просила выселить М.О., М.М. из аварийного жилого помещения - комнаты четырехкомнатной коммунальной квартиры жилой площадью 13,94 кв. (доля общей площади - 17,94 кв. м), расположенной по адресу: <...> с предоставлением им комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 16,90 кв. м (доля общей площади - 24,76 кв. м), расположенной по адресу: <...>.
Определением суда от 10.02.2011 г. указанные дела объединены в одно производство.
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 09 марта 2011 года иск М.О., М.М. оставлен без удовлетворения.
М.О., М.М. выселены из аварийного жилого помещения - комнаты четырехкомнатной коммунальной квартиры жилой площадью 13,94 кв. (доля общей площади - 17,94 кв. м), расположенной по адресу: <...> с предоставлением им комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 16,90 кв. м (доля общей площади - 24,76 кв. м), расположенной по адресу: <...>.
В кассационной жалобе М.О., М.М. просят отменить решение суда, считают его неправильным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с постановлением Правительства СПб от 21.09.04 г. N 1586 "О плане мероприятий по расселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных непригодными для проживания, на 2004 - 2010 годы" аварийный дом <...> был включен в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда СПб., признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению в 2009 году.
Судом установлено, в комнате площадью 13,94 кв. м (доля общей площади 17,94 кв. м) четырехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы: М.О. и М.М. (л.д. 9, т. 2).
Ответчики распоряжением администрации Красносельского района СПб от 09.09.10 г. N <...> сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 18 - 20, т. 2).
Администрацией Красносельского района в октябре 2010 г. М-вым был выдан смотровой лист на комнату в трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 16,90 кв. м (доля общей площади - 24,76 кв. м), расположенной по адресу: <...> (л.д. 7, т. 2), однако они отказались от предложенного жилого помещения.
М.О. и М.М. обратились с заявлением в АКР СПб, из которого следует, что с предложенным вариантом жилого помещения они не согласны, просили предоставить им два жилых помещения по нормам ЖК РФ.
При этом ссылались на то обстоятельство, что они не составляют единую семью, не ведут совместного хозяйства, вселение граждан разного пола в одно жилое помещение должно производиться только с их согласия, метраж занимаемого ими жилого помещения в 2,5 раза больше предоставляемого (л.д. 8, т. 2).
Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга отказала М-вым в удовлетворении заявления, указав, что при предоставлении им жилого помещения по договору социального найма в связи с расселением аварийного дома требования ст. 89 ЖК РФ соблюдены (л.д. 7, т. 1).
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).
Разрешая спор, суд правильно установил по делу юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку имеющимся по делу доказательствам, и пришел к обоснованному выводу об отказе к удовлетворению первоначально заявленных требований и наличию оснований к удовлетворению встречного иска.
При этом суд правильно руководствовался указанной нормой материального права, а также п. 37 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Суд правомерно исходил из того обстоятельства, что при предоставлении М-вым жилого помещения по договору социального найма все требования ст. 89 ЖК РФ соблюдены: жилое помещение является благоустроенным, дом 2009 года постройки оборудован центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроплитами, лифтом.
Отклоняя довод М-вых о том, что занимаемая ими жилая площадь больше предоставляемой, как несостоятельный, суд принял во внимание, что жилая площадь комнаты в квартире <...> составляет 13,94 кв. м, доля общей площади - 17,94 кв. м (66,68: 51, 80 x 13,94). Жилая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 16,90 кв. м, доля общей площади - 24,76 кв. м (83,80: 57,20 x 16,90), т.е. жилая площадь и общая площадь предоставляемого жилья больше, чем площадь, которую занимают М-вы.
Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и не могут быть приняты во внимание.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 09 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)